Решение Совета депутатов р.п. Кольцово Новосибирской области от 27 марта 2019 г. N 15 "О внесении изменений в решение Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 06.09.2017 N 57 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа рабочий поселок Кольцово Новосибирской области" (документ утратил силу)

Решение Совета депутатов р.п. Кольцово Новосибирской области от 27 марта 2019 г. N 15
"О внесении изменений в решение Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 06.09.2017 N 57 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа рабочий поселок Кольцово Новосибирской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 31.12.2017 N 506-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 03.08.2018 N 341-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов", Уставом рабочего поселка Кольцово, принимая во внимание Заключение по результатам публичных слушаний по проекту решения Совета депутатов рабочего поселка Кольцово "О внесении изменений в решение Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 06.09.2017 N 57 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа рабочий поселок Кольцово Новосибирской области" от 05.03.2019, Совет депутатов рабочего поселка Кольцово решил:

1. Внести в решение Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 06.09.2017 N 57 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа рабочий поселок Кольцово Новосибирской области" (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 20.12.2017 N 79, от 30.08.2018 N 45) следующие изменения:

в Правилах землепользования и застройки городского округа рабочий поселок Кольцово Новосибирской области:

1) в Части 1:

а) в статье 2 абзацы 14, 15, 16 изложить в следующей редакции:

"проектная документация - документация, содержащая материалы в текстовой и графической формах и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта;

разрешение на строительство - документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, когда на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;";

б) подпункт 1 пункта 1 статьи 5 изложить в следующей редакции:

"1) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов;";

в) пункт 3 статьи 8 признать утратившим силу;

г) в статье 11:

пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.";

в пункте 2.1:

- подпункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;";

- дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

"5) садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства или огородничества.";

д) в статье 15:

дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, общественные обсуждения или публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.";

пункт 3 признать утратившим силу;

е) в статье 16 пункт 3 признать утратившим силу;

ж) абзац 1 пункта 3 статьи 17 исключить;

з) в статье 18:

пункт 1 дополнить подпунктами 3, 4, 5 следующего содержания:

"3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

5) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения.";

пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

"2.3. В целях внесения изменений в правила землепользования и застройки в случаях, предусмотренных пунктами 3 - 5 части 1 настоящей статьи и частью 3.1 статьи 33 Градостроительного кодекса РФ, проведение публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки и подготовка предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи заключения комиссии не требуются.";

дополнить пунктами 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 следующего содержания:

"4.1. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса РФ, не допускается внесение в правила землепользования и застройки изменений, предусматривающих установление применительно к территориальной зоне, в границах которой расположена такая постройка, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которым соответствуют вид разрешенного использования и параметры такой постройки, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или в орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса РФ и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

4.2. В случаях, предусмотренных пунктами 3 - 5 части 1 настоящей статьи, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на установление зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, утверждение границ территорий исторических поселений федерального значения, исторических поселений регионального значения, направляет главе местной администрации требование о внесении изменений в Правила в части отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий.

4.3. В случае поступления требования, предусмотренного пунктом 4.2 настоящей статьи, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных подпунктами 3 - 5 пункта 1 настоящей статьи оснований для внесения изменений в Правила глава местной администрации обязан принять решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила.

4.4. Срок внесения изменений в Правила в части отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий не может превышать шесть месяцев со дня поступления требования, предусмотренного пунктом 4.2 настоящей статьи, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных подпунктами 3 - 5 пункта 1 настоящей статьи оснований для внесения изменений в Правила.";

пункт 7 дополнить словами ", сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.";

и) пункт 1 статьи 19 дополнить словами ", за исключением случаев, если их проведение в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и настоящими Правилами не требуется.";

к) статью 22 изложить в следующей редакции:

"Статья 22. Особенности установления публичных сервитутов

Установление публичных сервитутов производится в соответствии со статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации с учетом особенностей, предусмотренных главой V Земельного кодекса Российской Федерации, для обеспечения интересов органов местного самоуправления и жителей городского округа.

Сервитут может быть установлен решением администрации рабочего поселка Кольцово в пределах совей компетенции в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков (публичный сервитут) (пункт 2 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации).

В случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, инициатива в установлении публичного сервитута может исходить от организаций, жителей городского округа, администрации рабочего поселка Кольцово.

В случаях, установленных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, с ходатайством об установлении публичного сервитута вправе обратиться лица, указанные в статье 38.40 Земельного кодекса Российской Федерации.

Заявление либо ходатайство об установлении публичного сервитута направляется в администрацию рабочего поселка Кольцово. В случае если установление сервитута необходимо, администрация рабочего поселка Кольцово обеспечивает подготовку соответствующего проекта постановления об установлении публичного сервитута.

Сведения об установлении публичного сервитута вносятся в ЕГРН (пункт 17 статьи 23, пункт 8 статьи 39.43 Земельного кодекса Российской Федерации).

Публичный сервитут может быть прекращен по решению администрации рабочего поселка Кольцово, если отпали общественные нужды, для которых он был установлен (пункт 2 статьи 48 Земельного кодекса Российской Федерации).";

л) в статье 23 пункт 6 исключить;

2) в Части III:

в статье 32 в столбце 3 таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" после цифры 3 дополнить словами ", для проекций балконов, крылец, приямков - 1";

3) Карту градостроительного зонирования изложить в редакции согласно приложению к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее решение в бюллетене нормативно-правовых актов рабочего поселка Кольцово "КОЛЬЦОВО-ПРАВО" и разместить на официальном интернет-портале рабочего поселка Кольцово.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава рабочего поселка Кольцово

Н.Г. Красников

Председатель Совета депутатов рабочего поселка Кольцово

С.В. Нетёсов