Приложение. Коэффициенты, применяемые для определения годового размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в городе Бердске

Приложение
к решению Совета депутатов города
Бердска четвертого созыва
от 19 апреля 2018 г. N 152

Коэффициенты, применяемые для определения годового размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в городе Бердске

1. Установить коэффициент Кр, определяющий зависимость арендной платы от вида разрешенного использования земельного участка:

Таблица 1

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Размер коэффициента (Кр)
1	Земельные участки, предназначенные для эксплуатации домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (1 группа видов разрешенного использования земель населенных пунктов)	0,003
2	Земельные участки, предназначенные для эксплуатации домов малоэтажной жилой застройки и индивидуальной жилой застройки (2 группа видов разрешенного использования земель населенных пунктов)	0,003
3	Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества (4 группа видов разрешенного использования земель населенных пунктов); для личного подсобного хозяйства; животноводства	0,003
4	Земельные участки, предназначенные для эксплуатации индивидуальных и коллективных погребов и овощехранилищ (15 группа видов разрешенного использования земель населенных пунктов)	0,005
5	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования (15 группа видов разрешенного использования земель населенных пунктов)	0,003
6	Земельные участки, предназначенные для эксплуатации объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (5 группа видов разрешенного использования земель населенных пунктов)	0,009
7	Земельные участки, занятые индивидуальными гаражами и гаражными кооперативами (3 группа видов разрешенного использования земель населенных пунктов)	0,005
8	Земельные участки, предназначенные для эксплуатации производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности, коммунального хозяйства, (9 группа видов разрешенного использования земель населенных пунктов)	0,008
9	Земельные участки, предназначенные для эксплуатации производственных и административных зданий, строений и сооружений, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (9 группа видов разрешенного использования земель населенных пунктов)	0,01
10	Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (7 группа видов разрешенного использования земель населенных пунктов)	0,012
11	Земельные участки, предназначенные для эксплуатации административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, культуры, искусства, религии (17 группа видов разрешенного использования земель населенных пунктов)	0,008
12	Прочие земельные участки	0,015

Примечание: Виды разрешенного использования земельных участков установлены в соответствии с группами видов разрешенного использования в составе земель населенных пунктов, указанных в приложении N 3 к постановлению Правительства Новосибирской области от 29.11.2011 N 535-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Новосибирской области и среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам и городским округам Новосибирской области".

2. Установить коэффициент Ка, определяющий зависимость арендной платы от категории арендатора, равным единице.

3. Установить корректирующий коэффициент Кдоп:

Таблица 2

N п/п	Цель использования земельного участка	Корректирующий коэффициент (Кдоп)
1.	Земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства	1,5
2.	Земельные участки, предоставленные для строительства, за исключением: - строительства гостиниц; - строительства объектов, расположенных на земельных участках, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения. (8 группа видов разрешенного использования земель населенных пунктов)	1,4
3.	Земельные участки, отнесенные к 8 группе видов разрешенного использования земель населенных пунктов, предоставленные для строительства объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	7,0
4.	Земельные участки, предоставленные для размещения и строительства гостиниц	8,0
5.	Земельные участки, отнесенные к 8 группе, занятые детскими оздоровительными учреждениями и предприятиями	3,0
6.	Прочие земельные участки	1,0

4. Коэффициенты, применяемые для определения годового размера арендной платы за земельные участки, предоставленные юридическим лицам на основании распоряжения Губернатора Новосибирской области для реализации масштабных инвестиционных проектов, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов и о внесении изменения в статью 15 Закона Новосибирской области "Об использовании земель на территории Новосибирской области" (далее - Закон N 583-ОЗ) (К1, К2).

Таблица 3

N п/п	Наименование коэффициента	Размер коэффициента
1	К1 - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от количества квадратных метров жилых помещений, подлежащих передаче: в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций (в случае реализации проекта, указанного в пункте 1 части 1 статьи 1 Закона N 583-ОЗ); в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории города Новосибирска (в случае реализации проекта, указанного в пункте 2 части 1 статьи 1 Закона N 583-ОЗ).	(Кс x 0,7 - S кв. м x Р) x 12,7% / Кс
2	К2 - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от размера денежных средств, вносимых инициатором проекта на завершение строительства многоквартирного дома, застройщик которого не исполнил свои обязательства о передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирного дома на территории города Новосибирска (в случае реализации проекта, указанного в пункте 2 части 1 статьи 1 Закона N 583-ОЗ).	(Кс x 0,7 - С - S кв. м x Р) / (Кс x 0,7 - кв. м x Р)

Примечания:

Кс - кадастровая стоимость земельного участка;

S кв. м - количество квадратных метров жилых помещений, подлежащих передаче в соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 1 Закона N 583-ОЗ;

Р - показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Новосибирской области, определяемый Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

12,7% - ставка капитализации;

С - размер денежных средств, вносимых инициатором проекта на завершение строительства многоквартирного дома, застройщик которого не исполнил свои обязательства о передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирного дома на территории города Бердска;

в случае если кадастровая стоимость земельного участка в соответствии с законодательством определена в размере его рыночной стоимости, коэффициент 0,7 не применяется;

в случае если при расчете произведения и его значение менее 0,002, применяется значение, равное 0,002.