Приложение 1. Положение о предоставлении служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Новосибирского района Новосибирской области

Приложение 1
к решению
сессии Совета депутатов
Новосибирского района
Новосибирской области
от 24 сентября 2014 N 6

Положение
о предоставлении служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Новосибирского района Новосибирской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о предоставлении служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Новосибирского района Новосибирской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1.2. Положение определяет порядок и условия предоставления и передачи служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Новосибирского района Новосибирской области (далее - служебные жилые помещения).

1.3. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, в связи с избранием на выборные должности местного самоуправления.

1.4. Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения допускается только после включения жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд.

1.5. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к служебным жилым помещениям и исключение жилого помещения из него осуществляются на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области (далее - администрация района).

1.6. Отнесение жилых помещений к служебным жилым помещениям не допускается, если жилые помещения заняты по договору социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, жилищного фонда коммерческого использования, а также если имеется обременение прав на это имущество.

1.7. Администрация района вправе исключить служебное жилое помещение из муниципального специализированного жилищного фонда Новосибирского района Новосибирской области, в том числе с целью передачи его в собственность бесплатно нанимателя (членов его семьи) в следующих случаях:

а) при освобождении жилого помещения нанимателем и членами семьи нанимателя;

б) если наниматель, которому предоставлено служебное жилое помещение, проработал в администрации района, муниципальном учреждении (или пребывал на выборной должности) Новосибирского района Новосибирской области с момента предоставления ему служебного жилого помещения не менее трех лет и имеет стаж муниципальной службы (иной трудовой деятельности, засчитываемой в стаж муниципальной службы) не менее 10 лет или достиг пенсионного возраста по старости;

в) членам семьи нанимателя, в случае его смерти, при том, что члены семьи нанимателя являются нуждающимся в жилых помещениях;

г) если наниматель, которому предоставлено служебное жилое помещение, уволен из администрации района, муниципального учреждения, в связи с ликвидацией организации либо по сокращению численности или штата работников организации.

1.8. Служебные жилые помещения должны быть пригодными для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, быть благоустроенными применительно к условиям населенного пункта.

1.9. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры, не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей или собственников жилых помещений.

1.10. Служебные жилые помещения подлежат учету как муниципальное имущество Новосибирского района Новосибирской области. Учет служебных жилых помещений, свободных служебных помещений, граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, а также контроль за использованием нанимателями служебных жилых помещениях осуществляются администрацией района.

2. Порядок и условия предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте Новосибирского района Новосибирской области, по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, для использования по назначению, предусмотренному статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом необходимости специалиста на территории муниципального образования.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома или отдельной квартиры из расчета не менее пятнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на человека. При этом общая площадь предоставляемого служебного помещения не может быть менее тридцати квадратных метров.

2.3. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, определяются Советом депутатов Новосибирского района Новосибирской области.

2.4. Гражданин для получения служебного жилого помещения предоставляет в администрацию района следующие документы:

а) заявление о предоставлении служебного жилого помещения;

б) ходатайство работодателя, с которым работник состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения;

в) копию приказа, трудового договора о приеме на работу, копию трудовой книжки, заверенные надлежащим образом;

г) копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность в органы местного самоуправления, заверенные надлежащим образом (для лиц, избранных на выборную должность);

д) документы, свидетельствующие об отсутствии жилья в соответствующем населенном пункте:

- сведения из территориального органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, о зарегистрированных правах собственности у субъекта либо их отсутствии, переходе прав собственности на всех членов семьи;

- справку с места жительства (для граждан, проживающих в государственном или муниципальном жилищном фонде);

- выписку из домовой книги, технический паспорт, правоустанавливающие документы на жилой дом (для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде);

- документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи.

2.5. При наличии оснований для предоставления служебного жилого помещения, необходимых документов, установленных п. 2.4 настоящего Положения, и свободного служебного жилого помещения администрацией района в течение 7 дней издается постановление о предоставлении такого жилого помещения гражданину, подавшему указанные документы.

2.6. Основанием для вселения в служебное жилое помещение является договор найма служебного жилого помещения, который заключается администрацией района с нанимателем в течение 10 дней с момента издания постановления о предоставлении служебного жилого помещения.

2.7. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, прохождения службы либо сроком нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений является основанием для расторжения договора найма служебного жилого помещения.

2.8. После расторжения договора найма служебного жилого помещения наниматель обязан освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту наймодателю в 10-дневный срок, за исключением случаев, если на основании постановления администрации района предусмотрена передача жилого помещения в собственность нанимателя (членов его семьи).

2.9. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, за исключением передачи таких помещений нанимателю (членам его семьи) в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным в пункте 1.7 настоящего Положения, а также в иных случаях, установленных действующим законодательством.

2.10. Договор найма служебного жилого помещения с гражданами заключается администрацией района (наймодателем), в договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

2.11. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения по соглашению сторон, по инициативе нанимателя, в судебном порядке.

2.12. В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, несущие солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма служебного жилого помещения.

2.13. Выселение граждан из служебных жилых помещений производится по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством. Прекращение договора найма служебного помещения наступает в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

2.14. Договоры найма служебного жилого помещения подлежат регистрации и учету в администрации района.

3. Приватизация служебных жилых помещений

3.1. Наниматель служебного жилого помещения (члены его семьи) имеет право приватизировать предоставленное служебное жилое помещение, в случаях, указанных в пункте 1.7 настоящего Положения.

3.2. Для приватизации служебного жилого помещения наниматель предоставляет в администрацию района следующие документы:

а) документ, удостоверяющий личность, его копию, а также копии документов всех зарегистрированных в данном жилом помещении членов семьи нанимателя;

б) документ, подтверждающий полномочия представителя (если заявление подается через представителя);

в) документ, подтверждающий согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, а также временно отсутствующих граждан на приобретение в собственность жилого помещения;

г) копию документа, подтверждающего право нанимателя на пользование жилым помещением (договор найма служебного жилого помещения);

д) выписку из домовой книги с информацией о гражданах, зарегистрированных в данном жилом помещении;

е) справка, подтверждающая неиспользование ранее гражданином права на приобретение жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования (в случае смены места жительства после вступления в силу Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

3.3. Администрация района в течение 10 рабочих дней с момента получения документов, указанных в пункте 3.2 настоящего Положения, при наличии оснований, указанных в пункте 1.7 данного Положения, выносит постановление о передаче бесплатно в собственность нанимателя (членов его семьи) жилого помещения с одновременным исключением такого жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда Новосибирского района Новосибирской области.

3.4. Правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого нанимателем по договору найма служебного жилого помещения, в соответствии с настоящим Положением, наниматель и члены семьи могут воспользоваться однократно.

3.5. Решения о приватизации служебных жилых помещений, принимаются в порядке исключения с обязательным сохранением массива служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому предназначению.