Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 6 сентября 2016 г. N 173 "О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 10.02.2016 N 13"

В связи с внесением изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, Закон Новосибирской области от 5 июля 2013 года N 360-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области" приказываю:

1. Внести в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 10.02.2016 N 13 "Об утверждении методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных в соответствии с законом Новосибирской области от 5 июля 2013 года N 360-03 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области" следующие изменения:

1) В пункте 1.2.2. раздела 1 "Общее имущество":

слова "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 23 июня 2003 года N 109" заменить словами "СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные";

слова "СНиП 12-01-2004 "Организация строительства", утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 19 апреля 2004 года N 70" заменить словами "СП 48.13330.2011 Организация строительства";

слова "СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий", утвержденные постановлением Госстроя России от 26 июня 2003 года N 113" заменить словами "СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий)";

слова "СНиП 41-03-2003 "Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов", утвержденные постановлением Госстроя России от 26 июня 2003 года N 114" заменить словами "СП 61.13330.2012 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов";

слова "СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование", утвержденные постановлением Госстроя России от 26 июня 2003 года N 115" заменить словами "СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха";

слова "СНиП 2.02.04-88 "Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах", утвержденные постановлением Госстроя СССР от 21 декабря 1988 года N 252" заменить словами "СП 25.13330.2012 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах";

слова "СНиП 2.02.03-85 "Свайные фундаменты", утвержденные постановлением Госстроя СССР от 20 декабря 1985 года N 243" заменить словами "СП 24.13330.2011 Свайные фундаменты";

слова "СНиП 3.02.01-87 "Земляные сооружения, основания и фундаменты", утвержденные постановлением Госстроя СССР от 4 декабря 1987 года N 280" заменить словами "СП 45.13330.2012 Земляные сооружения, основания и фундаменты";

2) в пункте 2.1.3. раздела 2 "Обоснование и разработка перечня работ по капитальному ремонту многоквартирных домов", после слов "изготовленных из новых" дополнить словами "и современных";

3) в пункте 2.1.4. раздела 2 "Обоснование и разработка перечня работ по капитальному ремонту многоквартирных домов", слова "устройство лифтов" заменить словами "ремонт или замена лифтов";

4) в пункте 2.2. раздела 2 "Обоснование и разработка перечня работ по капитальному ремонту многоквартирных домов", слова "Особенности организации капитального ремонта и модернизации лифтов многоквартирных домов" заменить словами "Особенности ремонта, модернизации и замены лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации";

5) в таблице 1 пункта 2.3.2. раздела 2 "Обоснование и разработка перечня работ по капитальному ремонту многоквартирных домов":

а) в позиции 3 "Ремонт крыш" в столбце 3 в пункте 1.1.1. после слова "мауэрлатов" дополнить словами "лежней; коньковых прогонов; затяжек; стоек; связей; ригелей; подкосов";

б) в позиции 3 "Ремонт крыш" столбец 3 дополнить следующими пунктами:

"2.5. Переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую";

"2.6. Замена плоской кровли на стропильную";

"4.8. Устройство выходов на кровлю";

"4.9. Устройство, замена или ремонт аэраторов на плоской совмещенной не вентилируемой кровле";

в) в позиции 5 "Ремонт фасадов" в столбце 3, в пункте 1.6. после слов "со стороны фасада" дополнить словом "деревянных", слова "мест общего пользования" исключить;

г) в позиции 5 "Ремонт фасадов" в столбце 3 в пункте 1.13. после слов "окон, витражей и входных дверей" дополнить словами "в помещениях в составе общего имущества";

6) методические рекомендации дополнить разделом 5, 6 следующего содержания:

"5. Особенности капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, где многоквартирный дом или его часть ранее использовались в качестве общежития

5.1. К помещениям общего пользования в зависимости от типов общежития относятся:

а) в общежитиях коридорного типа к помещениям общего пользования в составе общего имущества многоквартирного дома (с учетом критериев, установленных для таких помещений) - коридоры, холлы, душевые, санузлы, прачечные, сушилки, кухни, комнаты для проведения коллективных мероприятий и отдыха;

б) в общежитиях секционного типа помещения общего пользования в составе секции рассматриваются аналогично вспомогательным помещениям для удовлетворения бытовых нужд в составе коммунальных квартир.

5.2. К внутридомовым инженерным системам отопления в составе общего имущества отнесены: стояки; ответвления от стояков по всей длине транзитной линии, проходящей внутри квартир/комнат (за исключением приборов отопления), и помещений общего пользования в составе общего имущества, включая приборы отопления;

5.3. К внутридомовым инженерным системам холодного и горячего водоснабжения в составе общего имущества отнесены: стояки; ответвления от стояков холодного и горячего водоснабжения в помещениях общего пользования в составе общего имущества до первого запорно-регулировочного крана (вентиля), при его отсутствии до первого прибора (смеситель, кран, иной прибор).

5.4. К внутридомовой инженерной системе канализации в составе общего имущества отнесены: стояки; ответвления от стояков канализации в помещениях общего пользования в составе общего имущества до гидравлических затворов санитарных приборов (писсуары, унитазы, чаши генуя) и других приемников сточных вод (трапы, мойки, раковины, умывальники, ванны). Допускается замена унитазов, чаш генуя, трапов, гидравлических затворов в случае невозможности или нерациональности их сохранения (трудозатраты, несоразмерны полученной выгоде; неисправное состояние) при замене трубопроводов канализации. Так же допускается восстановление нарушенного при демонтаже гидроизоляционного и финишного отделочного слоя пола в помещениях с приемниками сточных вод, устроенных в полу.

