Приложение. Порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования Кашинский городской округ Тверской области

Приложение
к решению Кашинской городской Думы

от 12.02.2019 N 110

Порядок
управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования Кашинский городской округ Тверской области

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет правоотношения в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования Кашинский городской округ Тверской области (далее соответственно также - муниципальное имущество, муниципальная собственность, имущество или собственность Кашинского городского округа, муниципальное образование или Кашинский городской округ).

1.2. Основные термины (понятия), используемые в настоящем Порядке:

1.2.1. муниципальное имущество - находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Кашинский городской округ Тверской области имущество, в том числе имущественные права;

1.2.2. управление муниципальным имуществом - деятельность уполномоченных органов местного самоуправления Кашинского городского округа и Комитета по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа по реализации от имени муниципального образования Кашинский городской округ Тверской области правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в пределах их компетенции, установленной законодательством, иными нормативными правовыми актами, Уставом Кашинского городского округа Тверской области, настоящим Порядком и иными муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа;

1.2.3. реестр муниципального имущества муниципального образования Кашинский городской округ Тверской области - совокупность документированных сведений об объектах собственности Кашинского городского округа, их состоянии и движении, необходимых и достаточных для управления этим имуществом;

1.2.4. казна муниципального образования Кашинский городской округ Тверской области - средства бюджета Кашинского городского округа и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями Кашинского городского округа;

1.2.5. муниципальный жилищный фонд Кашинского городского округа - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Кашинскому городскому округу.

2. Сфера действия настоящего Порядка

2.1. Настоящий Порядок устанавливает компетенцию органов местного самоуправления Кашинского городского округа и иных лиц в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом.

2.2. Действие настоящего Порядка не распространяется на правоотношения в сфере приватизации муниципального жилищного фонда Кашинского городского округа, управления и распоряжения средствами бюджета Кашинского городского округа.

2.3. Правоотношения в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, не урегулированные настоящим Порядком, регулируются законодательством, иными нормативными правовыми актами и иными муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа.

3. Цели и принципы управления муниципальным имуществом

3.1. Управление муниципальным имуществом осуществляется в целях улучшения социально-экономических и политико-правовых условий жизни и деятельности населения Кашинского городского округа, создания условий, необходимых для реализации Кашинским городским округом своего статуса муниципального образования.

3.2. Управление муниципальным имуществом направлено на наиболее полное и эффективное его использование, обеспечение сохранности его основных свойств и качеств.

3.3. Не допускается принятие решений о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными унитарными предприятиями и государственными учреждениями, а также за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями иных муниципальных образований.

4. Право муниципальной собственности муниципального образования

4.1. Кашинскому городскому округу как муниципальному образованию принадлежат права владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом.

4.2. Право муниципальной собственности может быть реализовано посредством совершения уполномоченными на то органами и лицами любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе путем отчуждения муниципального имущества в собственность другим лицам, передачи им прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, распоряжения им иным образом.

4.3. От имени Кашинского городского округа права собственника муниципального имущества осуществляют Кашинская городская Дума, Администрация Кашинского городского округа и Комитет по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа в соответствии с законодательством, иными нормативными правовыми актами, Уставом Кашинского городского округа Тверской области, настоящим Порядком и иными муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа.

Кашинская городская Дума, Администрация Кашинского городского округа и Комитет по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа принимают решения по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом в пределах их компетенции, установленной законодательством, иными нормативными правовыми актами, Уставом Кашинского городского округа Тверской области, настоящим Порядком и иными муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа.

4.4. Обязанность по государственной регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество возлагается на Комитет по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа.

4.5. Обязанность по государственной регистрации права хозяйственного ведения или права оперативного управления на муниципальное недвижимое имущество, закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями Кашинского городского округа, возлагается соответственно на муниципальные унитарные предприятия или муниципальные учреждения Кашинского городского округа.

5. Муниципальное имущество

5.1. В состав муниципального имущества входят:

5.1.1. акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ и обществ, а также паи в паевых фондах производственных и потребительских кооперативов;

5.1.2. земельные участки, а также доли в праве общей собственности на земельные участки;

5.1.3. муниципальный жилищный фонд Кашинского городского округа;

5.1.4. объекты культурного наследия;

5.1.5. иные движимые и недвижимые вещи, а также иное имущество, не относящееся к недвижимым и движимым вещам.

