Приложение N 2. Техническое задание на подготовку проекта межевания территории

Приложение N 2

к положению о порядке подготовки

документации по планировке территории

УТВЕРЖДАЮ

Глава города Ржева

________________________

________________________

дата (число, месяц, год)

Техническое задание
на подготовку проекта межевания территории

N п/п	Наименование разделов	Содержание
	Заказчик	Наименование заказчика
	Разработчик градостроительной документации	наименование разработчика проекта межевания территории
	Источник финансирования работ	бюджет города Ржева/средства физического или юридического лица
	Описание проектируемой территории с указанием ее наименования и основных характеристик	Указывается наименование элемента планировочной структуры, иное описание местоположения планируемого к размещению линейного(ых) объекта(ов), площадь территории
		Вид планируемого(ых) к размещению линейного(ых) объекта(ов), месторасположение начального и конечного пунктов планируемого(ых) к размещению линейного(ых) объекта(ов), ориентировочный маршрут прохождения трассы планируемого(ых) к размещению линейного(ых) объекта(ов)
	Цели проекта	установление границ земельных участков и публичных сервитутов
	Нормативная правовая и методическая	проект документации по планировке выполнить в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая:
		Градостроительный кодекс Российской Федерации
		Земельный кодекс Российской Федерации
		Постановление Госстроя РФ от 29.10.2002 N 150 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации" (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ)
		СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89 <*>
		Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации (РДС 30-201-98)
		иные действующие государственные регламенты, нормы, правила, стандарты
	Базовая градостроительная документация	Генеральный план города Ржева
		Правила землепользования и застройки города Ржева
		Постановление Администрации Тверской области от 14.06.2011 N 283-па "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Тверской области"
		решение Ржевской городской Думы от 23 ноября 2018 г. N 268 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования Тверской области городской округ город Ржев"
	Исходные данные	сбор исходных данных осуществляется исполнителем (при содействии заказчика)
	Общие требования к разработке документации	графические материалы выполняются в масштабе 1:500 - 1:2000 (точность графических материалов должна соответствовать точности масштаба ведения земельного кадастра в данном муниципальном образовании) и представляют собой проект межевания территории, на котором указываются красные линии, границы земельных участков, контуры зданий и сооружений, существующие и проектируемые территории общего пользования, линии застройки, публичные сервитуты, в обоснованных случаях также показываются минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
		Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости
		Пояснительная записка содержит характеристику территории, на которую осуществляется межевание; сведения об использованных материалах по установлению границ земельных участков и особенностях межевания; перечень публичных сервитутов; обоснования принятых решений
		Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:
		1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории
		2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений
		3) границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков
		4) границы территорий объектов культурного наследия
		5) границы зон с особыми условиями использования территорий
		6) границы зон действия публичных сервитутов, установление которых обусловлено наличием инженерно-технических коммуникаций, необходимостью обеспечения проезда, прохода, установления иных ограничений
		В проекте межевания территории также должны быть указаны:
		1) площадь образуемых и изменяемых земельных участков и их частей
		2) образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования
		3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом
		Проект межевания территории, предназначенный для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, регионального значения или местного значения, включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются границы существующих и (или) подлежащих образованию земельных участков, в том числе предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд, для размещения таких объектов
		При разработке проекта межевания территории уточняются публичные сервитуты, в соответствии с которыми землепользователи обязаны обеспечить безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры); возможность размещения межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; возможность доступа на участок представителей соответствующих служб для ремонта объектов инфраструктуры и других целей
	Проектные материалы, передаваемые заказчику	на бумажном носителе - подлинник в цвете в количестве 3 шт. и на электронном носителе в количестве 3 шт. графические материалы в формате tiff, pdf, формате программы Mapinfo, Панорама, текстовые материалы в формате rtf, doc
		Для направления проекта межевания территории с целью внесения сведений в государственный кадастр недвижимости представляется 1 экземпляр проекта межевания территории в виде файлов с использованием схем для формирования документов в формате XML, обеспечивающих считывание и контроль содержащихся в них данных
		До момента размещения на официальном сайте органа кадастрового учета в информационно-телекоммуникационной сети Интернет схем, используемых для формирования документов в формате XML, в отношении проекта межевания территории документы оформляются в виде файлов в формате PDF
	Согласование и проверка документации по планировке территории	проектная документация по планировке территории представляется исполнителем для проведения проверки и согласования (при необходимости) в уполномоченный орган на бумажном носителе и в электронной форме в формате и количестве экземпляров, определенном заданием на разработку документации по планировке территории
		Администрация города Ржева осуществляет проверку подготовленной на основании его решения документации по планировке территории на соответствие требованиям действующего законодательства в течение тридцати дней со дня поступления такой документации и по результатам проверки принимает решения о направлении такой документации на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку
	Публичные слушания	публичные слушания проводит уполномоченный города Ржева (заказчик) и заказчик (если заказчиком является физическое или юридическое лицо) с участием представителей проектировщика

Согласовано _______________________________ Ф.И.О.

главный архитектор города Ржева