Приложение 3

Приложение 3

к постановлению Администрации

города Твери

от "16" июля 2019 N 761

"Приложение 3

к Порядку размещения

нестационарных торговых объектов,

в том числе объектов по оказанию услуг,

в местах согласно схеме размещения

нестационарных торговых объектов,

в том числе объектов по оказанию услуг,

на территории города Твери

Договор
на размещение нестационарного торгового объекта, в том числе объекта по оказанию услуг на территории города Твери
(типовая форма)

г. Тверь

"___" _______ 20__ г.

Департамент экономического развития администрации города Твери в лице

_________________________________, действующего на основании _________________,

именуемый в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны и

______________________________________________________________

(наименование организации, фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя)

в лице

_______________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ____________________, именуемое (ый) в дальнейшем "Сторона 2", с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, (по результатам аукциона (протокол аукциона/протокол рассмотрения заявок), по заявлению) заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Сторона 1 предоставляет Стороне 2 право разместить нестационарный объект, не являющийся объектом недвижимого имущества (далее - Объект), по адресу: ________________ в соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов, в том числе объектов по оказанию услуг, на территории города Твери, утвержденной постановлением Администрации города Твери от __________ N ____ (номер в схеме _______) (далее - Схема), за плату в размере ________________________ (_______) руб., в соответствии с __________, а Сторона 2 обязуется разместить нестационарный объект и обеспечить его эксплуатацию в течение срока действия настоящего Договора на условиях и в порядке, предусмотренными действующим законодательством и условиями настоящего договора.

1.2. Технические характеристики Объекта:

- тип Объекта

__________________________________________________;

- площадь Объекта _______________ кв. м;

- территория для благоустройства _____ метров от Объекта по всему периметру;

- прочее ____________________________________________________________.

1.3. Специализация Объекта ___________________________________________.

Ассортимент реализуемых товаров (услуг)________________________________

____________________________________________________________________

(не менее 80% товаров (услуг))

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 1 имеет право:

2.1.1. в период действия настоящего Договора проверять соблюдение Стороной 2 требований настоящего Договора и действующего законодательства в месте размещения Объекта;

2.1.2. направлять в адрес Стороны 2 уведомления о выявлении фактов несоответствия объекта архитектурно-художественному проекту, согласованному с департаментом архитектуры и градостроительства администрации города Твери (при наличии обязанности у Стороны 2 в оформлении и согласовании такого проекта), повреждения либо утраты отдельных элементов Объекта, его ненадлежащего технического состояния или появления посторонних надписей, рисунков на любом элементе Объекта, а также о выявлении фактов нарушения специализации Объекта и ассортимента реализуемых товаров (услуг), предусмотренных настоящим Договором, с требованием об устранении перечисленных недостатков и указанием сроков их устранения;

2.1.3. на возмещение убытков в установленном действующим законодательством порядке, причиненных ухудшением качества земель в результате хозяйственной деятельности Стороны 2, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;

2.1.4. на беспрепятственный доступ на территорию Объекта с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора и действующего законодательства Российской Федерации;

2.1.5. расторгнуть настоящий Договор в случаях, предусмотренных настоящим Договором;

2.1.6. при неисполнении в добровольном порядке Стороной 2 обязательств по демонтажу Объекта по истечении срока действия настоящего Договора либо в случае досрочного расторжения настоящего Договора или его прекращения при одностороннем отказе Стороны 1 от настоящего Договора (исполнения настоящего Договора) в соответствии с разделом 5 настоящего Договора, осуществить демонтаж Объекта.

2.2. Сторона 1 обязана:

2.2.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

2.2.2. уведомлять Сторону 2 об изменении реквизитов для перечисления платы за размещение Объекта;

2.2.3. в случае, если проведение органом местного самоуправления реконструкции, благоустройства территории или ремонтных работ препятствует осуществлению деятельности Стороной 2 на основании настоящего Договора, предоставить альтернативное место, определенное Схемой НТО, на период проведения указанных работ.

2.3. Сторона 2 имеет право:

2.3.1. изменить ассортимент в рамках действующей специализации Объекта по согласованию со Стороной 1;

2.3.2. демонтировать Объект до истечения срока действия настоящего Договора;

2.3.3. заключить договор на новый срок в установленном порядке в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по настоящему Договору.