6. Способы управления и распоряжения муниципальным имуществом

6.1. Настоящий Порядок устанавливает следующие способы управления и распоряжения муниципальным имуществом:

6.1.1. закрепление муниципального имущества за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями Кашинского городского округа и изъятие муниципального имущества у муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений Кашинского городского округа;

6.1.2. внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставный (складочный, паевой) капитал (фонд) юридических лиц;

6.1.3. реализация имущественных прав Кашинского городского округа в отношении находящихся в муниципальной собственности акций (долей участия, вкладов) в хозяйственных обществах (товариществах);

6.1.4. отчуждение муниципального имущества;

6.1.5. приобретение имущества в собственность муниципального образования;

6.1.6. залог муниципального имущества;

6.1.7. передача муниципального имущества в пользование: аренду, доверительное управление, безвозмездное пользование;

6.1.8. иные действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

7. Субъекты управления и распоряжения муниципальным имуществом и их полномочия

7.1. Кашинская городская Дума осуществляет следующие полномочия в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом:

7.1.1. установление льгот по платежам за использование муниципального имущества;

7.1.2. утверждение методики расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом;

7.1.3. установление относящихся к ведению муниципального образования платежей от использования муниципального имущества, а также порядка их взимания;

7.1.4. осуществление контроля за распоряжением (отчуждением) муниципального имущества;

7.1.5. утверждение прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества;

7.1.6. принятие решений о закреплении за Кашинской городской Думой на праве оперативного управления муниципального имущества, необходимого для обеспечения ее деятельности, по согласованию с Администрацией Кашинского городского округа, а также решений об изъятии в казну Кашинского городского округа принадлежащего Кашинской городской Думе на праве оперативного управления муниципального имущества в случае, если оно является излишним, не используется или используется не по назначению;

7.1.7. определяет полномочия Комитета по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом;

7.1.8. осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством, иными нормативными правовыми актами, Уставом Кашинского городского округа Тверской области, настоящим Порядком и иными муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа.

7.2. Администрация Кашинского городского округа осуществляет следующие полномочия в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом:

7.2.1. проводит единую политику в сфере имущественных отношений;

7.2.2. управляет и распоряжается муниципальным имуществом;

7.2.3. принимает решения, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 7.1.6 пункта 7.1 настоящего Порядка, о закреплении муниципального имущества за органами местного самоуправления Кашинского городского округа и за их структурными подразделениями (органами), обладающими правами юридических лиц, а также решения об изъятии муниципального имущества, закрепленного за ними;

7.2.4. принимает решения о закреплении муниципального имущества за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями Кашинского городского округа, а также в случаях, предусмотренных законодательством, решения об изъятии муниципального имущества, закрепленного за ними;

7.2.5. принимает решения о согласовании распоряжения муниципальным имуществом в случаях, установленных законодательством, иными нормативными правовыми актами, настоящим Порядком и иными муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа;

7.2.6. в пределах, установленных законодательством, иными нормативными правовыми актами, настоящим Порядком и иными муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа, принимает муниципальные правовые акты в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом;

7.2.7. направляет предложения о передаче имущества между публично-правовыми образованиями;

7.2.8. устанавливает порядок определения видов особо ценного движимого имущества муниципальных автономных и муниципальных бюджетных учреждений Кашинского городского округа;

7.2.9. устанавливает порядок осуществления контроля за деятельностью муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений Кашинского городского округа;

7.2.10. определяет порядок составления, утверждения и установления показателей планов (программ) финансово-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий Кашинского городского округа;

7.2.11. устанавливает порядок формирования и опубликования плана передачи религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в муниципальной собственности (далее также - муниципальное имущество религиозного назначения);

7.2.12. устанавливает порядок создания и деятельности комиссии по урегулированию разногласий, возникающих при рассмотрении заявлений религиозных организаций о передаче муниципального имущества религиозного назначения в собственность или безвозмездное пользование;

7.2.13. принимает решения о передаче в собственность или безвозмездное пользование религиозным организациям муниципального имущества религиозного назначения;

7.2.14. принимает решения о предоставлении муниципального имущества, если иное не установлено настоящим Порядком;

7.2.15. принимает решения о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет Кашинского городского округа, пеней и штрафов;

7.2.16. принимает решения о зачете (об уточнении) платежей в бюджет Кашинского городского округа;

7.2.17. принимает решения об уменьшении арендной платы в связи с капитальным ремонтом, реконструкцией, неотделимыми улучшениями объектов нежилого фонда в соответствии с порядком, устанавливаемым Администрацией Кашинского городского округа;

7.2.18. принимает решения об условиях приватизации муниципального имущества;

7.2.19. осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством, иными нормативными правовыми актами, настоящим Порядком и иными муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа.

