2. Основная часть нормативов градостроительного проектирования

2. Основная часть нормативов градостроительного проектирования

2.1. Нормативы градостроительного проектирования селитебной территории

2.1.1. Селитебная территория городского округа является частью планировочной структуры этого поселения.

Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда и объектов обслуживания с планированием и устройством путей внутригородского сообщения, улиц, площадей и других мест общего пользования

2.1.2. Селитебная территория городского округа Искитим формируется с учетом взаимоувязанного размещения жилых, общественно-деловых зон, отдельных коммунальных и производственных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон, с обязательным учетом улично-дорожной сети, озеленения и других территорий общего пользования для создания жилой среды, отвечающей социальным, санитарно-гигиеническим и градостроительным требованиям и соответствует стратегии социально-экономического развития городского округа.

2.1.3. Для предварительного определения потребности в селитебной территории для решения вопросов развития поселения или его основных планировочных единиц следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 человек.

2.1.1. Жилые зоны

2.1.1.1. Для предварительного определения общих размеров жилых зон (предварительного планирования нового строительства или реконструкции) допускается принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел. для:

- жилой усадебной застройки - 40 гектаров;

- жилой блокированной застройки до 3 этажей - 18 га;

- жилой застройки до 3 этажей без усадебных участков - 10 га;

- жилой застройки от 4 до 8 этажей - 8 га;

- жилой застройки 9 этажей и выше - 7 га.

Предельный размер земельного участка для усадебных, одно- двухквартирных жилых домов устанавливается 1000 кв. м.

Предельный размер земельного участка для многоквартирных блокированных жилых домов устанавливается 450 кв. м. в расчете на каждую жилую ячейку.

Границы, площади и режим использования земельных участков при многоквартирных жилых домах секционного типа определяются проектной документацией с учетом законодательства Российской Федерации и нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации.

2.1.1.2. Норматив жилищной обеспеченности для целей градостроительного планирования следует принимать 24 кв. метров на 1 человека (не менее). Расчетные показатели минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений для индивидуальной застройки не нормируются.

Расчет потребности в объемах социального жилья следует осуществлять исходя из обеспеченности 18 кв. м/чел., в объемах специализированного жилья из обеспеченности от 18 кв. м на человека.

2.1.1.3. В жилой зоне допускается размещение объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии; гаражей и автостоянок для хранения автотранспортных средств, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, других объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

2.1.1.4. При комплексной реконструкции сложившейся застройки и в других сложных градостроительных условиях допускается при соответствующем обосновании уточнять нормативные требования заданием на проектирование по согласованию с местными органами архитектуры и градостроительства, органами государственного санитарно-эпидемиологического и природоохранного надзора и государственной противопожарной службы. При этом необходимо обеспечивать улучшение санитарно-гигиенических и экологических условий проживания населения, а также снижение пожарной опасности застройки.

2.1.1.5. При планировке и застройке многоэтажными домами и домами средней этажности нормируемые элементы территории микрорайонов по основным планировочным единицам жилой застройки следует принимать в удельных размерах не менее ниже приведенных размеров (кв. м/человека):

- участки зеленых насаждений общего пользования - 6,0;

- участки гаражей-стоянок, принадлежащих гражданам - 6,0;

- площадки для стоянки автомашин - 2,2;

- площадки для занятия физкультурой - 1,0;

- хозяйственные контейнерные площадки - 0,06;

- площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - 0,7;

- площадки для отдыха взрослого населения - 0,1;

- площадки для выгула собак - 0,1.

2.1.1.6. На земельном участке, предназначенном для эксплуатации многоквартирного жилого дома (или комплекса жилых домов), размещаются следующие основные объекты и элементы благоустройства:

- жилые дома (или их комплексы);

- проезды и пешеходные дороги, ведущие к жилым домам и объектам благоустройства;

- стоянки автомобильного транспорта (не включая гостевые);

- озеленение;

- площадки для отдыха и игр детей;

- площадки для отдыха взрослых;

- спортивные площадки;

- хозяйственные площадки;

- площадки размещения инженерных объектов (местного значения) для обеспечения функционирования жилых домов и коллективных хранилищ сельскохозяйственной продукции.

2.1.1.7. Размещение площадок необходимо предусматривать на расстоянии от окон жилых и общественных зданий не менее (м):

для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста 12;

для отдыха взрослого населения 10;

для занятий физкультурой 10 - 40;

для хозяйственных целей 20;

для выгула собак 40.

2.1.1.8. Площадки для выгула домашних животных должны размещаться на территориях общего пользования, свободных от зеленых насаждений. Размеры площадок - 400-600 кв. м (для исторически сложившихся районов допускается уменьшенный размер площадок исходя из имеющихся территориальных возможностей). Доступность площадок следует обеспечивать не более 400 м.

2.1.1.9. Для многоквартирных жилых домов допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование.

2.1.1.10. При организации придомовой территории с четким функциональным зонированием предусматриваются стоянки автотранспорта. Удельный размер площадок для стоянок автотранспорта следует принимать в зависимости от площади квартир:

квартиры площадью менее 40 кв. м. - 0,5 машино-мест/квартиру; квартиры площадью более 40 кв. м. - 1,0 машино-место/квартиру.

2.1.1.11. Для многоквартирных жилых домов обеспеченность местами для хранения автомобилей принимается в границах земельного участка не менее 50% от расчетного количества. Остальные парковочные места допускается размещать в других местах с пешеходной доступностью не более 150 м., с учетом фактической и планируемой обеспеченности местами для хранения автомобилей всех объектов микрорайона (квартала).

2.1.1.12. Этажность жилой застройки определяется на основе технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной инфраструктуры (с учетом прилегающих территорий) и уровня инженерного оборудования и обеспечения противопожарной безопасности.

2.1.1.13. При проектировании жилых зон расчетную плотность населения рекомендуется принимать:

- для среднеплотной малоэтажной жилой застройки (блокированной) - 070 чел/га.

- для плотной малоэтажной жилой застройки (без приусадебных участков) - 100130 чел/га.

- для плотной средне- и многоэтажной жилой застройки от 4 до 8 этажей - 110150 чел/га.

- для плотной многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше - 130200 чел/га.

2.1.1.14. Планировка и застройка приусадебных (придомовых) участков должна быть ориентирована на их активное использование при соблюдении общих архитектурных требованиях к внешнему фасаду (палисаднику).

Приусадебный участок при жилых домах предназначен для жилых и хозяйственных построек, огорода, сада, для личного подсобного хозяйства. Размещение построек и сооружений регламентируется администрацией города.

2.1.1.15. Интенсивность использования территории жилой зоны характеризуется коэффициентом застройки и коэффициентом плотности застройки.

Коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка.

Коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка.

Показатели максимальной плотности застройки приведены в таблице

Территориальные участки различной застройки	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки
Застройка многоэтажными многоквартирными жилыми домами	0,4	1,2
Застройка многоэтажными многоквартирными жилыми домами в условиях реконструкции	0,6	1,6
Застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности	0,4	0,8
Застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками	0,3	0,6
Застройка одно-двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками	0,2	0,4

2.1.1.16. При застройке жилыми домами с приусадебными земельными участками, усадебный, одно- двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

До границы соседнего приусадебного (приквартирного) участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м.

2.1.1.17. В условиях сложившейся застройки допустимо на жилых улицах принимать отступ от красной линии до зданий не менее 3 м. Также размещение жилых зданий со встроенными (пристроенными) помещениями общественного значения, кроме учреждений образования, по красной линии.

2.1.1.18. Изменение общего рельефа приусадебного участка, осуществляемое путем выемки или насыпи, ведущее к изменению существующей водоотводной (дренажной) системы, к заболачиванию (переувлажнению) смежных участков или нарушению иных законных прав их владельцев, а также территорий общего пользования (дорог и проездов) не допускается. При необходимости изменения рельефа должны быть выполнены мероприятия по недопущению возможных негативных последствий.

2.1.1.19. Высоту и конструкции ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов принимать с учетом соблюдения требований Администрации городского округа и по согласованию с архитектором поселения. Максимально допустимая высота ограждения - 2 м. Допускается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения (в дворовой части домовладений, в местах интенсивного движения транспорта, размещения мусорных площадок, септиков и др.).

По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемые на высоту не менее 0,3 м от уровня земли и высотой не более 2 м. По взаимному (удостоверенному) согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений в части земельных участков.

2.1.1.20. Отдельные хозяйственные площадки (необходимые нескольким домохозяйствам) в зонах усадебной застройки возможно предусматривать на землях общего пользования, так площадки для мусоросборников - из расчета 1 контейнер на 10-20 домов.

2.1.1.21. Участки садоводческих товариществ и дачных хозяйств необходимо размещать с учетом перспективного развития города за пределами резервных территорий, предусматриваемых для индивидуального жилищного строительства, на расстоянии доступности на общественном транспорте от мест проживания, как правило, не более 2 часов.

