Приложение 1. Положение о межведомственной комиссии по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории муниципального образования Ржевский район

Информация об изменениях:

Приложение 1 изменено с 30 апреля 2019 г. - Постановление Администрации Ржевского района Тверской области от 30 апреля 2019 г. N 203па

См. предыдущую редакцию

Приложение 1

к постановлению

Администрации Ржевского района

от 17.05.2017 N 264па

Положение
о межведомственной комиссии по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории муниципального образования Ржевский район

С изменениями и дополнениями от:

30 апреля 2019 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о межведомственной комиссии по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории муниципального образования Ржевский район (далее - Положение) определяет основные задачи, полномочия и порядок работы комиссии. Межведомственная комиссия по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее - комиссия) образована в целях оценки жилых помещений и многоквартирных домов, а также частных жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования Ржевский район, на соответствие требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

1.2. Комиссия является коллегиальным межведомственным органом.

1.3. В своей работе комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, "Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, нормативными правовыми актами Тверской области, муниципальными правовыми актами муниципального образования Ржевский район, а также настоящим Положением.

1.4. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории муниципального образования Ржевский район, за исключением государственного жилищного фонда Тверской области.

2. Основные задачи комиссии

2.1. Оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания

граждан, многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также в целях признания садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

2.2. Контроль за исполнением решений комиссии.

3. Полномочия комиссии

Комиссия имеет право:

3.1. взаимодействовать с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Тверской области, органами местного самоуправления муниципального образования Ржевский район, организациями, учреждениями, предприятиями по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

3.2. запрашивать в установленном порядке необходимую информацию у перечисленных в пункте 3.1 настоящего Положения субъектов по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

3.3. создавать экспертные рабочие группы, привлекать для участия в работе комиссии и заслушивать на своих заседаниях представителей органов государственной власти, органов местного самоуправления муниципального образования Ржевский район, специалистов компетентных организаций (в том числе проектно-изыскательских), собственника жилого помещения (уполномоченное им лицо).

В случае рассмотрения вопроса о признании непригодными для проживания жилых помещений (домов), являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), комиссия вправе привлечь к участию в работе комиссии представителя Комитета по делам культуры Тверской области;

3.4. вносить в установленном порядке предложения по вопросам деятельности комиссии, требующим решения органов местного самоуправления муниципального образования Ржевский район;

3.5. принимать решение:

3.5.1. о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

3.5.2. о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

3.5.3. о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;

3.5.4. о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

3.5.5. о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

3.5.6. об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

3.5.7. о выявлении оснований для признания садового дома жилым домом;

3.5.8. о выявлении оснований для признания жилого дома садовым домом;

3.5.9. о проведении дополнительного обследования оцениваемого жилого помещения (дома).

3.5.10. назначать дополнительные обследования и испытания объектов в ходе работы комиссии

4. Порядок работы комиссии

4.1. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

4.2. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания, признания многоквартирного дома аварийным или садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:

4.2.1. заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) садового дома жилым домом и (или) жилого дома садовым домом;

4.2.2. копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

4.2.3. в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;

4.2.4. заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4.2.5. заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (несоответствующим) установленным в указанном Положении требованиям;

4.2.6. иные документы (заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания) по усмотрению заявителя.

4.3. В случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в комиссию свое заключение, после рассмотрения которого, комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте 4.2 настоящего Положения.

4.4. Комиссия вправе запрашивать в органах государственного надзора (контроля) следующие документы:

4.4.1. сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;

4.4.2. технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;

4.4.3. заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов при проведении оценки соответствия помещения признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям согласно "Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, и настоящему Положению.

4.5. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней (в случае признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом в течение 45 дней) с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 3.9 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 3.5 настоящего Положения

В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных пунктом 4.2. настоящего Положения, и невозможности их истребования на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия комиссия возвращает без рассмотрения заявление и соответствующие документы в течение 15 дней со дня истечения срока, предусмотренного абзацем первым настоящего пункта.

4.6. После устранения обстоятельств, явившихся основанием для отказа в рассмотрении заявления в соответствии с абзацем вторым подпункта 4.5 настоящего Положения, заявитель вправе повторно направить в комиссию заявление и соответствующие документы.

5. Состав комиссии

5.1. Комиссия состоит из председателя, секретаря и членов комиссии.

5.2. Персональный состав комиссии утверждается Распоряжением Администрации Ржевского района.

5.3. Комиссию возглавляет председатель, который руководит ее деятельностью и ведет заседания.

5.4. Секретарь комиссии:

5.4.1. осуществляет ведение протоколов заседаний комиссии и их оформление;

5.4.2. осуществляет созыв комиссии по поручению ее председателя;

5.4.3. готовит проекты распоряжений Администрации Ржевского района о внесении изменений в состав комиссии;

5.4.4. по результатам работы комиссии готовит проекты постановлений Администрации Ржевского района;

5.4.5. осуществляет рассылку выписок из решений комиссии заявителям;

5.4.6. организует хранение документов комиссии и подготовку их к сдаче в архив.

5.5. В состав комиссии включаются представители:

5.5.1. отдела архитектуры и градостроительства Администрации Ржевского района;

5.5.2. юридического отдела Администрации Ржевского района;

5.5.3. Комитета по управлению имуществом Администрации Ржевского района;

5.6. В состав Комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципа