Статья 21. Перечень территориальных зон. Градостроительные регламенты территориальных зон.

Статья 21. Перечень территориальных зон. Градостроительные регламенты территориальных зон.

Статья 21.1. Перечень территориальных зон

Таблица 1

	ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
Ж-1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами сельских населенных пунктов
Ж-2	Зона застройки индивидуальными жилыми домами города Удомли
Ж-3	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)
Ж-4	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 и выше)
	ОБЩЕСТВЕННО- ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ
О-1	Многофункциональная общественно-деловая зона
О-2	Зона специализированной общественной застройки
О-3	Зона исторической застройки
	ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
П-1	Производственные зоны
П-2	Коммунально-складские зоны
	ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР
Т-1	Зона инженерной инфраструктуры
Т-2	Зона транспортной инфраструктуры
Т-3	Зона улично-дорожной сети
	РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ
Р-1	Зона озелененных территорий общего пользования (парки, скверы, бульвары)
Р-2	Зона отдыха
Р-4	Иные рекреационные зоны
	ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
С-1	Зона кладбищ
C-2	Зона складирования отходов
С-3	Зона озеленения специального назначения
С-4	Зона режимных территорий
СХ-1	ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
СХ-2	Зона садоводческих или дачных некоммерческих объединений граждан
СХ-3	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий
А	Зона акваторий

Статья 21.2. Градостроительные регламенты территориальных зон.

Градостроительные регламенты всех видов территориальных зон применяются с учетом ограничений, определенных статьей 34 настоящих Правил, иными документами по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности, а также статьей 35.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Статьи 34 и 35 настоящих Правил отсутствуют.

Общие требования

1. Рекомендуемые плотности застройки участков жилых зон в соответствии со Сводом правил 42.13330.2016

2. Площадь озелененной территории квартала (микрорайона) многоквартирной застройки жилой зоны в соответствии со Сводом правил 42.13330.2016 должна составлять, как правило, не менее 25 % площади территории квартала (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений)

3. На территории участка жилой застройки допускается размещение в нижних этажах жилого дома встроенно-пристроенных нежилых объектов при условии, если предусматриваются:

- обособленные от жилой территории входы для посетителей;

- обособленные подъезды и площадки для парковки автомобилей, обслуживающих встроенный объект;

- самостоятельные шахты для вентиляции;

- отделение нежилых помещений от жилых противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями, перегородками и стенами;

- индивидуальные системы инженерного обеспечения встроенных помещений.

П. 2.2.7 Областных нормативов градостроительного проектирования Тверской области

4. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности согласно требованиям раздела 14 Свода правил 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройки городских и сельских поселений", нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, противопожарными требованиями Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", утвержден приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288), Областными нормативами градостроительного проектирования Тверской области.

5. Доля встроенного нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки не должна превышать 20 %. П. 2.2.7 Областных нормативов градостроительного проектирования Тверской области

6. Допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенные помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах. П. 2.2.5 Областных нормативов градостроительного проектирования Тверской области

7. Размеры приусадебных и приквартирных участков принимаются в соответствии с СП 42.13330.2016, Приложение Д.

8. Размеры земельных участков учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с СП 42.13330.2016, Приложение Ж. "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков".

9. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальных зон, не приведенные в настоящих Правилах, определяются в соответствии СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Областными нормативами градостроительного проектирования Тверской области, другими действующими нормативными документами, а также заданиями на проектирование.

10. Объекты, предназначенные для обеспечения функционирования и нормальной эксплуатации объектов недвижимости - инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (электро-, водо-, газообеспечение, канализование, телефонизация и т.д.), объекты и предприятия связи, общественные туалеты, объекты санитарной очистки территории - могут размещаться в составе всех территориальных зон при соблюдении нормативных разрывов с прочими объектами капитального строительства.

11. Нормы расчета стоянок и гаражей для временного хранения легковых автомобилей, располагающихся на земельных участках в качестве вспомогательных видов разрешенного использования ( в соответствии с Приложением К к СП 42.13330.2016).

Таблица 2

Расчетные показатели обеспеченности населения
машино-местами на объектах хранения легковых автомобилей

N	Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков		Расчетные единицы	Число машиномест на расчетную единицу
1	2		3	4
Стоянки автомобилей для многоквартирных жилых домов по уровню комфорта
1.	- стоянка для постоянного хранения	высококомфортный	квартира	2,5 м/м
		комфортный	квартира	2,0 м/м
		массовый	квартира	1,5 м/м
		социальный	квартира	0,8 м/м
		специализированный	квартира	1 м/м
2.	- гостевые парковки	высококомфортный	квартира	0,75 м/м
		комфортный	квартира	0,63 м/м
		массовый	квартира	0,35 м/м
		социальный	квартира	0,16 м/м
		специализированный	квартира	1 м/м
Открытые приобъектные стоянки у общественных зданий, учреждений, предприятий, торговых центров, вокзалов и т.д.
3.	Учреждения органы местного самоуправления		200-220 м2 общей площади	1 машино-место
4.	Административно-управленческие учреждения, здания и помещения общественных организаций		100-120 м2 общей площади	1 машино-место
5.	Коммерческо-деловые центры, офисные здания и помещения, страховые компании		50-60 м2 общей площади	1 машино-место
6.	Банки и банковские учреждения, кредитно-финансовые учреждения: - с операционными залами		30-35 м2 общей площади	1 машино-место
	- без операционных залов		55-60 м2 общей площади	1 машино-место
7.	Профессиональные образовательные организации, образовательные организации искусств городского значения		на 2-3 преподавателей, занятых в одну смену	1 машино-место
8.	Дошкольные образовательные учреждения		1 объект	2 машино-мест
9.	Школы		1 объект	2 машино-мест
10.	Центры обучения, самодеятельного творчества, клубы по интересам для взрослых		20-25 м2 общей площади	1 машино-место
11.	Производственные здания, коммунально-складские объекты, размещаемые в составе многофункциональных зон		6-8 работающих в двух смежных сменах	1 машино-место
12.	Объекты производственного и коммунального назначения, размещаемые на участках территорий производственных и промышленно-производственных объектов		1000 чел., работающих в двух смежных сменах	140 - 160 машино-мест
13.	Магазины-склады (мелкооптовой и розничной торговли, гипермаркеты)		30-35 м2 общей площади	1 машино-место
14.	Объекты торгового назначения с широким ассортиментом товаров периодического спроса продовольственной и (или) непродовольственной групп (торговые центры, торговые комплексы, супермаркеты, универсамы, универмаги и т.п.)		100 м2 торговой площади	15 машино-мест
15.	Специализированные магазины по продаже товаров эпизодического спроса непродовольственной группы (спортивные, автосалоны, мебельные, бытовой техники, музыкальных инструментов, ювелирные, книжные и т.п.)		100 м2 торговой площади	10 машино-мест
16.	Магазины шаговой доступности продовольственной и непродовольственной групп размещающиеся в первых этажах жилых домов или в жилой группе		40-50 м2 общей площади	1 машино-место
17.	Рынки постоянные: - универсальные и непродовольственные		30-40 м2 общей площади	1 машино-место
	- продовольственные и сельскохозяйственные		40-50 м2 общей площади	1 машино-место
18.	Предприятия общественного питания периодического спроса (рестораны, кафе)		4-5 посадочных мест	1 машино-место
19.	Объекты коммунально-бытового обслуживания: - бани		5-6 единовременных посетителей	1 машино-место
	- ателье, фотосалоны городского значения, салоны-парикмахерские, салоны красоты, солярии, салоны моды, свадебные салоны		10-15 м2 общей площади	1 машино-место
	- салоны ритуальных услуг		20-25 м2 общей площади	1 машино-место
	- химчистки, прачечные, ремонтные мастерские, специализированные центры по обслуживанию сложной бытовой техники и др.		рабочее место приемщика	1 машино-место
20.	Гостиницы - высшей категории (4-5 <*>)		3-4 номера	1 машино-место
	- другие		5-6 номеров	1 машино-место
21.	Выставочно-музейные комплексы, музеи-заповедники, музеи, галереи, выставочные залы		6-8 единовременные посетители	1 машино-место
22.	Кладбища		3-5 единовременных посетителей (но не менее 50 машино-мест)	1 машино-место
23.	Театры, концертные залы: - городского значения (1-й уровень комфорта)		4-7 зрительских места	1 машино-место
	- другие театры и концертные залы (2-й уровень комфорта) и конференц-залы		15-20 зрительских мест	1 машино-место
24.	Киноцентры и кинотеатры: - городского значения (1-й уровень комфорта)		8-12 зрительских мест	1 машино-место
	- другие (2-й уровень комфорта)		15-25 зрительских мест	1 машино-место
25.	Центральные, специальные и специализированные библиотеки, интернет-кафе		6-8 постоянных мест	1 машино-место
26.	Объекты религиозных конфессий (церкви, костелы, мечети, синагоги и др.)		8-10 единовременных посетителей (но не менее 10 на объект)	1 машино-место
27.	Досугово-развлекательные учреждения: развлекательные центры, дискотеки, залы игровых автоматов, ночные клубы		4-7 единовременных посетителей	1 машино-место
28.	Медицинские организации городского, участкового уровня, оказывающие медицинскую помощь в стационарных условиях (больницы, диспансеры, родильные дома и др.)		100 сотрудников	5-7 машино-мест
			100 коек	5 машино-мест
29.	Лечебно-профилактические медицинские организации (поликлиники, в т.ч. амбулатории)		100 сотрудников	5-7 машино-мест
			100 посещений	2-3 машино-мест
30.	Интернаты и пансионаты для престарелых и инвалидов		20-30 коек	1 машино-место
31.	Спортивные комплексы и стадионы с трибунами		25-30 мест на трибунах	1 машино-место
32.	Оздоровительные комплексы (фитнес-клубы, физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные и тренажерные залы)		25-35 м2 общей площади	1 машино-место
33.	Тренажерные залы площадью 150 - 500 м2		8-10 единовременных посетителей	1 машино-место
34.	Специализированные спортивные клубы и комплексы (теннис, конный спорт, горнолыжные центры и др.)		3-4 единовременных посетителя	1 машино-место
35.	Бассейны		5-7 единовременных посетителей	1 машино-место
36.	Автостанции		10-15 пассажиров в час пик	1 машино-место
37.	Парки и пляжи в зонах отдыха		100 единовременных посетителей	15-20 машино-мест
38.	Лесопарки и заповедники		100 единовременных посетителей	7-10 машино-мест
39.	Базы кратковременного отдыха (спортивные, лыжные, рыболовные, охотничьи и др.)		100 единовременных посетителей	10-15 машино-мест
40.	Дома отдыха и санатории, санатории-профилактории, базы отдыха предприятий и туристские базы		100 отдыхающих и обслуживающего персонала	3-5 машино-мест

