Приложение 5. Образец договора купли-продажи земельного участка

Приложение 5
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
по продаже земельных участков
без проведения торгов

Образец
договора купли-продажи земельного участка

ДОГОВОР N __________
купли-продажи земельного участка

Город Новосибирск

"___"__________ 20___ г.

Мэрия города Новосибирска, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице заместителя начальника департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска - начальника управления по земельным ресурсам мэрии города Новосибирска _______________________________, действующего на основании доверенности от ____________ N _________, с одной стороны, и ___________________________, именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице _____________________, действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность земельный участок из земель населенных пунктов площадью ___________ (___________) кв. м, с кадастровым номером 54:35: _____________ согласно кадастровому паспорту земельного участка. Кадастровый паспорт земельного участка является неотъемлемой частью Договора.

    1.2.  На  земельном  участке,  указанном   в   пункте   1.1     Договора, расположены

следующие объекты недвижимости: ______________________________________________ по адресу:

________________________________________________________________________________________.

1.3. Покупатель осмотрел земельный участок на местности, ознакомился с его характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и не имеет претензий к Продавцу по состоянию земельного участка.

1.4. Местом исполнения настоящего Договора определен город Новосибирск Новосибирской области.

2. ЦЕНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

     2.1. Цена земельного участка составляет: ___________________________________________

(_______________________________________________________________________________) рублей.

2.2. Цена земельного участка подлежит оплате Покупателем на расчетный счет ____________________ в Сибирском ГУ Банка России г. Новосибирск, БИК _______________, КПП _______________. Получатель: Управление федерального казначейства по Новосибирской области (Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска), ИНН _______________, КБК _______________, ОКТМО _______________. Оплата производится в течение десяти дней с момента подписания договора.

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Принять оплату по договору в размере и сроки, предусмотренные пунктами 2.1, 2.2 Договора.

3.1.2. В течение трех рабочих дней со дня поступления всей суммы денежных средств от Покупателя передать земельный участок Покупателю по передаточному акту.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Произвести оплату по договору в размере и сроки, предусмотренные пунктами 2.1, 2.2 Договора.

3.2.2. Принять земельный участок от Продавца по передаточному акту.

3.3. Договор аренды земельного участка от ____________ N ____________, заключенный между Продавцом и Покупателем, считается расторгнутым с _____________.

3.4. Покупатель обязуется внести в бюджет города Новосибирска плату за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 54:35: ___________________, определенную в размере арендной платы в порядке, установленном решением Совета депутатов города Новосибирска от ____________ N ________ за период с ___________ до даты регистрации права собственности на данный земельный участок;расчет платы за фактическое использование земельного участка приводится исходя из арендной платы, составляющей ______________ рублей в год.

3.5. Плата за фактическое использование земельного участка вносится Покупателем на расчетный счет _______________, БИК _______________. Получатель: ИНН ________________, КПП _______________, Управление Федерального казначейства по Новосибирской области (Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска), ОКТМО _______________, КБК _______________.

4. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Право собственности на земельный участок переходит от Продавца к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае нарушения сроков внесения в бюджет города Новосибирска цены земельного участка, установленной договором, оплаты по договору Покупатель выплачивает пеню в размере 0,1% от неуплаченной суммы денежных средств за каждый день просрочки.

5.2. Просрочка платежа свыше 30 (тридцати) дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 Договора, считается отказом Покупателя от исполнения Договора. В этом случае в соответствии со статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается расторгнутым. Расторжение Договора не освобождает Покупателя от уплаты пени.

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

Споры по договору подлежат рассмотрению в федеральных судах общей юрисдикции, Арбитражном суде Новосибирской области.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

Покупатель подтверждает, что все объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, указанном в пункте 1.1 Договора, принадлежат на праве собственности Покупателю.

Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:

один - для Продавца;

один - для Покупателя;

один - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Покупатель:                          Продавец:

_______________________________      Мэрия города Новосибирска

Адрес:   Российская    Федерация,    Адрес:    Российская     Федерация,

Новосибирская   область,    город    Новосибирская    область,     город

Новосибирск, ____________________    Новосибирск, Красный проспект, 34

ИНН _____________________________

_________________________________    ___________________________________

       (подпись Покупателя)                   (подпись Продавца)

М.П. (при наличии)                   М.П.