2.1.2. Общественно-деловые зоны

2.1.2.1. Общественно-деловые зоны на территории городского округа Искитим предназначены для размещения административных зданий, объектов культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового и финансового назначения. Здесь могут размещаться объекты здравоохранения, объекты дошкольного и среднего образования, среднего профессионального образования и высшего профессионального образования, иные объекты, связанные с обеспечением жизнедеятельности населения.

2.1.2.2. Общественно-деловые зоны следует формировать как центры деловой, финансовой и общественной активности в центральных частях городского округа, на территориях, прилегающих к магистральным улицам, общественно-транспортным узлам, промышленным предприятиям и другим объектам массового посещения. Состав и местоположение общественных центров принимаются с учетом величины "обслуживаемой" планировочной единицы, его роли в системе расселения и функционально планировочной организации территории.

2.1.2.3. В составе общественно-деловых зон может выделяться зона историко-культурного центра, которая предназначена для размещения объектов общественно-делового и коммерческого назначения с применением комплекса мероприятий по сохранению исторического облика сложившейся застройки.

2.1.2.4. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, гаражи, объекты индустрии развлечений при отсутствии ограничений на их размещение (проработанных в Правилах землепользования и застройки).

В общественно-деловых зонах допускается размещать производственные предприятия, площадью не более 100 кв. м., находящиеся во встроенных, и встроено

- пристроенных помещениях, экологически безопасные и не имеющие санитарно - защитных зон.

2.1.2.5. Интенсивность использования территории общественно-деловых зон характеризуется коэффициентом застройки и коэффициентом плотности застройки (как для жилых зон).

Показатели максимальной плотности застройки общественно-деловых зон приведены в таблице

Территориальные участки различной застройки	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки
Многофункциональная застройка	1,0	3,0
Специализированная (узкого профиля) общественная застройка	0,8	2,4

2.1.2.6. Расчет количества и вместимости организаций, расположенных в общественно - деловой зоне, их размещение следует производить по социальным нормативам, исходя из функционального назначения объекта, в соответствии с показателями минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения.

Организации необходимо размещать только на территории, предусмотренной генеральным планом округа, или соответствующими проектами планировки. Временные объекты и нестационарные сооружения размещаются только по разрешению Комиссии по градостроительству, землепользованию и застройке г. Искитима.

2.1.2.7. Размещение детских учреждений образовательного типа во встроено-пристроенных помещениях допускается при разработке проекта планировки на застроенные территории (жилые и планируемые для жилищного строительства) и при согласовании с соответствующим ведомством.

2.1.2.8. При формировании в микрорайоне (квартале) единого физкультурно-оздоровительного комплекса для школьников и населения и уменьшении удельных размеров площадок для занятий физкультурой соответственно возможно сокращение нормативно требуемой территории учреждения образовательного типа.

2.1.3. Зоны рекреационного назначения

2.1.3.1. Зоны рекреационного назначения на территории городского округа Искитим предназначены для организации массового отдыха населения (в том числе детей различного возраста), туризма, занятия физической культурой и спортом, а также для улучшения экологической обстановки, проведения мероприятий на открытом воздухе. Зоны рекреационного назначения включают в себя парки, скверы, сады, лесопарки, бульвары, зеленые массивы перед общественными зданиями, водоемы и иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых пространств.

2.1.3.2. Рекреационные зоны городского округа необходимо формировать во взаимосвязи с прилегающими лесами, пригородными зелеными зонами, землями сельскохозяйственного назначения, озеленением при объектах, создавая взаимоувязанный с природой "зеленый" каркас.

Рекреационные зоны формируются преимущественно на землях общего пользования

2.1.3.3. На территориях рекреационных зон не допускается строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских, общественно-деловых и других объектов, негативно влияющих на окружающую среду.

2.1.3.4. Минимально допустимая площадь территории для размещения объектов рекреации составляет:

городские парки - 15 га;

парки планировочных районов - 10 га;

сады - 3 га;

скверы - 0,5 га;

озелененные территории - менее 0,5 га

2.1.3.5. В перечне разрешенных видов строительства в рекреационных зонах допускаются объекты, связанные непосредственно с рекреационной деятельностью (пансионаты, кемпинги, базы отдыха, пляжи, спортивные и игровые площадки и др.), а также с обслуживанием зоны отдыха (небольшие сезонные кафе, центры развлечения, пункты проката и др.). Также допускается размещать автостоянки, необходимые инженерные сооружения. Размещение указанных объектов допускается, если не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений, за исключением случаев, когда иная трассировка сети невозможна.

2.1.3.6. Все объекты по обслуживанию зон отдыха должны быть обустроены контейнерными площадками или урнами для сбора и последующего удаления твердо бытовых отходов.

2.1.3.7. Дорожную сеть ландшафтно-рекреационных территорий (дорожки, аллеи, бульвары) следует трассировать по возможности с минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов. Ширина дорожки должна быть кратной 0,75 м (ширина полосы движения одного человека).

2.1.3.8. Бульвары, пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения, предусматривая на них площадки для кратковременного отдыха (с наличием скамеек или лавочек).

2.1.3.9. Озелененные территории общего пользования должны быть благоустроены и могут быть оборудованы лестницами, подпорными стенками, малыми архитектурными формами: беседками, фонтанами и бассейнами, скамейками, пандусами, светильниками.

2.2. Нормативы градостроительного проектирования производственной территории

2.2.1. Производственные зоны

2.2.1.1. Производственные зоны предназначены для размещения производственных организаций и предприятий, производственно-складских организаций различных форм собственности.

2.2.1.2. В границах территории городского округа Искитим допускается размещать производственные предприятия и объекты III, IV, V классов с установлением соответствующих санитарно-защитных зон.

2.2.1.3. Предприятия и производственные организации необходимо размещать только на территории, предусмотренной генеральным планом округа, с выполнением соответствующего проекта планировки. Размещение промышленных предприятий, содержащих опасные производственные объекты, в соответствии с Законом РФ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" N 116-ФЗ от 21.07.1997, должно осуществляться с учетом потенциальной возможности аварий, а также с учетом локализации и ликвидации их последствий. Все вопросы размещения подобных предприятий необходимо согласовывать с субъектом федерации.

2.2.1.4. Интенсивность использования территории производственной зоны характеризуется коэффициентом застройки и коэффициентом плотности застройки (как для жилых зон).

Показатели максимальной плотности застройки для производственных зон приведены в таблице

Территориальные участки различного использования (назначения)	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки
Промышленное использование	0,8	2,4
Научно-производственное использование	0,6	1,0

2.2.1.5. В целях обеспечения безопасности населения вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования

- санитарно-защитная зона (СЗЗ). Для объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания, разрабатывается проект обоснования размера СЗЗ, или устанавливается нормативная санитарно-защитная зона в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Прежде всего проекты обоснования размера СЗЗ необходимы для объектов ООО "Прогресс" и ОАО "Искитимцемент".

2.2.1.6. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилые здания, детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, сады, парки, садоводческие товарищества.

2.2.1.7. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от средней ширины зоны:

- до 300 м - 60%

- св. 300 до 1000 м - 50%

- св. 1000 до 3000 м - 40%

2.2.1.8. Промышленные предприятия, как правило, следует размещать на территории промышленных зон в составе групп предприятий (промышленных узлов) с общими вспомогательными производствами или объектами инфраструктуры.

2.2.1.9. Территории производственно-коммунального назначения недействующих предприятий, находящиеся в жилой застройке, допускается трансформировать под территории жилого и иного непроизводственного назначения сформированием СЗЗ, необходимой оставшейся действующей производственно-коммунальной зоне.

2.2.2. Коммунально-складские зоны

2.2.2.1. Коммунально-складские зоны на территории городского округа Искитим предназначены для размещения общетоварных и специализированных складов, складов сельскохозяйственной продукции, предприятий коммунального, транспортного и жилищно-коммунального хозяйства, а также предприятий оптовой и мелкооптовой торговли, небольших предприятий легкой и пищевой промышленности.

2.2.2.2. Организации и предприятия любых форм собственности необходимо размещать на территории коммунально-складских зон, предусмотренных генеральным планом города, или проектами планировки, с учетом выполнения условий беспрепятственного доступа.

2.2.2.3. Интенсивность использования территории коммунально-складских зон характеризуется коэффициентом застройки и коэффициентом плотности застройки.

Коэффициент застройки должен быть не более 0,6.

Коэффициент плотности застройки должен быть не более 1,8.

2.2.2.4. В целях обеспечения безопасности населения вокруг объектов на территории коммунально-складских зон, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования - санитарно-защитная зона (СЗЗ). Организацию санитарно-защитных зон для предприятий и объектов, расположенных в коммунальной зоне, следует осуществлять в соответствии с требованиями к производственным зонам.

2.2.2.5. Вдоль трасс автодорог целесообразно формировать коммунально-складские территории высокой интенсивности использования с размещением многоярусных стоянок, гаражей, объектов коммунально-складского назначения. При формировании площадок для нескольких эмитентов следует предусматривать рокадную дорогу (параллельно основной трассе).

