Приложение N 1

Приложение N 1
к приказу министерства строительства
Новосибирской области
от 7 августа 2018 г. N 396

Статья 41. Зона объектов сельскохозяйственного назначения (СХ-1)

Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения производственных объектов сельскохозяйственного назначения, в том числе крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств (полевых земельных участков), и обеспечивающих их необходимых инфраструктур.

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	растениеводство	1.1
2	выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	1.2
3	овощеводство	1.3
4	выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	1.4
5	садоводство	1.5
6	выращивание льна и конопли	1.6
7	животноводство	1.7
8	скотоводство	1.8
9	звероводство	1.9
10	птицеводство	1.10
И	свиноводство	1.11
12	пчеловодство	1.12
13	рыбоводство	1.13
14	научное обеспечение сельского хозяйства	1.14
15	хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15
16	ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	1.16
17	питомники	1.17
18	обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18
19	ветеринарное обслуживание	3.10
	Условно разрешенные виды использования
20	коммунальное обслуживание	3.1
	Вспомогательные виды разрешенного использования
	Не устанавливается

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельных участков: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения - 0,1-250,0 га;для размещения объектов коммунального обслуживания минимальный размер-0,001 га;

для размещения иных объектов, используемых для ведения сельского хозяйства - в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

1. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3,0 м;

Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для размещения объектов коммунального обслуживания - 1,0 м.

2. Предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - до 3 этажей (включительно).

3. Высота объектов коммунального обслуживания - до 5,0 м (включительно).

4. Максимальный процент застройки - 70%.

5. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 10 части II настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.

Статья 42. Зона садоводства и дачного хозяйства (СХ-2)

Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения садоводств и дачных хозяйств.

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	ведение садоводства	13.2
	Условно разрешенные виды использования
2	ведение дачного хозяйства	13.3
3	коммунальное обслуживание	3.1
	Вспомогательные виды разрешенного использования
4	не устанавливается

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости:

1. Предельные размеры земельных участков: для размещения садовых и дачных домов - 0,04-0,12 га;

для размещения объектов коммунального обслуживания минимальный

размер-0,001 га;

для размещения иных объектов - в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

1. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3,0 м.

Минимальный отступ от границ смежного земельного участка на садовом, дачном земельном участке, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для хозяйственных строений и сооружений - 1,0 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается при условии письменного согласования с правообладателем смежного земельного участка (при соблюдении технических регламентов).

Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для размещения объектов коммунального обслуживания - 1,0 м.

2. Предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - до 3 этажей (включительно).

3. Высота объектов коммунального обслуживания - до 5,0 м (включительно).

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%.

5. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 10 части II настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.

Статья 43. Зона огородничества (СХ-3)

Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для выращивания сельскохозяйственных культур.

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	ведение огородничества	13.1
	Условно разрешенные виды использования
2	коммунальное обслуживание	3.1
	Вспомогательные виды разрешенного использования
	не устанавливается

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости:

1. Предельные размеры земельных участков:

для ведения огородничества - 0,04-0,12 га;

для размещения объектов коммунального обслуживания минимальный размер-0,001 га.

2. Минимальный отступ от границ земельного участка предназначенного для ведения огородничества, в пределах которого запрещено строительство хозяйственных строений и сооружений - 1,0 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для размещения объектов коммунального обслуживания - 1,0 м.

3. Высота объектов коммунального обслуживания - до 5,0 м (включительно).

4. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 10 части II настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.