Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Приказ Министерства строительства Новосибирской области от 29 августа 2017 г. N 308 "Об утверждении правил землепользования и застройки рабочего поселка Ордынское Ордынского района Новосибирской области" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение N 1. Правила землепользования и застройки муниципального образования муниципального образования рабочего поселка Ордынское Ордынского района Новосибирской области
- Часть II. Градостроительные регламенты
Часть II. Градостроительные регламенты
Часть II. Градостроительные регламенты
9. Виды, состав и кодовое обозначение территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования муниципального образования рабочего поселка Ордынское Ордынского района Новосибирской области
На карте градостроительного зонирования установлены следующие виды территориальных зон (в скобках приводится их кодовое обозначение):
Жилые зоны:
Зона застройки индивидуальными жилыми домами и ведения личного подсобного хозяйства (Жин);
Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Жмл);
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Же);
Зона жилой застройки специального вида (Жсп).
Общественно-деловые зоны:
Многофункциональная общественно-деловая зона (Ом);
Зона специализированной общественной застройки (Ос);
Зона объектов бытового обслуживания (ОсБ);
Зона объектов социального обслуживания (ОсС);
Зона объектов здравоохранения (ОсЗ);
Зона объектов дошкольного, начального и среднего общего образования (ОсДШ);
Зона объектов культуры (ОсКи);
Зона объектов религиозного использования (ОсРи);
Зона объектов торговли (ОсТ);
Зона объектов общественного питания (ОсОп).
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур:
Производственная зона (П);
Зона объектов пищевой промышленности (Г1П);
Зона объектов строительной промышленности (ПС); Коммунально-складская зона (К);
Зона объектов коммунального обслуживания (ПК);
Зона объектов связи (ИС);
Зона объектов автомобильного транспорта (ТА);
Зона объектов водного транспорта (ТВд);
Зона уличной и дорожной сети (УДС).
Зоны сельскохозяйственного использования:
Зона животноводства (Сж);
Зона ведения садового и дачного хозяйства (Сед);
Зона ведения огородничества (Со);
Зона сельскохозяйственного использования (Си);
Зона рыбоводства (СиР);Зона хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (СиПп).
Зоны рекреационного назначения:
Зона объектов отдыха (рекреации) (Р);
Зона объектов спорта (Рс);
Зона объектов туристического обслуживания (Рто);
Зона причалов для маломерных судов (РПс);
Зона лесов (Л);
Зона водных объектов (В);
Зона гидротехнических сооружений (ВГ);
Зона территории общего пользования (ТОП).
Зоны особо охраняемых территорий:
Зона охраны природных территорий (Опт).
10. Структура градостроительных регламентов в составе Правил
10.1. Общие положения о градостроительных регламентах
Градостроительные регламенты территориальной зоны в отношении земельных участков и объектов капитального строительства включают в себя:
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с федеральным законодательством.
На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения применяются в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.
Применительно к территориям исторических поселений, достопримечательных мест, землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов, зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
10.2. Виды разрешенного использования для территориальных зон.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
основные виды разрешенного использования;
условно разрешенные виды использования;
вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с пунктом 4 Правил.
Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.
10.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.
11. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (далее - вид РИ), предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам
Таблица 1
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальных зон
|
N п. |
Наименование территориальной зоны (код территориальной зоны) |
Основные виды разрешенного использования земельных участков (Код. Вид разрешенного использования земельного участка - далее Код. ВРИЗУ) |
Условно разрешенные виды использования земельных участков (Код. ВРИЗУ) |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков (Код. ВРИЗУ) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1 |
Жилые зоны |
|
|
|
|
1.1 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами и ведения личного подсобного хозяйства (Жин) |
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) Блокированная жилая застройка (2.3) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) Для ведения личного подсобного хозяйства(2.2) Объекты гаражного назначения (2.7.1) Обслуживание жилой застройки (2.7) |
Не устанавливается |
|
1.2 |
Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Жмл) |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) Блокированная жилая застройка (2.3) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) Среднеэтажная жилая застройка (2.5) Обслуживание жилой застройки (2.7) Объекты гаражного назначения (2.7.1) Общественное управление (3.8) Банковская и страховая деятельность (4.5) |
Не устанавливается |
|
1.3 |
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Жс) |
Среднеэтажная жилая застройка (2.5) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) Блокированная жилая застройка (2.3) Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) Обслуживание жилой застройки (2.7) Объекты гаражного назначения (2.7.1) Общественное управление (3.8) Банковская и страховая деятельность (4.5) |
Не устанавливается |
|
1.4 |
Зона жилой застройки специального вида (Жсп) |
Для индивидуального жилищного строительства(2.1) Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) Блокированная жилая застройка (2.3) Среднеэтажная жилая застройка (2.5) Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) Обслуживание жилой застройки (2.7) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Объекты гаражного назначения (2.7.1) Общественное управление (3.8) Банковская и страховая деятельность (4.5) |
Не устанавливается |
|
2 |
Общественно-деловые зоны |
|||
|
2.1 |
Многофункциональная общественно-деловая зона (Ом) |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) Среднеэтажная жилая застройка (2.5) Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) Коммунальное обслуживание (3.1) Социальное обслуживание (3.2) Бытовое обслуживание (3.3) Здравоохранение (3.4) Образование и просвещение (3.5) Культурное развитие (3.6) Религиозное использование (3.7) Общественное управление (3.8) Обеспечение научной деятельности (3.9) Предпринимательство (4.0) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Объекты гаражного назначения (2.7.1) Спорт (5.1) Трубопроводный транспорт (7.5) |
Не устанавливается |
|
2.2 |
Зона специализированной общественной застройки (Ос) |
Объекты гаражного назначения (2.7.1) Коммунальное обслуживание (3.1) Социальное обслуживание (3.2) Бытовое обслуживание (3.3) Здравоохранение (3.4) Образование и просвещение (3.5) Культурное развитие (3.6) Религиозное использование (3.7) Общественное управление (3.8) Обеспечение научной деятельности (3.9) Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1) Предпринимательство (4.0) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) Приюты для животных (3.10.2) Склады (6.9) |
Спорт (5.1) |
|
2.3 |
Зона объектов бытового обслуживания (ОсБ) |
Объекты гаражного назначения (2.7.1) Бытовое обслуживание (3.3) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Магазины (4.4) |
Не устанавливается |
|
2.4 |
Зона объектов социального обслуживания (ОсС) |
Социальное обслуживание (3.2) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Не устанавливается |
Коммунальное обслуживание (3.1) Магазины (4.4) Обслуживание автотранспорта (4.9) |
|
2.5 |
Зона объектов здравоохранения (ОсЗ) |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2) Санаторная деятельность (9.2.1) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Не устанавливается |
Коммунальное обслуживание (3.1) Бытовое обслуживание (3.3) Религиозное использование (3.7) Общественное питание (4.6) Обслуживание автотранспорта (4.9) |