12. Противопожарные разрывы между зданиями, строениями, сооружениями необходимо предусматривать в соответствии с требованиями Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008 N 123-ФЗ и СП 4.13130.2009. "Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".

13. В жилых зонах допускается размещать отдельные объекты общественно-делового и коммунального назначения с площадью участка, как правило, не более 0,5 га, а также мини-производства, не оказывающие вредного воздействия на окружающую среду (включая шум, вибрацию, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия), за пределами установленных границ участков этих объектов. Размер санитарно-защитных зон для объектов, не являющихся источником загрязнения окружающей среды, должен быть не менее 25 м.

Жилые зоны

Статья 21.1.1 Ж-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами сельских населенных пунктов

Зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Таблица 3

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешённые виды использования	Вспомогательные виды использования
- Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1); - Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1); - Для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2); - Блокированная жилая застройка (код 2.3); - Передвижное жилье (код 2.4); - Отдых (рекреация) (код 5.0); - Общественное использование объектов капитального строительства (коды 3.1 - 3.10.2); - Магазины (код 4.4); - Общественное питание (код 4.6); - Гостиничное обслуживание (код 4.7); - Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10); - Спорт (код 5.1); - Общее пользование водными объектами (код 11.1); - Специальное пользование водными объектами (код 11.2); - Гидротехнические сооружения (код 11.3); - Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); - Запас (код 12.3); - Ведение огородничества (код 13.1); - Ведение садоводства*(1) (код 13.2); - Ведение дачного хозяйства (код 13.3)	Растениеводство (коды 1.2 - 1.6); Животноводство (коды 1.8 - 1.11); Питомники (код 1.17); Среднеэтажная жилая застройка (свыше трех надземных этажей) (код 2.5); Деловое управление (код 4.1); Банковская и страховая деятельность (код 4.5); Охота и рыбалка (код 5.3); Склады (код 6.9) Религиозное использование (код 3.7) Обслуживание автотранспорта (код 4.9)	- Обслуживание жилой застройки (код 2.7); - Объекты гаражного назначения (код 2.7.1); - Причалы для маломерных судов (код 5.4);

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-1

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- Свод правил 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях";

- СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";

- СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001;

- другие действующие нормативы и технические регламенты

Таблица 4

1.	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии улиц	м	0-5*(2)
2.	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов, в том числе для вида использования (код. 2.3)	м	3 0
3.	Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий*(3) улиц	м	5
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.7, 2.7.1, 13.1)	м	1.5
5.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.1.1, 2.2, 2.4, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.6, 3.8, 3.9, 3.9.1, 3.10, 3.10.1, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 5.1, 5.3, 13.2, 13.3)	м	3
6.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.5, 3.1, 4.10, 6.9)	м	5
7.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.8, 1.9, 1.10, 1.11, 1.17, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.7)	м	10
8.	Минимальное расстояние хозяйственных построек до границы соседнего участка	м	3
9.	Минимальное расстояние от границы участка до дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков	м	4
10.	Предельно допустимые размеры земельных участков объектов гаражного назначения (2.7.1)	кв.м.	30 - 60
11.	Предельно допустимые размеры земельных участков для ведение огородничества (13.1)	кв.м.	100 - 300
12.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.4, 2.7, 13.2)	кв.м.	200 - 500
13.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.1.1, 2.3, 13.3)	кв.м.	400 - 2500
14.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.2, 4.10, 5.0, 5.1, 5.3, 5.4)	кв.м.	400 - 5000
15.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.5, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.7, 3.8, 3.9, 3.9.1, 3.10, 3.10.1, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.9, 6.9)	кв.м.	200 - 3000
16.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодом (3.1)	га	0,01 - 1,0
17.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (1.1-1.11,1.17)	га	0,06-0,5
18.	Предельное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства	этаж	3
19.	Предельная высота жилого здания с учетом, всех этажей включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный этажи	м	20
20.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.4, 2.7, 2.7.1, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.6, 3.7, 3.8, 3.9, 3.9.1, 3.10, 3.10.1, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 6.9)	%	80
21.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.1.1, 2.2, 2.3, 2.5, 3.5; 3.5.1; 3.5.2, 4.10, 5.1, 5.3, 13.3)	%	50
22.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.8, 1.9, 1.10, 1.11, 13.1, 13.2)	%	30

