Статья 34. Зона улично-дорожной сети (ИТ-2)

Статья 34. Зона улично-дорожной сети (ИТ-2)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования:

искусственные дорожные сооружения;

элементы обустройства автомобильных дорог;

защитные дорожные сооружения;

транспортные развязки;

автомобильные дороги общего пользования;

автомобильные дороги необщего пользования;

земляные полотна с проезжей частью, обочинами, тротуарами, велосипедными дорожками, системой водоотвода и другими техническими элементами улиц и дорог;

дорожно-транспортные сооружения (развязки, мосты, эстакады, путепроводы, тоннели);

конструктивные элементы дорожно-транспортных сооружений (опоры путепроводов, лестничные и пандусные сходы наземных пешеходных переходов, подземные пешеходные переходы);

расширения дорог, дублирующие участки дорог;

пешеходные площади и площадки;

резервные полосы для расширения проезжей части улиц, дорог, тротуаров, и прокладки инженерных коммуникаций;

пешеходные переходы надземные и подземные;

бульвары, озелененные территории общего пользования;

посадочные площадки общественного транспорта, остановочные площадки и павильоны;

открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей;

подземные стоянки для автомобилей;

сооружения постов ГИБДД;

контрольно-пропускные пункты;

канализационные насосные станции;

очистные сооружения ливневой канализации;

сооружения связи;

опоры линий электропередач;

автоматические телефонные станции;

2) условно разрешенные виды использования:

автозаправочные станции, автомобильные газозаправочные станции;

объекты автомобильного и дорожного сервиса;

3) вспомогательные виды использования:

объекты дорожного хозяйства, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития объектов автомобильного транспорта;

площадки для отстоя транспорта, разворотные площадки, диспетчерские пункты;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения;

объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;

общественные уборные;

строительные площадки.

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

предельный минимальный размер земельного участка для искусственных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, защитных дорожных сооружений, контрольно-пропускных пунктов, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, сооружений связи, опор линий электропередач, автоматических телефонных станций, строительных площадок - 0,001 га;

2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений (кроме сооружений благоустройства) - 3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для искусственных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, защитных дорожных сооружений, контрольно-пропускных пунктов, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, сооружений связи, опор линий электропередач, автоматических телефонных станций, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей, подземных стоянок для автомобилей, строительных площадок - 1 м;

3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 2 этажа;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%;

максимальный процент застройки в границах земельного участка для искусственных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, защитных дорожных сооружений, контрольно-пропускных пунктов, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, сооружений связи, опор линий электропередач, автоматических телефонных станций, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей, подземных стоянок для автомобилей, строительных площадок устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.

3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.