Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 19 июня 2019 г. N 808 "О внесении изменений в Порядок управления и распоряжения имуществом муниципальной казны города Новосибирска, принятый решением Совета депутатов города Новосибирска от 26.11.2008 N 1092"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска решил:

1. Внести в Порядок управления и распоряжения имуществом муниципальной казны города Новосибирска, принятый решением Совета депутатов города Новосибирска от 26.11.2008 N 1092 (в редакции решений Совета депутатов города Новосибирска от 17.02.2009 N 1165, от 23.12.2009 N 1511, от 17.02.2010 N 1530, от 17.02.2010 N 1561, от 23.06.2010 N 94, от 28.09.2010 N 158, от 22.12.2010 N 250, от 21.12.2011 N 512, от 25.04.2012 N 590, от 27.06.2012 N 646, от 28.11.2012 N 739, от 24.04.2013 N 860, от 26.03.2014 N 1059, от 24.12.2014 N 1263, от 25.02.2015 N 1296, от 02.12.2015 N 102, от 26.04.2016 N 189, от 19.10.2016 N 289, от 21.12.2016 N 348, от 14.02.2017 N 355, от 24.05.2017 N 419, от 25.04.2018 N 605), следующие изменения:

1.1. В абзаце первом подпункта 4.5.3 слова "или в собственности иного муниципального образования" заменить словами ", собственности иного муниципального образования, а также в случаях, предусмотренных земельным законодательством, на имущество, находящееся в частной собственности".

1.2. Абзац второй подпункта 4.6.11 признать утратившим силу.

1.3. Дополнить подпунктом 4.6.21 следующего содержания:

"4.6.21. Порядок и условия предоставления в аренду имущества муниципальной казны, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), а также в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), устанавливаются решениями Совета.".

1.4. Подпункт 4.7.4 изложить в следующей редакции:

"4.7.4. Примерная форма договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом муниципальной казны приведена в приложении 3 к Порядку.

Примерная форма договора безвозмездного пользования движимым имуществом муниципальной казны приведена в приложении 4 к Порядку.

Договор безвозмездного пользования должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью ссудодателя.".

1.5. В приложении 1:

1.5.1. В абзаце первом пункта 1.1 слово "временное" заменить словами "временное владение и".

1.5.2. Абзац первый подпункта 2.2.2 изложить в следующей редакции:

"2.2.2. Содержать арендуемый объект недвижимости в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии (включая осуществление обслуживания и текущего ремонта инженерно-технических коммуникаций в арендуемом помещении, выполнение правил гражданской обороны и пожарной безопасности) за счет собственных средств, в том числе возмещать эксплуатационные и административно-хозяйственные расходы по договору, заключенному с держателем имущества муниципальной казны.".

1.5.3. Подпункт 2.2.3 изложить в следующей редакции:

"2.2.3. Оплачивать коммунальные услуги, в том числе потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Арендатором заключаются договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Копии указанных в настоящем подпункте договоров представляются Арендодателю в течение трех месяцев с момента заключения настоящего договора.".

1.5.4. Абзац третий подпункта 2.2.5 признать утратившим силу.

1.5.5. В подпункте 2.2.6 слова "перепланировок и реконструкции" заменить словами "перепланировку, реконструкцию, капитальный ремонт, переоборудование и переустройство".

1.5.6. В подпункте 2.2.9 слова ", с учетом нормативного износа," исключить.

1.5.7. В пункте 3.2:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"3.2. Арендная плата составляет _________ рублей в месяц (без учета НДС).";

в абзаце втором слова "Арендодателя _________ рублей" заменить словами "Арендодателя арендную плату";

в абзаце четвертом слова "подпунктом 2.2.3" заменить словами "подпунктами 2.2.2, 2.2.3".

