Статья 33. Зона объектов инженерной инфраструктуры (ИТ-1)

Статья 33. Зона объектов инженерной инфраструктуры (ИТ-1)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования:

районные котельные;

понизительные насосные станции, центральные тепловые пункты, электроподстанции, распределительные пункты, трансформаторные подстанции;

открытые и подземные водозаборные сооружения;

водопроводные очистные сооружения;

насосные станции;

очистные канализационные сооружения, в том числе станции аэрации, канализационные насосные станции;

очистные сооружения ливневых стоков, в том числе насосные станции, горизонтальные или вертикальные отстойники, сооружения водоочистки, пруды дополнительного отстаивания;

мини-ТЭЦ;

метеостанции;

пожарные части;

бани, сауны;

прачечные, химчистки;

магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров;

кафе, столовые, закусочные, буфеты;

общественные здания административного назначения;

гаражи, автотранспортные предприятия;

объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;

стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей;

опоры линий электропередач;

автомобильные дороги общего пользования;

автомобильные дороги необщего пользования;

защитные дорожные сооружения;

элементы обустройства автомобильных дорог;

искусственные дорожные сооружения;

2) условно разрешенные виды использования:

общежития;

гостиницы, мотели;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств, сетей и других объектов инженерной инфраструктуры;

административно-бытовые здания и помещения, здания управлений;

объекты коммунально-бытового назначения для обслуживания персонала;

медицинские пункты;

складские здания и помещения;

сооружения для хранения и технического обслуживания энергетического оборудования;

санитарно-защитные, охранные зоны, зоны охраны источников водоснабжения;

санитарно-защитные зеленые насаждения;

ограждения;

строительные площадки.

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,01 га;

предельный минимальный размер земельного участка для районных котельных, понизительных насосных станций, центральных тепловых пунктов, электроподстанций, распределительных пунктов, трансформаторных подстанций, открытых и подземных водозаборных сооружений, водопроводных очистных сооружений; насосных станций; очистных канализационных сооружений, в том числе станций аэрации, канализационных насосных станций; очистных сооружений ливневых стоков, в том числе насосных станций, горизонтальных или вертикальных отстойников, сооружений водоочистки, прудов дополнительного отстаивания, мини-ТЭЦ, опор линий электропередач, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, строительных площадок - 0,001 га;

предельный максимальный размер земельного участка - 20 га;

2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 6 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для районных котельных, понизительных насосных станций, центральных тепловых пунктов, электроподстанций, распределительных пунктов, трансформаторных подстанций, открытых и подземных водозаборных сооружений, водопроводных очистных сооружений; насосных станций; очистных канализационных сооружений, в том числе станций аэрации, канализационных насосных станций; очистных сооружений ливневых стоков, в том числе насосных станций, горизонтальных или вертикальных отстойников, сооружений водоочистки, прудов дополнительного отстаивания, мини-ТЭЦ, опор линий электропередач, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, стоянок для автомобилей надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами) и механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей, строительных площадок - 1 м;

3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 3 этажа;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%;

максимальный процент застройки в границах земельного участка для районных котельных, понизительных насосных станций, центральных тепловых пунктов, электроподстанций, распределительных пунктов, трансформаторных подстанций, открытых и подземных водозаборных сооружений, водопроводных очистных сооружений; насосных станций; очистных канализационных сооружений, в том числе станций аэрации, канализационных насосных станций; очистных сооружений ливневых стоков, в том числе насосных станций, горизонтальных или вертикальных отстойников, сооружений водоочистки, прудов дополнительного отстаивания, мини-ТЭЦ, опор линий электропередач, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, стоянок для автомобилей надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами) и механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей, строительных площадок устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.

3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.