5.5. К внутридомовым системам электроснабжения отнесены: кабели; осветительные приборы и их выключатели; выключатели нагрузки; розетки в помещениях общего пользования в составе общего имущества.

Примечание:

В данной главе в качестве дополнительных рекомендаций рассматриваются особенности капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в части, относящейся к помещениям, ранее используемым в качестве общежития.

6. Гарантийные требования и порядок приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах

6.1. В целях обеспечения надлежащего качества оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ должны содержать в себе обязательства подрядных организаций по установлению гарантийного срока. Гарантийный срок на оказанные услуги и (или) выполненные работы должен составлять не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ.

6.2. Приемка оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов должна осуществляться специально созданной комиссией и должна оформляться актами приемки, которые согласовываются с органами местного самоуправления, на территории которого находятся многоквартирные дома, управляющими организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, представителями собственников помещений многоквартирных домов, а так же представителем органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, ответственного за реализацию региональной программы капитального ремонта и краткосрочных планов ее реализации";

7) в разделе 1 "Ремонт внутридомовых инженерных систем" Приложения 1 "Описание типовых технологических процессов применительно к перечню работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включающих мероприятия по модернизации отдельных элементов общего имущества в многоквартирных домах различных периодов постройки":

а) в первом и третьем абзаце пункта 1.1.1., первом абзаце пункта 1.1.5., первом абзаце пункта 1.2.1. и первом абзаце пункта 1.4.3. слова "СНиП 2.04.01-85" заменить словами "СП 30.13330.2012 "Внутренний водопровод и канализация зданий";

б) второй абзац пункта 1.1.2. исключить;

в) третий абзаца пункта 1.2.1. изложить в следующей редакции: "Финансирование работ по устройству циркуляционного трубопровода внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя их минимального размера взноса на капитальный ремонт, не предусмотрено";

г) в шестом абзаце пункта 1.2.1. слова "и холодной" исключить;

д) четвертый абзац пункта 1.3.1. исключить;

е) в пятом абзаце пункта 1.3.1. слова "Устройство вытяжных труб для вентиляции сетей внутренней канализации, являющихся продолжением канализационных стояков" заменить на слова "Устройство или замена фановых канализационных труб для соединения стояков канализации с атмосферой".

е) первый абзац пункта 1.4.1. исключить;

ж) в третьем абзаце пункта 1.4.2. предложение "Оснащение узла ввода приборами учета и регулирования потребления тепловой энергии" исключить;

з) в пункте 1.4.3. слова "СНиП 2.04.05-91" заменить на слова "СП 60.13330.2012"

и) в пункте 1.5.1. слова "ГОСТ Р 50838-95" заменить на слова "ГОСТ Р 50838-2009 (ИСО 4437:2007) Трубы из полиэтилена для газопроводов. Технические условия";

к) в пункте 1.6.1. слова "ГОСТу Р50345-99" заменить на слова "ГОСТу Р50345-2010";

л) первый абзац пункта 1.6.3. исключить;

м) пункт 2.2. изложить в следующей редакции:

"Срок эксплуатации приборов учета устанавливается заводом изготовителем.

Ввод в эксплуатацию (при необходимости) приборов учета по окончании ремонта внутри домовых инженерных систем.";

н) пункт 2.4. дополнить следующим предложением:

"Земляные работы с наружной стороны здания выполняются силами управляющих организаций";

8) в разделе III "Ремонт крыш" приложения 1 "Описание типовых технологических процессов применительно к перечню работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включающих мероприятия по модернизации отдельных элементов общего имущества в многоквартирных домах различных периодов постройки":

а) в первом абзаце пункта 1.1.1. после слов "разряженной из брусков" добавить слова "и досок";

б) в пятом абзаце пункта 1.1.1. после слова "мауэрлатов" добавить слова "лежней; коньковых прогонов; затяжек; стоек; связей; ригелей; подкосов";

в) восьмой абзац пункта 1.1.1. исключить;

г) добавить пункты 2.5., 2.6. следующего содержания:

"п. 2.5. Замена плоской кровли на стропильную;

п. 2.6. Переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую";

д) в пункте 4.7 после слов "с их утеплением" добавить слова "в чердачном пространстве";

е) добавить пункты 4.8., 4.9. следующего содержания:

"п. 4.8. Устройство выходов на кровлю;

п. 4.9. Устройство, замена или ремонт аэраторов на плоской совмещенной не вентилируемой кровле";

9) в разделе IV "Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах", приложения 1 "Описание типовых технологических процессов применительно к перечню работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включающих мероприятия по модернизации отдельных элементов общего имущества в многоквартирных домах различных периодов постройки":

а) в абзаце втором пункта 1 слова "Устранение неисправностей инженерного оборудования, повреждений или разрушений теплоизоляции трубопроводов; ликвидация затопления технических помещений, высокой влажности воздуха и отсыревания ограждающих конструкций, разрушения отдельных участков полов" исключить;

б) в абзаце четвертом пункта 1 слова "в местах отделения жилых от нежилых помещений" заменить на слова "в требуемых случаях, в других подвальных помещениях и входах в подвал, согласно Федеральному закону от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 13.07.2015) Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

в) в пункте 5, слово "устройство" заменить на слова "ремонт существующего";

г) в пункте 6, после слов "данного вида работ" добавить слова "при достаточности денежных средств после ремонта подвальных помещений";

10) в разделе V "Ремонт и утепление фасадов", приложения 1 "Описание типовых технологических процессов применительно к перечню работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включающих мероприятия по модернизации отдельных элементов общего имущества в многоквартирных домах различных периодов постройки":

а) в пункте 5.1.6. в наименовании после слова "оконных" добавить слово "деревянных", слова "(мест общего пользования)" исключить;

2. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.

Министр

Т.С. Ким