Приложение. Типовая форма договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Твери, и земельного участка, расположенного на территории города Твери, государственная собственность на который не разграничена

Приложение
к постановлению
администрации города Твери
от "15" марта 2019 N 289

Типовая форма
договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Твери, и земельного участка, расположенного на территории города Твери, государственная собственность на который не разграничена

город Тверь

"____" _________ 20___ года

____________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ в лице _______________________________________________________________, действующего на основании _______________________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и __________________________________________________________________, в лице ______________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью ____ кв.м, расположенный по адресу (описание местоположения): _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ __________________________________________________________, кадастровый номер __________________________ (далее - Земельный участок).

Разрешенное использование Земельного участка: ____________________________________________________________________.

1.2. Основание заключения договора: ______________________________.

1.3.

Вариант 1: Земельный участок находится в муниципальной собственности города Твери.

Вариант 2: Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

1.4. Сведения о нахождении на Земельном участке объектов недвижимого имущества:

____________________________________________________________________ .

(указать, находятся либо не находятся; поименовать объекты с указанием их

идентификационных признаков)

1.5. Обременения Земельного участка и ограничения его использования: ____________________________________________________________________.

2. Цена Договора и порядок расчетов

Вариант для продажи Земельного участка на торгах:

2.1. Цена Земельного участка, согласно протоколу о результатах аукциона по продаже земельного участка, составляет _______________(______________________________) руб. ______ коп., НДС не облагается.

2.2. Перечисленный Покупателем задаток для участия в аукционе в размере ____________ (______________________________) руб. ________ коп., НДС не облагается, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

2.3. Оставшаяся сумма в размере __________(___________________) руб., ______ коп., НДС не облагается, перечисляется в течение 10 банковских дней со дня подписания настоящего Договора по следующим реквизитам: _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ __________________________________________________________.

В назначении платежа указать: "Оплата по договору купли-продажи за земельный участок с кадастровым номером __________________________ по адресу: ____________________________________________________________.".

Вариант для продажи Земельного участка без проведения торгов:

2.1. В соответствии с _________________________________________________________________________ ______________________________________ (указываются ссылки на положения нормативных актов, в соответствии с которыми определена цена Земельного участка)

цена Земельного участка устанавливается в размере ____________________________________________________________________, что составляет ________________ (_______________________) руб. ______ коп., НДС не облагается.

2.2. Покупатель производит оплату суммы, предусмотренной пунктом 2.1 настоящего Договора, в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания настоящего Договора по следующим реквизитам:

____________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _______________________________________________________________.

2.3. В случае если Покупатель не произвел в установленный пунктом 2.2 настоящего Договора срок оплату за Земельный участок, Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора.

3. Переход права собственности и передача Земельного участка

3.1. В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации Покупатель приобретает право собственности на Земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности.

3.2. Передача Земельного участка осуществляется по передаточному акту, который подписывается Сторонами в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня оплаты Покупателем суммы, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора, и поступления денежных средств на счет Продавца, указанный в пункте 2.2 настоящего Договора. Передаточный акт является неотъемлемой частью настоящего Договора.

4. Обязательства Сторон

4.1. Продавец обязан принять документы, подтверждающие оплату Земельного участка, и передать Земельный участок по передаточному акту в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.2. Покупатель обязан:

- уплатить цену Земельного участка в размере, порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором;

- принять Земельный участок по передаточному акту после поступления денежных средств на счет Продавца, указанный в пункте 2.2 настоящего Договора;

- нести все расходы, связанные с заключением настоящего Договора, а также с государственной регистрацией перехода права собственности;

- представить Продавцу подписанный передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка или письменный отказ от подписания передаточного акта в течение десяти рабочих дней с даты его официального получения;

- в течение трех месяцев с момента подписания передаточного акта осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на Земельный участок, в соответствии с действующим законодательством.

4.3. В случае уклонения Покупателя от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок Продавец вправе требовать в судебном порядке государственной регистрации перехода права, а также возмещения Покупателем убытков, вызванных задержкой такой регистрации.

5. Ответственность Сторон и порядок разрешения споров

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Споры, связанные с исполнением настоящего Договора, рассматриваются в судебном порядке.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами, при этом переход права собственности на Земельный участок к Покупателю подлежит государственной регистрации.

6.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются письменно дополнительными соглашениями и являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.

6.3. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тверской области и муниципальными правовыми актами города Твери.

6.4. Настоящий Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по одному экземпляру предоставляется каждой из Сторон.

Приложения:

1. Передаточный акт

7. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец: _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ ______________ /______________

Покупатель: _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ ________________/______________

И.о. начальника департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери

С.Н. Федяев