Приложение. Положение о межведомственной комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, перепланировке и (или) переустройству жилых, нежилых помещений в многоквартирных домах, приемке в эксплуатацию после перепланировки и (или) переустройства жилых, нежилых помещений

Приложение
к постановлению Администрации городского
поселения "Город Советская Гавань" Советско
-Гаванского муниципального района Хабаровского края
от 20 июня 2016 г. N 684

Положение
о межведомственной комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, перепланировке и (или) переустройству жилых, нежилых помещений в многоквартирных домах, приемке в эксплуатацию после перепланировки и (или) переустройства жилых, нежилых помещений

1. Общее положение

1.1. Настоящее Положение определяет порядок деятельности межведомственной комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, перепланировке и (или) переустройству жилых, нежилых помещений в многоквартирных домах, приемке в эксплуатацию после перепланировки и (или) переустройства жилых, нежилых помещений (далее - Комиссия) на территории городского поселения "Город Советская Гавань" Советско-гаванского муниципального района Хабаровского края (далее - город, город Советская Гавань).

1.2. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, иным законодательством Российской Федерации и Хабаровского края, настоящим Положением.

2. Задачи Комиссии

2.1. Рассмотрение заявлений граждан, юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, переустройстве и (или) перепланировке жилых, нежилых помещений в многоквартирных домах, приемке в эксплуатацию после перепланировки и (или) переустройства жилых, нежилых помещений.

2.2. Рассмотрение и проверка прилагаемых к заявлениям документов на предмет их соответствия Жилищному кодексу Российской Федерации, требованиям действующих федеральных законов, иных нормативных правовых актов.

2.3. Принятие решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых, нежилых помещений, о приемке в эксплуатацию после перепланировки и (или) переустройства жилых, нежилых помещений.

2.4. Комиссия направляет Главе Администрации города проект постановления о переустройстве и (или) перепланировке нежилых помещений в многоквартирных домах.

2.5. Комиссия рекомендует Главе Администрации города утвердить Акт приемки работ после перепланировки и (или) переустройства жилого, нежилого помещения.

2.6. Принятие решения об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых, нежилых помещений, в приемке в эксплуатацию после перепланировки и (или) переустройства жилых, нежилых помещений;

2.7. Предупреждение и пресечение самовольных перепланировки и (или) переустройства жилых, нежилых помещений.

3. Полномочия Комиссии

3.1. Председатель Комиссии:

3.1.1. Назначает дату проведения Комиссии, ведет заседание Комиссии;

3.1.2. Утверждает повестку дня заседаний Комиссии;

3.1.3. Руководит деятельностью Комиссии и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на нее задач;

3.1.4. Дает поручения членам Комиссии;

3.1.5. Подписывать решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

3.2. Члены Комиссии:

3.2.1. Вносят предложения в повестку дня заседания Комиссии;

3.2.2. Знакомятся с материалами по вопросам, рассматриваемым Комиссией;

3.2.3. Участвуют в заседании Комиссии;

3.2.4. Вносят предложения по вопросам, находящимся в компетенции Комиссии;

3.2.5. Выполняют поручения председателя Комиссии;

3.2.6. Подписывают акты приемки работ после перепланировки и (или) переустройства жилого, нежилого помещения.

3.3. Секретарь Комиссии:

3.3.1. Осуществляет сбор, обобщение, хранение поступающих в делопроизводство документов, ведет реестр. Комплектует дела для рассмотрения Комиссией. Готовит проект протокола, в котором указываются адреса, фамилия, имя, отчество заявителя, причина обращения и т.д.;

3.3.2. По согласованию с председателем Комиссии созывает заседания Комиссии;

3.3.3. Фиксирует результаты обсуждения и оформляет протокол Комиссии;

3.3.4. Готовит проекты документов и направляет их на подпись председателю Комиссии;

3.3.5. Направляет протокол Комиссии, проект постановления о переустройстве и (или) перепланировке нежилых помещений в многоквартирных домах, акты приемки работ после перепланировки и (или) переустройству жилого, нежилого помещения Главе на утверждение, подписание;

3.3.6. Выдает заявителям документы;

3.3.7. Несет ответственность за своевременное рассмотрение заявлений и хранение документов;

3.4. Особое мнение членов Комиссии указывается в протоколе.

4. Права Комиссии

4.1. При необходимости Комиссия имеет право привлекать представителей проектных организаций, имеющих лицензию на выполнение работ по техническому обследованию зданий и сооружений (по согласованию), ведомственных организаций, представителей жилищно-эксплуатационных организаций (при необходимости) и т.д. для экспертных заключений.

4.2. По согласованию привлекать к работе Комиссии квартиросъемщиков, собственников, арендаторов квартир и помещений, с целью уточнения вопросов, необходимых для принятия Комиссией окончательного решения.

4.3. Члены Комиссии вправе осуществлять осмотр помещений переводимых из жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, перепланируемых и (или) переустраиваемых жилых, нежилых помещений в многоквартирных домах.

5. Порядок работы Комиссии

5.1. Основной формой работы Комиссии является заседание. Комиссия проводит свои заседания по мере поступления материалов, но не реже одного раза в месяц.

5.2. Заседание Комиссии ведет председатель. В случае отсутствия председателя Комиссии заседание ведет заместитель. Если отсутствуют председатель и заместитель Комиссии, заседание Комиссии не проводится.

5.3. Заседание Комиссии является правомочным, если в нем участвуют более половины ее членов.

5.4. Решение Комиссии принимается открытым голосованием простым большинством голосов ее членов. В случае равенства голосов голос председателя на заседании Комиссии является решающим.

5.5. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем и секретарем, утверждается Главой Администрации города Советская Гавань.

5.6. Подписанный протокол Комиссии является основанием для подготовки документов в соответствии с решением Комиссии.

5.7. Типовые формы итоговых документов:

6. Порядок разрешения споров

6.1. Решение Комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.