Решение Совета депутатов города Бердска Новосибирской области от 15 ноября 2018 г. N 214 "О внесении изменений в решение Совета депутатов города Бердска от 27.04.2016 N 734 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду (пользование) муниципального имущества города Бердска"

В целях приведения нормативных правовых актов муниципального образования города Бердска в соответствие действующему законодательству, на основании требования прокурора города Бердска от 19.06.2018 N 2-648в-2015, руководствуясь ст. 14, 14.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Совет депутатов города Бердска решил:

1. Внести в решение Совета депутатов города Бердска от 27.04.2016 N 734 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду (пользование) муниципального имущества города Бердска" следующие изменения:

1) пункт 3.1. раздела III дополнить подпунктом "д" следующего содержания:

"д) объекты культурного наследия, находящиеся в муниципальной собственности".

2) раздел VII дополнить пунктом 7.11. следующего содержания:

"7.11. Физическое или юридическое лицо, владеющее на праве аренды объектом культурного наследия, находящимся в муниципальной собственности, вложившее свои средства в работы по сохранению объекта культурного наследия, имеет право на льготную арендную плату. Также право на получение льготной арендной платы предоставляется физическим и юридическим лицам при передаче в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии.

Основанием для установления льготной арендной платы является вложение арендатором своих средств в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Закон), а именно ремонтно-реставрационные, консервационные работы, включая научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, подтвержденные Актом сдачи-приемки выполненных работ, выдаваемым Управлением по государственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области (далее - Управление) в порядке установленном статьей 45 Закона.

Право на льготную арендную плату определяется постоянно-действующей комиссией по вопросам использования муниципального имущества, сданного в аренду, созданной постановлением администрации города Бердска (далее - Комиссия), по ходатайству арендатора. К ходатайству должны быть приложены следующие документы:

1) акт сдачи-приемки работ по сохранению объекта культурного наследия, включая формы КС-2, КС-3, утвержденный Управлением;

2) проектно-сметная документация, согласованная Управлением, разработанная на основании технического обследования объекта культурного наследия и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданного Управлением;

3) копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающей оплату понесенных затрат на выполнение работ.

Затраты на текущий ремонт, отделочные работы, а также иные работы, связанные со специфическими потребностями арендатора (перепланировка помещений, устройство дополнительных входов, выполнение мероприятий по обеспечению нормативной звукоизоляции, пожарной безопасности, проведение работ по обеспечению технологических процессов, а также работы, связанные с обеспечением дополнительным тепло-, энерго- и водоснабжением), не учитываются.

В течение 10 рабочих дней с момента поступления ходатайства в Комиссию, последняя принимает решение об установлении, либо отказе в установлении льготной арендной платы, которое оформляется протоколом.

Размер льготной арендной платы рассчитывается с учетом расходов арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - сумма расходов арендатора).

Годовой размер льготной арендной платы определяется по следующей формуле:

УАП = АП x 0,5, где:

АП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

0,5 - коэффициент расчета размера льготной арендной платы.

Срок (в годах), на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по следующей формуле:

С = СРА / АП-УАП,

СРА - сумма расходов арендатора (рублей);

АП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

УАП - годовой размер льготной арендной платы (руб./год).

Льготная арендная плата не устанавливается в следующем случае:

- наличие у арендатора задолженности по уплате в доход местного бюджета платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия;

- проведение работ по сохранению объекта культурного наследия является следствием несоблюдения арендатором охранных обязательств, утвержденных Управлением по форме и в порядке, установленном федеральным органом охраны объектов культурного наследия".

2. Обнародовать настоящее решение путем размещения в общедоступных местах, определенных ст. 25.1 Устава города Бердска, и разместить на официальном сайте администрации города Бердска.

Глава города Бердска

Е.А. Шестернин

Председатель Совета депутатов

В.Г. Бадьин