7.3. Комитет по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа осуществляет следующие полномочия в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом:

7.3.1. осуществляет в соответствии с законодательством от имени Кашинского городского округа права акционера акционерных обществ, участника обществ с ограниченной ответственностью, акции, доли в уставных капиталах которых находятся в собственности Кашинского городского округа и не закреплены за муниципальными унитарными предприятиями либо муниципальными учреждениями;

7.3.2. готовит проекты муниципальных правовых актов Администрации Кашинского городского округа о закреплении муниципального имущества за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями Кашинского городского округа на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

7.3.3. заключает договора о закреплении муниципального имущества за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями Кашинского городского округа на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

7.3.4. готовит проекты муниципальных правовых актов Администрации Кашинского городского округа об изъятии муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями Кашинского городского округа на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

7.3.5. на основании муниципальных правовых актов Администрации Кашинского городского округа об изъятии муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями Кашинского городского округа на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, совершает действия, связанные с изъятием муниципального имущества, закрепленного за ними;

7.3.6. готовит проекты муниципальных правовых актов Администрации Кашинского городского округа о передаче муниципального имущества религиозного назначения в собственность религиозным организациям;

7.3.7. готовит проекты муниципальных правовых актов Администрации Кашинского городского округа о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет Кашинского городского округа, пеней и штрафов;

7.3.8. готовит проекты муниципальных правовых актов Администрации Кашинского городского округа о зачете (об уточнении) платежей в бюджет Кашинского городского округа;

7.3.9. готовит проекты муниципальных правовых актов Администрации Кашинского городского округа о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование в случаях, порядке и на условиях, предусмотренных законодательством и муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа;

7.3.10. готовит иные проекты муниципальных правовых актов Кашинского городского округа в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом;

7.3.11. дает согласие на списание муниципального имущества Кашинского городского округа, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями Кашинского городского округа на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в случаях и в порядке, установленных законодательством и муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа;

7.3.12. осуществляет в установленном порядке списание имущества казны муниципального образования в случаях, установленных законодательством и муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа;

7.3.13. осуществляет функции продавца при продаже имущества, составляющего казну муниципального образования;

7.3.14. осуществляет заключение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также заключение соглашений к ним;

7.3.15. осуществляет заключение соглашений об изменении договоров (соглашений), о расторжении договоров (соглашений), осуществляет контроль за выполнением договоров (соглашений);

7.3.16. направляет договоры (соглашения) другой стороне, осуществляет контроль за их подписанием и возвратом;

7.3.17. на основании муниципальных правовых актов Кашинского городского округа обеспечивает прием-передачу в установленном порядке имущества из федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации в муниципальную собственность и из муниципальной собственности в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации;

7.3.18. производит по решению Администрации Кашинского городского округа уменьшение арендной платы в связи с капитальным ремонтом, реконструкцией, неотделимыми улучшениями объектов нежилого фонда в соответствии с порядком, устанавливаемым Администрацией Кашинского городского округа;

7.3.19. совершает сделки по приобретению имущества в муниципальную собственность в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством и муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа;

7.3.20. принимает в муниципальную собственность имущество, в том числе созданное за счет средств бюджета Кашинского городского округа;

7.3.21. выступает от имени Кашинского городского округа при государственной регистрации:

права муниципальной собственности на недвижимое имущество, в том числе составляющее казну Кашинского городского округа, и сделок с ним;

права муниципальной собственности на земельные участки, которое признается (возникает) в соответствии с законодательством, в том числе при разграничении государственной собственности на землю;

7.3.22. осуществляет в установленном порядке и в пределах своей компетенции полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности;

7.3.23. разрабатывает проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на соответствующий период;