Статья 21.1.2 Ж-2 Зона застройки индивидуальными жилыми домами города Удомля

Зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Таблица 5

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешённые виды использования	Вспомогательные виды использования
- Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1); - Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1); - Для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2); - Блокированная жилая застройка (код 2.3); - Передвижное жилье (код 2.4); - Отдых (рекреация) (код 5.0); - Общественное использование объектов капитального строительства (коды 3.1 - 3.10.2); - Магазины (код 4.4); - Общественное питание (код 4.6); - Гостиничное обслуживание (код 4.7); - Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10); - Спорт (код 5.1); - Общее пользование водными объектами (код 11.1); - Специальное пользование водными объектами (код 11.2); - Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); - Запас (код 12.3); - Ведение огородничества (код 13.1); - Ведение садоводства*(4) (код 13.2); - Ведение дачного хозяйства (код 13.3)	Среднеэтажная жилая застройка (свыше трех надземных этажей) (код 2.5); Деловое управление (код 4.1); Банковская и страховая деятельность (код 4.5); Склады (код 6.9) Обслуживание автотранспорта (код 4.9)	- Обслуживание жилой застройки (код 2.7); - Объекты гаражного назначения (код 2.7.1) (Ст. 15 Федерального Закона N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-2

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- Свод правил 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях";

- СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";

- СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001;

- другие действующие нормативы и технические регламенты

Таблица 6

1.	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии улиц	м	0-5*(5)
2.	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов, в том числе для вида использования (код. 2.3)	м	3 0
3.	Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий*(6) улиц	м	5
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.7, 2.7.1, 13.1)	м	1.5
5.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.1.1, 2.2, 2.4, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.6, 3.8, 3.9, 3.9.1, 3.10, 3.10.1, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 5.1, 13.2, 13.3)	м	3
6.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.5, 3.1, 4.10, 6.9)	м	5
7.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.7)	м	10
8.	Минимальное расстояние хозяйственных построек до границы соседнего участка	м	3
9.	Минимальное расстояние от границы участка до дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков	м	4
10.	Предельно допустимые размеры земельных участков объектов гаражного назначения (2.7.1)	кв.м.	30 - 60
11.	Предельно допустимые размеры земельных участков для ведение огородничества (13.1)	кв.м.	100 - 1000
12.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.4, 2.7, 13.2)	кв.м.	200 - 500
13.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.1.1, 2.3, 13.3)	кв.м.	400 - 2500
14.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.10, 5.1,)	кв.м.	400 - 5000
15.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодом (3.1)	га	0,01 - 1,0
16.	Предельно допустимые размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)	кв.м.	400 - 1700
17.	Предельное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства	этаж	3
18.	Предельная высота жилого здания с учетом, всех этажей включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный этажи	м	20
19.	Минимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.10, 5.1)	%	10
20.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.4, 2.7, 2.7.1, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.7, 3.8, 3.9, 3.9.1, 3.10, 3.10.1, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 6.9)	%	80
21.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.1.1, 2.2, 2.3, 2.5, 4.10, 5.1, 13.3)	%	50
22.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (13.1, 13.2)	%	10

Статья 21.1.3 Ж-3 Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Зона предназначена для застройки многоквартирными малоэтажными (2-4 этажа) жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Таблица 7

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешённые виды использования	Вспомогательные виды использования
- Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1); - Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1); - Для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2); - Блокированная жилая застройка (код 2.3); - Передвижное жилье (код 2.4); - Отдых (рекреация) (код 5.0); - Общественное использование объектов капитального строительства (коды 3.1 - 3.10.2); - Магазины (код 4.4); - Общественное питание (код 4.6); - Гостиничное обслуживание (код 4.7); - Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10); - Спорт (код 5.1); - Общее пользование водными объектами (код 11.1); - Специальное пользование водными объектами (код 11.2); - Гидротехнические сооружения (код 11.3); - Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); - Запас (код 12.3); - Ведение огородничества (код 13.1); - Ведение садоводства*(7) (код 13.2); - Ведение дачного хозяйства (код 13.3)	Среднеэтажная жилая застройка (свыше трех надземных этажей) (код 2.5); Деловое управление (код 4.1); Банковская и страховая деятельность (код 4.5); Склады (код 6.9) Обслуживание автотранспорта (код 4.9)	- Обслуживание жилой застройки (код 2.7); - Объекты гаражного назначения (код 2.7.1); (Ст. 15 Федерального Закона N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации) -

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-2

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- Свод правил 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- СП 54.13330.2016 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные";

- СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях";

- СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";

- другие действующие нормативы и технические регламенты

Таблица 8

1.	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии улиц	м	0-5*(8)
2.	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов, в том числе для вида использования (код. 2.3)	м	3 0
3.	Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий*(9) улиц	м	5
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.7, 2.7.1, 13.1)	м	1.5
5.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.1.1, 2.2, 2.4, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.6, 3.8, 3.9, 3.9.1, 3.10, 3.10.1, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 5.1, 13.2, 13.3)	м	3
6.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.5, 3.1, 4.10, 6.9)	м	5
7.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.7)	м	10
8.	Минимальное расстояние хозяйственных построек до границы соседнего участка	м	3
9.	Минимальное расстояние от границы участка до дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков	м	4
10.	Предельно допустимые размеры земельных участков объектов гаражного назначения (2.7.1)	кв.м.	30 - 60
11.	Предельно допустимые размеры земельных участков для ведение огородничества (13.1)	кв.м.	100 - 1000
12.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.4, 2.7, 13.2)	кв.м.	200 - 500
13.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.1.1, 2.3, 13.3)	кв.м.	400 - 2500
14.	Предельно допустимые размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)	кв.м.	400 - 1700
15.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.1) в части объектов инженерного обеспечения	га	0,01-6
16.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.5, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.7, 3.8, 3.9, 3.9.1, 3.10, 3.10.1, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 6.9)	кв.м.	200 - 3000
17.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.10, 5.1,)	кв.м.	400 - 5000
18.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодом (3.1)	га	0.02 - 1.0
19.	Предельное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства	этаж	4
20.	Минимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.10, 5.1)	%	10
21.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.4, 2.7, 2.7.1, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.7, 3.8, 3.9, 3.9.1, 3.10, 3.10.1, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 6.9)	%	80
22.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.1.1, 2.2, 2.3, 2.5, 4.10, 5.1, 13.3)	%	50
23.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (13.1)	%	10

Статья 21.1.4 Ж-4 Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Зона предназначена для застройки многоквартирными многоэтажными и среднеэтажными (5этажей и выше) жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Таблица 9

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешённые виды использования	Вспомогательные виды использования
- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1); - Среднеэтажная жилая застройка (жилые дома высотой выше трех надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) (код 2.5); - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6); - Отдых (рекреация) (код 5.0); - Общественное использование объектов капитального строительства (коды 3.1 - 3.10.2); - Деловое управление (код 4.1); - Магазины (код 4.4); - Банковская и страховая деятельность (код 4.5); - Общественное питание (код 4.6); - Гостиничное обслуживание (код 4.7); - Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10); - Спорт (код 5.1); - Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); - Запас (код 12.3);	Склады (код 6.9) Обслуживание автотранспорта (код 4.9)	- Обслуживание жилой застройки (код 2.7); - Объекты гаражного назначения (код 2.7.1); (Ст. 15 Федерального Закона N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации) -

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-1

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- Свод правил 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- СП 54.13330.2016 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные";

- СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях";