1.5.8. Пункт 4.3 изложить в следующей редакции:

"4.3. Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 20% от размера годовой арендной платы в следующих случаях:

при передаче объекта недвижимости или его части в субаренду, пользование третьим лицам или передаче своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу без предварительного письменного согласия Арендодателя;

при использовании объекта недвижимости или его части не по целевому назначению (пункт 1.2 настоящего договора);

при неисполнении условий, указанных в подпункте 2.2.6 настоящего договора.".

1.5.9. Пункты 5.2, 5.3 изложить в следующей редакции:

"5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор подлежит расторжению досрочно в судебном порядке в следующих случаях:

невнесения Арендатором арендной платы за два и более месяцев подряд, систематического (более двух раз) внесения арендной платы не в полном размере, определенном настоящим договором;

невыполнения Арендатором более двух месяцев подряд либо систематического (более двух раз) нарушения условий, указанных в подпункте 2.2.2, абзаце первом подпункта 2.2.3, подпунктах 2.2.12, 2.2.14 настоящего договора;

невыполнения условий, указанных в абзаце втором подпункта 2.2.3, подпункте 2.2.6 настоящего договора.

Основания для расторжения договора, указанные в настоящем пункте, соглашением сторон установлены как существенные условия настоящего договора.

5.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в следующих случаях:

передачи Арендатором объекта недвижимости либо его части в субаренду, пользование третьим лицам или передачи прав и обязанностей по договору аренды другому лицу без письменного согласия Арендодателя;

использования Арендатором объекта недвижимости не по целевому назначению, указанному в пункте 1.2 настоящего договора;

досрочного освобождения Арендатором занимаемого по настоящему договору объекта недвижимости без уведомления Арендодателя и оформления акта приема-передачи.

Основания для одностороннего отказа Арендодателя от договора, указанные в настоящем пункте, соглашением сторон установлены как существенные условия настоящего договора.

Арендодатель направляет Арендатору уведомление об одностороннем отказе от договора заказным письмом. Договор считается расторгнутым без обращения в суд с даты, указанной в уведомлении.".

1.5.10. Пункты 5.6, 5.7 признать утратившими силу.

1.5.11. Абзац тринадцатый приложения 1 к договору аренды недвижимого имущества муниципальной казны изложить в следующей редакции:

"ПЕРЕДАЛ Держатель имущества муниципальной казны Должность _____________________________ Ф.И.О.________________________________ Подпись ______________________________ М.П.

ПРИНЯЛ Должность __________________ Ф.И.О. _____________________ Подпись ____________________ М.П. (при наличии)".

1.6. В приложении 2:

1.6.1. В абзаце первом пункта 1.1 слово "временное" заменить словами "временное владение и".

1.6.2. В подпункте 2.1.1 слово "документами" заменить словами "документами (при наличии)".

1.6.3. В подпункте 2.2.7 слова ", с учетом нормативного износа," исключить.

1.6.4. Пункт 3.2 изложить в следующей редакции:

"3.2. Арендная плата составляет _________ рублей в месяц (без учета НДС).".

1.6.5. В пункте 3.3 слова "в сумме_________ рублей" исключить.

1.6.6. Пункт 4.3 изложить в следующей редакции:

"4.3. Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 20% от размера годовой арендной платы в следующих случаях:

при передаче Арендатором движимого имущества в субаренду, пользование третьим лицам или передаче своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу без предварительного письменного согласия Арендодателя;

при использовании движимого имущества не по целевому назначению (пункт 1.1 настоящего договора).".

1.6.7. Пункты 5.2, 5.3 изложить в следующей редакции:

"5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор подлежит расторжению досрочно в судебном порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы за два и более месяцев подряд, систематического (более двух раз) внесения арендной платы не в полном размере, определенном настоящим договором. Указанное основание для расторжения договора соглашением сторон установлено как существенное условие настоящего договора.

5.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в следующих случаях:

передачи Арендатором движимого имущества в субаренду, пользование третьим лицам или передачи прав и обязанностей по договору аренды другому лицу без письменного согласия Арендодателя;

использования Арендатором движимого имущества не по целевому назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора.