2.2.2.6. Систему складских комплексов, не связанных с непосредственным повседневным обслуживанием населения, следует формировать за пределами жилых территорий, приближая их к узлам внешнего, преимущественно железнодорожного, транспорта, с соблюдением санитарных, противопожарных и специальных норм.

2.2.3. Зоны сельскохозяйственного использования

2.2.3.1. В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться:

- зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, питомниками и другими);

- зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

2.2.3.2. В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах основных планировочных единиц, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства.

2.2.3.3. В зонах сельскохозяйственного использования могут быть размещены птицеводческие производства, производства по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции, ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей, по изготовлению изделий и деталей из местных материалов, машиноиспытательные станции, ветеринарные учреждения, теплицы и парники, промысловые цеха, а также материальные склады, транспортные, энергетические и другие объекты, связанные с проектируемыми производствами, а также коммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние связи указанных объектов.

2.2.3.4. Не допускается размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий, сооружений:

- на площадках залегания полезных ископаемых без согласования с органами Госгортехнадзора;

- в первом поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения основных планировочных единиц;

- на земельных участках, загрязненных органическими и радиоактивными отбросами, до истечения сроков, установленных органами санитарно-эпидемиологического и ветеринарного надзора;

- на землях особо охраняемых природных территорий.

2.2.3.5. Сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения, являющиеся источниками выделения в окружающую среду производственных вредностей, должны отделяться санитарно-защитными зонами от жилых и общественных зданий.

Территории санитарно-защитных зон из землепользования не изымаются и должны быть максимально использованы для нужд сельского хозяйства (допустимых на территории данных зон).

В санитарно-защитных зонах допускается размещать склады (хранилища) зерна, фруктов, овощей и картофеля, питомники растений.

2.2.3.6. При планировке и застройке зон, занятых объектами сельскохозяйственного назначения, необходимо предусматривать:

- планировочную увязку с селитебной зоной;

- экономически целесообразное кооперирование сельскохозяйственных и промышленных предприятий на одном земельном участке и организацию общих объектов подсобного и обслуживающего назначения;

- выполнение комплексных технологических и инженерно-технических требований и создание единого архитектурного ансамбля с учетом природно-климатических, геологических и других местных условий;

- мероприятия по охране окружающей среды от загрязнения производственными выбросами и стоками

2.2.3.7. При планировке земельных участков теплиц и парников основные сооружения следует группировать по функциональному назначению (теплицы, парники, площадки с обогреваемым грунтом), при этом должна предусматриваться система проездов и проходов, обеспечивающая необходимые условия для механизации трудоемких процессов.

2.2.3.8. Организация зоны (территории) садоводческого (дачного) объединения осуществляется в соответствии с утвержденным органом местного самоуправления проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения или нескольких рядом расположенных обществ.

2.2.3.9. Запрещается размещение территорий садоводческих (дачных) объединений в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий.

2.2.3.10. Запрещается проектирование территорий для садоводческих (дачных) объединений на землях, расположенных под линиями высоковольтных передач 35 кВА и выше, а также с пересечением этих земель магистральными газо- и нефтепроводами.

2.2.3.11. По границе территории садоводческого (дачного) объединения проектируется ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и другое).

2.2.3.12. Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.

На территорию садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - не менее двух въездов.

2.3. Нормативы градостроительного проектирования территорий с особыми условиями

2.3.1. Особо охраняемые территории

2.3.1.1. В особо охраняемые территории городского округа Искитим включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, и иное особо ценное значение на федеральном уровне, региональном, а при особых требованиях - на местном.

К землям особо охраняемых территорий относятся земли:

особо охраняемых природных территорий;

природоохранного назначения (регионального значения);

рекреационного назначения (курортные зоны, бальнеологические объекты);

историко-культурного назначения;

иные особо ценные земли в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

2.3.1.2. Правительство Российской Федерации, соответствующие органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления могут устанавливать и иные категории особо охраняемых природных территорий (территории, на которых находятся памятники садово-паркового искусства, охраняемые береговые линии, охраняемые речные системы, охраняемые природные ландшафты, биологические станции, микро заповедники и другие).

2.3.1.3. Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий регионального и местного значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий регионального и местного значения устанавливаются органами государственной власти Новосибирской области и органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами, законами Новосибирской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Земли водоохранных зон водных объектов

2.3.1.4. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии водных объектов (рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ), на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

2.3.1.5. Согласно Водному Кодексу Российской Федерации, ширина водоохраной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

- до десяти километров - в размере пятидесяти метров;

- от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;

- более пятидесяти километров - в размере двухсот метров

2.3.1.6. Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохраной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.

2.3.1.7. Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера (водохранилища) с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.

2.3.1.8. Водоохранные зоны магистральных или межхозяйственных каналов совпадают по ширине с полосами отводов таких каналов.

2.3.1.9. Водоохранные зоны рек, их частей, помещенных в закрытые коллекторы, не устанавливаются.

2.3.1.10. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

2.3.1.11. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.

2.3.1.12. Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в размере пятидесяти метров.

2.3.1.13. В границах водоохранных зон запрещается:

- использование сточных вод для удобрения почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

2.3.1.14. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

2.3.1.15. В границах прибрежных защитных полос наряду с указанными ограничениями запрещаются:

распашка земель;

размещение отвалов размываемых грунтов;

выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

2.3.1.16 Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Земли защитных лесов

2.3.1.16. К защитным лесам относятся леса, которые подлежат освоению в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических и иных полезных (защитно-оздоровительных) функций лесов с одновременным использованием лесов при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями.

2.3.1.17. Отнесение лесов к ценным лесам и выделение особо защитных участков лесов и установление их границ осуществляются органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

2.3.1.18. В соответствии с экономическим, экологическим и социальным значением лесного фонда, его местоположением и выполняемыми им функциями производится разделение лесного фонда по группам лесов и категориям защитности.

2.3.1.19. Кроме того, в лесах могут быть выделены особо защитные участки с ограниченным режимом лесопользования (берего- и почвозащитные участки леса вдоль берегов водных объектов, склонов оврагов и балок, опушек лесов на границах с безлесными территориями, места обитания и распространения редких и находящихся под угрозой исчезновения диких животных, растений и другие).

2.3.1.20. Границы участков лесного фонда, порядок использования лесов устанавливаются в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

2.3.1.21. На землях лесов запрещается любая деятельность, несовместимая с их назначением.

2.3.1.22. На землях лесов могут осуществляться следующие виды деятельности:

- проведение рубок главного пользования - в лесах первой группы;

- проведение рубок промежуточного пользования и прочих рубок - в лесах национальных парков, природных парков, особо ценных лесных массивах, лесах, имеющих научное или историческое значение, памятников природы, лесопарковых частях зеленых зон, лесов первой и второй поясов зон санитарной охраны источников водоснабжения и лесах первого и второй зон округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов, государственных защитных лесных полосах, противоэрозионных и запретных полосах лесов, защищающих нерестилища ценных промысловых рыб;

- проведение прочих рубок, соответствующих заповедному режиму - в лесах государственных природных заповедников, на заповедных лесных участках;

- проведение рубок ухода, санитарных рубок, рубок реконструкции и обновления, прочих рубок - в лесах, расположенных на землях поселений;

- заготовка второстепенных лесных ресурсов (пней, коры и других);

- побочное лесопользование (сенокошение, выпас скота, размещение ульев и пасек, заготовка древесных соков, заготовка и сбор дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов, других пищевых лесных ресурсов, лекарственных растений и технического сырья и другое);

- пользование участками лесного фонда для нужд охотничьего хозяйства;

- пользование участками лесов для научно-исследовательских, культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей.

Земли историко-культурного назначения

2.3.1.23. К землям историко-культурного назначения относятся земли:

- объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия, а также выявленных объектов культурного наследия;

- военных и гражданских захоронений.

2.3.1.24. На землях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) градостроительная деятельность допускается только в той мере, в какой она связана с нуждами этих объектов (восстановление, реставрация, реконструкция, инженерное обустройство и благоустройство), по специальному разрешению уполномоченных органов государственной власти. Разрешенная градостроительная деятельность на этих территориях может осуществляться в рамках реставрации (реконструкции) существующих и восстановления (воссоздания) утраченных объектов недвижимости - ценных элементов объектов культурного наследия или строительства инженерных сооружений технического назначения, необходимых для эксплуатации самих объектов культурного наследия.

2.3.1.25. Градостроительная деятельность, не связанная с нуждами объектов историко-культурного наследия, на территориях объектов культурного наследия и в их охранных зонах (если таковые установлены) запрещена.

2.3.2. Зоны специального назначения

2.3.2.1. В состав территорий специального назначения городского округа Искитим могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов производства и потребления и иными специфичными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

2.3.2.2. Для предприятий, производств и объектов, расположенных на территориях специального назначения, в зависимости от мощности, характера и количества, выделяемых в окружающую среду веществ и других вредных физических факторов на основании санитарной классификации устанавливаются санитарно-защитные зоны. Или вокруг самих зон специального назначения нормативно в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 устанавливаются нормативные санитарно-защитные зоны.

