Приложение. Положение о Комитете по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа

Приложение

к решению Кашинской

городской Думы

от 25.12.2018 N 64

Положение
о Комитете по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа

1. Общие положения

1.1. Комитет по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа (далее также -Комитет) является отраслевым (функциональным) структурным подразделением Администрации Кашинского городского округа, осуществляющим деятельность в сфере имущественных и земельных отношений.

1.2. Комитет является правопреемником Комитета по управлению имуществом администрации Кашинского района.

1.3. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, правовыми актами Президента Российской Федерации, правовыми актами Правительства Российской Федерации, Уставом Тверской области, законами Тверской области, правовыми актами Губернатора Тверской области, правовыми актами Правительства Тверской области, Уставом Кашинского городского округа Тверской области, настоящим Положением, иными муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа Тверской области, иными нормативными правовыми актами.

1.4. Комитет обладает правами юридического лица, имеет круглую печать со своим наименованием и с изображением герба Кашинского городского округа Тверской области, штампы и бланки, необходимые для осуществления его деятельности, может иметь счета, открываемые в соответствии с законодательством, от своего имени приобретать и осуществлять права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

1.5. Комитет пользуется имуществом, необходимым для его деятельности.

1.6. Финансирование расходов на содержание Комитета осуществляется за счет средств бюджета Кашинского городского округа.

1.7. Структура и численность работников Комитета утверждается Администрацией Кашинского городского округа.

1.8. Официальные наименования Комитета:

полное официальное наименование -Комитет по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа;

сокращенное официальное наименование -Комитет по управлению имуществом.

1.9. Место нахождения и почтовый адрес Комитета: 171640, Российская Федерация, Тверская область, Кашинский городской округ, город Кашин, улица Анатолия Луначарского, дом 20.

2. Основные задачи Комитета

2.1. Основными задачами Комитета являются:

2.1.1. осуществление полномочий собственника муниципального имущества -муниципального образования Кашинский городской округ Тверской области (далее также -Кашинский городской округ);

2.1.2. обеспечение эффективного управления, распоряжения и контроля за рациональным использованием и сохранностью муниципального имущества Кашинского городского округа;

2.1.3. защита имущественных и иных прав и законных интересов Кашинского городского округа;

2.1.4. эффективное управление муниципальным имуществом Кашинского городского округа, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;

2.1.5. иная деятельность в сфере имущественных и земельных отношений.

3. Полномочия Комитета

3.1. Комитет в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие полномочия:

3.1.1. согласовывает уставы муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений Кашинского городского округа (далее соответственно также -муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения) в части, его касающейся;

3.1.2. согласовывает (одобряет) совершение сделок муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений в случаях и в порядке, установленных законодательством и муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа;

3.1.3. осуществляет в соответствии с законодательством от имени Кашинского городского округа права акционера акционерных обществ, участника обществ с ограниченной ответственностью, акции, доли в уставных капиталах которых находятся в собственности Кашинского городского округа и не закреплены за муниципальными унитарными предприятиями либо муниципальными учреждениями;

3.1.4. готовит проекты муниципальных правовых актов Администрации Кашинского городского округа о закреплении муниципального имущества Кашинского городского округа за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями соответственно на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

3.1.5. заключает договора о закреплении муниципального имущества Кашинского городского округа за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями соответственно на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

3.1.6. готовит проекты муниципальных правовых актов Администрации Кашинского городского округа об изъятии муниципального имущества Кашинского городского округа, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями соответственно на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

3.1.7. на основании муниципальных правовых актов Администрации Кашинского городского округа об изъятии муниципального имущества Кашинского городского округа, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями соответственно на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, совершает действия, связанные с изъятием муниципального имущества Кашинского городского округа, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями соответственно на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

3.1.8. готовит проекты муниципальных правовых актов Администрации Кашинского городского округа о передаче муниципального имущества Кашинского городского округа религиозного назначения в собственность религиозным организациям;

3.1.9. готовит проекты муниципальных правовых актов Администрации Кашинского городского округа о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет Кашинского городского округа, пеней и штрафов;

3.1.10. готовит проекты муниципальных правовых актов Администрации Кашинского городского округа о зачете (об уточнении) платежей в бюджет Кашинского городского округа;

3.1.11. готовит проекты муниципальных правовых актов Администрации Кашинского городского округа о передаче муниципального имущества Кашинского городского округа в безвозмездное пользование в случаях, порядке и на условиях, предусмотренных законодательством и муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа;