7.3.24. ведет работу по реализации прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества;

7.3.25. готовит проекты решений Кашинской городской Думы о внесении изменений в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества;

7.3.26. готовит в соответствии с законодательством проекты муниципальных правовых актов Администрации Кашинского городского округа об условиях приватизации муниципального имущества;

7.3.27. принимает меры по повышению эффективности использования муниципального имущества;

7.3.28. осуществляет функции собственника имущества должника, являющегося муниципальным унитарным предприятием Кашинского городского округа, при проведении процедур банкротства;

7.3.29. осуществляет контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества;

7.3.30. осуществляет ведение реестра муниципального имущества, обеспечивает его достоверность и сохранность, предоставление в установленном порядке сведений из него;

7.3.31. осуществляет учет договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества;

7.3.32. осуществляет в соответствии с законодательством и в пределах своей компетенции начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью поступления платежей в бюджет Кашинского городского округа, пеней и штрафов;

7.3.33. осуществляет проверку предоставляемых физическими лицами, юридическими лицами графиков погашения задолженности за аренду нежилых помещений и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, контролирует их исполнение;

7.3.34. осуществляет в соответствии с законодательством и в пределах своей компетенции работу по взысканию задолженности по платежам в бюджет Кашинского городского округа, пеней и штрафов;

7.3.35. осуществляет от имени Кашинского городского округа юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Кашинского городского округа;

7.3.36. обращается в суды с исками, связанными с защитой имущественных и иных прав и законных интересов Кашинского городского округа;

7.3.37. выступает в судах от имени и в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Кашинского городского округа;

7.3.38. осуществляет организацию проведения торгов и проведение торгов в случаях, предусмотренных законодательством, в том числе по продаже муниципального имущества или на право заключения договоров аренды указанного имущества, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества;

7.3.39. проводит документальные и иные проверки муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений Кашинского городского округа в сфере имущественных и земельных отношений;

7.3.40. осуществляет оформление права муниципальной собственности на имущество, приобретаемое (поступающее) в соответствии с законодательством в муниципальную собственность;

7.3.41. обеспечивает проведение инвентаризации и оценки муниципального имущества;

7.3.42. осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством, иными нормативными правовыми актами, настоящим Порядком и иными муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа.

8. Имущество муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений Кашинского городского округа

8.1. Имущество муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений Кашинского городского округа является муниципальной собственностью и принадлежит им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Закрепление за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями Кашинского городского округа муниципального имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления может осуществляться на основании решения Администрации Кашинского городского округа, как в случае их создания, так и в процессе их деятельности.

Передача муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям Кашинского городского округа муниципального имущества в хозяйственное ведение или оперативное управление оформляется актом приема-передачи, подписываемым принимающей стороной (муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением Кашинского городского округа) и передающей стороной - Комитетом по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальным имуществом и должен содержать перечень передаваемого муниципального имущества, иные сведения, позволяющие определенно установить передаваемое муниципальное имущество, включая его техническое состояние.

8.2. Учет муниципального имущества, переданного (поступившего) муниципальному унитарному предприятию и муниципальному учреждению Кашинского городского округа в хозяйственное ведение или оперативное управление, осуществляется муниципальным унитарным предприятием и муниципальным учреждением Кашинского городского округа в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа.

8.3. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения Кашинского городского округа представляют Комитету по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа ежегодный отчет о составе муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении. Порядок предоставления отчета и требования к его содержанию устанавливаются Администрацией Кашинского городского округа.

8.4. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения Кашинского городского округа обязаны оказывать содействие в проведении ревизий и проверок, проводимых уполномоченными органами, представлять необходимые документы по их запросам, допускать представителей этих органов к осмотру муниципального имущества.

8.5. Муниципальное образование имеет право на получение части прибыли от использования муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия Кашинского городского округа.

8.6. Муниципальное унитарное предприятие Кашинского городского округа ежегодно перечисляет в бюджет Кашинского городского округа часть прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в порядке, в размерах и в сроки, которые определяются Кашинской городской Думой.

8.7. Муниципальное имущество, находящееся у муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений Кашинского городского округа на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть изъято у них Администрацией Кашинского городского округа по основаниям, предусмотренным законодательством.

10. Участие Кашинского городского округа в юридических лицах, не являющихся унитарными предприятиями и учреждениями

10.1. Кашинский городской округ участвует в юридических лицах, не являющихся унитарными предприятиями и учреждениями, посредством внесения в их уставные (складочные, паевые) капиталы (фонды) денежных средств и (или) иного муниципального имущества, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

10.2. Приобретение в муниципальную собственность акций (долей, вкладов, паев) хозяйственных обществ (товариществ, производственных и потребительских кооперативов) и распоряжение ими осуществляется Комитетом по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа при наличии решения Администрации Кашинского городского округа о согласовании приобретения такого имущества (распоряжения таким имуществом).

10.3. Участие Кашинского городского округа в юридических лицах, не являющихся унитарными предприятиями и учреждениями, осуществляется по решению Администрации Кашинского городского округа.

10.4. Права и обязанности акционера (участника, вкладчика) хозяйственных обществ (товариществ) от имени Кашинского городского округа осуществляет Комитет по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа, если иное не установлено Администрацией Кашинского городского округа.

10.5. Права и обязанности члена (ассоциированного члена) производственных и потребительских кооперативов, паи которых находятся в муниципальной собственности, от имени Кашинского городского округа осуществляет Комитет по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа, если иное не установлено Администрацией Кашинского городского округа.

10.6. Управление находящимися в муниципальной собственности акциями (долями, вкладами, паями) хозяйственных обществ (товариществ, производственных и потребительских кооперативов) осуществляется Комитетом по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа, если иное не установлено настоящим разделом.

10.7. Комитет по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа:

10.7.1. обеспечивает участие представителей интересов Кашинского городского округа в органах управления хозяйственных обществ, производственных и потребительских кооперативов, через которых управляет находящимися в муниципальной собственности акциями (долями, паями);

10.7.2. осуществляет контроль за поступлением дивидендов (части прибыли) по акциям (долям) в бюджет Кашинского городского округа;

10.7.3. осуществляет иные мероприятия, направленные на реализацию от имени Кашинского городского округа прав и обязанностей акционера (участника, вкладчика) хозяйственных обществ (товариществ), члена (ассоциированного члена) производственных и потребительских кооперативов, если иное не установлено Администрацией Кашинского городского округа.

10.8. Представителями интересов Кашинского городского округа в органах управления хозяйственных обществ, производственных и потребительских кооперативов могут выступать муниципальные служащие и иные граждане Российской Федерации.

Порядок представительства интересов Кашинского городского округа в органах управления хозяйственных обществ, производственных и потребительских кооперативов определяется Администрацией Кашинского городского округа.

10.9. Действие настоящего раздела не распространяется на акции (доли, вклады, паи) хозяйственных обществ (товариществ, производственных и потребительских кооперативов), принадлежащие муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям Кашинского городского округа на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Порядок приобретения и управления муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями Кашинского городского округа акциями (долями, вкладами, паями) хозяйственных обществ (товариществ, производственных и потребительских кооперативов) определяется в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа.

11. Управление имуществом казны Кашинского городского округа

11.1. Имуществом казны Кашинского городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком, управляет и распоряжается Комитет по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа, если иное не установлено Администрацией Кашинского городского округа, в порядке, установленном законодательством, иными нормативными правовыми актами, настоящим Порядком и иными муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа.

11.2. Содержание имущества казны Кашинского городского округа, предполагающее проведение капитального ремонта и реконструкцию зданий, сооружений, помещений, другого имущества, их охрану и оценку, осуществляется за счет средств, ежегодно предусматриваемых в бюджете Кашинского городского округа.

11.3. Списание имущества казны Кашинского городского округа, непригодного для дальнейшего использования вследствие полной или частичной утраты потребительских свойств, в отношении которого принято решение о сносе либо об уничтожении, либо выбывшего из владения, пользования и распоряжения вследствие гибели или уничтожения помимо воли владельца, а также вследствие невозможности установления его местонахождения, за исключением средств бюджета Кашинского городского округа, осуществляется в соответствии с порядком, утверждаемым Администрацией Кашинского городского округа.

12. Отчуждение муниципального имущества

12.1. Муниципальное имущество может возмездно или безвозмездно передаваться или отчуждаться в порядке, установленном законодательством, иными нормативными правовыми актами, настоящим Порядком и иными муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа.