2.3.2.3. Крематории, скотомогильники, полигоны промышленных отходов, мусороперерабатывающие заводы в связи со спецификой городского округа, с особенностью расположения сложившихся селитебных территорий, наличием развитой системы железной дороги, на существующий на данный момент территории городского округа не могут быть размещены.

Зоны размещения кладбищ

2.3.2.4. Размещение новых, расширение и реконструкция существующих кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения осуществляются строго в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами, в соответствии с действующей градостроительной документацией (генеральными планом, проектами детальной планировки территорий и др.).

2.3.2.5. Не разрешается размещать кладбища на территориях:

- первого и второго поясов зон санитарной охраны источников централизованного водоснабжения и минеральных источников;

- с выходом на поверхность закарстованных, сильнотрещиноватых пород и в местах выклинивания водоносных горизонтов;

- со стоянием грунтовых вод менее двух метров от поверхности земли при наиболее высоком их стоянии, а также на затапливаемых участках;

- по берегам озер, рек и других открытых водоемов, используемых населением для хозяйственно-бытовых нужд, купания и культурно-оздоровительных целей.

2.3.2.6. Участок, отводимый под кладбище, должен удовлетворять следующим требованиям:

- иметь уклон в сторону, противоположную населенному пункту, открытым водоемам,

- не затопляться при паводках;

- иметь уровень стояния грунтовых вод не менее чем в 2,5 м от поверхности земли при максимальном стоянии грунтовых вод. При уровне выше 2,5 м от поверхности земли участок может быть использован лишь для размещения кладбища для погребения после кремации;

- располагаться с подветренной стороны по отношению к жилой территории.

2.3.2.7. Выбор земельного участка под размещение кладбища производится на основе санитарно-эпидемиологической оценки. Устройство кладбища осуществляется в соответствии с утвержденным проектом.

Отвод земельного участка для размещения места погребения осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с земельным законодательством, а также в соответствии с проектной документацией, утвержденной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

2.3.2.8. Размер земельного участка для кладбища определяется с учетом количества жителей, но не может превышать 40 гектаров. При выполнении расчетов учитываются: перспективный рост численности населения, коэффициент смертности, принятая схема и способы захоронения, вероисповедание, нормы земельного участка на одно захоронение.

2.3.2.9. Кладбища с погребением путем предания останков умершего земле (захоронение в могилу, склеп) размещают на расстоянии от жилых, общественных зданий, спортивно-оздоровительных и санаторно-курортных зон:

- 500 м - при площади кладбища от 20 до 40 га;

- 300 м - при площади кладбища до 20 га;

- 50 м - для сельских, закрытых кладбищ и мемориальных комплексов, кладбищ с погребением после кремации;

2.3.2.10. Кладбища с погребением путем предания останков умершего земле (захоронение в могилу, склеп) размещают на расстоянии не менее 1000 м от водозаборных сооружений централизованного источника водоснабжения населения с подтверждением достаточности расстояния расчетами поясов зон санитарной охраны источника воды и времени фильтрации.

2.3.2.11. Устройство кладбища осуществляется в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом, в котором необходимо предусмотреть следующее:

- обоснованность места размещения кладбища с мероприятиями по обеспечению защиты окружающей среды;

- наличие водоупорного слоя для кладбищ традиционного типа;

- систему дренажа;

- обваловку территории (при необходимости);

- организацию и благоустройство санитарно-защитной зоны;

- характер и площадь зеленых насаждений;

- организацию подъездных путей и автостоянок;

- планировочное решение зоны захоронений для всех типов кладбищ с разделением на участки, различающихся по типу захоронений, при этом площадь мест захоронения должна быть не менее 65 - 70% общей площади кладбища;

- разделение территории кладбища на функциональные зоны (входную, ритуальную, административно-хозяйственную, захоронений, зеленой защиты по периметру кладбища);

- водоснабжение, водоотведение, тепло- электроснабжение, благоустройство территории.

2.4. Нормативы градостроительного проектирования зон инженерной инфраструктуры

2.4.1. Электроснабжение

2.4.1.1. Систему электроснабжения на территории городского округа Искитим следует проектировать в соответствии с требованиями Инструкций по проектированию электрических сетей. При этом система электроснабжения выполняется так, чтобы в нормальном режиме все элементы системы находились под нагрузкой с максимально возможным использованием их нагрузочной способности. В настоящее время рекомендуется предусматривать совместное использование отдельных элементов системы электроснабжения для питания различных потребителей независимо от их ведомственной принадлежности.

2.4.1.2. Основные принципиальные решения по электроснабжению потребителей разрабатываются в концепции развития городского округа, генеральном плане, проекте планировки территории и схеме развития электрических сетей.

2.4.1.3. В составе концепции развития и проекте генерального плана поселения рассматриваются основные вопросы перспективного развития системы электроснабжения на расчетный срок с выделением первой очереди. Здесь выполняется расчет электрических нагрузок и их баланс, распределение нагрузок по центрам питания, целесообразно закрепление площадок для новых электростанций и подстанций, трасс воздушных и кабельных линий электропередачи 35 кВ и выше, размещение баз предприятий электрических сетей. В объем графического материала по развитию электрических сетей 35 кВ и выше включаются схемы электрических соединений и конфигурация сетей 35 кВ и выше в масштабе 1:5000 (1:10000) с указанием основных параметров элементов системы электроснабжения (нагрузок и мощности трансформаторов центров питания, напряжения).

2.4.1.4. Электрические сети 10 (6) кВ разрабатываются в проекте планировки территории с расчетом нагрузок всех потребителей и их районированием, определением количества и мощности трансформаторных подстанций и распределительных пунктов на основании технических условий энергоснабжающих организаций, выдаваемых на основании утвержденной в установленном порядке схемы развития электрических сетей планировочного района. В объем графического материала по этим сетям входят схемы электрических соединений и конфигурация сетей 10(6) кВ на плане планировочного района в масштабе 1:2000 (1:5000)с указанием основных параметров системы электроснабжения.

2.4.1.5. Сети внешнего электроснабжения коммунальных, промышленных и прочих потребителей, расположенных в селитебной зоне, разрабатываются в составе проектов строительства или реконструкции указанных потребителей по техническим условиям энергоснабжающей организации, выдаваемым согласно утвержденной в установленном порядке схеме развития электрических сетей.

2.4.1.6. Перечень основных электроприемников потребителей с их категорированием по надежности электроснабжения определяется в соответствии с требованиями РД 34.20.185-94.

2.4.1.7. Земельные участки (части земельных участков), используемые хозяйствующими субъектами в период строительства, реконструкции, технического перевооружения и ремонта воздушных линий электропередачи, представляют собой полосу земли по всей длине воздушной линии электропередачи, ширина которой превышает расстояние между осями крайних фаз на 2 метра с каждой стороны.

2.4.1.8. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки.

2.4.1.9. Над подземными кабельными линиями в соответствии с действующими правилами охраны электрических сетей должны устанавливаться охранные зоны в размере площадки над кабелями:

- для кабельных линий выше 1 кВ - по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей;

- для кабельных линий до 1 кВ - по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей, а при прохождении кабельных линий под тротуарами - на 0,6 м в сторону зданий, сооружений и на 1 м в сторону проезжей части улицы.

2.4.1.10. Охранные зоны кабельных линий используются с соблюдением требований правил охраны электрических сетей. Охранные зоны кабельных линий, проложенных в земле в незастроенной местности, должны быть обозначены информационными знаками. Информационные знаки следует устанавливать не реже чем через 500 м, а также в местах изменения направления кабельных линий.

2.4.2. Водоснабжение

2.4.2.1. Системы водоснабжения в масштабах городского округа следует проектировать в соответствии со СНиП 2.04.02-84*. Системы водоснабжения поселения могут быть централизованными, нецентрализованными, локальными, оборотными.

2.4.2.2. Для условий городского округа Искитим следует:

- проектировать централизованные системы водоснабжения для основных планировочных единиц;

- предусматривать реконструкцию существующих водозаборных сооружений (водозаборных скважин) и увеличение их мощности (при возможности);

- рассматривать целесообразность устройства для поливки приусадебных участков отдельных сезонных водопроводов с использованием местных источников и оросительных систем, непригодных в качестве источника хозяйственно-питьевого водоснабжения.

2.4.2.3. Расчет систем водоснабжения, в том числе выбор источников хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения, размещение водозаборных и других сооружений системы водоснабжения следует производить в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*,СНиП 2.04.02-84*, СанПиН 2.1.4.1074-01, СанПиН 2.1.4.1110-02, СанПиН 2.1.4.1175-02.