3.1.12. готовит иные проекты муниципальных правовых актов Кашинского городского округа в сфере имущественных и земельных отношений;

3.1.13. дает согласие на списание муниципального имущества Кашинского городского округа, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями соответственно на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в случаях и в порядке, установленных законодательством и муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа;

3.1.14. осуществляет в установленном порядке списание имущества казны Кашинского городского округа в случаях, установленных законодательством и муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа;

3.1.15. осуществляет функции продавца при продаже муниципального имущества, составляющего муниципальную казну Кашинского городского округа;

3.1.16. осуществляет функции продавца при продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3.1.17. осуществляет заключение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества Кашинского городского округа, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также заключение соглашений к ним;

3.1.18. осуществляет заключение договоров аренды, купли-продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также заключение соглашений к ним;

3.1.19. осуществляет заключение в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, договоров мены, соглашений об установлении сервитута, соглашений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

3.1.20. осуществляет заключение соглашений об изменении договоров (соглашений), о расторжении договоров (соглашений), осуществляет контроль за выполнением договоров (соглашений);

3.1.21. направляет договоры (соглашения) другой стороне, осуществляет контроль за их подписанием и возвратом;

3.1.22. на основании муниципальных правовых актов Кашинского городского округа обеспечивает прием-передачу в установленном порядке имущества из федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации в муниципальную собственность Кашинского городского округа и из муниципальной собственности Кашинского городского округа в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации;

3.1.23. производит по решению Администрации Кашинского городского округа уменьшение арендной платы в связи с капитальным ремонтом, реконструкцией, неотделимыми улучшениями объектов нежилого фонда в соответствии с порядком, устанавливаемым муниципальным правовым актом Кашинского городского округа;

3.1.24. совершает сделки по приобретению имущества в муниципальную собственность Кашинского городского округа в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством и муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа;

3.1.25. принимает в муниципальную собственность Кашинского городского округа имущество, в том числе созданное за счет средств бюджета Кашинского городского округа;

3.1.26. выступает от имени Кашинского городского округа при государственной регистрации:

права муниципальной собственности Кашинского городского округа на недвижимое имущество, в том числе составляющее казну Кашинского городского округа, и сделок с ним;

права муниципальной собственности Кашинского городского округа на земельные участки, которое признается (возникает) в соответствии с законодательством, в том числе при разграничении государственной собственности на землю;

3.1.27. осуществляет в установленном порядке и в пределах своей компетенции полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Кашинского городского округа, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;

3.1.28. разрабатывает проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Кашинского городского округа на соответствующий период;

3.1.29. ведет работу по реализации прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Кашинского городского округа;

3.1.30. готовит проекты решений Кашинской городской Думы о внесении изменений в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества Кашинского городского округа;

3.1.31. готовит в соответствии с законодательством проекты муниципальных правовых актов Администрации Кашинского городского округа об условиях приватизации муниципального имущества Кашинского городского округа;

3.1.32. осуществляет в установленном порядке от имени Кашинского городского округа полномочия по управлению муниципальным жилищным фондом Кашинского городского округа;

3.1.33. принимает меры по повышению эффективности использования муниципального имущества Кашинского городского округа;

3.1.34. осуществляет функции собственника имущества должника, являющегося муниципальным унитарным предприятием, при проведении процедур банкротства;

3.1.35. осуществляет в пределах своей компетенции прием граждан, обеспечивает своевременное и полное рассмотрение их обращений, поданных в устной или письменной форме, принятие по ним решений и направление им ответов в установленный законодательством срок;

3.1.36. принимает в установленном порядке участие в реализации прав граждан, имеющих трех и более детей, на бесплатное предоставление земельных участков;

3.1.37. осуществляет контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества Кашинского городского округа;

3.1.38. осуществляет ведение реестра муниципального имущества муниципального образования Кашинский городской округ Тверской области, обеспечивает его достоверность и сохранность, предоставление в установленном порядке сведений из него;

3.1.39. осуществляет учет договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества Кашинского городского округа;

3.1.40. осуществляет учет договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3.1.41. осуществляет в соответствии с законодательством и в пределах своей компетенции начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью поступления платежей в бюджет Кашинского городского округа, пеней и штрафов;