|
2.6 |
Зона объектов дошкольного, начального и среднего общего образования (ОсДШ) |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Не устанавливается |
Коммунальное обслуживание (3.1) Обслуживание автотранспорта (4.9) Спорт (5.1) |
|
2.7 |
Зона объектов культуры (ОсКи) |
Культурное развитие (3.6) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Не устанавливается |
Коммунальное обслуживание (3.1) Обслуживание автотранспорта (4.9) |
|
2.8 |
Зона объектов религиозного использования (ОсРи) |
Религиозное использование (3.7) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Не устанавливается |
Коммунальное обслуживание (3.1) Магазины (4.4) Общественное питание (4.6) Обслуживание автотранспорта (4.9) |
|
2.9 |
Зона объектов торговли (ОсТ) |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2) Магазины (4.4) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Не устанавливается |
Коммунальное обслуживание (3.1) Общественное питание (4.6) Обслуживание автотранспорта (4.9) |
|
2.10 |
Зона объектов общественного питания (ОсОп) |
Общественное питание (4.6) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Не устанавливается |
Коммунальное обслуживание (3.1) Магазины (4.4) Обслуживание автотранспорта (4.9) |
|
3 |
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур |
|||
|
3.1 |
Производственная зона (П) |
Производственная деятельность (6.0) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Склады (6.9) Железнодорожный транспорт (7.1); Автомобильный транспорт (7.2) |
Коммунальное обслуживание (3.1) Обеспечение научной деятельности (3.9) Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1) Деловое управление (4.1) Магазины (4.4) Общественное питание (4.6) Обслуживание автотранспорта (4.9) Трубопроводный транспорт (7.5) |
|
3.2 |
Зона объектов пищевой промышленности (ПП) |
Пищевая промышленность (6.4) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Склады (6.9) Железнодорожный транспорт (7.1) Автомобильный транспорт (7.2) |
Коммунальное обслуживание (3.1) Обеспечение научной деятельности (3.9) Деловое управление (4.1) Магазины (4.4) Общественное питание (4.6) Обслуживание автотранспорта (4.9) Связь (6.8) Трубопроводный транспорт (7.5) |
|
3.3 |
Зона объектов строительной промышленности (ПС) |
Строительная промышленность (6.6) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Склады (6.9) Железнодорожный транспорт (7.1) Автомобильный транспорт (7.2) |
Коммунальное обслуживание (3.1) Обеспечение научной деятельности (3.9) Деловое управление (4.1) Магазины (4.4) Общественное питание (4.6) Обслуживание автотранспорта (4.9) Связь (6.8) Трубопроводный транспорт (7.5) |
|
3.4 |
Коммунально-складская зона (К) |
Коммунальное обслуживание (3.1) Бытовое обслуживание (3.3) Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) Склады (6.9) Трубопроводный транспорт (7.5) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) Приюты для животных (3.10.2) Железнодорожный транспорт (7.1) Автомобильный транспорт (7.2) |
Деловое управление (4.1) Магазины (4.4) Банковская и страховая деятельность (4.5) Общественное питание (4.6) Обслуживание автотранспорта (4.9) Объекты придорожного сервиса (4.9.1) Связь (6.8) |
|
3.5 |
Зона объектов коммунального обслуживания (НК) |
Коммунальное обслуживание (3.1) Трубопроводный транспорт (7.5) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Железнодорожный транспорт (7.1) Автомобильный транспорт (7.2) |
Обслуживание автотранспорта (4.9) Связь (6.8) |
|
3.6 |
Зона объектов связи (НС) |
Связь (6.8) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Не устанавливается |
Коммунальное обслуживание (3.1) Обслуживание автотранспорта (4.9) |
|
3.7 |
Зона объектов автомобильного транспорта (ТА) |
Объекты гаражного назначения (2.7.1) Обслуживание автотранспорта (4.9) Объекты придорожного сервиса (4.9.1) Трубопроводный транспорт (7.5) Автомобильный транспорт (7.2) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Железнодорожный транспорт (7.1) |
Коммунальное обслуживание (3.1) Связь (6.8) |
|
3.8 |
Зона объектов водного транспорта (ТВд) |
Водный транспорт (7.3) Трубопроводный транспорт (7.5) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Железнодорожный транспорт (7.1) Автомобильный транспорт (7.2) |
Коммунальное обслуживание (3.1) Обслуживание автотранспорта (4.9) Связь (6.8) |
|
