Постановление Правительства Новосибирской области от 21 марта 2017 г. N 105-п "О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 10.06.2015 N 219-п"

Правительство Новосибирской области постановляет:

Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 10.06.2015 N 219-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории Новосибирской области" следующие изменения:

1. В наименовании слова "Об утверждении Положения о порядке" заменить словами "Об установлении Порядка".

2. В преамбуле слова "статьей 6 Закона Новосибирской области от 14.04.2003 N 108-ОЗ "Об использовании земель на территории Новосибирской области" заменить словами "статьей 2 Закона Новосибирской области от 05.12.2016 N 112-ОЗ "Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области".

3. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Установить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории Новосибирской области, согласно приложению к настоящему постановлению.".

4. В Положении о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории Новосибирской области:

1) гриф утверждения заменить грифом "Приложение" следующего содержания:

"Приложение
к постановлению Правительства
Новосибирской области
от 10 июня 2015 г. N 219-п";

2) в наименовании слова "Положение о порядке" заменить словом "Порядок";

3) в пункте 1 слова "Настоящее Положение устанавливает порядок" заменить словами "Настоящий Порядок устанавливает правила";

4) в пункте 2 слово "Положения" заменить словом "Порядка";

5) в подпунктах 2, 9 и 10 пункта 3 слово "бытовые" заменить словом "коммунальные" в соответствующем падеже;

6) дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:

"4.1. Арендная плата за земельные участки, предоставленные юридическим лицам на основании распоряжения Губернатора Новосибирской области для реализации масштабных инвестиционных проектов, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов и о внесении изменения в статью 15 Закона Новосибирской области "Об использовании земель на территории Новосибирской области" (далее - Закон N 583-ОЗ), рассчитывается по следующей формуле:

*, где:

Ап - годовой размер арендной платы, в рублях;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка;

- коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от количества квадратных метров жилых помещений, подлежащих передаче:

в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций (в случае реализации проекта, указанного в пункте 1 части 1 статьи 1 Закона N 583-ОЗ),

в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Новосибирской области (в случае реализации проекта, указанного в пункте 2 части 1 статьи 1 Закона N 583-ОЗ);

- коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от размера денежных средств, вносимых инициатором проекта на завершение строительства многоквартирного дома, застройщик которого не исполнил свои обязательства о передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирного дома на территории Новосибирской области (в случае реализации проекта, указанного в пункте 2 части 1 статьи 1 Закона N 583-ОЗ).

Коэффициенты К1 и К2 утверждаются нормативным правовым актом представительного органа местного самоуправления городского округа, муниципального района Новосибирской области в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах соответствующего муниципального образования Новосибирской области.";

7) в пункте 5:

а) в абзаце первом слово "Положения" заменить словом "Порядка";

б) в абзаце девятом слова "представительного органа местного самоуправления муниципального образования Новосибирской области" заменить словами "представительного органа местного самоуправления городского округа, муниципального района Новосибирской области";

8) в абзаце втором пункта 8:

а) слово "Положения" заменить словом "Порядка";

б) после слов "одного раза в год" дополнить словами "и не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка";

9) в пункте 9:

а) первое предложение изложить в следующей редакции: "При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, арендодатель предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.";

б) слово "Положения" заменить словом "Порядка";

10) в пункте 10:

а) в первом предложении абзаца первого после слов "1 раз в год" добавить слова "и не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка";

б) второе предложение абзаца первого после слов "до перерасчета арендной платы" дополнить словами ", и не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка";

в) в абзаце втором:

слова "изменения рыночной стоимости" заменить словами "изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости";

слово "Положения" заменить словом "Порядка";

11) дополнить сноской следующего содержания:

"* применяется только при расчете арендной платы за земельный участок, предоставленный для реализации проекта, указанного в пункте 2 части 1 статьи 1 Закона N 583-ОЗ.".

Губернатор Новосибирской области

В.Ф. Городецкий