2.4. Сторона 2 обязана:

2.4.1. при эксплуатации Объекта соблюдать Правила благоустройства города Твери, утвержденные решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 N 368;

2.4.2. установить Объект в соответствии с требованиями раздела 1 настоящего Договора в течение _________ с даты заключения настоящего Договора;

2.4.3. предъявить Объект приемочной комиссии, утвержденной постановлением Администрации города Твери от 14.10.2014 N 1269 "О создании приемочной комиссии по допуску нестационарных торговых объектов и объектов по оказанию услуг к эксплуатации на территории города Твери и оценке соответствия указанных объектов требованиям к размещению и эксплуатации на территории города Твери" в течение _________ со дня его установки (данный пункт применяется для размещения киосков, павильонов, сезонных кафе);

2.4.4. обеспечить соответствие размещаемого Объекта архитектурно-художественному проекту, согласованному с департаментом архитектуры и градостроительства администрации города Твери в установленном порядке в течение ________ со дня заключения настоящего Договора (при наличии обязанности у Стороны 2 в оформлении и согласовании такого проекта);

2.4.5. обеспечить наличие в Объекте копии настоящего Договора, а также копии трудового (гражданско-правового) договора с лицом, осуществляющим в Объекте торговую деятельность в качестве продавца (в случае наличия продавца);

2.4.6. использовать Объект в соответствии со специализацией и ассортиментом, указанными в пункте 1.3 настоящего Договора. Изменение специализации и типа Объекта не допускается;

2.4.7. в случае самостоятельного выявления фактов повреждения, утраты отдельных элементов Объекта, ненадлежащего технического состояния Объекта или появления посторонних надписей, рисунков на любом элементе Объекта либо в случае получения уведомления Стороны 1 об указанных обстоятельствах Сторона 2 обязуется устранить указанные недостатки в течение трех суток со дня такого выявления либо со дня получения соответствующего уведомления;

2.4.8. обеспечить сохранение внешнего вида, цветового решения и материалов отделки фасадов Объекта в соответствии с согласованным с департаментом архитектуры и градостроительства администрации города Твери архитектурно-художественным проектом Объекта в течение установленного периода размещения. Не размещать дополнительное оборудование рядом с Объектом;

2.4.9. при осуществлении хозяйственной деятельности обеспечить соблюдение требований действующего законодательства;

2.4.10. установить урну возле Объекта и обеспечить ее своевременную очистку;

2.4.11. своевременно и в полном размере в установленные сроки вносить плату по настоящему Договору;

2.4.12. беспрепятственно допускать в Объект и на прилегающий к нему земельный участок представителей Стороны 1, службы государственного пожарного надзора и других служб, контролирующих соблюдение законодательства Российской Федерации, и в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения;

2.4.13. в течение 5 календарных дней извещать Сторону 1 в письменной форме об изменении юридического или почтового адреса, банковских реквизитов, а также принятых решениях о ликвидации либо реорганизации. Указанные уведомления являются основанием для внесения соответствующих изменений в настоящий Договор либо досрочного его расторжения в случае прекращения деятельности Стороны 2;

2.4.14. по истечении срока действия настоящего Договора, а также в случае досрочного расторжения при одностороннем отказе от настоящего Договора (исполнения Договора) Стороны 1 в соответствии с разделом 5 настоящего Договора произвести демонтаж Объекта в течение срока, установленного Порядком размещения нестационарных торговых объектов, в том числе объектов по оказанию услуг, в местах согласно схеме размещения нестационарных торговых объектов, в том числе объектов по оказанию услуг, на территории города Твери, утвержденным постановлением Администрации города Твери от 15.05.2015 N 672.

Объекты, не демонтированные в соответствии с абзацем первым настоящего пункта, подлежат демонтажу (сносу) Стороной 1;

2.4.15. на весь период действия настоящего Договора заключить в соответствии с действующим законодательством договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

2.5. Передача объекта и уступка своих прав и обязанностей по настоящему Договору третьему лицу не допускаются.

3. Цена, платежи и расчеты по Договору (для арендатора земельного участка данный раздел Договора не применяется)

Для договоров на размещение Объектов с периодом функционирования один год и более:

3.1. Размер ежемесячной платы по Договору составляет __________________ (_______) рублей.

Плата по настоящему договору рассчитывается в соответствии с аукционным предложением Стороны 2 и методикой расчета начальной (минимальной) цены договора на размещение нестационарного торгового объекта, в том числе объекта по оказанию услуг, на территории города Твери, утвержденной приказом департамента экономического развития администрации города Твери. Порядок внесения платы по договору на следующий календарный год и ее размер оформляются дополнительными соглашениями, подписанными сторонами и являющимися неотъемлемой частью Договора.

3.2. Плата по настоящему Договору осуществляется ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца.

*Для договоров на размещение Объектов с периодом функционирования менее года:

3.1.* Размер платы по Договору составляет__________________ (_______) руб.

3.2.* Плата по настоящему Договору вносится поэтапно. Первый этап платежа с учетом внесенного задатка в размере половины цены настоящего Договора должен быть осуществлен на момент заключения настоящего Договора. Второй и последующие этапы платежа осуществляются ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца. Плата за последний месяц размещения объекта рассчитывается соответственно фактическим дням размещения объекта.

