Статья 11. Порядок выбора земельных участков для строительства.

Статья 11. Порядок выбора земельных участков для строительства.

1. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращается с заявлением на имя Главы Коченевского района о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. Указанное заявление подается в администрацию Коченевского района.

2. В заявлении о предоставлении земельного участка для строительства должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- технико-экономическое обоснование (ТЭО) проекта строительства, в котором среди прочего должны быть разделы содержащие:

- эскизный проект объекта строительства;

- ситуационный план земельного участка;

- расчет площади испрашиваемого земельного участка, выполненный лицензированной организацией;

- копия кадастрового паспорта территории (квартала) на которой находится земельный участок.

С целью обеспечения возможности для принятия Комиссией наиболее объективного и обоснованного решения заявитель, по возможности, должен предоставить:

- сведения о наличии (отсутствии) арестов и обременений;

- сведения о наличии (отсутствии) строений;

- сведения о наличии (отсутствии) коммуникаций.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели предоставляют заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей), свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (для юридических лиц), а также выписку из протокола заседания (решения) уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя или доверенность представителя.

3. Рассмотрение заявлений осуществляется постоянно действующей Комиссией в течение календарного месяца (при условии предоставления пакета документов в соответствии с п. 2) настоящей статьи с момента поступления заявления в администрацию Коченевского района. Результаты рассмотрения оформляются протоколом. Выписка из протокола выдается заявителю не позднее семи дней с момента окончания рассмотрения заявления.

4. В случае положительного решения Комиссии результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные Администрацией Коченевского района схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

5. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, принимается после согласования акта о выборе земельного участка, о чем выносится соответствующее постановление администрации Коченевского района.

6. Копия постановления администрации Коченевского района о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо мотивированный отказ в размещении объекта должны быть выданы заявителю в семидневный срок со дня утверждения постановления либо даты решения Комиссии об отказе

7. Постановление администрации Коченевского района о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства. Срок действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта составляет 3 года.

8. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.