2.4.2.4. Для расчетов систем водоснабжения расчетное среднесуточное водопотребление принимается как сумма расходов воды на хозяйственно-бытовые нужды и нужды промышленных предприятий с учетом расхода воды на поливку. Для ориентировочного учета прочих потребителей в расчет удельного показателя вводится позиция "неучтенные расходы".

2.4.2.5. Выбор источника водоснабжения должен быть обоснован результатами топографических,гидрологических,гидрогеологических,гидрохимических, гидробиологических и других изысканий и санитарных обследований.

2.4.2.6. В качестве источника водоснабжения следует, прежде всего, рассматривать подземные воды (водоносные пласты, подрусловые и другие воды).

В системе водоснабжения допускается использование нескольких источников с различными гидрологическими и гидрогеологическими характеристиками. При этом использование подземных вод питьевого качества для нужд, не связанных с хозяйственно-питьевым водоснабжением не допускается.

2.4.2.7. Для производственного водоснабжения промышленных предприятий следует рассматривать возможность использования очищенных сточных вод, или использование воды по замкнутому циклу.

2.4.2.8. Водозаборы подземных вод должны располагаться вне территории промышленных предприятий и жилой застройки. Расположение на территории промышленного предприятия или жилой застройки возможно лишь при соответствующем обосновании.

2.4.2.9. При использовании вод для хозяйственно-бытовых нужд должны проводиться мероприятия по водоподготовке, в том числе осветление и обесцвечивание, обеззараживание, специальная обработка для удаления органических веществ, снижения интенсивности привкусов и запахов, стабилизационная обработка для защиты водопроводных труб и оборудования от коррозии и образования отложений, обезжелезивание, фторирование, очистка от марганца, фтора и сероводорода, умягчение воды.

2.4.2.10. Коммуникации станций водоподготовки следует рассчитывать на возможность пропуска расхода воды на 20 - 30 процентов больше расчетного.

2.4.2.11. Водоводы и водопроводные сети следует проектировать с уклоном не менее 0,001 по направлению к выпуску. Водопроводные сети должны быть кольцевыми. Тупиковые линии водопроводов допускается применять:

- для подачи воды на производственные нужды - при допустимости перерыва в водоснабжении на время ликвидации аварии;

- для подачи воды на хозяйственно-питьевые нужды - при диаметре труб не более 100 мм;

- для подачи воды на противопожарные или на хозяйственно-противопожарные нужды независимо от расхода воды на пожаротушение - при длине линий не более 200 м.

Кольцевание наружных водопроводных сетей внутренними водопроводными сетями зданий и сооружений не допускается.

2.4.2.12. Соединение сетей хозяйственно-питьевых водопроводов с сетями водопроводов, подающих воду непитьевого качества, не допускается.

2.4.2.13. Допускается не предусматривать противопожарное водоснабжение:

- для производственных зданий I и II степеней огнестойкости объемом до 1000 куб. м (за исключением зданий с металлическими незащищенными или деревянными несущими конструкциями, а также с полимерным утеплителем объемом до 250 куб. м) с производствами категории Д;

- для сезонных универсальных приемозаготовительных пунктов сельскохозяйственных продуктов при объеме зданий до 1000 куб. м;

- зданий складов сгораемых материалов и несгораемых материалов в сгораемой упаковке площадью до 50 кв. м.

2.4.2.14. Для резервуаров и баков водонапорных башен должна предусматриваться возможность отбора воды автоцистернами и пожарными машинами.

2.4.2.15. Пожарные резервуары или водоемы следует размещать при условии обслуживания ими зданий, находящихся в радиусе:

при наличии автонасосов - 200 м;

при наличии мотопомп - 100 - 150 м.

К пожарным резервуарам, водоемам и приемным колодцам должен быть обеспечен свободный подъезд пожарных машин. У мест расположения пожарных резервуаров и водоемов должны быть предусмотрены указатели.

2.4.2.16. Для площадок станций водоподготовки, насосных станций, резервуаров и водонапорных башен с зонами санитарной охраны первого пояса следует принимать глухое ограждение высотой 2,5 м. Допускается предусматривать ограждение на высоту 2 м - глухое и на 0,5 м - из колючей проволоки или металлической сетки, при этом во всех случаях должна предусматриваться колючая проволока в 4 - 5 нитей на кронштейнах с внутренней стороны ограждения.

Примыкание к ограждению строений, кроме проходных и административно-бытовых зданий, не допускается.

2.4.2.17. В проектах хозяйственно-питьевых и объединенных производственно-питьевых водопроводов необходимо предусматривать зоны санитарной охраны.

2.4.2.18. Проект зоны санитарной охраны (ЗСО) должен быть составной частью проекта хозяйственно-питьевого водоснабжения и разрабатываться одновременно с последним. Для действующих водопроводов, не имеющих установленных зон санитарной охраны, проект ЗСО разрабатывается специально.

2.4.2.19. Зона санитарной охраны источника водоснабжения организуется в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды в источниках водоснабжения.

2.4.2.20. Запрещается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий. В пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод (уборные, помойные ямы, приемники мусора и другие).

2.4.2.21. При проектировании водопроводов необходимо применять высокотехнологичные материалы, трубы с высокой степенью защиты и высокой устойчивостью к коррозии от агрессивных сред и других биологических влияний, высокой пластичностью (угол загиба не ниже 40 градусов), прочностью не ниже 400 МПа и высокими гидравлическими характеристиками (коэффициент шероховатости не выше 0,01 мм). Коэффициент запаса прочности по давлению должен быть не менее 1,8 мм после 50 лет эксплуатации.

2.4.3. Канализация

2.4.3.1. Системы канализации следует проектировать и выполнять расчеты систем канализации на территории городского округа в соответствии со СНиП 2.04.03-85 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

2.4.3.2. Проекты канализации объектов городского округа Искитим должны разрабатываться одновременно с проектами их водоснабжения с обязательным анализом баланса водопотребления и отведения сточных вод. При этом необходимо рассматривать возможность использования очищенных сточных и дождевых вод для производственного водоснабжения и орошения, а также предусматривать систему ливневой канализации.

2.4.3.3. При проектировании канализации необходимо рассматривать возможность объединения систем канализации различных объектов, а также предусматривать возможность использования существующих сооружений и интенсификацию их работы на основании технико-экономических расчетов.

2.4.3.4. Для городского округа необходимо проектировать современные сооружения биологической очистки сточных вод с удалением азота и фосфора. Применять аэрационные системы нового поколения, погружные насосы, специальные установки с автоматическим регулированием подачи воздуха.

2.4.3.5. Для условий городского округа Искитим удельное среднесуточное водоотведение бытовых сточных вод следует принимать равным удельному среднесуточному водопотреблению без учета расхода воды на полив территорий и зеленых насаждений.

Удельное водоотведение на неканализованных участках следует принимать из расчета 25 л/сутки на одного жителя.

2.4.3.6. Расчетные среднесуточные расходы производственных сточных вод от промышленных и сельскохозяйственных предприятий следует определять на основе технологических данных.

2.4.3.7. Централизованные схемы канализации возможно проектировать объединенными для жилых и производственных зон, при этом объединение производственных сточных вод с бытовыми должно производиться с учетом действующих норм.

2.4.3.8. Децентрализованные схемы канализации допускается предусматривать:

- при отсутствии опасности загрязнения используемых для водоснабжения водоносных горизонтов;

- при отсутствии централизованной канализации в существующих или реконструируемых планировочных единицах, для объектов, которые должны быть канализованы в первую очередь (больниц, школ, детских садов и яслей, административно-хозяйственных зданий, отдельных жилых домов, промышленных предприятий и т. п.), а также для первой стадии строительства основных планировочных единиц при расположении объектов канализования на расстоянии не менее 500 м;

- при необходимости канализования групп или отдельных зданий.

2.4.3.9. Канализование промышленных предприятий следует предусматривать по полной раздельной системе.

Число сетей производственной канализации на промышленной площадке необходимо определять исходя из состава сточных вод, их расхода и температуры, возможности повторного использования воды, необходимости локальной очистки и строительства бессточных систем водообеспечения. Сточные воды, требующие специальной очистки с целью их возврата в производство или для подготовки перед спуском в водные объекты или в систему канализации населенного пункта или другого водопользователя, следует отводить самостоятельным потоком.

2.4.3.10. Прием сточных вод от неканализованных районов следует осуществлять через сливные станции. Сливные станции следует проектировать вблизи канализационного коллектора диаметром не менее 400 мм, при этом количество сточных вод, поступающих от сливной станции, не должно превышать 20 процентов общего расчетного расхода по коллектору.

2.4.3.11. Для отдельно стоящих неканализованных зданий при расходе сточных вод до 1 куб. м/сутки допускается применение гидроизолированных снаружи и изнутри выгребов с периодическим вывозом стоков на очистные сооружения.

2.4.3.12. Размеры земельных участков для очистных сооружений канализации должны быть не более значений, указанных в таблице:

Производительность очистных сооружений канализации, тыс. куб. м/сутки	Размер земельного участка, га
	очистных сооружений	иловых площадок	биологических прудов глубокой очистки сточных вод
до 0,7	0,5	0,2	-
свыше 0,7 до 17	4	3	3
свыше 17 до 40	6	9	6
свыше 40 до 130	12	25	20
свыше 130 до 175	14	30	30
свыше 175 до 280	18	55	-

2.4.3.13. Выбор площадок для строительства сооружений канализации, планировку, застройку и благоустройство их территории следует выполнять в соответствии с требованиями к производственным территориям и к устройству санитарно-защитных зон СанПиН 1200-03.

2.4.3.14. Санитарно-защитные зоны (далее - СЗЗ) для канализационных очистных сооружений следует принимать в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 по таблице:

Сооружение для очистки сточных вод	Расстояние в метрах при расчетной производительности очистных сооружений (тыс. куб. м сут.)
	до 0,2	более 0,2 до 5,0	более 5,0 до 50,0	более 50,0 до 280
Насосные станции и аварийно- регулирующие резервуары	15	20	20	30
Сооружения для механической и биологической очистки с иловыми площадками для сброженных осадков, а также иловые площадки	150	200	400	500
Сооружения для механической и биологической очистки с термомеханической обработкой осадка в закрытых помещениях	100	150	300	400
Поля:
фильтрации	200	300	500	1000
орошения	150	200	400	1000
Биологические пруды	200	200	300	300

2.4.3.15. Территория канализационных очистных сооружений основных планировочных единиц, а также очистных сооружений промышленных предприятий, располагаемых за пределами промышленных площадок, во всех случаях должна быть ограждена.

2.4.4. Ливневая (дождевая) канализация

2.4.4.1. Отвод поверхностных вод с территории городского округа Искитим должен осуществляться в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.5.980-00.

2.4.4.2. Применение открытых водоотводящих устройств (канав, кюветов, лотков) допускается в районах одно-, двухэтажной застройки, а также на территории парков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами.

Также на рекреационных территориях допускается осуществлять систему отвода поверхностных и подземных вод в виде сетей дождевой канализации и дренажа открытого типа.

2.4.4.3. Отведение поверхностных вод по открытой системе водостоков допускается при соответствующем обосновании и согласовании с органами санитарно-эпидемиологического и экологического надзора, по регулированию и охране вод.

2.4.4.4. Открытая дождевая канализация состоит из лотков и канав с искусственной или естественной одеждой и выпусков упрощенных конструкций.

2.4.4.5. В открытой дождевой сети наименьшие уклоны следует принимать в процентах:

для лотков проезжей части:

- при асфальтобетонном покрытии - 0,003;

- при брусчатом или щебеночном покрытии - 0,004;

- для отдельных лотков и кюветов - 0,005;

- для водоотводных канав - 0,003;

- присоединения от дождеприемников - 0,02.

Дождеприемники следует предусматривать:

- на затяжных участках спусков (подъемов);

- на перекрестках и пешеходных переходах со стороны притока поверхностных вод;

- в пониженных местах в конце затяжных участков спусков;

- в пониженных местах при пилообразном профиле лотков улиц;

- в местах улиц, дворовых и парковых территорий, не имеющих стока поверхностных вод.

2.4.4.6. Поверхностные сточные воды с территории населенного пункта при раздельной системе канализации следует направлять для очистки на локальные или централизованные очистные сооружения поверхностного стока.

2.4.4.7. Смесь поверхностных вод с бытовыми и производственными сточными водами при полураздельной системе канализации следует очищать по полной схеме очистки, принятой для сточных вод.

2.4.4.8. Поверхностные сточные воды с территории промышленных предприятий допускается направлять в дождевую канализацию населенного пункта, если эти территории по составу и количеству накапливающихся примесей мало отличаются от поверхностных сточных вод селитебной территории.

2.4.4.9. Санитарно-защитную зону (СЗЗ) от очистных сооружений поверхностного стока до жилой застройки следует принимать 100 метров или по согласованию с органами санитарно-эпидемиологического надзора и природоохранными органами в зависимости от условий застройки и конструктивного использования сооружений, но не менее 50 метров (для закрытого типа - 50 метров).

2.4.4.10. Качество очистки поверхностных сточных вод, сбрасываемых в водные объекты, должно отвечать требованиям Водного кодекса Российской Федерации, СанПиН 2.1.5.980-00 в соответствии с категорией водопользования водоема.

2.4.5. Теплоснабжение

2.4.5.1. Системы теплоснабжения на территории городского округа Искитим следует проектировать в составе соответствующих Схем теплоснабжения города. Укрупненные расчеты и соответствующие схемы теплоснабжения селитебной территории содержатся в материалах генерального плана.

2.4.5.2. При отсутствии схемы теплоснабжения на территориях одно-, двухэтажной жилой застройки с плотностью населения 40 чел./га и выше системы централизованного теплоснабжения допускается предусматривать от котельных на группу жилых и общественных зданий.

Соответственно индивидуальные котельные используются для обслуживания одного здания или сооружения. Индивидуальные котельные могут быть отдельно стоящими, встроенными и пристроенными.

2.4.5.3. Не допускается размещение:

- котельных, встроенных в многоквартирные жилые здания;

- пристроенных котельных, непосредственно примыкающих к жилым зданиям со стороны входных подъездов и участков стен с оконными проемами, где расстояние до ближайшего окна жилого помещения от внешней стены котельной по горизонтали менее 4 м, от перекрытия котельной по вертикали - менее 8 м.

2.4.5.4. Земельные участки для размещения котельных выбираются в соответствии со схемой теплоснабжения, проектами планировки, генеральными планами предприятий (организаций).

Размеры земельных участков для отдельно стоящих котельных, размещаемых в районах жилой застройки, следует принимать в соответствии с таблицей

Тепловая производительность котельных, Гкал/ч (МВт)	Размер земельного участка (га)
	котельных, работающих
	на твердом топливе	на газомазутном топливе
до 5	0,7	0,7
от 5 до 10 (от 6 до 12)	1,0	1,0
от 10 до 50 (от 12 до 58)	2,0	1,5
от 50 до 100 (от 58 до 116)	3,0	2,5
от 100 до 200 (от 116 до 233)	3,7	3,0

2.4.5.5. Размеры земельных участков отопительных котельных, обеспечивающих потребителей горячей водой с непосредственным водоразбором следует увеличивать на 20 процентов.

2.4.5.6. Размещение золошлаковых отвалов следует предусматривать вне селитебной территории на непригодных для сельского хозяйства земельных участках. Условия размещения золошлакоотвалов и размеры площадок для них должны соответствовать требованиям СНиП 41-02-2003.

2.4.5.7. Трассы и способы прокладки тепловых сетей следует предусматривать в соответствии со СНиП II-89-80, СНиП 41-02-2003, СНиП 2.07.01-89*, ВСН 11-94.

2.4.6. Газоснабжение

2.4.6.1. Системы газораспределения на территории городского округа Искитим следует проектировать в составе соответствующих Схем газоснабжения (в составе Программы газификации Новосибирской области). При строительстве новых систем газораспределения должны учитываться специальные требования СНиП 22-02-2003 и СНиП 2.01.09-91. При реконструкции и капитальном ремонте изношенных подземных стальных газопроводов вне и на территории основных планировочных единиц следует руководствоваться требованиями СНиП 42-01-2002.

2.4.6.2. Основное требование к системе газоснабжения:

газораспределительная система городского округа при газификации основных планировочных единиц должна обеспечивать подачу газа потребителям в необходимом объеме и требуемых параметров. Для неотключаемых потребителей газа, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации в установленном порядке, имеющих преимущественное право пользования газом в качестве топлива, и поставки газа которым не подлежат ограничению или прекращению, должна быть обеспечена бесперебойная подача газа путем закольцевания газопроводов или другими способами.

2.4.6.3. В качестве топлива индивидуальных котельных для административных и жилых зданий следует использовать природный газ. На территории малоэтажной застройки для целей отопления и горячего водоснабжения целесообразно предусматривать индивидуальные источники тепла на газовом топливе, устанавливать (при согласии потребителей) газовые плиты.

2.4.6.4. Газораспределительные сети, резервуарные и баллонные установки, газонаполнительные станции и другие объекты сжиженного природного газа должны проектироваться и сооружаться так, чтобы при восприятии нагрузок и воздействий, действующих на них в течение предполагаемого срока службы, установленного заданием на проектирование, были обеспечены необходимые по условиям безопасности прочность, устойчивость и герметичность

2.4.6.5. При выборе, предоставлении и использовании земель для строительства и эксплуатации магистральных газопроводов необходимо руководствоваться требованиями СН 452-73. Размещение магистральных газопроводов по территории основных планировочных единиц не допускается.

2.4.6.6. Транзитная прокладка газопроводов всех давлений по стенам и над кровлями зданий детских учреждений, больниц, школ, санаториев, общественных, административных и бытовых зданий с массовым пребыванием людей запрещается.

Запрещается прокладка газопроводов всех давлений по стенам, над и под помещениями категорий "А" и "Б" (за исключением зданий самих газораспределительных пунктов (ГРП).

2.4.6.7. Газораспределительные станции (ГРС) и газонаполнительные станции (ГНС) должны размещаться за пределами основных планировочных единиц, а также их резервных территорий. При необходимости газонаполнительные пункты (ГНП), располагаемые в границах основных планировочных единиц, необходимо размещать с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к жилой застройке.

2.4.6.8. Для газораспределительных сетей в соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878, устанавливаются следующие охранные зоны:

вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;

вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 м от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны;

вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;

вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, - в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.

Отсчет расстояний при определении охранных зон газопроводов производится от оси газопровода - для однониточных газопроводов и от осей крайних ниток газопроводов - для многониточных.

2.4.6.9. Размеры земельных участков ГНП и промежуточных складов баллонов следует принимать не более 0,6 га.

2.4.6.10. Газорегуляторные пункты (далее - ГРП) следует размещать:

- отдельно стоящими;

- пристроенными к газифицируемым производственным зданиям, котельным и общественным зданиям с помещениями производственного характера;

- встроенными в одноэтажные газифицируемые производственные здания и котельные (кроме помещений, расположенных в подвальных и цокольных этажах);

- на покрытиях газифицируемых производственных зданий I и II степеней огнестойкости класса С с негорючим утеплителем;

- вне зданий на открытых огражденных площадках под навесом на территории промышленных предприятий.

2.4.6.11. Блочные газорегуляторные пункты (ГРПБ) следует размещать отдельно стоящими.

2.4.6.12. Шкафные газорегуляторные пункты (ШРП) размещают на отдельно стоящих опорах или на наружных стенах зданий, для газоснабжения которых они предназначены.

2.4.6.13. Отдельно стоящие газорегуляторные пункты на территории городского округа должны располагаться на расстояниях от зданий и сооружений не менее приведенных в таблице, а на территории промышленных предприятий - согласно требованиям СНиП II-89-80*. В стесненных условиях разрешается уменьшение на 30 процентов расстояний от зданий и сооружений до газорегуляторных пунктов пропускной способностью до 10000 куб. м/ч.

Давление газа на вводе в ГРП,	Расстояние в свету от отдельно стоящих ГРП, ГРПБ и отдельно стоящих ШРП по горизонтали (м) до
ГРПБ, ШРП, МПа	зданий и сооружений	железнодорожных путей (до ближайшего рельса)	автомобильных дорог (до обочины)	воздушных линий электропередачи
До 0,6	10	10	5	не менее 1,5
Свыше 0,6 до 1,2	15	15	8	высоты опоры

2.4.7. Связь

2.4.7.1. Размещение предприятий, зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации (диспетчеризации) на территории городского округа Искитим следует осуществлять в соответствии с требованиями СН 461-74, ВСН 60-89.

2.4.7.2. При проектировании устройств связи, сигнализации, диспетчеризации необходимо предусматривать возможность управления системой оповещения населения по сигналам гражданской обороны и по сигналам чрезвычайных ситуаций.

2.4.7.3. Проектирование линейно-кабельных сооружений должно осуществляться с учетом развития капитальной застройки и перспективного развития первичных сетей связи.

2.4.7.4. Размещение трасс (площадок) для линий связи (кабельных, воздушных и других) следует осуществлять в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, преимущественно на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землях для обеспечения космической деятельности, землях обороны, безопасности и землях иного специального назначения, главным образом, вдоль дорог, существующих трасс и границ участков территории.

2.4.7.5. Трассу кабельной линии вне основных планировочных единиц следует выбирать в зависимости от конкретных условий на всех земельных участках, в том числе в полосах отвода автомобильных и железных дорог, охранных и запретных зонах, а также на автодорожных мостах, в коллекторах и тоннелях автомобильных дорог.

2.4.7.6. Подвеску кабелей связи на опорах воздушных линий допускается предусматривать на распределительных участках абонентских телефонных сетей при телефонизации районов индивидуальной застройки, на абонентских и межстанционных линиях сельских телефонных сетей, а также на внутризоновых сетях (в районах, где подземная прокладка кабелей затруднена, на переходе кабельных линий через глубокие овраги, реки и другие препятствия).

2.4.7.7. Антенны передающих радиотехнических объектов рекомендуется прежде всего размещать на отдельно стоящих опорах и мачтах.

При необходимости, с соответствующим согласованием, могут быть использованы стоечные опоры, устанавливаемые на крышах зданий.

2.4.7.8. При размещении передающих радиотехнических объектов должны соблюдаться требования санитарных правил и норм, в том числе устанавливается охранная зона:

при эффективной излучаемой мощности от 100 Вт до 1000 Вт включительно должна быть обеспечена невозможность доступа людей в зону установки антенны на расстояние не менее 10 м от любой ее точки. При установке на здании антенна должна быть смонтирована на высоте не менее 1,5 м над крышей при обеспечении расстояния от любой ее точки до соседних строений не менее 10 м для любого типа антенны и любого направления излучения;

при эффективной излучаемой мощности от 1000 до 5000 Вт - должны быть обеспечены невозможность доступа людей и отсутствие строений на расстоянии не менее 25 м от любой точки антенны независимо от ее типа и направления излучения. При установке на крыше здания антенна должна монтироваться на высоте не менее 5 м над крышей.

2.4.7.9. Междугородные телефонные станции, городские телефонные станции, телеграфные узлы и станции, станции проводного вещания следует размещать внутри квартала или микрорайона, в зависимости от градостроительных условий.

2.4.7.10. В соответствии с действующими нормативно-правовыми актами базовые станции могут размещаться:

- в помещениях существующих объектов связи. При этом антенные устройства размещаются на существующих опорах или на специальных металлоконструкциях, устанавливаемых на крышах или стенах зданий;

- в помещениях производственных, административных, жилых и общественных зданий. Антенные устройства размещаются на специальных металлоконструкциях на крыше и стенах зданий, на существующих опорах, высотных сооружениях, либо предусматривается строительство новых опор.

2.5. Нормативы градостроительного проектирования зон транспортной инфраструктуры

2.5.1. Общие требования

2.5.1.1. Зоны транспортной инфраструктуры на территории городского округа Искитим предназначены для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций, автомобильного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, зон специального охранного назначения.

Сооружения и коммуникации транспортной инфраструктуры могут располагаться в составе всех территориальных зон.

2.5.1.2. Планировочные и технические решения при проектировании улиц и дорог на территории городского округа, пересечений дорог должны обеспечивать безопасность движения транспортных средств и пешеходов, в том числе удобные и безопасные пути движения инвалидов, пользующихся колясками.

2.5.1.3. Конструкция дорожного покрытия должна обеспечивать установленную скорость движения транспорта в соответствии с категорией дороги.

2.5.1.4. Пропускную способность сети улиц, дорог и транспортных пересечений, число мест хранения автомобилей следует определять исходя из сложившегося уровня автомобилизации с учетом прогнозных предложений.

2.5.2. Внешний транспорт

2.5.2.1. Внешний (железнодорожный, автомобильный) транспорт, следует проектировать как комплексную систему во взаимосвязи с улично-дорожной сетью городского округа, обеспечивающую высокий уровень комфорта перевозки пассажиров, безопасность, экономичность эксплуатации транспортных сооружений и коммуникаций, а также рациональность местных и транзитных перевозок. Существующую железнодорожную сеть необходимо учитывать как важную составляющую грузовых и пассажирских перевозок.

2.5.2.2. В соответствии с категорией дорог и рельефом местности определяется полоса отвода железных дорог. В полосу отвода железных дорог входят земли, занятые железнодорожными путями и непосредственно примыкающими к ним сооружениями, устройствами и зданиями, в том числе пассажирские вокзалы с привокзальными площадями, служебные и иные здания и сооружения, обеспечивающие деятельность железнодорожного транспорта.

2.5.2.3. Размеры земельных участков полосы отвода железных дорог определяются в соответствии с утвержденными Министерством путей сообщения Российской Федерации в установленном порядке нормами, проектно-сметной документацией и генеральными схемами развития железнодорожных линий, узлов и станций.

2.5.2.4. Порядок установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог определен Правилами установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 октября 2006 года N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог".

2.5.2.5. В соответствии с категорией дорог и учетом особенностей местности определяется полоса отвода автомобильных дорог. В полосу отвода автомобильных дорог входят земли, занятые автомобильными путями и непосредственно примыкающими к ним сооружениями и устройствами, обеспечивающими функционирование дорог и деятельность автомобильного транспорта.

2.5.2.6. Размеры земельных участков полосы отвода автомобильных дорог определяются в соответствии с проектно-сметной документацией (проектами планировки линейных объектов) и генеральными схемами развития автомобильных дорог региона и района.

2.5.2.7. Размеры земельных участков зон охранного назначения автомобильных магистралей определяют рельеф и особые природные условия местности, необходимость создания защиты жилой застройки основных планировочных единиц от шумов проходящих автомобилей, необходимость поэтапного развития в будущем автомобильных дорог и отдельных объектов автомобильного транспорта.

