II. Аналитическая часть

II. Аналитическая часть

1. Субъекты, в отношении которых осуществляется муниципальный жилищный контроль:

- юридические лица;

- индивидуальные предприниматели.

2. Обязательные требования, требования, установленные муниципальными правовыми актами, оценка которых является предметом муниципального жилищного контроля:

1) Жилищный кодекс Российской Федерации;

2) постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";

3) постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами";

4) постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда";

5) постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов";

6) Закон Новосибирской области от 10.12.2012 N 280-ОЗ "О порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории Новосибирской области и порядке взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с областным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области";

7) постановление администрации города Бердска от 09.11.2017 N 3116 "Об утверждении административного регламента исполнения муниципальной функции по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории города Бердска".

3. Отдел энергетики и жилищно коммунального хозяйства администрации города Бердска осуществляет муниципальный жилищный контроль за соблюдением:

1) требований к порядку создания товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, уставу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива и порядку внесения изменений в устав такого товарищества или такого кооператива;

2) требований к порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

3) требований законодательства, связанных с выполнением в установленный срок предписаний, выданных муниципальными жилищными инспекторами, по вопросам соблюдения требований жилищного законодательства и устранения нарушений в области жилищных отношений.

4. В рамках муниципального жилищного контроля в 2018 году на основании плана проведения плановых проверок, утвержденного постановлением администрации города Бердска от 27.12.2017 N 3670 "Об утверждении ежегодного плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2018 год". Проведено три проверки в отношении товарищества собственников жилья "Квартал", товарищества собственников жилья "Волна", товарищества собственников жилья N 11 Нарушений в ходе проверок не выявлено.

В целях профилактики нарушений обязательных требований жилищного законодательства на официальном сайте администрации города Бердска, размещены перечни обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, выполнение которых является предметом муниципального жилищного контроля, нормативные правовые акты, регламентирующие обязательные требования в сфере муниципального жилищного контроля, а также

План проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и отчеты по ним.