3.1.42. осуществляет проверку предоставляемых физическими лицами, юридическими лицами графиков погашения задолженности за аренду нежилых помещений и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Кашинского городского округа, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, контролирует их исполнение;

3.1.43. осуществляет в соответствии с законодательством и в пределах своей компетенции работу по взысканию задолженности по платежам в бюджет Кашинского городского округа, пеней и штрафов;

3.1.44. осуществляет от имени Кашинского городского округа юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Кашинского городского округа;

3.1.45. обращается в суды с исками, связанными с защитой имущественных и иных прав и законных интересов Кашинского городского округа;

3.1.46. выступает в судах от имени и в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Кашинского городского округа;

3.1.47. предоставляет в пределах своей компетенции сведения, необходимые для составления и ведения кассового плана, проекта бюджета Кашинского городского округа на плановый период, а также формирует и предоставляет бюджетную отчетность главного администратора доходов указанного бюджета;

3.1.48. осуществляет организацию проведения торгов и проведение торгов в случаях, предусмотренных законодательством, в том числе:

по продаже земельных участков или на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Кашинского городского округа, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

по продаже муниципального имущества Кашинского городского округа или на право заключения договоров аренды указанного имущества, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества Кашинского городского округа;

3.1.49. проводит документальные и иные проверки муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений в сфере имущественных и земельных отношений;

3.1.50. осуществляет муниципальный земельный контроль на территории Кашинского городского округа;

3.1.51. осуществляет взаимодействие с Управлением Росреестра по Тверской области и его Кашинским межмуниципальным отделом, Управлением Россельхознадзора по Тверской области, Управлением Росприроднадзора по Тверской области, иными органами и организациями в сфере земельного контроля на территории Кашинского городского округа;

3.1.52. осуществляет на территории Кашинского городского округа работу с бесхозяйным и выморочным имуществом;

3.1.53. осуществляет оформление права муниципальной собственности Кашинского городского округа на имущество, приобретаемое (поступающее) в соответствии с законодательством в муниципальную собственность Кашинского городского округа;

3.1.54. обеспечивает проведение инвентаризации и оценки муниципального имущества Кашинского городского округа;

3.1.55. разрабатывает административные регламенты предоставления муниципальных услуг в пределах своей компетенции;

3.1.56. предоставляет муниципальные услуги в соответствии с законодательством и разработанными административными регламентами предоставления муниципальных услуг;

3.1.57. обеспечивает доступ к информации о деятельности Комитета в соответствии с законодательством по вопросам деятельности Комитета;

3.1.58. осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством и муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа.

4. Права и обязанности Комитета

4.1. Комитет имеет право:

4.1.1. запрашивать и получать информацию, необходимую для реализации задач, стоящих перед Комитетом, от государственных органов, органов местного самоуправления, организаций независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, а также физических лиц;

4.1.2. привлекать к работе Комитета специалистов других структурных подразделений Администрации Кашинского городского округа, иных органов и организаций по согласованию с их руководителями;

4.1.3. образовывать коллегиальные совещательные и иные органы для рассмотрения вопросов в сфере деятельности Комитета;

4.1.4. организовывать и проводить мероприятия, совещания, семинары по вопросам, относящимся к сфере деятельности Комитета;

4.1.5. проводить проверки использования муниципального имущества Кашинского городского округа Тверской области и составлять акты (справки) по результатам их проведения;

4.1.6. направлять в уполномоченные органы материалы о выявленных нарушениях законодательства, регламентирующего порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом Кашинского городского округа Тверской области, для решения вопроса о привлечении к ответственности виновных лиц;

4.1.7. составлять протоколы об административных правонарушениях в случаях, установленных законодательством;

4.1.8. давать юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам, отнесенным к сфере деятельности Комитета;

4.1.9. от имени Кашинского городского округа осуществлять отдельные права (функции и полномочия) собственника имущества муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений Кашинского городского округа в случаях и в порядке, установленных законодательством и муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа;

4.1.10. обращаться в суды с исками и в правоохранительные органы с заявлениями от имени Кашинского городского округа в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Кашинского городского округа в сфере поставленных перед Комитетом задач;

4.1.11. организовывать и проводить в установленном порядке проверки эффективного использования и обеспечения сохранности муниципального имущества Кашинского городского округа, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями;

4.1.12. осуществлять иные права в соответствии с законодательством, муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа, а также настоящим Положением.