2.5.2.8. Зоны земель охранного назначения не включаются в полосу отвода, но для них устанавливаются особые условия землепользования.

2.5.2.9. В санитарно-защитной зоне вне полосы отвода автомобильной дороги допускается размещать стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунального назначения. Не менее 10 процентов площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено.

2.5.2.10. Ширина полос и размеры земельных участков, необходимых для размещения автомобильных дорог и транспортных развязок движения, определяются в зависимости от категории дорог, количества полос движения, высоты насыпей или глубины выемок, наличия или отсутствия боковых резервов, принятых в проекте заложений откосов насыпей и выемок и других условий в соответствии с требованиями СН 467-74.

2.5.2.11. Автомобильные дороги общего пользования I, II, III категорий следует проектировать в обход основных планировочных единиц. При обходе основных планировочных единиц дороги по возможности следует прокладывать с подветренной стороны.

2.5.2.12. Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать не менее: до жилой застройки 100 м, до садоводческих товариществ - 50 м; для дорог IV категории это расстояние должно быть соответственно 50 м и 25 м. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м.

2.5.2.13. Вдоль рек и других водных объектов автомобильные дороги следует прокладывать за пределами установленных для них прибрежных защитных полос.

2.5.2.14. Прокладка и переустройство инженерных коммуникаций в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог определены федеральным законом от 8 ноября 2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

2.5.3. Сеть улиц и дорог

2.5.3.1. Улично-дорожная сеть основных планировочных единиц городского округа Искитим может входить в состав всех территориальных зон и представляет собой часть территории, ограниченную красными линиями и предназначенную для движения транспортных средств и пешеходов, прокладки инженерных коммуникаций, размещения зеленых насаждений и шумозащитных устройств, установки технических средств информации и организации движения.

2.5.3.2. Сеть улиц, дорог, проездов и пешеходных путей городского округа должна проектироваться как составная часть единой транспортной системы в соответствии с генеральным планом.

Структура улично-дорожной сети городского округа должна обеспечивать удобную транспортную связь всех основных планировочных единиц и пригорода, содержать элементы сети, обеспечивающие движение транзитного транспорта, в том числе грузового. Структура дорожной сети каждого жилого образования должна обеспечивать беспрепятственный ввод и передвижение сил и средств ликвидации последствий аварий.

2.5.3.3. Пропускную способность сети улиц, дорог и транспортных пересечений, число мест хранения автомобилей для планирования развития и соответствующих расчетов следует определять исходя из уровня автомобилизации на I период и расчетный срок генерального плана.

2.5.3.4. Классификация улиц и дорог на территории городского округа Искитим представлена в таблице.

Категория дорог и улиц	Основное назначение дорог и улиц
Магистральные дороги
скоростного движения	Скоростная транспортная связь между удаленными промышленными и планировочными районами; выходы на внешние автомобильные дороги, к аэропорту, к областному центру. Пересечения с магистральными улицами и дорогами в разных уровнях.
регулируемого движения	Транспортная связь между планировочными единицами городского округа на отдельных, осуществляемого вне жилой застройки, выходы на внешние автомобильные дороги, пересечения с улицами и дорогами в одном уровне.
Магистральные улицы общегородского значения
непрерывного движения	Транспортная связь между жилыми, промышленными площадками и общественными центрами, а также с другими магистральными улицами и внешними автомобильными дорогами. Обеспечение движения транспорта по основным направлениям в разных уровнях
регулируемого движения	Транспортная связь между жилыми, промышленными районами и центром города, центрами планировочных районов; выходы на магистральные улицы и дороги и внешние автомобильные дороги. Пересечения с магистральными улицами и дорогами, как правило, в одном уровне
Улицы и дороги районного значения
транспортно-пешеходные	Транспортная и пешеходная связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промышленными площадками, общественными центрами, выходы на другие магистральные улицы
пешеходно-транспортные	Пешеходная и транспортная связи (преимущественно общественный пассажирский транспорт) в пределах планировочного района
Улицы и дороги местного значения
улицы в жилой застройке	Транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связи на территории жилых микрорайонов (площадок), выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения
улицы и дороги в производственных, промышленных и коммунально-складских зонах	Транспортная связь преимущественно легкового и грузового транспорта в пределах зон (районов), выходы на магистральные городские дороги. Пересечения с улицами и дорогами устраиваются в одном уровне
пешеходные улицы и дороги Пешеходная связь с местами приложения труда, учреждениями
	и предприятиями обслуживания (в том числе в пределах общественных центров), местами отдыха и остановочными пунктами общественного транспорта
Парковые дороги	Транспортная связь в пределах территории парков и
Категория дорог и улиц	Основное назначение дорог и улиц
	лесопарков преимущественно для движения легковых автомобилей
Проезды	Подъезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри микрорайонов, кварталов
Велосипедные дорожки	Проезд на велосипедах по свободным от других видов транспортного движения трассам к местам отдыха, общественным центрам, связь в пределах планировочных районов

2.5.3.5. Магистральные улицы и дороги районного значения являются основными транспортными и функционально-планировочными осями территории застройки. Они обеспечивают транспортное обслуживание жилой застройки и, как правило, не осуществляют пропуск транзитных общепоселковых транспортных потоков.

2.5.3.6. Планировочное решение малоэтажной жилой застройки должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем зданиям и сооружениям, в том числе к индивидуальным домам с приусадебными участками.

2.5.3.7. Ширину и поперечный профиль улиц в пределах красных линий, уровень их благоустройства следует определять в зависимости от прогнозируемых потоков движения, условий прокладки инженерных коммуникаций, типа, этажности и общего архитектурно-планировочного решения застройки, но не менее 15 м.

2.5.3.8. Тротуары следует предусматривать по обеим сторонам жилых улиц независимо от типа застройки. Вдоль ограждений усадебной застройки на второстепенных дорогах допускается устройство пешеходных дорожек с простейшим типом покрытия.

2.5.3.9. Для прокладки инженерных сетей и коммуникаций необходимо предусматривать полосы озеленения или технических коммуникаций (металлические трубопроводы горячей и холодной воды, отопления и т.д.) шириной не менее 3,5 м.

2.5.3.10. Проезжие части второстепенных жилых улиц с односторонней усадебной застройкой и тупиковые проезды протяженностью до 150 м допускается предусматривать совмещенными с пешеходным движением без устройства отдельного тротуара при ширине проезда не менее 4,2 м. Ширина сквозных проездов в красных линиях, по которым не проходят инженерные коммуникации, должна быть не менее 7 м.

2.5.3.11. На второстепенных улицах и проездах следует предусматривать разъездные площадки размером 7 м15 м через каждые 200 м.

2.5.3.12. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м. Тупиковые проезды должны заканчиваться разворотными площадками размером не менее 12 м12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.

2.5.4. Общественный пассажирский транспорт

2.5.4.1. При разработке проекта организации транспортного обслуживания городского округа Искитим следует обеспечить быстроту, комфорт и безопасность транспортных передвижений жителей к городскому центру и между планировочными единицами поселения.

2.5.4.2. Вид общественного пассажирского транспорта следует выбирать на основании расчетных пассажиропотоков и дальностей поездок пассажиров - предпочтительно это автобусное сообщение. Провозная способность выбранного вида транспорта, параметры устройств и сооружений (посадочные площадки) определяются на расчетный срок генерального плана по норме наполнения подвижного состава - 4 чел./кв. м свободной площади пола пассажирского салона для обычных видов наземного транспорта.

2.5.4.3. Учитывая специфику городского округа Искитим линии общественного пассажирского транспорта следует предусматривать на дорогах с организацией движения транспортных средств в общем потоке.

2.5.4.4. Маршруты наземного общественного транспорта по магистральным улицам общегородского и районного значения предусматриваются исходя из расстояния пешеходного подхода к остановочным пунктам не более 500 м от наиболее удаленного дома.

Для условий отдельных планировочных единиц, при организации автобусного сообщения, на участках индивидуальной усадебной застройки дальность пешеходных подходов к ближайшей остановке общественного транспорта может быть увеличена до 800 м.

2.5.4.5. Для размещения остановочных пунктов на магистральных улицах предусматривается устройство специальных "карманов" с расширением проезжей части. Для основной проезжей части магистральных улиц непрерывного движения устройство "карманов" обязательно. Остановочные пункты для линий экспресс-автобуса на скоростных дорогах устанавливаются на местных проездах или на специальных площадках с переходно-скоростными полосами длиной не менее 100 м до остановочной площадки и после нее.

2.5.4.6. Длина посадочной площадки на остановочных пунктах городского пассажирского транспорта принимается:

для остановки автобуса одного маршрута - не менее 30 м;

для остановки автобусов двух маршрутов и более - не менее 60 м.

Ширина посадочной площадки принимается:

для автобуса - не менее 4 м;

2.5.4.7. На конечных пунктах общественного транспорта предусматриваются специальные здания и сооружения, для размещения служб диспетчерского управления движением, служебных, технических и санитарно-бытовых помещений.