3.9 |
Зона уличной и дорожной сети (УДС) |
Автомобильный транспорт (7.2) Трубопроводный транспорт (7.5) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Обслуживание автотранспорта (4.9) Объекты придорожного сервиса (4.9.1) |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
|
4 |
Зоны сельскохозяйственного использования |
|||
|
4.1 |
Зона животноводства (Сж) |
Животноводство (1.7) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Ветеринарное обслуживание (3.10) Пищевая промышленность (6.4) Автомобильный транспорт (7.2) |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15) Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18) Коммунальное обслуживание (3.1) Обслуживание автотранспорта (4.9) Связь (6.8) Трубопроводный транспорт (7.5) |
|
4.2 |
Зона ведения садового и дачного хозяйства (Сед) |
Ведение садоводства (13.2) Ведение дачного хозяйства (13.3) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Коммунальное обслуживание (3.1) Магазины (4.4) Обслуживание автотранспорта (4.9) Автомобильный транспорт (7.2) |
Не устанавливается |
|
4.3 |
Зона ведения огородничества (Со) |
Ведение огородничества (13.1) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не устанавливается |
|
4.4 |
Зона сельскохозяйственного использования (Си) |
Сельскохозяйственное использование (1.0) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Коммунальное обслуживание (3.1) Магазины (4.4) Обслуживание автотранспорта (4.9) Автомобильный транспорт (7.2) |
Не устанавливается |
|
4.5 |
Зона рыбоводства (СиР) |
Рыбоводство (1.13) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Не устанавливается |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15) |
|
4.6 |
Зона хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (СиПп) |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15) |
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18) Автомобильный транспорт (7.2) |
Коммунальное обслуживание (3.1) Обслуживание автотранспорта (4.9) Связь (6.8) |
|
5 |
Зоны рекреационного назначения |
|||
|
5.1 |
Зона объектов отдыха (рекреации) (Р) |
Отдых (рекреация) (5.0) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Не устанавливается |
Коммунальное обслуживание (3.1) Магазины (4.4) Общественное питание (4.6) Обслуживание автотранспорта (4.9) Связь (6.8) Трубопроводный транспорт (7.5) |
|
5.2 |
Зона объектов спорта (Рс) |
Спорт (5.1); Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Не устанавливается |
Коммунальное обслуживание (3.1) Магазины (4.4) Общественное питание (4.6) Обслуживание автотранспорта (4.9) Связь (6.8) Трубопроводный транспорт (7.5) |
|
5.3 |
Зона объектов туристического обслуживания (Рто) |
Туристическое обслуживание (5.2.1) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Не устанавливается |
Коммунальное обслуживание (3.1) Магазины (4.4) Общественное питание (4.6) Обслуживание автотранспорта (4.9) Связь (6.8) |
|
5.4 |
Зона причалов для маломерных судов (РПс) |
Причалы для маломерных судов (5.4) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Не устанавливается |
Коммунальное обслуживание (3.1) Обслуживание автотранспорта (4.9) Связь (6.8) |
|
5.5 |
Зона лесов (Л) |
Использование лесов (10.0); Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Отдых (рекреация) (5.0) Недропользование (6.1) |
Коммунальное обслуживание (3.1) Обслуживание автотранспорта (4.9) Связь (6.8) Трубопроводный транспорт (7.5) |
|
5.6 |
Зона водных объектов (В) |
Водные объекты (11.0) |
Недропользование (6.1) |
Трубопроводный транспорт (7.5) |
|
5.7 |
Зона гидротехнических сооружений (ВГ) |
Водные объекты (11.0) Гидротехнические сооружения (11.3) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Не устанавливается |
Коммунальное обслуживание (3.1) Обслуживание автотранспорта (4.9) Энергетика (6.7) Связь (6.8) Трубопроводный транспорт (7.5) |
|
5.8 |
Зона территории общего пользования (ТОП) |
Общее пользование водными объектами (11.1) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
|
6 |
Зоны особо охраняемых территорий |
|||
|
6.1 |
Зона охраны природных территорий (Опт) |
Охрана природных территорий (9.1) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Таблица 2
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
|
N п. |
Кодовое обозначение территориальных зон (наименование муниципального образования) |
Градостроительные регламенты территориальных зон (наименование муниципального образования) |