4.2. Комитет обязан:

4.2.1. отчитываться о результатах своей деятельности перед Главой Кашинского городского округа не реже одного раза в год;

4.2.2. осуществлять иные обязанности в соответствии с законодательством, муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа Тверской области, а также настоящим Положением.

5. Организация деятельности и управление Комитетом

5.1. Комитет возглавляет председатель Комитета, назначаемый на должность и освобождаемый от должности распоряжением Администрации Кашинского городского округа в порядке, установленном законодательством.

5.2. Заместители председателя Комитета и другие работники Комитета назначаются на должность и освобождаются от должности Администрацией Кашинского городского округа.

5.3. На период юридического отсутствия председателя Комитета исполнение его обязанностей возлагается на одного из заместителей председателя Комитета.

5.4. Председатель Комитета:

5.4.1. осуществляет руководство Комитетом и несет персональную ответственность за выполнение стоящих перед Комитетом задач и осуществление его полномочий;

5.4.2. действует от имени Комитета и представляет его во всех организациях без доверенности;

5.4.3. издает в пределах своей компетенции приказы и распоряжения, связанные с деятельностью Комитета, дает поручения, подлежащие обязательному выполнению работниками Комитета, организует и контролирует их исполнение;

5.4.4. ходатайствует перед Администрацией Кашинского городского округа о применении к работникам Комитета мер поощрения или мер дисциплинарного взыскания;

5.4.5. распределяет обязанности между своими заместителями и другими работниками Комитета;

5.4.6. подписывает документы;

5.4.7. обеспечивает соблюдение финансовой дисциплины и защиту имущественных и иных интересов Комитета;

5.4.8. заключает договоры, соглашения, выдает доверенности;

5.4.9. осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством, муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа, а также настоящим Положением.

5.4.10. Заместители председателя Комитета и другие работники Комитета в своей деятельности подотчетны председателю Комитета.

5.4.11. Права и обязанности работников Комитета определяются должностными инструкциями, правилами внутреннего трудового распорядка, законодательством, муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа, а также настоящим Положением.

5.4.12. Основные обязанности работника Комитета:

5.4.12.1. соблюдать законодательство и муниципальные правовые акты Кашинского городского округа и обеспечивать их исполнение;

5.4.12.2. исполнять должностные обязанности в соответствии с должностной инструкцией;

5.4.12.3. соблюдать при исполнении должностных обязанностей права, свободы и законные интересы человека и гражданина независимо от расы, национальности, языка, отношения к религии и других обстоятельств, а также права и законные интересы организаций;

5.4.12.4. соблюдать установленные правила внутреннего трудового распорядка, должностную инструкцию, порядок работы со служебной информацией;

5.4.12.5. поддерживать уровень квалификации, необходимый для надлежащего исполнения должностных обязанностей;

5.4.12.6. не разглашать сведения, составляющие охраняемую федеральными законами тайну, а также сведения, ставшие ему известными в связи с исполнением должностных обязанностей, в том числе сведения, касающиеся частной жизни и здоровья граждан или затрагивающие их честь и достоинство;

5.4.12.7. беречь муниципальное имущество Кашинского городского округа, в том числе предоставленное ему для исполнения должностных обязанностей.

5.4.13. Комитет в пределах своей компетенции принимает нормативные правовые акты и правовые акты ненормативного характера.

6. Взаимоотношения Комитета с органами государственной власти, органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области, иными органами и организациями

6.1. Комитет в пределах своей компетенции взаимодействует с органами государственной власти, органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области, иными органами и организациями.

7. Контроль, проверка и ревизия деятельности Комитета

7.1. Контроль за деятельностью Комитета осуществляется Администрацией Кашинского городского округа.

7.2. Проверка деятельности Комитета осуществляется органами и организациями, которым это право предоставлено в соответствии с законодательством.

7.3. Ревизия деятельности Комитета осуществляется Администрацией Кашинского городского округа, иными органами и организациями, которым это право предоставлено в соответствии с законодательством.

7.4. Комитет предоставляет отчетность уполномоченным органам в установленном порядке и в определенные законодательством сроки.

8. Внесение изменений и дополнений в Положение о Комитете, реорганизация и ликвидация Комитета

8.1. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся решением Кашинской городской Думы.

8.2. Реорганизация или ликвидация Комитета осуществляются на основании решения Кашинской городской Думы и в порядке, установленном законодательством.

8.3. Документы Комитета в случае его ликвидации передаются на хранение в установленном порядке в соответствующий архив.