**Для договоров на размещение Объектов со специализацией "живые цветы", "искусственные цветы" и "хвойные деревья":

3.1.** Размер платы по Договору составляет_________________ (_______) руб.

3.2.** Плата по настоящему Договору вносится в полном объеме от цены договора с учетом внесенного задатка и должна быть осуществлена на момент заключения настоящего Договора.

3.3. Плата по настоящему Договору вносится путем перечисления денежных средств на лицевой счет Стороны 1 _______________.

3.4. Датой оплаты считается дата зачисления средств на лицевой счет, указанный в пункте 3.3 настоящего Договора.

4. Ответственность Сторон

4.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае невнесения платы за размещение Объекта в сроки, установленные Договором, Сторона 2 уплачивает Стороне 1 пени в размере 0,1 % от просроченной суммы платы за каждый день просрочки (данный пункт не применяется для арендатора земельного участка).

4.3. Сторона 2 уплачивает Стороне 1 штраф в размере 5 % от размера платы по Договору или от годового размера платы за право размещения Объекта (для договоров на размещение Объектов, заключаемых на один год и более) в случаях:

4.3.1. эксплуатации Объекта без акта приемочной комиссии, утвержденной постановлением Администрации города Твери от 14.10.2014 N 1269 "О создании приемочной комиссии по допуску нестационарных торговых объектов и объектов по оказанию услуг к эксплуатации на территории города Твери и оценке соответствия указанных объектов требованиям к размещению и эксплуатации на территории города Твери" (данный пункт применяется для размещения киосков, павильонов, сезонных кафе);

4.3.2. несоответствия технических характеристик Объекта и его специализации, указанным в разделе 1 настоящего Договора;

4.3.3. несоответствия места размещения Объекта месту, установленному настоящим Договором;

4.3.4. превышения размеров площади, занимаемой Объектом, площади, установленной настоящим Договором;

4.3.5. неосуществления благоустройства территории, прилегающей к Объекту в границах территории, установленной в разделе 1 настоящего Договора;

4.3.6. отсутствия в Объекте копий договоров, указанных в пункте 2.4.5 настоящего Договора;

4.3.7. несоответствия Объекта архитектурно-художественному проекту, согласованному с департаментом архитектуры и градостроительства администрации города Твери в установленном порядке (данный пункт применяется для размещения киосков, павильонов, сезонных кафе);

4.3.8. размещения дополнительного оборудования рядом с Объектом за каждый допущенный случай;

4.3.9. наличия музыкального (звукового) сопровождения после 23 часов;

Примечание: пункт 4.3.9 подлежит включению в Договор, заключаемый в отношении нестационарных (сезонных) кафе.

4.4. Сторона 2 несет полную ответственность за причинение ущерба третьим лицам, возникшего по вине Стороны 2 в ходе исполнения настоящего Договора.

4.5. Неразмещение и неиспользование Объекта Стороной 2 не могут служить основанием для отказа в выплате платы по настоящему Договору.

4.6. Если Сторона 1 несет убытки в случае невыполнения Стороной 2 обязательств, указанных в подпункте 2.4.12 настоящего Договора, то указанные убытки погашаются за счет Стороны 2.

5. Демонтаж Объекта

5.1. Объект подлежит демонтажу в срок, указанный в подпункте 2.4.14 настоящего Договора.

5.2. В случае если в течение срока, указанного в подпункте 2.4.14 настоящего Договора, Объект не будет демонтирован в добровольном порядке Стороной 2, Сторона 1 осуществляет организацию демонтажа Объекта.

Принудительный демонтаж осуществляется за счет средств бюджета города Твери с дальнейшим взысканием со Стороны 2 расходов по демонтажу.

5.3. В ходе демонтажа Стороной 1 в произвольной форме составляется акт о демонтаже. В акте о демонтаже фиксируются все действия, совершаемые при демонтаже Стороной 1, специализированной организацией и другими лицами, описание и характеристики Объекта. Материалы фотофиксации, осуществляемые при демонтаже, являются неотъемлемой частью акта о демонтаже в виде соответствующих приложений. Составленный акт о демонтаже подписывается всеми присутствующими лицами.

5.4. Демонтированный Объект и находящееся в нем имущество специализированная организация транспортирует в присутствии представителя Стороны 1 в место, определенное Стороной 1.

Сторона 1 не несет ответственности за состояние демонтированного Объекта и находящегося в нем имущества.

5.5. Хранение осуществляется организацией, определяемой Стороной 1.

5.6. Расходы, понесенные Стороной 1, подлежат возмещению в полном объеме Стороной 2 добровольно или в судебном порядке.