- другие действующие нормативы и технические регламенты

Таблица 10

1.	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии улиц	м	0-5*(10)
2.	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов	м	3
3.	Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий*(11) улиц	м	5
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.7, 2.7.1)	м	1.5
5.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.1, 2.1.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.6, 3.8, 3.9, 3.9.1, 3.10, 3.10.1, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 5.1)	м	3
6.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.5, 3.1, 4.10, 6.9)	м	5
7.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.7)	м	10
8.	Предельно допустимые размеры земельных участков объектов гаражного назначения (2.7.1)	кв.м.	30 - 60
9.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7)	кв.м.	200 - 500
10.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1.1,)	кв.м.	400 - 2500
11.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.1) в части объектов инженерного обеспечения	га	0,01-6
12.	Предельное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства	этаж	16
13.	Минимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.10, 5.1,)	%	10
14.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7, 2.7.1, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.7, 3.8, 3.9, 3.9.1, 3.10, 3.10.1, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 6.9)	%	80
15.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.1.1, 2.5, 4.10, 5.1,)	%	50

Общественно-деловые зоны

Статья 21.2.1 О-1 Многофункциональная общественно-деловая зона

Зона объектов обслуживания населения выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов значения поселения, связанных прежде всего с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования недвижимости.

Таблица 11

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешённые виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
- Коммунальное обслуживание (код 3.1); - Социальное обслуживание (код 3.2); - Бытовое обслуживание (код 3.3); - Культурное развитие (код 3.6); - Общественное управление (код 3.8); - Ветеринарное обслуживание (код 3.10); - Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1); - Приюты для животных (код 3.10.2); - Предпринимательство (коды 4.0 - 4.10); - Спорт (код 5.1); - Туристическое обслуживание (код 5.2.1); - Склады (код 6.9); - Историко-культурная деятельность (код 9.3); - Общее пользование водными объектами (код 11.1); - Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); - Запас (код12.3) - Здравоохранение (код 3.4); - Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2); - Образование и просвещение (код 3.5); - Религиозное использование (код 3.7); - Обеспечение научной деятельности (код 3.9); - Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1)	- Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1); - Специальное пользование водными объектами (код 11.2); - Гидротехнические сооружения (код 11.3);	- Обслуживание жилой застройки (код 2.7); - Связь (код 6.8); - Причалы для маломерных судов (код 5.4); - Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3);

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне О-1

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- Свод правил 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Приложение Ж;

- СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009;

- другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Таблица 12

1.	Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий*(12) улиц	м	5
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.7)	м	1.5
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.6, 3.8, 3.9, 3.9.1, 3.10, 3.10.1, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 5.1,)	м	3
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.1, 4.10, 6.9)	м	5
5.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.7)	м	10
6.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.1) в части объектов инженерного обеспечения	га	0,01-6
7.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.6, 3.7, 3.8, 3.9, 3.9.1, 3.10, 3.10.1, 3.10.2, 6.9)	кв.м.	200 - 3000
8.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.0 -4.10)	кв.м.	30 - 3000
9.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.6, 3.7, 3.8, 3.9, 3.9.1, 3.10, 3.10.1, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.9.1, 6.9)	%	80
10.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.0-4.9) площадью 30-100 м2	%	до 90
11.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.10, 5.1)	%	50
12.

Статья 21.2.2 О-2 Зона специализированной общественной застройки

Зона предназначена для размещения учреждений здравоохранения и социальной защиты, образования, спорта а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Таблица 13

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешённые виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
- Научное обеспечение сельского хозяйства (код 1.14); - Виды разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2; - Деловое управление (код 4.1); - Магазины (код 4.4); - Банковская и страховая деятельность (код 4.5); - Общественное питание (код 4.6); - Гостиничное обслуживание (код 4.7); - Развлечения (код 4.8); - Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10); - Спорт (код 5.1); - Туристическое обслуживание (код 5.2.1); - Санаторная деятельность (код 9.2.1); - Историко-культурная деятельность (код 9.3); - Общее пользование водными объектами (код 11.1); - Специальное пользование водными объектами (код 11.2); - Гидротехнические сооружения (код 11.3); - Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); - Запас (код 12.3)	- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2); - Рынки (код 4.3); - Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1)	- Обслуживание автотранспорта (код 4.9); - Причалы для маломерных судов (код 5.4); - Склады (код 6.9) - Связь (код 6.8);

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне О-2

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии с:

- Свод правил 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Приложение Ж;

- СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009;

- СП 31-115-2006. "Открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения";

- другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Таблица 14

1.	Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий*(13) улиц	м	5
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.1,3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.6, 3.8, 3.9, 3.9.1, 3.10, 3.10.1, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 5.1)	м	3
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (4.10, 6.9)	м	5
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (1.14, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.7)	м	10
5.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.1) в части объектов инженерного обеспечения	га	0,01-6
6.	Предельно допустимые размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства (3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.6, 3.7, 3.8, 3.9, 3.9.1, 3.10, 3.10.1, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 6.9)	кв.м.	200 - 3000
7.	Предельно допустимые размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства (3.5, 3.5.1, 3.5.2, 5.1,5.2.1,9.2.1)	кв.м.	400 - 5000
8.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.8, 3.9, 3.9.1, 3.10, 3.10.1, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 6.9)	%	80
9.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами добавить 3.4;3.4.2;3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.7(4.10, 5.1) У школ садов большие территории и 1/3 застроена	%	50

Статья 21.2.3 О-3 Зона исторической застройки

Зона предназначена для упорядочения размещения объектов на территориях объектов культурного наследия, и по соседству с ними

Таблица 15

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешённые виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
- Коммунальное обслуживание (код 3.1); - Деловое управление (код 4.1); - Магазины (код 4.4); - Банковская и страховая деятельность (код 4.5); - Общественное питание (код 4.6); - Гостиничное обслуживание (код 4.7); - Туристическое обслуживание (код 5.2.1); - Санаторная деятельность (код 9.2.1); - Историко-культурная деятельность (код 9.3); - Общее пользование водными объектами (код 11.1); - Специальное пользование водными объектами (код 11.2); - Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); -	- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2); - Ведение огородничества (код 13.1); -	- Энергетика (код 6.7); - Связь (код 6.8);

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне О-2

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии с:

- Свод правил 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Приложение Ж;

- СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009;

- СП 31-115-2006. "Открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения";

- другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Таблица 16

1.	Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий*(14) улиц	м	5
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (13.1)	м	1.5
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (4.1,4.2, 4.4, 5.2.1)	м	3
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (4.6, 4.7,6.7, 6.8)	м	5
5.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.1) в части объектов инженерного обеспечения	га	0,01-6
6.	Предельно допустимые размеры земельных участков для ведение огородничества (13.1)	кв.м.	100 - 300
7.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 6.7, 6.8)	кв.м.	200 - 3000
8.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (5.1, 5.2.1)	кв.м.	400 - 5000
9.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.1, 4.2, 4.4, 4.6, 4.7, 6.7, 6.8)	%	80
10.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.10, 5.2.1)	%	50
11.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (13.1)	%	10

Производственные зоны

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зонах П-1; П-2.

1. Территория, занимаемая площадками (земельными участками) промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60% всей территории производственной зоны.

2. Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии со сводом правил "СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий".

3. Предприятия, группы предприятий, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющиеся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от жилой застройки санитарно-защитными зонами.

4. Санитарно-защитная зона (СЗЗ) отделяет территорию промышленной площадки от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха.

5. Режим содержания санитарно-защитных зон в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

6. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины санитарно-защитной зоны, %:

     до 300 м               60%

     свыше 300 до 1000 м    50%

     свыше 1000 м до 3000 м 40%

     свыше 3000 м           20%

7. Со стороны селитебной территории необходимо предусмотреть полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширине зоны до 100 м - не менее 20 м.

8. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков являются расчетными и определяются в соответствии с назначением, специализацией объекта, планируемой вместимостью, мощностью и объемами ресурсов, необходимых для функционирования объекта - количество работающих, посетителей и т. п. в соответствии со специализированным проектам и нормативам.

9. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии с:

- Свод правил 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", п.15, Приложение E;

- Cвод правил "СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий";

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- другими действующими нормативными документами и техническими регламентами.

Статья 21.3.1 П-1 Производственная зона

Зона предназначена для размещения производственных объектов II класса вредности и ниже, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.

Таблица 17

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешённые виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
- Рыбоводство (код 1.13) - Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15); - Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18); - Объекты гаражного назначения (код 2.7.1); - Коммунальное обслуживание (код 3.1); - Бытовое обслуживание (код 3.3); - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1); - Обеспечение научной деятельности (код 3.9); - Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1); - Приюты для животных (код 3.10.2); - Деловое управление (код 4.1); - Рынки (код 4.3); - Магазины (код 4.4); - Общественное питание (код 4.6); - Обслуживание автотранспорта (код 4.9); - Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1); - Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10); - Спорт (код 5.1); - Производственная деятельность (код 6.0); - Виды разрешенного использования с кодами 6.1 - 6.11); - Лесные плантации (код 10.2); - Общее пользование водными объектами (код 11.1); - Специальное пользование водными объектами (код 11.2); - Гидротехнические сооружения (код 11.3); - Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); - Запас (код 12.3)	Не установлены	- Питомники (код 1.17); - Причалы для маломерных судов (код 5.4); - Трубопроводный транспорт (код 7.5)

Таблица 18

1.	Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий*(15) улиц	м	5
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1)	м	1.5
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.3, 3.4.1, 3.9, , 3.10.1, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.6, 5.1)	м	3
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.1, 4.10, 6.9)	м	5
5.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (1.13, 1.15, 1.18,)	м	10
6.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.1) в части объектов инженерного обеспечения	га	0,01-6
7.	Предельно допустимые размеры земельных участков объектов гаражного назначения (2.7.1)	кв.м.	30 - 60
8.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.3, 3.4.1, 3.8, 3.9, 3.10.1, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.6, 4.9.1)	кв.м.	200 - 3000
9.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.9, 4.10, 5.1)	кв.м.	400 - 5000
10.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (1.13, 6.1 - 6.11)	га.	0.2 - 1.5
11.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 3.1, 3.3, 3.4.1, 3.4.2, 3.8, 3.9, 3.10.1, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 6.9)	%	80
12.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.10, 5.1)	%	50
13.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (1.15, 1.18)	%	30
14.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодом (1,13, 12.0)	%	10

Статья 21.3.2 П-2 Коммунально-складская зона

Зона предназначена для размещения коммунально-складских объектов IV класса вредности и ниже, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.

Таблица 19

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешённые виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
- Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15); - Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18); - Объекты гаражного назначения (код 2.7.1); - Коммунальное обслуживание (код 3.1); - Бытовое обслуживание (код 3.3); - Общественное управление (код 3.8); - Приюты для животных (код 3.10.2); - Деловое управление (код 4.1); - Рынки (код 4.3.); - Магазины (код 4.4); - Общественное питание (код 4.6); - Гостиничное обслуживание (код 4.7); - Развлечения (код 4.8) - Обслуживание автотранспорта (код 4.9); - Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1); - Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10); - Строительная промышленность (код 6.6); - Склады (код 6.9); - Лесные плантации (код 10.2); - Общее пользование водными объектами (код 11.1); - Специальное пользование водными объектами (код 11.2); - Гидротехнические сооружения (код 11.3); - Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); - Запас (код12.3);	Не установлены	- Питомники (код 1.17); - Причалы для маломерных судов (код 5.4); - Связь (код 6.8) - Трубопроводный транспорт (код 7.5)

Таблица 20

1.	Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий*(16) улиц	м	5
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 4.9)	м	1.5
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.3, 3.8, 3.9, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.6, 4.7, 4.8)	м	3
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.1, 4.9.1, 4.10, 6.9)	м	5
5.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (1.15, 1.18)	м	10
6.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.1, 7.5) в части объектов инженерного обеспечения	га	0,01-6
7.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.3, 3.8, 3.9, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.6, 4.7, 4.8)	кв.м.	200 - 3000
8.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (6.6, 6.8, 6.9)	га.	0.2 - 1.5
9.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами ( 3.3, 3.8, 3.9, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, 6.6, 6.9)	%	80
10.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 4.8, 4.9.1, 4.10,)	%	50
11.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (1.15, 1.18)	%	30

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Зоны выделяются для размещения крупных объектов инженерной и транспортной инфраструктур; режим использования территории определяется в соответствии с назначением зоны и отдельных объектов согласно требований специальных нормативов и правил, градостроительных регламентов.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зонах Т-1, Т-2, Т-3:

1. Территория, занимаемая площадками (земельными участками) объектов транспортной и инженерной инфраструктур, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60% всей территории зоны.

2. Высотные параметры специальных сооружений определяются технологическими требованиями.

3. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков являются расчетными и определяются специализированным проектам и нормативам в соответствии с назначением, специализацией объекта, планируемой вместимостью, мощностью и объемами ресурсов, необходимых для функционирования объекта - количество работающих, посетителей и т. п.

4. Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:

- Свод правил 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", п. 15, Приложение E;

- Свод правил 18.13330.2011. "Свод правил. Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*";

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

Статья 21.4.1 Т-1 Зона объектов инженерной инфраструктуры

Зона выделяется для размещения крупных объектов инженерной инфраструктуры; режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требований специальных нормативов и правил.

Таблица 21

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешённые виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
- Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18); - Обслуживание жилой застройки (код 2.7); - Объекты гаражного назначения (код 2.7.1); - Коммунальное обслуживание (код 3.1); - Обслуживание автотранспорта (код 4.9); - Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1); - Энергетика (код 6.7); - Атомная энергетика (код 6.7.1); - Связь (код 6.8); - Склады (код 6.9); - Транспорт (код 7.0); - Разрешенные виды использования с кодами 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5; - Общее пользование водными объектами (код 11.1); - Специальное пользование водными объектами (код 11.2); - Гидротехнические сооружения (код 11.3); - Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); - Запас (код 12.3);	- Деловое управление (код 4.1); - Рынки (код 4.3); - Магазины (код 4.4); - Общественное питание (код 4.6); - Гостиничное обслуживание (код 4.7);	- Причалы для маломерных судов (код 5.4);

Таблица 22

1.	Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий*(17) улиц	м	5
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.7, 2.7.1)	м	1.5
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7)	м	3
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (6.9)	м	5
5.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.1, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, 4.9.1, 6.9)	кв.м.	200 - 3000
6.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.1,7.5) в части объектов инженерного обеспечения	га	0,01-6
7.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7, 2.7.1, 3.1, 4.1, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, 6.7, 6.7.1, 6.8, 6.9, 7.0; 7.1-7.5)	%	80
8.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.9.1, 4.10, 5.1, 5.3, 13.3)	%	50

Статья 21.4.2 Т-2 Зона объектов транспортной инфраструктуры

Зона выделяется для размещения крупных объектов транспортной инфраструктуры; режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил.

Зона предназначена для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта, допускается размещение обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны. Для предотвращения вредного воздействия объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта на среду жизнедеятельности, обеспечивается соблюдение необходимых расстояний от таких объектов и других требований в соответствии с государственными градостроительными и специальными нормативами.

