Решение Собрания депутатов Лаганского районного муниципального образования Республики Калмыкия от 5 марта 2013 г. N 27-2 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использовании земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Лаганского районного муниципального образования Республики Калмыкия" (с изменениями и дополнениями)

Решение Собрания депутатов Лаганского районного муниципального образования Республики Калмыкия от 5 марта 2013 г. N 27-2
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использовании земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Лаганского районного муниципального образования Республики Калмыкия"

С изменениями и дополнениями от:

22 марта, 1, 24 апреля 2013 г., 29 декабря 2016 г., 15 июня 2017 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Республики Калмыкия от 9 апреля 2010 г. N 177-IV-З "О регулировании земельных отношений в Республике Калмыкия", Собрание депутатов Лаганского районного муниципального образования Республики Калмыкия решило:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Лаганского районного муниципального образования Республики Калмыкия.

2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию (обнародованию) и вступает в силу со дня его подписания.

Глава Лаганского районного муниципального образования

Г.С. Бадма-Халгаев

Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использовании земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Лаганского районного муниципального образования Республики Калмыкия
(утв. решением Собрания депутатов Лаганского РМО РК от 5 марта 2013 г. N 27-2)

С изменениями и дополнениями от:

22 марта, 1, 24 апреля 2013 г., 29 декабря 2016 г., 15 июня 2017 г.

1. Общие положения

Настоящий порядок применяется при предоставлении в аренду физическим и юридическим лицам земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Лаганского районного муниципального образования Республики Калмыкия и устанавливает процедуру определения размера арендной платы указанных земельных участков, порядок, условия и сроки ее внесения.

2. Арендная плата

2.1. Основным принципом определения размера арендной платы является применение результатов кадастровой оценки земельных участков в качестве - единой базы расчета арендной платы.

2.2. Размер арендной платы определяется договором аренды, но не может быть ниже земельного налога, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.3. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка размер годовой арендой платы устанавливается по результатам торгов.

2.4. Размер годовой арендной платы при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков составляет:

- два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- три десятых процента кадастровой стоимости арендуемых участков из земель сельскохозяйственного назначения.

2.5. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом фактического срока его использования.

2.6. В случае, если земельный участок используется одновременно для осуществления нескольких видов деятельности, расчет размера арендной платы осуществляется пропорционально используемым площадям с учетом соответствующего вида разрешенного использования земельного участка

2.7. Изменение размера арендной платы осуществляется в порядке, предусмотренном федеральным и республиканским законодательством, но не чаще одного раза в год в случаях:

- изменения кадастровой стоимости земельного участка;

- внесения изменений в настоящий Порядок;

- перевода земельного участка из одной категории в другую;

- изменения вида разрешенного использования;

- изменения сводного индекса потребительских цен, фактически сложившегося за предыдущий год;

2.8. Изменение размера арендной платы в связи с изменением базового размера арендной платы или коэффициентов к ней является обязательным для сторон договора аренды земельного участка. Внесение изменений в договор аренды земельного участка в части расчетов арендной платы осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Лаганского районного муниципального образования Республики Калмыкия от 24 апреля 2013 г. N 30-13 раздел 3 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Расчет арендной платы

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Лаганского районного муниципального образования Республики Калмыкия от 29 декабря 2016 г. N 11-6 пункт 3.1 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного использования, определяется по следующей формуле:

АП = Сб х Пу, где

АП - размер годовой арендной платы за использование земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, руб.;

Сб - базовый размер арендной платы за 1 гектар земельного участка в год равный 35 руб./га.

Пу - площадь земельного участка, га.

3.2. Размер годовой арендной платы за земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, указанных в пункте 3.1. настоящего Порядка, определяется по следующей формуле:

АП = Сб х Пу х Ккор х Кинф, где

АП - размер годовой арендной платы за использование земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, руб.;

Сб - базовый размер арендной платы за 1 гектар земельного участка в год, руб./га, значение которого определяется в размере среднего значение удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения;

Пу - площадь земельного участка, га.

Ккор - повышающий коэффициент, устанавливаемый согласно п. 3.3. настоящего Порядка.

Кинф - сводный индекс потребительских цен на очередной финансовый год.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Лаганского районного муниципального образования Республики Калмыкия от 15 июня 2017 г. N 14-4 в пункт 3.3 раздела 3 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу со дня подписания названного решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 года

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. В случае если земельный участок сельскохозяйственного назначения предоставлен в аренду для проведения всех видов проектно-изыскательских работ, строительных, геолого-разведочных, мелиоративных и иных работ, связанных с нарушением поверхности почвы, при расчете арендной платы по формулам, указанным в пунктах 3.1., 3.2. настоящего Порядка, применяются повышающие коэффициенты:

- для нужд нефте- и газодобывающей промышленности, в том числе для трубопроводного транспорта нефти и газа - 62;

- для нужд нефте- и газоперерабатывающей промышленности - 100;

- для проведения иных проектно-изыскательских работ, строительных, геолого-разведочных, мелиоративных и иных работ, связанных с нарушением поверхности почвы - 10.

3.4. При предоставлении в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения на срок до 1 года базовый размер арендной платы увеличивается в двукратном размере.

4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

4.1. Арендная плата устанавливается в виде твердой суммы платежей, определенных в договоре аренды земельного участка.

4.2. Арендатор оплачивает арендную плату на основании расчета арендной платы, который является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.

4.3. В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, период, за который он вносится.

4.4. Внесение арендной платы осуществляется ежеквартально в размере 1/4 от общего размера годовой арендной платы.

Платежи по арендной плате за использование земельных участков вносятся арендатором:

- за первый, второй, третий кварталы до 20 числа месяца, следующего за истекшим кварталом;

- за четвертый квартал до 25 декабря текущего года.

4.5. Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.

4.6. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности Лаганского районного муниципального образования Республики Калмыкия, вносится арендатором на единый счет бюджета Лаганского районного муниципального образования Республики Калмыкия, открытый в Управлении федерального казначейства по Республике Калмыкия, указанный в договоре аренды земельного участка, в размере 100 процентов.

4.7. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

4.8. В случае несвоевременного внесения арендной платы, за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате начисляется пеня, размер которой определяется умножением суммы неуплаченного платежа на процентную ставку пени и на количество календарных дней просрочки платежа. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

4.9. Начисленная пеня уплачивается арендатором земельного участка отдельным платежным документом по каждому договору аренды земельного участка и типу платежа. Оплата пени по нескольким договорам аренды земельных участков одним платежным документом не допускается.

4.10. Арендатор обязан ежегодно обращаться к арендодателю для составления акта сверки по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка.