Приложение. Отчёт об исполнении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за 2018 год

Приложение

к решению Ржевской городской Думы

от 28.02.2019 года N 285

Отчёт
об исполнении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за 2018 год

Прогнозный план приватизации объектов муниципальной собственности на 2018 год, (далее - Прогнозный план) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом Российской Федерации от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом Российской Федерации от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Уставом города Ржева Тверской области.

Решение Комитета по управлению имуществом города Ржева Тверской области об условиях приватизации конкретного объекта муниципальной собственности принималось в соответствии с Прогнозным планом приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год, утвержденным Решением Ржевской городской Думы.

Основной задачей приватизации муниципального имущества в 2018 году как части, формируемой в условиях рыночной экономики системы управления муниципальным имуществом, являлась оптимизация структуры муниципальной собственности за счет приватизации муниципального имущества, не используемого для обеспечения функций и задач муниципального образования город Ржев.

Начальная цена приватизируемого муниципального имущества определялась на основании отчетов об оценке рыночной стоимости муниципального имущества, выполненной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ.

Оплата по договорам купли-продажи за приватизированное муниципальное имущество производилась на расчетный счет Комитета по управлению имуществом города Ржева Тверской области с последующим перечислением в бюджет города Ржева Тверской области. Информация о проведении торгов и об итогах состоявшихся торгов размещалась в средствах массовой информации - на официальном сайте www.torgi.gov.ru, в газете "Ржевская правда", на сайте Администрации города Ржева Тверской области.

При возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности города Ржева Тверской области субъекты малого и среднего предпринимательства пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Преимущественное право субъектов малого и среднего предпринимательства реализуется при наличии условий, установленных Федеральным законом Российской Федерации от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку), а также срока рассрочки принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства в пределах, установленных Федеральным законом Российской Федерации от 22.07.2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

На сумму денежных средств, по уплате которой субъекту малого или среднего предпринимательства предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.

Арендуемое имущество, приобретенное субъектом малого среднего предпринимательства в рассрочку, находится в залоге у города Ржева Тверской области до полной его оплаты.

Выполнение Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за 2018 год

Прогнозный план приватизации муниципального имущества города Ржева на 2018 год утвержден Решениями Ржевской городской Думы:

- "Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Ржева на 2018 год" от 22.12.2017 N 208.

- "О внесении изменений в Решение Ржевской городской Думы от 22.12.2017 N 208" от 29.03.2018 N 225; 25.04.2018 N 234; 30.08.2018 N 249; 25.10.2018 N 260; 23.11.2018 N 267.

Прогнозным планом (программой) приватизации была утверждена продажа 24 объектов муниципальной собственности (два объекта исключены из Прогнозного плана приватизации Решением Думы от 30.08.2018 года N 249), в том числе имущество, арендуемое субъектами малого и среднего предпринимательства. Перечень объектов муниципальной собственности, включенных в прогнозный план приватизации на 2018 год с указанием способа, срока, цены продажи, а также причин, по которым не была осуществлена приватизация объектов, приведен в Приложении N 1 к настоящему отчету.

Фактически в 2018 году продано 5 объектов муниципальной собственности из Прогнозного плана (программы) приватизации на 2018 год, из них:

- 4 объекта продано на аукционе;

- 1 объект, продажа посредством публичного предложения.

В результате анализа данных о приватизации объектов муниципальной собственности города Ржева Тверской области, включенных в прогнозный план приватизации на 2018 год, можно сделать следующие выводы:

1. В соответствии с бюджетом города Ржева Тверской области на 2018 год ожидалось поступление денежных средств от продажи муниципального имущества города Ржева Тверской области в размере 10 000,0 тыс. руб. (без НДС), из них:

- 7 622,0 тыс. руб. - от продажи недвижимого имущества, включенного в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества города Ржева на 2018 год;

- 2 378 тыс. руб. - от продажи имущества в рассрочку платежа в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ от 22.07.2008 по договорам заключенным с субъектами малого и среднего предпринимательства в 2015-2018 годах;

- 0,0 тыс. руб. - от продажи земельных участков, находящихся под недвижимым муниципальным имуществом.

2. На 01.01.2019 года в бюджет города Ржева Тверской области поступили денежные средства от продажи муниципального имущества города Ржева Тверской области в сумме 7531,1 тыс. руб. (без НДС), из них:

- 4 127,1 тыс. руб. (без НДС) - от продажи недвижимого имущества, включенного в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества города Ржева на 2018 год (помещения II, III по адресу: г. Ржев, ул. Волосковская горка, д. 3 - 847,5 тыс. руб.; нежилое помещение по адресу: г. Ржев, ул. Мира д. 4 - 123,7 тыс. руб.; нежилое здание по адресу: г. Ржев, ул. Заводское шоссе, д. 14 - 3 155,9 тыс. руб.

- 150,0 тыс. руб. - от продажи движимого имущества, включенного в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества города Ржева на 2018 год (котлоагрегат ДЕВ 16-14 ГМО);

- 2 116,0 тыс. руб. - от продажи имущества в рассрочку платежа в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ от 22.07.2008 по договорам заключенным с субъектами малого и среднего предпринимательства в 2015-2018 годах;

- 1 138 тыс. руб. от продажи земельного участка, расположенного под нежилым зданием по адресу: г. Ржев, ул. Заводское шоссе, д. 14.

В 2019 году Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области продолжит осуществлять приватизацию объектов муниципальной собственности и предлагает муниципальное имущество, входящее в план приватизации на 2018 год и не реализованное в этом году, за исключением объекта недвижимости за N 7, включить в Прогнозный план приватизации на 2019 год.

Выносим на рассмотрение Комитетов Ржевской городской Думы вопрос об исключении из перечня объектов муниципальной собственности, подлежащих включению в Прогнозный план (программу) приватизации на 2019 год, объекта недвижимости N 7 Прогнозного плана (программы) приватизации 2018 года, а именно здания конторы, общей площадью 543,7 кв. м с земельным участком 1700 кв. м, расположенных по адресу: Ржев, ул. Никиты Головни, д.33а.

Основанием для исключения объекта из прогнозного плана (программы) приватизации является отсутствие потенциальных покупателей, необходимость проведения комплекса кадастровых работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению на местности межевых границ, возможное использование МКП "БиЛД" для размещения административного здания. Взамен предлагаем включить в Прогнозный план приватизации объект недвижимого муниципального имущества: нежилое здание, общей площадью 233,6 кв. м с земельным участком 702 кв. м, расположенное по адресу: г. Ржев, ул. Осташковское шоссе, д. 3 (не является объектом договора аренды с 2010 года).

(Приложение N 2 к настоящему отчету), есть потенциальные покупатели.