Статья 24. Зона объектов спортивного и оздоровительного назначения (Р-2)

Статья 24. Зона объектов спортивного и оздоровительного назначения (Р-2)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования:

стадионы открытые, крытые, с комплексом зданий, строений, сооружений площадок и устройств спортивного назначения;

ледовые дворцы спорта;

катки зимние открытые, крытые;

лыжные стадионы;

спортивно-оздоровительные комплексы и центры;

спортивные залы, площадки для занятий физкультурой и спортом;

спортивно-технические и развлекательные комплексы;

аквапарки, плавательные бассейны, бассейны с аквапарком и оздоровительным центром, гидропарки;

гольфклубы;

стрельбища;

тиры;

велотреки, мотодромы, картингдромы, автодромы, роллердромы, площадки скейтбординга;

ипподромы, конно-спортивные клубы;

спортивные школы, спортивные клубы, спортивные интернаты;

лыжные базы, трамплины;

фитнес-клубы, тренажерные залы, физкультурно-спортивные и оздоровительные клубы, боулинг, салоны красоты и студии загара;

лодочные станции;

детские игровые городки;

гостиницы, мотели, кемпинги, шале;

санатории, профилактории;

пункты проката спортивного инвентаря;

общественные уборные;

пруды, обводненные карьеры;

аптеки;

мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные пункты, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции;

многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом;

2) условно разрешенные виды использования:

офисы, конторы, деловые центры;

здания и помещения общественных организаций;

объекты пожарной охраны, пожарные части;

объекты и помещения отделов внутренних дел;

здания и помещения туристических агентств, транспортных пассажирских агентств;

магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, специализированные спортивные магазины, торговые центры;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

стоянки для автомобилей наземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей (вместимостью до 500 машино-мест для всех видов стоянок);

дома быта, ателье, фотосалоны, мастерские и салоны бытовых услуг, косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты, фитнес-центры, банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны, салоны красоты, студии загара;

столовые, рестораны, кафе, закусочные, бары, кафетерии;

объекты связи, почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;

театры, кинотеатры, концертные залы, концертно-театральные залы, выставочные залы, клубы, дома культуры, центры общения и досуговых занятий, дома народных ремесел;

помещения технического обслуживания: мастерские, ремонтные мастерские;

здания и помещения жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

коммунальные объекты и объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне;

общественные уборные;

остановочные платформы общественного транспорта;

бульвары, скверы, элементы озеленения, набережные;

объекты благоустройства территории, городского дизайна, средства визуальной информации;

автономные источники теплоснабжения;

автономные источники электроснабжения;

комплектные трансформаторные подстанции наружной установки;

контрольно-пропускные пункты;

сооружения связи;

опоры линий электропередач;

автомобильные дороги общего пользования;

автомобильные дороги необщего пользования;

защитные дорожные сооружения;

элементы обустройства автомобильных дорог;

искусственные дорожные сооружения;

строительные площадки.

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 120 га;

предельный минимальный размер земельного участка для мини-ТЭЦ, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов, котельных, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, автоматических телефонных станций, автономных источников теплоснабжения, автономных источников электроснабжения, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, строительных площадок - 0,001 га;

2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для мини-ТЭЦ, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов, котельных, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, автоматических телефонных станций, автономных источников теплоснабжения, автономных источников электроснабжения, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, стоянок для автомобилей надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами) и механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей (вместимостью до 500 машино-мест для всех видов), строительных площадок - 1 м;

минимальный отступ не устанавливается при условии согласования с правообладателем смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов;

3) предельное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений - 5 этажей;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%;

максимальный процент застройки в границах земельного участка для мини-ТЭЦ, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов, котельных, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, автоматических телефонных станций, автономных источников теплоснабжения, автономных источников электроснабжения, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, стоянок для автомобилей надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами) и механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей (вместимостью до 500 машино-мест для всех видов), строительных площадок устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.

3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.