5.7. Объект и имущество, находящееся внутри него, выдаются Стороне 2 (уполномоченному представителю) после письменного обращения к Стороне 1 и предъявления документов, свидетельствующих о правах на соответствующее имущество, об оплате всех расходов, связанных с демонтажем, транспортировкой и хранением указанного имущества, а также расходов по приведению места размещения Объекта, на котором был расположен Объект, в первоначальное состояние.

5.8. Возврат Объекта и имущества, находящегося внутри него, производится Стороной 1 на основании акта приема-передачи при условии предоставления Стороной 2 документов, указанных в пункте 5.7 настоящего Договора и подтверждающих право на имущество.

5.9. В случае если Сторона 2 не обратилась за получением Объекта к Стороне 1 в течение года с момента демонтажа, Объект может быть обращен в муниципальную собственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

6. Срок действия Договора. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Настоящий Договор заключается на срок

с "___" __________ 20 __ г. по "___" ________ 20 __ г.

6.2. По окончании срока действия настоящего Договора обязательства Сторон в исполненной части по нему прекращаются.

6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также при одностороннем отказе от настоящего Договора (исполнения настоящего Договора) Стороны 1 в случаях:

6.3.1. неоднократного нарушения Стороной 2 (более двух раз) специализации Объекта и ассортимента реализуемых товаров в Объекте, предусмотренных настоящим Договором;

6.3.2. эксплуатации Стороной 2 Объекта без акта приемочной комиссии (данный пункт применяется для размещения киосков, павильонов, сезонных кафе);

6.3.3. неустранения Стороной 2 в установленный срок выявленных нарушений при эксплуатации Объекта, указанных в акте приемочной комиссии;

6.3.4. невнесения Стороной 2 платы Стороне 1, предусмотренной настоящим Договором, по истечению 30 календарных дней с даты оплаты, установленной в разделе 3 настоящего Договора;

6.3.5. установления Стороной 1 факта осуществления в Объекте предпринимательской деятельности иным лицом, которому не предоставлялось право на размещение Объекта;

6.3.6. прекращения Стороной 2 в установленном законом порядке своей деятельности;

6.3.7. неосуществления Стороной 2 предпринимательской деятельности в Объекте в течение 10 календарных дней подряд в течение срока размещения Объекта (*для Объектов с периодом функционирования менее 6 месяцев);

6.3.7. неосуществления Стороной 2 предпринимательской деятельности в Объекте в течение 30 календарных дней подряд в течение срока размещения Объекта (**для Объектов с периодом функционирования более 6 месяцев);

6.3.8. установления Стороной 1 факта несоответствия Объекта архитектурно-художественному проекту, согласованному с департаментом архитектуры и градостроительства администрации города Твери в установленном порядке (при наличии обязанности у Стороны 2 в оформлении и согласовании такого проекта);

6.3.9. неустановления Стороной 2 Объекта, предусмотренного п. 1.2 настоящего Договора в сроки, предусмотренные настоящим Договором;

6.3.10. неоднократного (более двух раз) неисполнения Стороной 2 обязанности по благоустройству территории, прилегающей к Объекту;

6.3.11. неоднократного (более двух раз) неисполнения Стороной 2 обязанности по уплате выставленных штрафов, предусмотренных настоящим Договором;

6.3.12. исключения места размещения Объекта из действующей Схемы размещения нестационарных торговых объектов, в том числе объектов по оказанию услуг, на территории города Твери.

6.4. При принятии решения об одностороннем отказе от настоящего Договора (исполнения Договора) Сторона 1 уведомляет Сторону 2 об отказе от Договора (исполнения Договора) по адресу места нахождения Стороны 2, адресу электронной почты, указанным в Договоре, а также телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, позволяющих зафиксировать такое уведомление. Настоящий Договор будет считаться расторгнутым с момента получения Стороной 2 указанного уведомления.

6.5. В случае исполнения надлежащим образом Стороной 2 своих обязательств по настоящему Договору Стороны заключают Договор на размещение Объекта, ранее размещенного в том же месте, предусмотренном Схемой НТО, на новый срок по цене, указанной в настоящем Договоре, с учетом примененного коэффициента-дефлятора за последний период действия настоящего Договора, в порядке, установленном постановлением Администрации города Твери.

7. Прочие условия

7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

7.2. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной форме, в том числе изменения размера платы по настоящему Договору.

7.3. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.4. Все споры и разногласия между Сторонами по настоящему Договору разрешаются Арбитражным судом Тверской области.

8. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

Департамент экономического развития администрации города Твери

____________________

_____________________

_____________ /_____________/

_____________ /_____________/

М.П.	М.П. (при наличии)

".

Начальник департамента экономического развития администрации города Твери

П.С. Петров