Режим использования территории и параметры строительных изменений земельных участков определяются в соответствии с назначением зоны согласно требованиям специальных нормативных документов и технических регламентов специально уполномоченными органами

Таблица 23

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешённые виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
- Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18); - Объекты гаражного назначения (код 2.7.1); - Магазины (код 4.4); - Общественное питание (код 4.6); - Гостиничное обслуживание (код 4.7); - Коммунальное обслуживание (код 3.1); - Обслуживание автотранспорта (код 4.9); - Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1); - Охота и рыбалка (код 5.3) ; - Склады (код 6.9); - Транспорт (код 7.0); - Разрешенные виды использования с кодами 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5; - Общее пользование водными объектами (код 11.1); - Специальное пользование водными объектами (код 11.2); - Гидротехнические сооружения (код 11.3); - Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); - Запас (код 12.3);	- Деловое управление (код 4.1); - Рынки (код 4.3); - Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10)	- Питомники (код 1.17); - Причалы для маломерных судов (код 5.4); - Энергетика (код 6.7); - Связь (код 6.8); - Спорт (код 5.1); - Трубопроводный транспорт (код 7.5)

Таблица 24

1.	Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий*(18) улиц	м	5
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 4.4, 4.6, 4.7)	м	1.5
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (4.1, 5.1, 5.3)	м	3
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.1, 4.10, 6.9)	м	5
5.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.1, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, 4.9.1, 6.9)	кв.м.	200 - 3000
6.	Предельно допустимые размеры земельных участков для вида разрешенного использования с кодами (7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5)	га	0,02-6,0
7.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.1) в части объектов инженерного обеспечения	га	0,01-6,0
8.	Предельное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства	этаж	3
9.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 3.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, 6.9)	%	80
10.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 4.9.1, 4.10, 5.1, 5.3)	%	50
11.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (12.0)	%	10

Статья 21.4.3 Т-3 Зона улично-дорожной сети

Зона выделяется для размещения объектов обслуживания транспортной и инженерной инфраструктур в пределах магистральной улично-дорожной сети.

Режим использования территории и параметры строительных изменений земельных участков определяются в соответствии с назначением зоны согласно требованиям специальных нормативных документов и технических регламентов специально уполномоченными органами

Таблица 25

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешённые виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
- Объекты гаражного назначения (код 2.7.1); - Коммунальное обслуживание (код 3.1); - Обслуживание автотранспорта (код 4.9); - Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1); - Разрешенные виды использования с кодами 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5; - Общее пользование водными объектами (код 11.1); - Специальное пользование водными объектами (код 11.2); - Гидротехнические сооружения (код 11.3); - Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0);	- Деловое управление (код 4.1); - Магазины (код 4.4); - Общественное питание (код 4.6);	- Причалы для маломерных судов (код 5.4); - Энергетика (код 6.7); - Связь (код 6.8); - Трубопроводный транспорт (код 7.5)

Таблица 26

1.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (4.1, 4.4, 4.6, 4.9, 4.9.1)	м	3
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.1)	м	5
3.	Предельно допустимые размеры земельных участков объектов гаражного назначения (2.7.1)	кв.м.	30 - 60
4.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.1,7.5) в части объектов инженерного обеспечения	га	0,01-6
5.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.1, 4.4, 4.6, 6.7, 6.8, 11.3)	кв.м.	200 - 3000
6.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.9, 4.9.1)	кв.м.	400 - 5000
7.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.7.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.9, 6.9)	%	80
8.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.10, 5.1, 5.3, 13.3)	%	50
9.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (12.0)	%	10

Рекреационные зоны

Статья 21.5.1 Р-1 Зона озелененных территорий общего пользования (парки, скверы, бульвары)

Зона предназначена для организации парков, скверов, садов, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Зона парков, скверов, садов должна быть благоустроена и оборудована малыми архитектурными формами: фонтанами и бассейнами, лестницами, пандусами, подпорными стенками, беседками, светильниками и др.

Таблица 27

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешённые виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
- Отдых (рекреация) (код 5.0) - Спорт (код 5.1); - Природно-познавательный туризм (код 5.2); - Туристическое обслуживание (код 5.2.1); - Деятельность по особой охране и изучению природы (код 9.0); - Охрана природных территорий (код 9.1); - Курортная деятельность (код 9.2); - Санаторная деятельность (код 9.2.1); - Историко-культурная деятельность (код 9.3); - Общее пользование водными объектами (код 11.1); - Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); - Запас (код12.3)	Магазины (код 4.4); Общественное питание (код 4.6); Выставочно-ярмарочная деятельность(код 4.10); Специальное пользование водными объектами (код 11.2); Гидротехнические сооружения (код 11.3);	- Причалы для маломерных судов (код 5.4); - Энергетика (код 6.7); - Связь (код 6.8); - Поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Р-1

Суммарная площадь застройки всех вспомогательных объектов не должна превышать 7 %*(19) территории.

В общем балансе территории скверов, садов, бульваров площадь озелененных территорий - не менее 70 %.

- Свод правил 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" п. 9;

Таблица 28

10.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (4.4, 4.6, 5.1, 5.2, 5.2.1, 5.10)	м	3
11.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (4.10)	м	5
12.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.10, 6.7, 6.8 )	кв.м.	200 - 3000
13.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (5.1, 5.2.1)	кв.м.	400 - 5000
14.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (5.0)	га	0,2 - 10
15.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.4, 4.6)	%	80
16.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.10, 5.0, 5.1, 5.2.1, 5.5, 5.10, 9.0, 9.1, 9.2, 9.2.1, 9.3)	%	50
17.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодом (12.0)	%	10

Статья 21.5.2 Р-2 Зона отдыха

Зона предназначена для размещения объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Таблица 29

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешённые виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
- Рыбоводство (код 1.13) - Передвижное жилье (код 2.4); - Культурное развитие (код 3.6); - Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10); - Отдых (рекреация) (код 5.0); - Виды разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5; - Курортная деятельность (код 9.2); - Санаторная деятельность (код 9.2.1); - Общее пользование водными объектами (код 11.1); - Гидротехнические сооружения (код 11.3); - Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); - Запас (код12.3)	Бытовое обслуживание (код 3.3); Магазины (код 4.4); Общественное питание (код 4.6); Гостиничное обслуживание (код 4.7); Развлечения (код 4.8); -	- Причалы для маломерных судов (код 5.4); - Энергетика (код 6.7); - Связь (код 6.8); - Поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5)

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- Свод правил 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" п. 15, Приложение Ж;

- СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009;

- другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Таблица 30

1.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (4.4, 4.6, 4.7, 5.1, 5.3)	м	3
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.3, 3.6, 4.10)	м	5
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (1.13)	м	10
4.	Предельно допустимые минимальный размер земельных участков для вида разрешенного использования с кодами (5.0)	га.	0,02
5.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.8, )	%	80
6.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (2.4, 4.10, 5.0, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5)	%	50
7.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодом (1,13, 12.0)	%	10

Статья 21.5.3 Р-4 Иные рекреационные зоны

Зона предназначена для размещения объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Таблица 31

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешённые виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
- Спорт (код 5.1); - Природно-познавательный туризм (код 5.2); - Туристическое обслуживание (код 5.2.1); - Деятельность по особой охране и изучению природы (код 9.0); - Охрана природных территорий (код 9.1); - Курортная деятельность (код 9.2); - Санаторная деятельность (код 9.2.1); - Историко-культурная деятельность (код 9.3); - Общее пользование водными объектами (код 11.1); - Специальное пользование водными объектами (код 11.2); - Гидротехнические сооружения (код 11.3); - Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); - Запас (код12.3)	Магазины (код 4.4); Общественное питание (код 4.6);	- Причалы для маломерных судов (код 5.4); - Энергетика (код 6.7); - Связь (код 6.8); - Поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5)

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- Свод правил 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" п. 15, Приложение Ж;

- СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009;

- другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Таблица 32

1.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (4.4, 4.6, 5.1, 5.3)	м	3
2.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.4, 4.6, 6.7, 6.8)	кв.м.	200 - 3000
3.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (5.1, 5.2, 5.2.1, 5.3, 9.2, 9.2.1, 9.3, 11.1, 11.2,11.3)	кв.м.	400 - 5000
4.	Предельное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства	этаж	3
5.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.1, 4.4, 4.6)	%	80
6.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (5.1, 5.3)	%	50
7.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (12.0)	%	10

Зоны специального назначения

Статья 21.6.1 С-1 Зона кладбищ

Зона предназначена для размещения кладбищ, колумбариев. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.

