Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 24 марта 2017 г. N 71 "О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 10.02.2016 N 13"

В связи с внесением изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в целях уточнения видов услуг и (или) работ, осуществляемых в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 N 524-п, приказываю:

1. Внести в методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных в соответствии с Законом Новосибирской области от 05.07.2013 N 360-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области", утвержденные приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 10.02.2016 N 13 следующие изменения:

1) в разделе 1 "Общие положения":

а) пункт 1.1.9 изложить в следующей редакции:

"1.1.9. Основаниями для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со статьей 189 Жилищного кодекса Российской Федерации являются:

а) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

б) решение органа местного самоуправления о проведении капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в сроки, предусмотренные частью 4 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;

в) в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера решение принимается в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации при этом определяются:

- перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

- сроки проведения капитального ремонта;

- стоимость капитального ремонта.

В указанном случае капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, определенных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 22 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 N 360-ОЗ в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, и учитывается при ежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта";

б) пункт 2.2.3. дополнить предложениями следующего содержания:

"Под ремонтом лифтового оборудования, для целей настоящего раздела, понимается комплексный ремонт и замена всех узлов и агрегатов, входящих в состав лифтового оборудования. Замена отдельных узлов, агрегатов или их элементов является текущим ремонтом лифтового оборудования".

2) в разделе 2 "Обоснование и разработка перечня работ по капитальному ремонту многоквартирных домов":

а) в пункте 2.2.2. слова "В соответствии с требованиями "Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов", утвержденных постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации от 16 мая 2003 года N 31 (далее ПБ 10-558-03)" заменить словами "В соответствии с требованиями ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации"";

б) в пункте 2.2.3. слова "ПБ 10-558-03." заменить словами "ГОСТ Р 55964-2014.";

в) в таблице 1 пункта 2.3.2:

1) в позиции 1 "Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло- , газо-, водоснабжения, водоотведения" в столбце 3 пункт 1.3.1. дополнить словами "с устройством звукоизоляции";

2) в позиции 2 "Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт" в столбце 3 в пункте 1 слова "Ремонт или" исключить;

3) в позиции 3 "Ремонт крыши" в столбце 3:

а) пункт 2.4. изложить в следующей редакции:

"2.4. Переустройство плоской крыши на стропильную и (или) невентилируемой крыши на вентилируемую";

б) пункты 2.5. и 2.6. исключить;

3) в Приложении 1 "Описание типовых технологических процессов применительно к перечню работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включающих мероприятия по модернизации отдельных элементов общего имущества в многоквартирных домах различных периодов постройки":

а) в разделе 1 "Ремонт внутридомовых инженерных систем":

в пункте 1.2.1. абзац четвертый изложить в следующей редакции: "Устройство циркуляционного трубопровода внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения при наличии ввода циркуляционного трубопровода в дом.";

в пункте 1.3.1. после слов "и ее устройство вновь," добавить слова "включая устройство звукоизоляции";

в пункте 1.3.2. после слов "замена выпуска трубопровода" добавить слова "бестраншейным, либо траншейным методом";

в пункте 2.4. слова "Земляные работы с наружной стороны здания выполняются силами управляющей организации." исключить;

б) в разделе 3 "Ремонт крыш":

абзац четвертый пункта 1.1.4. исключить;

в пункте 2.3. после слов "битумные листы" добавить слова ", хризотилцементные листы";

первый - третий абзацы пункта 2.4. изложить в следующей редакции:

"2.4. Переустройство плоской крыши на стропильную и (или) невентилируемой крыши на вентилируемую.

Капитальный ремонт железобетонных крыш может выполняться путем переустройства плоской крыши на стропильную и (или) невентилируемой крыши на вентилируемую при наличии технического заключения, выданного специализированной организацией, о необходимости проведения данного вида работ и нецелесообразности или невозможности восстановления существующего покрытия. В этом случае финансирование работ осуществляется в рамках расчетной предельной стоимости существующего конструктивного элемента.

В случае, если стоимость работ по переустройству плоской крыши на стропильную и (или) невентилируемой крыши на вентилируемую выше расчетной предельной стоимости существующего конструктивного элемента, в соответствии с частью 1.1 статьи 158, частью 3 статьи 166, частью 4 статьи 190 ЖК РФ собственники вправе принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, и финансировании работ за счет дополнительных взносов. В этом случае работы финансируются за счет средств дополнительных взносов в соответствии с решением собственников.".

Министр

Т.С. Ким