Приложение 1. Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городское поселение город Конаково Конаковского района Тверской области, по договорам социального найма

Приложение 1

к решению Совета депутатов

города Конаково

от 01.04.2019 N 21-н

Порядок
установления размера платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городское поселение город Конаково Конаковского района Тверской области, по договорам социального найма

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок установления платы за пользование жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования городское поселение - город Конаково Конаковского района Тверской области (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьями 154-156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2014 N 1356 "О порядке установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования", Приказом Минстроя России от 14.01.2015 N 4/пр "Об утверждении методических рекомендаций по установлению максимального размера платы за наем жилых помещений в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, изменению и ежегодной индексации такой платы" и Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", определяет основные принципы и методы определения размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования городское поселение - город Конаково Конаковского района Тверской области в целях установления единого порядка зачисления в бюджет города Конаково платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда.

1.2 Настоящий Порядок распространяется на отношения по найму жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

1.3. Наймодателем выступает Отдел по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации города Конаково в соответствии с Положением "Об Отделе по управлением имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования городское поселение - город Конаково Конаковского района Тверской области".

1.4. Экономическое содержание платы за наем состоит в компенсации затрат муниципального образования городское поселение - город Конаково Конаковского района Тверской области на содержание и восстановление жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городское поселение - город Конаково Конаковского района Тверской области".

1.5. Денежные средства, вносимые нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда в виде платы за наем, являются неналоговым доходом бюджета муниципального образования городское поселение - город Конаково Конаковского района Тверской области.

2. Порядок начисления, внесения и сбора платы за наем

2.1. Плата за наем начисляется гражданам, которые пользуется жилым помещением жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городское поселение - город Конаково Конаковского района Тверской области, предоставленным гражданам по договору социального найма.

2.2. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и начисляется в виде отдельного платежа.

2.3. Размер платы за наем для нанимателей определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

2.4. Размер платы за наем устанавливается дифференцированно в зависимости от качества, благоустроенности и месторасположения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2.5. Размер платы за наем не включает в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое банками и платежными системами за услуги по приему и перечислению данного платежа.

2.6. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя с момента, указанного в договоре социального найма.

2.9. Обязанность внесения платы за наем по договорам социального найма, в соответствии с настоящим порядком по договорам, заключенным до принятия настоящего порядка, возникает с 1 июля 2019 года.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.10. Контроль за поступлением платы за наем осуществляет Отдел по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации города Конаково

3. Порядок установления размера платы за наем

3.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:

Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj * I

где:

Пнj - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м);

I - индекс потребительских цен на товары и услуги.

3.2. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

НБ = СРс * 0,001

где:

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

3.3. Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики.

3.4. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

#

где:

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, месторасположение дома.

3.5. Размер платы за наем жилого помещения индексируется ежегодно не позднее 1 марта текущего года исходя из индекса потребительских цен (I) в субъекте Российской Федерации (в среднем за отчетный календарный год к предыдущему календарному году) по данным Федеральной службы государственной статистики.

3.6. Размер платы за наем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Городское поселение город Конаково" Конаковского района Тверской области, по договорам социального найма (Приложение).

Наименования благоустройства	Кирпичные	Ж/Б панельные, блочные	Деревянные, прочие
МКД, оснащенные лифтовым оборудованием	11,21	10,49
МКД, не оснащенные лифтовым оборудованием	9,77	9,05	8,33

Приложение

к порядку установления размера

платы за пользование жилым помещением

муниципального жилищного фонда,

находящегося в муниципальной собственности

муниципального образования

городское поселение - город Конаково

Конаковского района Тверской области,

по договорам социального найма

Перечень
многоквартирных домов, в которых плата за наем жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования городское поселение - город Конаково Конаковского района Тверской области, применяется по тарифу 11,21 руб. за 1 кв.м.

N п/п	Адрес	Номер дома
1	Гагарина ул.	16
2	Гагарина ул.	19
3	Гагарина ул.	20
4	Горького ул.	3а
5	Горького ул.	8
6	Ленина проспект	23
7	Наб. Волги	32
8	Наб. Волги	34
9	Наб. Волги	36
10	Наб. Волги	38
11	Наб. Волги	40
12	Революции ул.	2
13	Учебная ул.	15
14	Энергетиков ул.	16
15	Энергетиков ул.	18
16	Энергетиков ул.	28
17	Энергетиков ул.	28а
18	Энергетиков ул.	28б

Перечень
многоквартирных домов, в которых плата за наем жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования городское поселение - город Конаково Конаковского района Тверской области, применяется по тарифу 10,49 руб. за 1 кв.м.

N п/п	Адрес	Дом
1	Васильковского ул.	33
2	Александровка ул.	1
3	Александровка ул.	3
4	Баскакова ул.	14
5	Баскакова ул.	17
6	Баскакова ул.	19
7	Баскакова ул.	21
8	Баскакова ул.	31
9	Баскакова ул.	11
10	Баскакова ул.	14
11	Баскакова ул.	9
12	Васильковского ул.	1а
13	Васильковского ул.	1б
14	Васильковского ул.	29
15	Гагарина ул.	32
16	Гагарина ул.	33
17	Горького ул.	2
18	Горького ул.	3
19	Крупской ул.	1
20	Ленина проспект	13а
21	Ленина проспект	32
22	Ленина проспект	38
23	Наб. Волги	44
24	Наб. Волги	48
25	Наб. Волги	50
26	Советская ул.	16
27	Советская ул.	18
28	Строителей ул.	6
29	Учебная ул.	13
30	Учебная ул.	15а
31	Учебная ул.	17
32	Учебная ул.	5

Перечень
многоквартирных домов, в которых плата за наем жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования городское поселение - город Конаково Конаковского района Тверской области, применяется по тарифу 9.77 руб. за 1 кв.м.