12.2. Решения об отчуждении муниципального имущества, не принадлежащего муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям Кашинского городского округа на соответствующем вещном праве, принимаются Администрацией Кашинского городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком.

12.3. В случаях, предусмотренных законодательством, решения о согласовании (об одобрении) сделок по отчуждению муниципального имущества, принадлежащего муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям Кашинского городского округа на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, принимаются Администрацией Кашинского городского округа или в установленных ею случаях Комитетом по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа.

13. Приобретение имущества в муниципальную собственность

13.1. Имущество, принадлежащее на праве собственности гражданину или юридическому лицу, а равно Российской Федерации, субъектам Российской Федерации, муниципальным образованиям, может передаваться в собственность Кашинского городского округа в порядке, предусмотренном законодательством.

13.2. Право собственности на имущество приобретается Кашинским городским округом по основаниям, предусмотренным законодательством.

13.3. От имени Кашинского городского округа решения о приобретении имущества в муниципальную собственность Кашинского городского округа принимаются Администрацией Кашинского городского округа.

13.4. Совершение сделок по приобретению имущества в муниципальную собственность осуществляется Комитетом по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа.

13.5. Оформление права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества осуществляется Комитетом по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа.

13.6. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения Кашинского городского округа принимают решения о приобретении имущества в соответствии с законодательством, иными нормативными правовыми актами, настоящим Порядком и иными муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа.

14. Залог муниципального имущества

14.1. Залог муниципального имущества может осуществляться для обеспечения исполнения обязательств Кашинского городского округа, муниципальных унитарных предприятий Кашинского городского округа, иных обязательств, в исполнении которых заинтересованы Кашинский городской округ, муниципальные унитарные предприятия Кашинского городского округа.

14.2. Не может быть предметом залога муниципальное имущество, не подлежащее отчуждению в соответствии с законодательством.

14.3. Договоры залога муниципального имущества, не принадлежащего муниципальным унитарным предприятиям Кашинского городского округа на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, заключаются Комитетом по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа.

Комитет по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа осуществляет учет договоров залога.

14.4. Муниципальные унитарные предприятия Кашинского городского округа заключают договоры залога принадлежащего им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципального имущества с согласия Администрации Кашинского городского округа и в соответствии с законодательством, иными нормативными правовыми актами, настоящим Порядком и иными муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа.

14.5. Решения о залоге муниципального имущества принимаются Администрацией Кашинского городского округа.

15. Аренда муниципального имущества

15.1. Решение о предоставлении в аренду муниципального имущества, не принадлежащего муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям Кашинского городского округа на соответствующем вещном праве, принимается Администрацией Кашинского городского округа.

15.2. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения Кашинского городского округа заключают договоры аренды муниципального имущества, принадлежащего им на соответствующем вещном праве, в соответствии с законодательством, иными нормативными правовыми актами, настоящим Порядком и иными муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа.

15.3. Организация работы по предоставлению в аренду муниципального имущества регламентируется положением об аренде муниципального имущества, утверждаемым Кашинской городской Думой.

15.4. Плата за аренду муниципального имущества подлежит перечислению в бюджет Кашинского городского округа, если иное не установлено бюджетным законодательством Российской Федерации.

15.5. Уменьшение арендной платы в связи с капитальным ремонтом, реконструкцией, неотделимыми улучшениями объектов нежилого фонда производится в порядке, устанавливаемым Администрацией Кашинского городского округа.

15.6. Муниципальное имущество может предоставляться в аренду по минимальной ставке арендной платы в случаях, предусмотренных законодательством и муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа. Размер минимальной ставки арендной платы для каждого случая, предусмотренного законодательством и муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа, устанавливается Кашинской городской Думой.

15.7. Решение об освобождении арендатора (при наличии заключенного в установленном порядке договора аренды) от арендной платы, задолженности по арендной плате и выплаты неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы за пользование муниципальным имуществом принимается Кашинской городской Думой.

Порядок подготовки документов в целях принятия решения об освобождении арендатора (при наличии заключенного в установленном порядке договора аренды) от арендной платы, задолженности по арендной плате и выплаты неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы за пользование муниципальным имуществом определяется Администрацией Кашинского городского округа.