||||||
|
S min, (га) |
S max, (га) |
Отступ min, (м) |
Этаж min, (ед.) |
Этаж max, (ед.) |
Процент застройки min, (процент) |
Процент застройки max, (процент) |
||
|
1 |
Жилые зоны |
|||||||
|
1.1. |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами и ведения личного подсобного хозяйства (Жин) |
0.04 |
0,15 |
3 |
1 |
3 |
10 |
60 |
|
1.2. |
Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Жмл) |
0,1 |
50,0 |
3 |
1 |
4 |
20 |
50 |
|
1.3. |
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Же) |
0,2 |
50,0 |
3 |
5 |
8 |
20 |
40 |
|
1.4. |
Зона жилой застройки специального вида (Жсп) |
1.0 |
250,0 |
3 |
1 |
4 |
10 |
60 |
|
2 |
Общественно-деловые зоны |
|||||||
|
2.1. |
Многофункциональная общественно-деловая зона (Ом) |
0,1 |
150,0 |
3 |
1 |
25 |
20 |
70 |
|
2.2. |
Зона специализированной общественной застройки (Ос) |
0,1 |
150,0 |
3 |
1 |
10 |
20 |
80 |
|
2.3. |
Зона объектов бытового обслуживания (ОсБ) |
0,018 |
10,0 |
Не устанавливается |
1 |
4 |
10 |
50 |
|
2.4. |
Зона объектов социального обслуживания (ОсС) |
0,2 |
10,0 |
3 |
1 |
4 |
10 |
50 |
|
2.5. |
Зона объектов здравоохранения (ОсЗ) |
0,1 |
15,0 |
3 |
1 |
70 |
20 |
80 |
|
2.6. |
Зона объектов дошкольного, начального и среднего общего образования (ОсДШ) |
0,1 |
5,0 |
6 |
1 |
4 |
20 |
50 |
|
2.7. |
Зона объектов культуры (ОсКи) |
0,1 |
15,0 |
3 |
1 |
8 |
30 |
80 |
|
2.8. |
Зона объектов религиозного использования (ОсРи) |
0,1 |
15,0 |
3 |
1 |
4 |
40 |
80 |
|
2.9. |
Зона объектов торговли (ОсТ) |
0,1 |
15,0 |
3 |
1 |
8 |
30 |
80 |
|
2.10. |
Зона объектов общественного питания (ОсОп) |
0,1 |
15,0 |
3 |
1 |
4 |
40 |
80 |
|
3. |
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур |
|||||||
|
3.1. |
Производственная зона (П) |
0,2 |
50,0 |
3 |
1 |
10 |
10 |
80 |
|
3.2. |
Зона объектов пищевой промышленности (ПП) |
0,2 |
50,0 |
3 |
1 |
10 |
10 |
80 |
|
3.3. |
Зона объектов строительной промышленности (ПС) |
0,2 |
50,0 |
3 |
1 |
10 |
10 |
80 |
|
3.4. |
Коммунально-складская зона (К) |
0,2 |
50,0 |
3 |
1 |
10 |
10 |
80 |
|
3.5. |
Зона объектов коммунального обслуживания (ПК) |
0,2 |
50,0 |
Не устанавливается |
1 |
10 |
10 |
90 |
|
3.6. |
Зона объектов связи (ИС) |
0,2 |
50,0 |
Не устанавливается |
1 |
10 |
10 |
90 |
|
3.7. |
Зона объектов автомобильного транспорта (ТА) |
0,01 |
50,0 |
Не устанавливается |
1 |
10 |
10 |
80 |
|
3.8. |
Зона объектов водного транспорта (Твд) |
0,1 |
50,0 |
Не устанавливается |
1 |
10 |
10 |
80 |
|
3.9. |
Зона уличной и дорожной сети (УДС) |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
|
4 |
Зоны сельскохозяйственного использования |
|||||||
|
4.1. |
Зона животноводства (Сж) |
0,1 |
100,0 |
3 |
1 |
10 |
10 |
80 |
|
4.2. |
Зона ведения садового и дачного хозяйства (Сед) |
0,04 |
0,12 |
3 |
1 |
2 |
10 |
30 |
|
4.3. |
Зона ведения огородничества (Со) |
0,04 |
0,15 |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
|
4.4. |
Зона сельскохозяйственного использования (Си) |
0,05 |
500,0 |
3 |
1 |
10 |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
|
4.5. |
Зона рыбоводства (СиР) |
0,1 |
50,0 |
3 |
1 |
10 |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
|
4.6. |
Зона хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (СиПп) |
0,1 |
50,0 |
3 |
1 |
10 |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
|
5 |
Зоны рекреационного назначения |
|||||||
|
5.1. |
Зона объектов отдыха (рекреации) (Р) |
0,1 |
50,0 |
3 |
1 |
4 |
10 |
80 |
|
5.2. |
Зона объектов спорта(Рс) |
0,1 |
50,0 |
3 |
1 |
10 |
5 |
80 |
|
5.3. |
Зона объектов туристического обслуживания (Рто) |
0,1 |
50,0 |
3 |
1 |
10 |
10 |
80 |
|
5.4. |
Зона причалов для маломерных судов (РПс) |
0,1 |
3,0 |
3 |
1 |
4 |
10 |
80 |
|
5.5. |
Зона лесов (Л) |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
|
5.6. |
Зона водных объектов (В) |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
|
5.7. |
Зона гидротехнических сооружений (ВГ) |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
|
5.7. |
Зона территории общего пользования (ТОП) |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
|
6 |
Зоны особо охраняемых территорий |
|||||||
|
6.1. |
Зона охраны природных территорий (Опт) |
0,1 |
500,0 |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
|
7 |
Вне зависимости от территориальной зоны для отдельных видов разрешенного использования земельных участков, в том числе: |
|||||||