N п/п	Адрес	Дом
1	1-я Набережная ул.	80
2	1-я Набережная ул.	44а
3	1-я Набережная ул.	64 а
4	Баскакова ул.	1
5	Баскакова ул.	10
6	Баскакова ул.	15
7	Баскакова ул.	2
8	Баскакова ул.	8
9	Белавинская ул.	49
10	Васильковского ул.	11
11	Васильковского ул.	17
12	Васильковского ул.	19
13	Васильковского ул.	23
14	Васильковского ул.	27
15	Васильковского ул.	7
16	Ворохова ул.	1
17	Ворохова ул.	3
18	Гагарина ул.	2
19	Гагарина ул.	3
20	Гагарина ул.	1
21	Гагарина ул.	10
22	Гагарина ул.	11
23	Гагарина ул.	15
24	Гагарина ул.	18
25	Гагарина ул.	36
26	Гагарина ул.	37
27	Гагарина ул.	38
28	Гагарина ул.	39
29	Гагарина ул.	4
30	Гоголя ул.	13
31	Горького ул.	5
32	Декабристов ул.	21
33	Коллективная ул.	39
34	Крупской ул.	2
35	Ленина проспект	14
36	Ленина проспект	14а
37	Ленина проспект	21
38	Ленина проспект	5
39	Ленина проспект	7
40	Маяковского ул.	25
41	Маяковского ул.	15
42	Маяковского ул.	17
43	Новая ул.	4
44	Первомайский пер.	2а
45	Первомайская ул.	44
46	Первомайская ул.	46
47	Первомайская ул.	50
48	Первомайская ул.	52
49	Первомайская ул.	56
50	Первомайская ул.	58
51	Первомайская ул.	69
52	Радищева ул.	8
53	Свободы ул.	131
54	Свободы ул.	133
55	Свободы ул.	141
56	Свободы ул.	143
57	Свободы ул.	145
58	Свободы ул.	146
59	Строителей ул.	12
60	Строителей ул.	20
61	Строителей ул.	24
62	Строителей ул.	28
63	Строителей ул.	30
64	Учебная ул.	3
65	Учебная ул.	7
66	Энергетиков ул.	17

Перечень
многоквартирных домов, в которых плата за наем жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования городское поселение - город Конаково Конаковского района Тверской области, применяется по тарифу 9,05 руб. за 1 кв.м.

N п/п	Адрес	Дом
1	Баскакова ул.	12
2	Баскакова ул.	16
3	Баскакова ул.	24
4	Баскакова ул.	25
5	Баскакова ул.	4
6	Баскакова ул.	6
7	Баскакова ул.	7
8	Белавинская ул.	19
9	Белавинская ул.	61
10	Васильковского ул.	21
11	Васильковского ул.	3
12	Васильковского ул.	5
13	Гагарина ул.	26
14	Гагарина ул.	28
15	Гагарина ул.	29
16	Гагарина ул.	30
17	Гагарина ул.	31
18	Гагарина ул.	34
19	Гагарина ул.	6
20	Гагарина ул.	9
21	Горького ул.	1
22	Горького ул.	4
23	Карачарово пос.	1а
24	Карачарово пос.	1б
25	Ленина проспект	1
26	Ленина проспект	10
27	Ленина проспект	12
28	Ленина проспект	2
29	Ленина проспект	3
30	Ленина проспект	30
31	Ленина проспект	3а
32	Ленина проспект	4
33	Ленина проспект	5а
34	Ленина проспект	8
35	Маяковского ул.	11
36	Строителей ул.	10
37	Строителей ул.	14
38	Строителей ул.	16
39	Строителей ул.	18
40	Строителей ул.	19
41	Строителей ул.	19а
42	Строителей ул.	22
43	Строителей ул.	32
44	Строителей ул.	36
45	Строителей ул.	8
46	Торговый проезд	1
47	Торговый проезд	2
48	Учебная ул.	11
49	Учебная ул.	21
50	Энергетиков ул.	11
51	Энергетиков ул.	14
52	Энергетиков ул.	2
53	Энергетиков ул.	20
54	Энергетиков ул.	21
55	Энергетиков ул.	29
56	Энергетиков ул.	33
57	Энергетиков ул.	35
58	Энергетиков ул.	37
59	Энергетиков ул.	39
60	Энергетиков ул.	4
61	Энергетиков ул.	5
62	Энергетиков ул.	6
63	Энергетиков ул.	7
64	Энергетиков ул.	8
65	Энергетиков ул.	9

Перечень
многоквартирных домов, в которых плата за наем жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования городское поселение - город Конаково Конаковского района Тверской области, применяется по тарифу 8,33 руб. за 1 кв.м.

N п/п	Адрес	Дом
1	1-я Набережная ул.	50
2	1-я Набережная ул.	52
3	1-я Набережная ул.	54
4	Белавинская ул.	45
5	Декабристов ул.	16
6	Декабристов ул.	20
7	Декабристов ул.	22
8	Калинина площадь	12
9	Коллективная ул.	29
10	Коллективная ул.	31
11	Коллективная ул.	35
12	Маяковского ул.	14
13	Новостроевский пер.	3
14	Первомайская ул.	20
15	Первомайская ул.	22
16	Первомайская ул.	28
17	Первомайская ул.	34
18	Первомайская ул.	71
19	Свободы ул.	122
20	Свободы ул.	124
21	Свободы ул.	42
22	Советская ул.	6
23	Циолковского ул.	7