Таблица 33

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешённые виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
- Религиозное использование (код 3.7); - Историко-культурная деятельность (код 9.3); - Ритуальная деятельность (код 12.1); - Запас (код 12.3) ;	Бытовое обслуживание (код 3.3);	- Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - Магазины (код 4.4) - Связь (код 6.8);

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне С-1

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

- СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения";

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- Свод правил 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Площадь земельного участка кладбища - не более 40 га.

Таблица 34

1.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.3, 4.4, 9.3)	м	3
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодом (3.7)	м	10
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодом (12.1)	м	15
4.	Предельно допустимые максимальные размеры земельных участков для вида разрешенного использования с кодом 12.1 (кроме крематориев)	га.	40
5.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.7, 9.3)	кв.м.	300 - 2500
6.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.3, 4.4)	кв.м.	100 - 500
7.	Предельное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства	этаж	3
8.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодом (12.0, 12.1)	%	10
9.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.3, 3.7, 4.4, 9.3)	%	80

Статья 21.6.2 С-2 Зона складирования отходов

Зона предназначена для размещения полигонов ТБО, свалок. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных и региональных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.

Таблица 35

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешённые виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
- Коммунальное обслуживание (код 3.1); - Обслуживание автотранспорта (код 4.9); - Запас (код 12.3); - Специальная деятельность (код 12.2);	Не установлены	- Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - Связь (код 6.8);

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

- МУ 2.1.7.730-99 "Гигиеническая оценка качества почвы населенных мест";

- Свод правил 2.1.7.1038-01 "Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные правила";

- СНиП 2.01.28-85 "Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию";

- Федеральный закон от 24.06.98г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления";

- СанПиН 42-128-4690-88. "Санитарные правила содержания населенных мест";

- Федеральный закон от 30.03.99 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

- СанПиН 2.1.7.1322-03 "Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы";

- "Концепция обращения с твердыми бытовыми отходами в Российской Федерации". МДС 13-8.2000;

- Свод правил 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Таблица 36

1.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.1)	м	3
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодом (4.9)	м	5
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодом (12.2)	м	15
4.	Предельно допустимые размеры земельных участков для вида разрешенного использования с кодом 3.1	га.	0,01-20
5.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.9)	кв.м.	200 - 3000
6.	Предельное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства	этаж	3
7.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодом (12.0)	%	10
8.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.1, 4.9)	%	80
9.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодом (12.2)	%	50

Статья 21.6.3 С-3 Зона озеленения специального назначения

Зона предназначена для организации и благоустройства санитарно-защитных зон в соответствии с действующими нормативами.

Таблица 37

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешённые виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
- Охрана природных территорий (код 9.1) - Общее пользование водными объектами (код 11.1); - Специальное пользование водными объектами (код 11.2); - Гидротехнические сооружения (код 11.3); - Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0);	- Обслуживание автотранспорта (код 4.9); - Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1);	- Причалы для маломерных судов (код 5.4); - Энергетика (код 6.7); - Связь (код 6.8); - Объекты гаражного назначения (код 2.7.1); - Коммунальное обслуживание (код 3.1); - Разрешенные виды использования с кодами 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5;

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости

Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами,

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- Свод правил 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", п. 9;

другие действующие нормативно-правовые документы.

Таблица 38

1.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодом (3.1)	м	3
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодом (4.9)	м	5
3.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.1, 4.9,)	га.	0,01 - 6
4.	Предельное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства	этаж	3
5.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодом (12.0)	%	10
6.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.1, 4.9)	%	80

Зоны режимных территорий

Статья 21.6.4 С-4 Зона режимных территорий

Зона предназначена для размещения объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим; порядок использования территории определяется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти Тверской области по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, со специальными нормативами.

Таблица 39

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешённые виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
- Специальная деятельность (код 12.2); - Запас (код 12.3); - Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (код 8.4); - Обеспечение вооруженных сил (код 8.1); - Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3); - Обеспечение обороны и безопасности (код 8.0); - Склады (код 6.9); - Обслуживание автотранспорта (код 4.9); - Коммунальное обслуживание (код 3.1); -	Не установлено	- Связь (код 6.8); - Разрешенные виды использования с кодами 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5;

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости

Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- Свод правил 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", п. 9;

- другие действующие нормативно-правовые документы.

Таблица 40

1.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.1)	м	3
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (4.9, 6.9)	м	5
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (8.0, 8.1, 8.3, 8.4)	м	10
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодом (12.2)	м	15
5.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.1, 8.0, 8.1, 8.3, 8.4)	га.	0,01-10
6.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.9, 6.9, 8.0, 8.1, 8.3, 8.4)	кв.м.	200 - 3000
7.	Предельное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства	этаж	3
8.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.1, 4.9, 6.9)	%	80

Зоны сельскохозяйственного использования

Статья 21.7.1 СХ-1 Зона сельскохозяйственного использования

Зона, предназначенная для ведения сельского хозяйства

Таблица 41

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешённые виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
- Растениеводство (коды 1.1 - 1.6); - Животноводство (коды 1.8 - 1.11); - Пчеловодство (код 1.12); - Рыбоводство (код 1.13); - Научное обеспечение сельского хозяйства (код 1.14); - Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15); - Питомники (код 1.17); - Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18); - Для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках (код 1.16); - Коммунальное обслуживание (код 3.1); - Склады (код 6.9); - Общее пользование водными объектами (код 11.1); - Специальное пользование водными объектами (код 11.2); - Гидротехнические сооружения (код 11.3); - Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); - Запас (код 12.3); - Ведение огородничества (код 13.1); - Ведение садоводства*(20) (код 13.2); - Ведение дачного хозяйства (код 13.3)	Магазины (код 4.4); Охота и рыбалка (код 5.3); Спорт (код 5.1); Общественное питание (код 4.6); Рынки (код 4.3); Обслуживание автотранспорта (код 4.9); Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1); Ритуальная деятельность (код 12.1)	- Причалы для маломерных судов (код 5.4); - Энергетика (код 6.7); - Связь (код 6.8); - Разрешенные виды использования с кодами 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5; - Природно-познавательный туризм (код 5.2); - Строительная промышленность (код 6.6); - Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10); - Туристическое обслуживание (код 5.2.1)

