Постановление Администрации города Твери от 12 апреля 2019 г. N 387 "Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние"

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановляю:

1. Утвердить Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города Твери

А.В. Огоньков

Утвержден постановлением Администрации города Твери
от 12 апреля 2019 года N 387

Порядок
приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние

1. Общие положения

1.1. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1.2. Настоящий Порядок определяет последовательность принятия мер по установлению факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения и проведению работ по приведению самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в прежнее состояние на территории города Твери.

1.3. Настоящий Порядок распространяется на собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - собственник (наниматель) помещения).

1.4. Перепланировка и (или) переустройство помещения в многоквартирном доме (далее - помещение) являются самовольными, если они произведены при отсутствии решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения, выданного соответствующей администрацией района в городе Твери (далее - Администрация района), или с нарушением проекта перепланировки и (или) переустройства помещения.

2. Порядок установления факта самовольного перепланирования и (или) самовольного переустройства помещений

2.1. Факт самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения устанавливается комиссиями по установлению факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения (далее - Комиссия), созданными при администрациях районов в городе Твери.

Положение о Комиссии и её состав утверждаются приказами Главы администрации соответствующего района в городе Твери.

2.2. Установление факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения осуществляется Комиссией по результатам обследования помещения, проведенного на основании информации, поступившей от физических и юридических лиц и содержащей сведения о самовольном проведении переустройства и (или) перепланировки помещения.

2.3. После установления собственника (нанимателя) помещения Комиссия направляет собственнику (нанимателю) помещения, осуществившему самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения, уведомление о проведении обследования помещения по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

Уведомление о проведении обследования помещения направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо иным способом, позволяющим зафиксировать факт его получения.

Собственник (наниматель) помещения считается надлежащим образом извещенным о проведении обследования помещения, если:

1) адресат отказался от получения уведомления о проведении обследования помещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи;

2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением уведомления о проведении обследования помещения, о чем организация почтовой связи уведомила Комиссию;

3) уведомление о проведении обследования помещения не вручено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила Комиссию с указанием источника данной информации;

4) имеются доказательства вручения собственнику (нанимателю) помещения уведомления о проведении обследования помещения.

2.4. По результатам обследования помещения Комиссией составляется акт обследования помещения по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку. Копия указанного акта вручается собственнику (нанимателю) помещения под подпись. В случае, если собственник (наниматель) уклоняется от получения копии акта обследования помещения, Комиссия вносит соответствующую запись в указанный акт.

В случае установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения Комиссия в 3-дневный срок со дня составления акта обследования помещения направляет копию акта в Главное управление "Государственная жилищная инспекция" Тверской области для принятия мер в пределах компетенции.

2.5. В случае отказа собственника (нанимателя) помещения в обеспечении доступа в помещение для проведения его обследования Комиссия делает соответствующую отметку в акте обследования помещения, составленном по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

В случае отказа собственника (нанимателя) помещения в обеспечении доступа в помещение Комиссия обращается в Главное управление "Государственная жилищная инспекция" Тверской области по вопросу оказания содействия в обеспечении доступа в подлежащее обследованию помещение.

3. Приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние

3.1. В течение пятнадцати дней со дня установления Комиссией факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения и составления акта, предусмотренного пунктом 2.4 настоящего Порядка, Комиссия осуществляет подготовку и направление требования о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в прежнее состояние (далее - Требование) с указанием срока по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.

3.2. Требование направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо иным способом, позволяющим зафиксировать факт его получения.

Требование считается полученным собственником (нанимателем) помещения, если:

1) адресат отказался от получения Требования и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи;

2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением Требования, о чем организация почтовой связи уведомила Комиссию;

3) Требование не вручено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила Комиссию с указанием источника данной информации;

4) имеются доказательства вручения собственнику (нанимателю) помещения Требования.

3.3. Срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние составляет 3 месяца со дня получения собственником (нанимателем) помещения Требования, предусмотренного пунктом 3.1 настоящего Порядка.

При проведении самовольных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в здании, являющемся объектом культурного наследия, срок приведения самовольно переустроенного (или) перепланированного помещения в прежнее состояние составляет 12 месяцев со дня получения собственником (нанимателем) помещения Требования.

Срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние отсчитывается с:

- даты фиксации организацией почтовой связи или Комиссией отказа адресата от получения Требования;

- даты фиксации организацией почтовой связи неявки адресата за получением Требования о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в прежнее состояние, несмотря на почтовое извещение;

- даты фиксации организацией почтовой связи невручения Требования в связи с отсутствием адресата по указанному адресу;

- даты вручения собственнику (нанимателю) самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения Требования.

3.4. В случае поступления в Комиссию не вступившего в законную силу решения суда о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии процедура по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние приостанавливается.

Процедура по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние подлежит возобновлению на следующий рабочий день со дня принятия судебного акта об отмене (изменении) решения суда о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии полностью либо в части.

При поступлении в Комиссию вступившего в законную силу судебного акта о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии процедура по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние прекращается.

3.5. Срок проведения работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние может быть продлен по заявлению собственника (нанимателя) помещения на 3 месяца в случае представления им технического заключения проектной организации, содержащего расчет продолжительности восстановительных работ.

3.6. Собственник (наниматель) помещения осуществляет работы по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние в пределах срока, установленного в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Порядка, и по окончании работ письменно уведомляет об этом Комиссию.

3.7. В случае поступления от собственника (нанимателя) помещения уведомления об окончании работ Комиссия уведомляет собственника (нанимателя) помещения о проведении осмотра помещения не позднее чем за три рабочих дня до дня проведения осмотра любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.

Комиссия в течение пятнадцати дней со дня получения уведомления об окончании работ производит обследование помещения и составляет по его результатам акт осмотра по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку.

3.8. В случае если на дату окончания срока, установленного в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Порядка, от собственника (нанимателя) помещения не поступило уведомление об окончании работ, Комиссия в течение пятнадцати дней со дня окончания указанного срока производит обследование помещения и составляет по его результатам акт осмотра по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку.

Уведомление о дате проведения обследования помещения направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо иным способом, позволяющим зафиксировать факт его получения.

Собственник (наниматель) помещения считается надлежащим образом извещенным о дате проведения обследования помещения, если:

1) адресат отказался от получения уведомления о дате проведения обследования помещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи;

2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением уведомления о дате проведения обследования помещения, о чем организация почтовой связи уведомила Комиссию;

3) уведомление о дате проведения обследования помещения не вручено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила Комиссию с указанием источника данной информации;

4) имеются доказательства вручения собственнику (нанимателю) помещения уведомления о дате проведения обследования помещения.

3.9. В случае, если собственник (наниматель) уклоняется от допуска Комиссии в помещение для проведения его обследования, Комиссия делает соответствующую отметку в акте осмотра помещения, составленному по форме согласно приложению 4.

В случае отказа собственника (нанимателя) помещения в обеспечении доступа в помещение Комиссия обращается в Главное управление "Государственная жилищная инспекция" Тверской области по вопросу оказания содействия в обеспечении доступа в подлежащее обследованию помещение.

3.10. Если переустроенное и (или) перепланированное помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в требовании срок, Комиссия делает в акте осмотра вывод о неисполнении требования Комиссии.

Указанный акт подписывается членами Комиссии и собственником (нанимателем) помещения. В случае отказа собственника (нанимателя) от подписания акта в нем делается соответствующая отметка.

И.о. начальника правового управления Администрации города Твери

А.А. Воронцова

Приложение 1 к
Порядку приведения
самовольно переустроенного и (или)
перепланированного помещения
в многоквартирном доме
в прежнее состояние

Уведомление
о проведении обследования помещения

Собственник (наниматель) помещения

____________________________________________________________________ ____

(фамилия, имя, отчество - для граждан;

____________________________________________________________________ ____

полное наименование организации - для юридических лиц)

Адрес собственника (нанимателя) помещения

____________________________________________________________________ ____

(почтовый индекс и адрес гражданина, юридического лица)

____________________________________________________________________ ____

Комиссия по установлению факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения просит Вас обеспечить доступ ____________________________________________________________________

(день, месяц, год и время)

в помещение, расположенное по адресу: г. Тверь, улица ______________, дом ________, корпус ______________, квартира _________, для проведения необходимого обследования на предмет выявления факта проведения самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения.

Подпись председателя комиссии:

____________________________________________________________________ ____

(дата, подпись, Ф.И.О.)

Приложение 2 к
Порядку приведения
самовольно переустроенного и (или)
перепланированного помещения
в многоквартирном доме
в прежнее состояние

Акт
обследования помещения

N ___________________

_______________ (дата)

Комиссия в составе:

____________________________________________________________________ ____

(должность, Ф.И.О. лиц, составивших акт)

____________________________________________________________________ ____

____________________________________________________________________ ____

____________________________________________________________________ ____

____________________________________________________________________ ____

в присутствии собственника (нанимателя) помещения:

____________________________________________________________________ ____

произвела обследование помещения, расположенного по адресу:

____________________________________________________________________ ____,

(указывается полный адрес помещения)

и составила настоящий акт о том, что при обследовании помещения (установлен факт/отсутствует факт) состоявшихся работ по переустройству и (или) перепланировке указанного помещения.

(нужное подчеркнуть)

Выполнены следующие работы:

1.__________________________________________________________________ _____

____________________________________________________________________ ____.

2.__________________________________________________________________ _____

____________________________________________________________________ ____.

3.__________________________________________________________________ _____

____________________________________________________________________ ____.

4.__________________________________________________________________ _____

____________________________________________________________________ ____.

5.__________________________________________________________________ _____

____________________________________________________________________ ____.

Примечание: по пунктам дается краткое описание выполненных работ, отдельно по каждому из совершенных действий по переустройству и (или) перепланировке помещения.

Переустроенное и (или) перепланированное помещение

____________________________________________________________________ ____

(принадлежит на праве собственности, предоставлено по договору социального найма, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования - нужное указать)

____________________________________________________________________ ____.

(Ф.И.О. гражданина, реквизиты юр. лица - правообладателя помещения)

Выводы комиссии по результатам обследования:

____________________________________________________________________ ____

Подписи членов комиссии:

____________________________________________________________________ ____

(занимаемая должность, подпись, Ф.И.О.)

____________________________________________________________________ ____

____________________________________________________________________ ____

____________________________________________________________________ ____

Подписи иных лиц, присутствовавших при проведении обследования и составлении акта:

____________________________________________________________________ ____

(занимаемая должность, подпись, Ф.И.О.)

____________________________________________________________________ ____

(занимаемая должность, подпись, Ф.И.О.)

Подпись собственника (нанимателя) помещения:

____________________________________________________________________ ____

(подпись, Ф.И.О.)

____________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ ___

(в случае отказа в предоставлении доступа в помещение делается соответствующая запись)

Подписи членов комиссии:

____________________________________________________________________ ____

(занимаемая должность, подпись, Ф.И.О.)

____________________________________________________________________ ____

____________________________________________________________________ ____

____________________________________________________________________ ____

Приложение 3 к
Порядку приведения
самовольно переустроенного и (или)
перепланированного помещения
в многоквартирном доме
в прежнее состояние

Требование
о приведении самовольно перепланированного и (или)
переустроенного помещения в прежнее состояние

N ___________________

_______________ (дата)

В связи с установлением факта самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения, расположенного по адресу:

____________________________________________________________________ ____,

(указывается полный адрес самовольно переустроенного и (или)

перепланированного помещения)

находящегося в собственности (занимаемого по договору социального найма, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования)

(указать нужное)

____________________________________________________________________ ____

(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - правообладателя

помещения)

в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации,

____________________________________________________________________ ____:

(указываются основания принятия решения)

____________________________________________________________________ __,

(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического

лица - правообладателя помещения)

привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение в прежнее состояние в соответствии с технической документацией на помещение и с соблюдением требований действующего законодательства, расположенное по адресу:

____________________________________________________________________ ___,

(указывается полный адрес самовольно переустроенного и (или)

перепланированного помещения)

в срок до "___" _________________ 20__ года.

Подписи членов комиссии:

____________________________________________________________________ ____

(занимаемая должность, подпись, Ф.И.О.)

____________________________________________________________________ ____

____________________________________________________________________ ____

Приложение 4 к
Порядку приведения
самовольно переустроенного и (или)
перепланированного помещения
в многоквартирном доме
в прежнее состояние

Акт
осмотра помещения

N ___________________

_______________ (дата)

Комиссия в составе:

____________________________________________________________________ ____

(должность, Ф.И.О. лиц, составивших акт)

____________________________________________________________________ ____

____________________________________________________________________ ____

____________________________________________________________________ ____

в присутствии собственника (нанимателя) помещения:

____________________________________________________________________ ____

произвела осмотр помещения, расположенного по адресу:

____________________________________________________________________ ____

В результате произведенного осмотра установлено:

1. Перечень произведенных работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние:

____________________________________________________________________ ____

____________________________________________________________________ ____

____________________________________________________________________ ____

____________________________________________________________________ ____

2. Имеется (отсутствует) проектная документация:

____________________________________________________________________ ____

(нужное подчеркнуть, указать наименование проектной организации,

____________________________________________________________________ ___

если работы выполнялись в соответствии с проектной документацией)

3. Работы выполнялись в период:

Начало "____" _____________ 20_____ года,

Окончание "____" _____________ 20_____ года.

ВЫВОДЫ КОМИССИИ:

Требование Комиссии ____________________ от "__"_________ 20___ N ___

____________________________________________________________________ ____

(выполнено/не выполнено)

Помещение

____________________________________________________________________ ____

(приведено/ не приведено в прежнее состояние)

____________________________________________________________________ ____

(указывается документ, содержащий техническое описание помещения,

проект переустройства и (или) перепланировки помещения))

Подписи членов комиссии:

____________________________________________________________________ ____

(занимаемая должность, подпись, Ф.И.О.)

____________________________________________________________________ ____

____________________________________________________________________ ____

Подписи иных лиц, присутствовавших при проведении обследования и составлении акта:

____________________________________________________________________ ____

(занимаемая должность, подпись, Ф.И.О.)

____________________________________________________________________ ____

(занимаемая должность, подпись, Ф.И.О.)

Подпись собственника (нанимателя) помещения:

____________________________________________________________________ ____

(подпись, Ф.И.О.)

____________________________________________________________________ ____

____________________________________________________________________ ____

(в случае отказа в предоставлении доступа в помещение делается соответствующая запись)

Подписи членов комиссии:

____________________________________________________________________ ____

(занимаемая должность, подпись, Ф.И.О.)

____________________________________________________________________ ____

____________________________________________________________________ ____

____________________________________________________________________ ____