Основания для одностороннего отказа Арендодателя от договора, указанные в настоящем пункте, соглашением сторон установлены как существенные условия настоящего договора.

Арендодатель направляет Арендатору уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора заказным письмом. Договор считается расторгнутым без обращения в суд с даты, указанной в уведомлении.".

1.6.8. Дополнить пунктом 5.5 следующего содержания:

"5.5. Гибель арендованного имущества влечет прекращение договора аренды.".

1.6.9. Приложение 1 к договору аренды движимого имущества муниципальной казны изложить в редакции приложения 1 к настоящему решению.

1.7. В приложении 3:

1.7.1. Абзац первый подпункта 2.2.2 изложить в следующей редакции:

"2.2.2. Содержать объект недвижимости в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии (включая осуществление обслуживания и текущего ремонта инженерно-технических коммуникаций в предоставленном помещении, выполнение правил гражданской обороны и пожарной безопасности) за счет собственных средств, в том числе возмещать эксплуатационные и административно-хозяйственные расходы по договору, заключенному с держателем имущества муниципальной казны.".

1.7.2. Подпункт 2.2.3 изложить в следующей редакции:

"2.2.3. Оплачивать коммунальные услуги, в том числе потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Ссудополучателем заключаются договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Копии указанных в настоящем подпункте договоров представляются Ссудодателю в течение трех месяцев с момента заключения настоящего договора.".

1.7.3. В подпункте 2.2.6 слова "перепланировок и реконструкции" заменить словами "перепланировку, реконструкцию, капитальный ремонт, переоборудование и переустройство".

1.7.4. В подпункте 2.2.8 слова "с учетом нормативного износа" исключить.

1.7.5. Пункты 5.2, 5.3 изложить в следующей редакции:

"5.2. По требованию Ссудодателя настоящий договор подлежит расторжению досрочно в судебном порядке в следующих случаях:

невыполнения Ссудополучателем более двух месяцев подряд либо систематического (более двух раз) нарушения условий, указанных в подпункте 2.2.2, абзаце первом подпункта 2.2.3, подпунктах 2.2.11, 2.2.13 настоящего договора;

невыполнения условий, указанных в абзаце втором подпункта 2.2.3, подпункте 2.2.6 настоящего договора.

Основания для расторжения договора, указанные в настоящем пункте, соглашением сторон установлены как существенные условия настоящего договора.

5.3. Ссудодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в следующих случаях:

передачи Ссудополучателем объекта недвижимости либо его части в аренду, пользование третьим лицам или передачи прав и обязанностей по настоящему договору другому лицу;

использования Ссудополучателем объекта недвижимости не по целевому назначению, указанному в пункте 1.2 настоящего договора;

досрочного освобождения Ссудополучателем занимаемого по настоящему договору объекта недвижимости без уведомления Ссудодателя и оформления акта приема-передачи.

Основания для одностороннего отказа Ссудодателя от договора, указанные в настоящем пункте, соглашением сторон установлены как существенные условия настоящего договора.

Ссудодатель направляет Ссудополучателю уведомление об одностороннем отказе от договора заказным письмом. Договор считается расторгнутым без обращения в суд с даты, указанной в уведомлении.".

1.7.6. Пункты 5.6, 5.7 признать утратившими силу.

1.7.7. Абзац тринадцатый приложения 1 к договору безвозмездного пользования недвижимым имуществом муниципальной казны изложить в следующей редакции:

"ПЕРЕДАЛ Держатель имущества муниципальной казны Должность _____________________________ Ф.И.О. ________________________________ Подпись _______________________________ М.П.

ПРИНЯЛ Должность __________________ Ф.И.О. _____________________ Подпись ____________________ М.П. (при наличии)".

1.8. Дополнить приложением 4 в редакции приложения 2 к настоящему решению.

2. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности.

Председатель Совета депутатов города Новосибирска

Д. В. Асанцев

Мэр города Новосибирска

А. Е. Локоть