Статья 3. Правовые основания введения, назначение и область применения Правил

Статья 3. Правовые основания введения, назначение и область применения Правил

1. Настоящие Правила в соответствии с законодательством Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации вводят на территории муниципального образования Удомельский городской округ систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории муниципального образования на зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон.

2. Целями введения системы регулирования землепользования и застройки, основанной на градостроительном зонировании, являются:

- создание условий для устойчивого развития Удомельского городского округа, реализации планов и программ развития городского округа, систем инженерного, транспортного обеспечения и социального обслуживания, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создание условий для планировки территорий Удомельского городского округа;

- обеспечение прав и законных интересов правообладателей объектов недвижимости и лиц, желающих приобрести права владения, пользования и распоряжения объектами недвижимости;

- создание благоприятных условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования недвижимости в соответствии с градостроительными регламентами;

- обеспечение свободного доступа граждан к информации и их участия в принятии решений по вопросам городского развития, землепользования и застройки посредством проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в установленных случаях;

- обеспечение контроля за соблюдением прав граждан и юридических лиц.

3. Настоящие Правила регламентируют деятельность по:

- регулированию землепользования и застройки органами местного самоуправления Удомельского городского округа;

- изменению видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

- подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления Удомельского городского округа;

- проведению общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- внесению изменений в правила землепользования и застройки;

- регулированию иных вопросов землепользования и застройки.

4. Настоящие Правила применяются наряду с:

- законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тверской области, Удомельского городского округа;

- утвержденной документацией по планировке территории, документами территориального планирования Российской Федерации, Тверской области, Удомельского городского округа;

- техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности объектов капитального строительства, защиты имущества, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;

- иными нормативными правовыми актами Удомельского городского округа по вопросам регулирования землепользования и застройки.

5. Настоящие Правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории Удомельского городского округа, а также судебных органов как основание для разрешения споров по вопросам землепользования и застройки.