Таблица 42

1.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (13.1)	м	1,5
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (1.16, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1, 5.2.1, 5.3, 13.2, 13.3)	м	3
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.1, 4.9, 4.9.1, 4.10, 6.9)	м	5
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.8, 1.9, 1.10, 1.11, 1.12, 1.13, 1.14, 1.15, 1.17, 1.18)	м	10
5.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (12.1)	м	15
6.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (1.1-1.6)	га	0,06-250
7.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.1) в части объектов инженерного обеспечения	га	0,01-6
8.	Предельно допустимые размеры земельных участков для вида разрешенного использования с кодом 12.1	га.	0,3-5
9.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (13.3)	кв.м.	500 - 1500
10.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (13.1) добавить	кв.м.	100 - 1500
11.	Предельно допустимые размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16)	кв.м.	500 - 5000
12.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.4, 4.6, 4.9, 4.9.1, 6.9)	кв.м.	200 - 3000
13.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.10, 5.1, 5.2.1, 5.3)	кв.м.	400 - 5000
14.	Предельно допустимые размеры земельных участков для вида разрешенного использования с кодами (1.13, 1.14, 1.15, 1.18, 3.1, 4.3)	га.	0,02-1
15.	Предельное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства	этаж	3
16.	Минимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.10, 5.1, 5.2.1, 5.3)	%	10
17.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами ( 4.3, 4.4, 4.6, 4.9, 4.9.1, 6.9)	%	80
18.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (1.14, 1.15, 1.18, 4.10, 5.1, 5.2.1, 5.3, 13.3)	%	50
19.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.8, 1.9, 1.10, 1.11, 1.12, 1.13, 12.1, 13.1, 13.2)	%	10

Статья 21.7.2 СХ-2 Зона садоводческих или дачных некоммерческих объединений граждан

Зона предназначена для размещения садовых и дачных участков с правом возведения жилого строения используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.

Таблица 43

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешённые виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
- Растениеводство (коды 1.2 - 1.6); - Коммунальное обслуживание (код 3.1); - Магазины (код 4.4); - Общее пользование водными объектами (код 11.1); - Специальное пользование водными объектами (код 11.2); - Гидротехнические сооружения (код 11.3); - Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); - Запас (код 12.3); - Ведение огородничества (код 13.1); - Ведение садоводства*(21) (код 13.2); - Ведение дачного хозяйства (код 13.3)	Охота и рыбалка (код 5.3); Спорт (код 5.1); Общественное питание (код 4.6);	- Причалы для маломерных судов (код 5.4); - Энергетика (код 6.7); - Связь (код 6.8); - Разрешенные виды использования с кодами 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне СХ-2

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- Свод правил 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- Свод правил 53.13330.2016. "Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*";

- другие действующие нормативы и технические регламенты.

Таблица 44

1.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (13.1)	м	1,5
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (4.4, 4.6, 5.1, 5.3, 13.2, 13.3)	м	3
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.1)	м	5
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6)	м	10
5.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.1) в части объектов инженерного обеспечения	га	0,01-6
6.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (13.1) добавить	кв.м.	100 - 1500
7.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (13.3)	кв.м.	500 - 1500
8.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.4, 4.6)	кв.м.	200 - 3000
9.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (5.1, 5.3)	кв.м.	400 - 5000
10.	Предельно допустимые размеры земельных участков для вида разрешенного использования с кодами (7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5)	га.	0,02-3,5
11.	Предельно допустимые размеры земельных участков для вида разрешенного использования с кодами (1.14, 1.15, 1.18, 3.1)	га.	0,02-1
12.	Предельное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства	этаж	3
13.	Минимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (5.1, 5.3)	%	10
14.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.4, 4.6)	%	80
15.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (1.14, 1.15, 1.18, 5.1, 5.3, 13.3)	%	50
16.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.8, 1.9, 1.10, 1.11, 1.12, 1.13, 13.1, 13.2)	%	10

Статья 21.7.3 СХ-3 Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

Используется в целях ведения сельского хозяйства.

Таблица 45

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешённые виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
- Растениеводство (коды 1.2 - 1.6); - Животноводство (коды 1.8 - 1.11); - Пчеловодство (код 1.12); - Рыбоводство (код 1.13); - Научное обеспечение сельского хозяйства (код 1.14); - Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15); - Питомники (код 1.17); - Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18); - Природно-познавательный туризм (код 5.2); - Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10); - Туристическое обслуживание (код 5.2.1) - Поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5) - Охота и рыбалка (код 5.3); - Коммунальное обслуживание (код 3.1); - Склады (код 6.9); - Общее пользование водными объектами (код 11.1); - Специальное пользование водными объектами (код 11.2); - Гидротехнические сооружения (код 11.3); - Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); - Запас (код 12.3);	Магазины (код 4.4); Общественное питание (код 4.6); Гостиничное обслуживание (код 4.7); Обслуживание автотранспорта (код 4.9); Строительная промышленность (код 6.6);	- Причалы для маломерных судов (код 5.4); - Энергетика (код 6.7); - Связь (код 6.8); - Разрешенные виды использования с кодами 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5;

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости

Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:

- Свод правил 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", п. 15, Приложение E;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- другие действующие нормативы и технические регламенты.

Таблица 46

1.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (4.4, 4.6, 4.7, 5.2.1, 5.3)	м	3
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (3.1, 4.9, 4.10, 6.9)	м	5
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.8, 1.9, 1.10, 1.11, 1.12, 1.13, 1.14, 1.15, 1.17, 1.18)	м	10
4.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (3.1) в части объектов инженерного обеспечения	га	0,01-6
5.	Предельно допустимые размеры земельных участков для вида разрешенного использования с кодом 5.3, 5.5	га.	0,3-7 га
6.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.4, 4.6, 4.7, 4.9, 6.7, 6.8, 6.9)	кв.м.	200 - 3000
7.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.10, 5.2.1,)	кв.м.	400 - 5000
8.	Предельно допустимые размеры земельных участков для вида разрешенного использования с кодами (6.6, 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5)	га.	0,02-3,5
9.	Предельно допустимые размеры земельных участков для вида разрешенного использования с кодами (1.14, 1.15, 1.18, 3.1)	га.	0,02-1
10.	Предельное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства	этаж	3
11.	Минимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.10, 5.2.1, 5.3)	%	10
12.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (4.4, 4.6, 4.7, 4.9, 6.9)	%	80
13.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (1.14, 1.15, 1.18, 4.10, 5.2.1, 5.3)	%	50
14.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.8, 1.9, 1.10, 1.11, 1.12, 1.13)	%	10

Статья 21.8.1 А Зона акваторий

Зона предназначена для организации и благоустройства территорий водных объектов оз. Песьво и оз. Удомля относящихся к землям промышленности.

Таблица 47

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешённые виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
- Рыбоводство (код 1.13); - Научное обеспечение сельского хозяйства (код 1.14); - Охрана природных территорий (код 9.1) - Общее пользование водными объектами (код 11.1); - Специальное пользование водными объектами (код 11.2); - Гидротехнические сооружения (код 11.3); - Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0);		- Причалы для маломерных судов (код 5.4); - Энергетика (код 6.7); - Связь (код 6.8);

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости

Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами,

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- Свод правил 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", п. 9;

другие действующие нормативно-правовые документы.

Таблица 48

1.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами (1.13, 1.14,)	м	10
2.	Предельно допустимые размеры земельных участков для вида разрешенного использования с кодами (1.13, 1.14)	га.	0,02-1
3.	Предельно допустимые размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодами (5.4, 6.7, 6.8)	кв.м.	200 - 3000
4.	Предельное количество этажей зданий, строений и сооружений для всех объектов капитального строительства	этаж	3
5.	Максимальный процент застройки в границах земельных участков для видов разрешенного использования с кодом (1.13, 1.14, 12.0)	%	10