В случае принятия Кашинской городской Думой решения об освобождении арендатора (при наличии заключенного в установленном порядке договора аренды) от арендной платы, задолженности по арендной плате и выплаты неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы за пользование муниципальным имуществом Комитет по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа принимает решение о списании суммы начисленной арендной платы, задолженности по арендной плате и неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы за пользование муниципальным имуществом.

16. Доверительное управление муниципальным имуществом

16.1. Решение о заключении договора доверительного управления муниципальным имуществом принимает Администрация Кашинского городского округа.

Выгодоприобретателем по такому договору является Кашинский городской округ.

16.2. Договор доверительного управления муниципальным имуществом заключается Комитетом по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа.

Комитет по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа осуществляет учет договоров доверительного управления муниципальным имуществом.

17. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом

17.1. Муниципальное имущество по решению Администрации Кашинского городского округа может быть передано в безвозмездное пользование в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством и муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа.

17.2. Заключение договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом, не принадлежащим муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям Кашинского городского округа на соответствующем вещном праве, осуществляется Комитетом по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа.

Комитет по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа осуществляет учет договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом.

17.3. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения Кашинского городского округа заключают договоры безвозмездного пользования муниципальным имуществом, принадлежащим им на соответствующем вещном праве, в соответствии с законодательством, настоящим Порядком и иными муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа.

18. Основы учета и ведения реестра муниципального имущества

18.1. Объекты муниципальной собственности Кашинского городского округа подлежат обязательному занесению в реестр муниципального имущества муниципального образования Кашинский городской округ Тверской области.

Комитет по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа ведет реестр муниципального имущества муниципального образования Кашинский городской округ Тверской области в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Средства бюджета Кашинского городского округа не являются объектами учета реестра муниципального имущества муниципального образования Кашинский городской округ Тверской области.

18.2. Реестр муниципального имущества муниципального образования Кашинский городской округ Тверской области подтверждает принадлежность имущества Кашинскому городскому округу Тверской области на праве собственности.

18.3. Основаниями для включения объектов в реестр муниципального имущества муниципального образования Кашинский городской округ Тверской области и исключения объектов из него являются:

18.3.1. закон или иные правовые акты Российской Федерации, правовые акты Тверской области, муниципальные правовые акты, предусматривающие изменение состава муниципальной собственности Кашинского городского округа;

18.3.2. гражданско-правовые сделки, связанные с приобретением в муниципальную собственность Кашинского городского округа либо отчуждением из муниципальной собственности Кашинского городского округа муниципального имущества;

18.3.3. решение суда;

18.3.4. иные основания, предусмотренные законодательством.

19. Цели и формы контроля за использованием и сохранностью объектов муниципальной собственности

19.1. Контроль за использованием и сохранностью объектов муниципальной собственности осуществляется в следующих формах:

19.1.1. проверки наличия и целевого использования объектов муниципальной собственности;

19.1.2. инвентаризация имущества;

19.1.3. иные формы контроля, предусмотренные законодательством и муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа.

19.2. Контроль за использованием и сохранностью объектов муниципальной собственности осуществляют:

19.2.1. Администрация Кашинского городского округа;

19.2.2. Комитет по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа;

19.2.3. иные органы, уполномоченные законодательством и муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа на проведение такого контроля.

20. Информационно-аналитическое обеспечение управления муниципальным имуществом

20.1. Организации всех форм собственности, расположенные на территории Кашинского городского округа, органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны по запросу Комитета по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа безвозмездно предоставлять всю имеющуюся у них информацию, необходимую для осуществления им функций, предусмотренных настоящим Порядком, если иное не установлено законодательством.

20.2. Комитет по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа осуществляет анализ эффективности использования муниципального имущества.

20.3. Информация об использовании муниципального имущества представляется Главой Кашинского городского округа в Кашинскую городскую Думу в составе ежегодного отчета о результатах деятельности Администрации Кашинского городского округа.

21. Финансовое обеспечение управления муниципальным имуществом

21.1. Финансовое обеспечение управления муниципальным имуществом осуществляется в соответствии законодательством, иными нормативными правовыми актами и муниципальными правовыми актами Кашинского городского округа.

21.2. Объем бюджетных ассигнований, направляемых на управление муниципальным имуществом, устанавливается решением Кашинской городской Думы о бюджете Кашинского городского округа.