|
7.1. |
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16) |
0,1 |
2,5 |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
|
7.2. |
Обеспечение сельскохозяйственного производства в части размещения водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства (1.18) |
0,001 |
5,0 |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
10 |
20 |
Не устанавливается |
|
7.3. |
Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2) |
0,04 |
0,15 |
3 |
1 |
3 |
10 |
60 |
|
7.4. |
Блокированная жилая застройка (2.3) |
0,015 |
0,1 |
Не устанавливается |
1 |
3 |
20 |
60 |
|
7.5. |
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
0,04 |
0,15 |
3 |
1 |
3 |
10 |
60 |
|
7.6. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
0,1 |
5,0 |
3 |
1 |
4 |
20 |
50 |
|
7.7. |
Среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
0,2 |
50,0 |
3 |
5 |
8 |
20 |
40 |
|
7.8. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) |
0,25 |
50,00 |
3 |
9 |
25 |
10 |
30 |
|
7.9. |
Коммунальное обслуживание (3.1) в части объектов капитального строительства используемых для поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация). |
Не устанавливается |
25,0 |
Не устанавливается |
1 |
4 |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
|
7.10. |
Обслуживание автотранспорта (4.9) |
0,01 |
5,0 |
3 |
1 |
4 |
10 |
50 |
|
7.11. |
Объекты придорожного сервиса (4.9.1) |
0,01 |
5,0 |
3 |
1 |
4 |
10 |
50 |
|
7.12. |
Железнодорожный транспорт (7.1) |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
|
7.13. |
Автомобильный транспорт (7.2) |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
|
7.14. |
Водный транспорт (7.3) в части размещения искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещения речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок |
0,001 |
50,0 |
Не устанавливается |
1 |
10 |
20 |
90 |
|
7.15. |
Трубопроводный транспорт (7.5) |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
|
7.16. |
Охрана Государственной границы Российской Федерации (8.2) |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
|
7.17. |
Охрана природных территорий (9.1) |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
|
7.18. |
Историческая (9.3): в части объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, Хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
|
7.19. |
Заготовка древесины (10.1): в части размещения сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен) |
0,01 |
500,0 |
Не устанавливается |
1 |
3 |
20 |
90 |
|
7.20. |
Лесные плантации (10.2): в части размещения сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен) |
0,01 |
1000,0 |
Не устанавливается |
1 |
3 |
20 |
90 |
|
7.21. |
Заготовка лесных ресурсов (10.3): в части размещения временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов |
0,01 |
500,0 |
Не устанавливается |
1 |
3 |
20 |
90 |
|
7.22. |
Общее пользование водными объектами (11.1) |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
|
7.23. |
Специальное пользование водными объектами (11.2): в части использования земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод) |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
|
7.24. |
Гидротехнические сооружения (11.3): в части размещения гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, берегозащитных сооружений) |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
|
7.25. |
Ведение огородничества (13.1) |
0,04 |
0,15 |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
|
7.26. |
Ведение садоводства (13.2) |
0,04 |
0,12 |
3 |
1 |
2 |
Не устанавливается |
20 |
|
7.27. |
Ведение дачного хозяйства (13.3) |
0,04 |
0,12 |
3 |
1 |
3 |
Не устанавливается |
20 |
* Примечание. В таблице N 2 используются следующие сокращения:
1) S min - предельные минимальные размеры земельных участков;
2) S max - предельные максимальные размеры земельных участков;
3) Отступ min - минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
4) Этаж min - предельное минимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений;
5) Этаж max - предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений;
6) Процент застройки min - минимальный процент застройки в границах земельного участка, без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов;
7) Процент застройки max - максимальный процент застройки в границах земельного участка, без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов.