Приложение 1. Договор на размещение нестационарного торгового объекта на территории рабочего поселка Кольцово

Приложение 1
к Положению
о нестационарных
торговых объектах на территории
рабочего поселка Кольцово

                          Договор N_____________

            на размещение нестационарного торгового объекта

                на территории рабочего поселка Кольцово

р.п. Кольцово                                "___"____________ 20___

     Администрация рабочего поселка Кольцово, именуемая в дальнейшем

Администрация, в лице Главы рабочего поселка Кольцово Красникова

Николая Григорьевича действующего на основании Устава, с одной стороны,

в дальнейшем именуемая Администрация и _____________________________

____________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем Владелец, в лице ____________________________

(должность при наличии) ____________________________________________,

действующего на основании __________________________________________,

с другой стороны, вместе именуемые Стороны, в соответствии с дейст-

вующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами ра-

бочего поселка Кольцово заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           I. Предмет договора

     1.1. Администрация предоставляет Владельцу право на размещение

нестационарного торгового объекта (далее-Объект): вид: _____________;

адресные ориентиры: ________________________________________________;

площадь (кв. м): __________; специализация: ________________________.

Место размещения Объекта предусмотрено в схеме размещения нестацио-

нарных торговых объектов на территории рабочего поселка Кольцово,

согласно Приложению 3 к настоящему договору, утвержденной постанов-

лением администрации рабочего поселка Кольцово "Об утверждении схемы

размещения нестационарных торговых объектов на территории рабочего

поселка Кольцово" от 22 сентября 2014 N 1000 (с изм. от 30.12.2014 N 1420,

от 31.07.2015 N 670) (далее - Схема),

под учетным номером ___________________.

     1.2. Владелец вносит плату за размещение Объекта в порядке,

установленном разделом III настоящего договора.

                       II. Срок действия договора

     2.1. Договор вступает в силу со дня подписания Сторонами и

действует до __________________, а в части исполнения обязательств

по оплате и демонтажу Объекта - до их полного исполнения.

     2.2. По истечении срока, указанного в пункте 2.1. настоящего

договора, Владелец имеет преимущественное право перед другими лицами

на заключение договора на новый срок (далее - преимущественное право)

при условии, что место размещения Объекта включено в действующую

Схему, а также при отсутствия задолженности по договору в течение

срока действия и нарушений законодательства Российской Федерации,

Новосибирской области, правовых актов администрации рабочего поселка

Кольцово в области торговой деятельности.

     Волеизъявление о реализации преимущественного права должно быть

выражено Владельцем не позднее, чем за 90 календарных дней до окон-

чания срока действия настоящего договора.

     На новый срок договор заключается на условиях, определенных в

настоящем договоре, в том числе в части, касающейся предложений по

конкурсным условиям, признанным в соответствии с правовыми актами

рабочего поселка лучшими (далее - Конкурсные условия).Настоящий пункт

применяется в случае, если настоящий договор заключен по результатам

конкурса.

          III. Плата за размещение Объекта и порядок расчетов

     3.1. Плата за размещение Объекта (далее - плата) составляет

__________________ (__________________) рублей _______ копеек в год.

     Плата определятся в соответствии с постановлением администрации

рабочего поселка Кольцово "Об установлении начальной цены права за

заключение договоров на размещение нестационарных торговых объектов

на территории рабочего поселка Кольцово" от________ N______________.

     3.2. Владелец вносит плату:

     3.2.1. Для летних кафе, палаток, лотков, - за весь срок действия

договора, указанный в пункте 2.1. настоящего договора, не позднее 15

дней со дня заключения настоящего договора;

     3.2.2. Для павильонов, киосков, автолавок, автоприцепов, авто-

трейлеров:

     3.2.2.1. Ежеквартальными равными платежами не позднее 10 числа

месяца, следующего за отчетным периодом;

     3.2.2.2. Одним платежом в течение 12 месяцев со дня внесения

предыдущего платежа.

     3.3. Плата вносится путем безналичного перечисления денежных

средств на счет Администрации. Днем внесения платы является день ее

поступления на счет Администрации.

     3.4. Пересмотр размер платы в одностороннем порядке по требованию

Администрации осуществляется по следующим основаниям:

     3.4.1. В соответствии с указанным в федеральном законе о феде-

ральном бюджете на очередной год и плановый период уровнем инфляции -

ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора на раз-

мещение, плата изменяется на размер уровня инфляции, указанного на

соответствующий финансовый год, который применяется ежегодно по сос-

тоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следую-

щего за годом, в который заключен указанный договор на размещение.

     3.5. Измененный размер платы доводится до Владельца Администрацией

письменным сообщением по адресу, указанному в юридических реквизитах

Владельца, или вручается Владельцу под роспись, без оформления этих

изменений дополнительным соглашением к Договору.

                    IV. Права и обязанности Сторон

     4.1. Владелец вправе:

     4.1.1. Разместить Объект в соответствии с пунктом 1.1 настоящего

договора и Приложением N 2 к настоящему договору.

     4.1.2. Использовать Объект в целях, предусмотренных конкурсной

документацией и настоящим договором в соответствии с требованиями

действующего законодательства Российской Федерации.

     4.2. Владелец обязан:

     4.2.1. В срок не более 3-х месяцев (в соответствии с условиями

конкурсной документации) с момента заключения договора на право раз-

мещения Объекта начать деятельность по оказанию услуг торговли, об-

щественного питания и бытовых услуг с использованием Объекта.

     4.2.2. Своевременно вносить плату за размещение Объекта.

     4.2.3. Сохранять вид и специализацию, местоположение и размеры

Объекта в течение установленного периода размещения Объекта.

     4.2.4. Обеспечивать функционирование Объекта в соответствии с

требованиями настоящего договора, конкурсной документации и требова-

ниями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе

в сфере розничной продажи алкогольной продукции и табачных изделий.

     4.2.5. Установить Объект в соответствии с проектом, указанным в

заявке на участие в конкурсе на право размещения Объекта на твердый

вид покрытия, обеспечив урнами.

     4.2.6. Перед началом деятельности согласовать рекламно-информа-

ционное оформление объекта (вывеска), проект благоустройства в устано-

вленном порядке и произвести работы в соответствии с согласованным

проектом благоустройства прилегающей к Объекту территории.

     4.2.7. Обеспечить подход к Объекту (пешеходная дорожка, площадка

перед фасадом) твердым покрытием (АБП, брусчатка, плитка).

     4.2.8. Обеспечить функциональные и качественные характеристики

услуг, предусмотренные настоящим договором, а также сохранение внешнего

вида и оформления Объекта в течение всего срока действия настоящего

договора в соответствии с Приложениями N 1, N 2.

     4.2.9. Обеспечить соблюдение санитарных норм и правил.

     4.2.10. Использовать Объект способами, которые не должны наносить

ущерб окружающей среде.

     4.2.11. Не допускать загрязнение, захламление места размещения

Объекта и прилегающей территории.

     4.2.12. Производить следующие виды работ:

     - окраску Объекта не реже 1 раза в год;

     - ремонт Объекта (по необходимости);

     - очистку от загрязнений (несанкционированные объявления, граф-

фити, надписи и т.д.) - постоянно;

     - очистку урн от мусора и загрязнений - постоянно, покраску по

мере необходимости;

     - в зимнее время производить очистку пешеходных зон, прилегающих

к объекту от снега и посыпку противогололедными средствами;

     - в летнее время производить уборку прилегающей к объекту тер-

ритории - постоянно, осуществлять покраску бордюрного камня (при

наличии) по мере необходимости, но не реже 1 раза в год;

     - обеспечивать сохранность зеленых насаждений, квалифицирован-

ного

ухода, не допускать складирования на зеленые насаждения мусора, мате-

риалов, изделий, конструкций и т.п.; производить текущий ремонт газо-

нов, систематический покос;

     - осуществлять своевременный ремонт и покраску ограждения (при

наличии);

     - осуществлять иные работы по содержанию Объекта и прилегающей

к нему территории в соответствии с действующим законодательством.

     4.2.13. Не допускать передачу прав по настоящему договору третьим

лицам без согласования с Администрацией.

     4.2.14. Направить письменное уведомление в Администрацию об из-

менении сведений о Владельце, указанных в разделе VIII настоящего до

говора, не позднее пять рабочих дней со дня их изменения.

     При отсутствии данного уведомления документы, касающиеся исполне-

ния настоящего договора, направляются по последнему известному месту

нахождения или проживания Владельца и считаются направленными Админи-

страцией и полученными Владельцем надлежащим образом.

     4.2.15. В 1-дневный срок с момента прекращения срока действия

договора обеспечить демонтаж и вывоз Объекта с места его размещения.

После демонтажа Объекта обеспечить благоустройство ранее занимаемой

им территории в соответствии с действующим законодательством.

     4.2.16. В случае, если Объект конструктивно объединен с другими

нестационарными торговыми объектами, обеспечить демонтаж Объекта без

ущерба другим нестационарным торговым объектам.

     4.3. Администрация вправе:

     4.3.1. Осуществлять контроль за размещением Объекта в порядке,

установленном действующим законодательством Российской Федерации и

Новосибирской области, правовыми актами рабочего поселка Кольцово;

     4.3.2. Прекратить досрочно действие настоящего договора по осно-

ваниям, установленным в разделе VI настоящего договора;

     4.3.3. Вносить изменения и дополнения в договор по соглашению

Сторон при изменении действующего законодательства Российской Федерации,

Новосибирской области и правовых актов рабочего поселка Кольцово, регу-

лирующих правоотношения в сфере размещения нестационарных торговых

объектов.

     4.4. Администрация обязана:

     4.4.1. Предоставить Владельцу право на размещение Объекта в соот-

ветствии с условиями настоящего договора;

     4.4.2. Организовать в установленном порядке обследование Объекта

с составлением Акта приемки нестационарного торгового объекта в эксп-

луатацию, согласно Приложению 2 к настоящему договору;

     4.4.3. Организовать и провести мероприятия по проверке соблюдения

Конкурсных условий в порядке, предусмотренном правовыми актами рабо-

чего поселка Кольцово (в случае заключения настоящего договора по ре-

зультатам конкурса);

     4.4.5. По окончании срока, отведенного Владельцу на демонтаж

Объекта и восстановление нарушенного благоустройства территории,

организовать и провести проверку исполнения Владельцем пункта 4.2.15,

4.2.16 настоящего договора.

                     V. Ответственность Сторон

     5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обяза-

тельств, установленных договором, Стороны несут ответственность в

соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

     5.2. В случае просрочки внесения платы либо внесения платы в не-

полном размере Владелец обязан уплатить Администрации пеню в размере

1/300% не внесенной суммы долга за каждый день просрочки.

     5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Владельцем обя-

зательств, предусмотренных договором, за исключением просрочки испол-

нения обязательств Владелец уплачивает Администрации штраф в размере

10,0% от платы за размещение Объекта за весь период размещения, кроме

случаев указанных в п. 5.2. настоящего договора

     5.4. Взыскание пени и штрафов не освобождает Владельца от выпол-

нения принятых на себя обязательств по настоящему договору и устране-

ния выявленных нарушений.

     5.5. Владелец самостоятельно несет ответственность за ущерб

(вред), причиненный третьим лицам при размещении Объекта и(или) при

осуществлении торговой деятельности.

     5.6. Владелец самостоятельно несет ответственность за ущерб(вред),

причиненный его имуществу, в случае аварий на инженерных сетях и ком-

муникациях (далее - сети), при размещении Объекта на сетях.

     5.7. Владелец Объекта обязуется освободить, по требованию вла-

дельца сетей, занимаемое место для проведения ремонтных и аварийных

работ, в срок указанный в требовании.

     5.7.1 При не выполнении требований, владелец сетей вправе пере-

местить (демонтировать) Объект самостоятельно, взыскав в последствии

с Владельца Объекта стоимость работ по освобождению земельного участка

(демонтажу Объекта). В этом случае ответственность за сохранность

имущества владелец сетей не несет.

             VI. Порядок изменения и расторжения договора

     6.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по согла-

шению Сторон.

     6.3. Внесение изменений в настоящий договор осуществляется путем

заключения дополнительного соглашения, подписываемого Сторонами.

     6.3.1. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему

договору являются его неотъемлемой частью.

     6.4. Настоящий договор расторгается в случаях:

     6.4.1. на основании заявления Предпринимателя;

     6.4.2. ликвидации юридического лица, являющегося хозяйствующим

субъектом, в соответствии с гражданским законодательством Российской

Федерации;

     6.4.3 прекращения деятельности физического лица, являющегося хо-

зяйствующим субъектом, в качестве индивидуального предпринимателя;

     6.4.4. по соглашению Сторон договора;

     6.4.5. по решению суда в порядке, установленном действующим зако-

нодательством;

     6.4.6. в случае нарушения Владельцем в течение срока действия до-

говора двух и более раз обязательств, предусмотренных п. 4.2 настоящего

договора;

     6.4.7. привлечения Владельца в течение срока действия договора

два или более раз к административной ответственности за нарушения в

сфере осуществления торговой деятельности с использованием Объекта;

     6.4.8. однократного установления факта передачи или уступки прав

по настоящему договору третьим лицам, факта осуществления третьими ли-

цами торговой и иной деятельности с использованием Объекта, без уведом-

ления Администрации.

     6.5. Настоящий договор может быть расторгнут Администрацией в одно-

стороннем порядке в случае просрочки исполнения обязательств по оплате

очередных платежей по договору на срок более 30 календарных дней.

     6.6. В случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным

п. 6.4. настоящего договора, внесенная Предпринимателем оплата в соот-

ветствии с п. 3.1 настоящего договора возврату не подлежит.

     6.7. Расторжение настоящего договора не освобождает Владельца от

необходимости погашения задолженности по оплате и выплате пеней и штра-

фов, предусмотренных настоящим договором.

                    VII. Заключительные положения

     7.1. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с

ним, разрешаются Сторонами путем ведения переговоров, а при недостижении

согласия - в соответствии с действующим законодательством.

     7.2. Любое уведомление, которое одна Сторона направляет другой

Стороне, высылается в виде письма. Все возможные претензии рассматрива-

ются в течение десяти рабочих дней со дня получения их Сторонами.

     7.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором,

Стороны руководствуются действующим законодательством Российской

Федерации и Новосибирской области, правовыми актами рабочего поселка

Кольцово.

     7.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах - по одному для

каждой из Сторон.

     7.5. К настоящему договору прилагаются Конкурсные условия (в случае

заключения настоящего договора по результатам конкурса).

              VIII. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Администрация	Владелец
Банк:	Банк:
р/сч	р/сч
к/сч	к/сч
БИК	БИК
ИНН	ИНН
КПП	КПП
Юридический адрес:	Юридический адрес:
Тел.	Тел.

Глава рабочего поселка Кольцово      должность (при наличии)

_________________ Н.Г. Красников   ______________________ /ФИО

                                   Владельца, должностного лица/

       М.П.                               М.П.