Подраздел V. Подготовка документа, являющегося результатом предоставления государственной услуги, и выдача (направление) его заявителю (п.п. 144 - 160)

Подраздел V. Подготовка документа, являющегося результатом предоставления государственной услуги, и выдача (направление) его заявителю

144. Основанием для начала выполнения административной процедуры является один из следующих юридических фактов:

1) выявление специалистом, ответственным за рассмотрение заявления, при проверке комплекта документов заявителя оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, указанных в пункте 49 либо пункте 50 подраздела XII раздела II Административного регламента;

2) отсутствие по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе;

3) поступление в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе.

145. В случае, указанном в подпункте 1 пункта 144 специалист, ответственный за рассмотрение заявления, готовит проект письма, содержащего решение:

1) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных пунктом 50 подраздела XII раздела II Административного регламента. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа;

2) об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных пунктом 49 подраздела XII раздела II Административного регламента. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

146. Министр подписывает соответствующее письмо и передает его специалисту, ответственному за документационное обеспечение, для регистрации и направления в адрес заявителя.

Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.

147. Специалист, ответственный за документационное обеспечение, регистрирует письмо в журнале регистрации исходящей корреспонденции Министерства, снимает с него копию, направляет письмо в адрес заявителя способом, указанным в заявлении, а его копию передает специалисту, ответственному за рассмотрение заявления.

Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.

148. В случае, указанном в подпункте 2 пункта 144 настоящего подраздела, специалист, ответственный за рассмотрение заявления:

1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах;

2) осуществляет подготовку проекта распоряжения Министерства о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в двух экземплярах (далее - распоряжение);

3) передает документы, указанные в подпункте 1 либо подпункте 2 настоящего пункта на подпись Министру, а в его отсутствие - заместителю Министра.

Максимальный срок выполнения действий - 30 календарных дней.

149. В случае если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона N 137-ФЗ, срок принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка может быть продлен с 30 до 45 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

150. В случае, указанном пункте 149 настоящего подраздела, специалист, ответственный за рассмотрение заявления:

1) готовит проект письма в адрес заявителя с информацией об отсутствии заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе и о продлении срока принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случаях, установленных статьей 3.5 Федерального закон N 137-ФЗ;

2) передает проект письма на подпись Министру, а в его отсутствие - заместителю Министра.

Максимальный срок выполнения действий - 10 календарных дней.

151. Министр, а в его отсутствие - заместитель Министра подписывает проект договора, распоряжение либо письмо в адрес заявителя (в случае, указанном в пункте 149 настоящего подраздела), и передает соответствующий документ специалисту, ответственному за документационное обеспечение.

Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.

152. Специалист, ответственный за документационное обеспечение:

1) регистрирует:

распоряжение в автоматизированной системе документационного обеспечения Министерства по порядку номеров в пределах календарного года;

письмо в адрес заявителя (в случае, указанном в пункте 149 настоящего подраздела) в журнале регистрации исходящей корреспонденции Министерства;

2) направляет (передает):

один экземпляр распоряжения - в архив Министерства для хранения;

один экземпляр распоряжения - заявителю способом, указанным в заявлении, для обеспечения проведения кадастровых работ по образованию земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет;

три экземпляра проекта договора - заявителю способом, указанным в заявлении, для подписания;

письмо в адрес заявителя - заявителю способом, указанным в заявлении.

Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.

153. Заявитель должен подписать проект договора и представить его в Министерство не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения проекта договора.

При поступлении подписанного заявителем проекта договора в Министерство он регистрируется специалистом, ответственным за документационное обеспечение, в журнале регистрации входящей корреспонденции Министерства и передается специалисту, ответственному за рассмотрение заявления, который:

1) регистрирует договор в журнале регистрации договоров;

2) присваивает договору номер и проставляет на каждом экземпляре договора указанный номер и дату подписания, а также печать Уполномоченного органа;

3) совместно с заявителем подает договор для регистрации в структурное подразделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области;

4) после получения зарегистрированного экземпляра договора приобщает его к комплекту документов заявителя, который передает на хранение в архив Уполномоченного органа.

154. В случае принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка заявитель обеспечивает проведение кадастровых работ по образованию (уточнению) границ земельного участка и проводит мероприятия по внесению сведений о земельном участке в ЕГРН.

155. Срок действия распоряжения о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет два года.

156. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

157. После проведения мероприятий, указанных в пункте 153 настоящего подраздела, заявитель обращается в Министерство, филиал ГАУ "МФЦ" с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов, регистрация и рассмотрение которого осуществляется в порядке, определенном разделом III Административного регламента.

158. В случае, указанном в подпункте 3 пункта 144 настоящего подраздела, специалист, ответственный за рассмотрение заявления, готовит проект письма, содержащего одно из следующих решений:

1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;

2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае Уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в порядке, установленном административным регламентом предоставления государственной услуги "Принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности Тверской области".

159. Результатом выполнения административной процедуры является:

1) заключение заявителем и Министерством договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка или направление заявителю распоряжения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

2) направление заявителю письма об отказе в предоставлении земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка с указанием оснований отказа.

160. Факт заключения договора фиксируется в журнале регистрации договоров. Факт направления заявителю письма об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов либо об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка фиксируется в журнале регистрации исходящей корреспонденции Уполномоченного органа.