Приложение N 5. Форма договора безвозмездного пользования земельным участком

Приложение N 5
к Порядку предоставления
земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена,
на территории Ванинского муниципального
района Хабаровского края или земельных
участков, находящихся в муниципальной
собственности Ванинского муниципального
района Хабаровского края

ФОРМА ДОГОВОРА
безвозмездного пользования земельным участком

"___" ___________ 20__ г.                     ______________________

    Ссудодатель - администрация   Ванинского  муниципального  района

Хабаровского края, в лице ________________________________________ ,

                              (должность представителя, ф.и.о.)

действующего (ей)  на  основании  Устава  Ванинского  муниципального

района Хабаровского края, с одной стороны, и Арендатор _____________

____________________________________________________________________

          (полное наименование юридического лица и его

                организационно-правовая форма)

в лице ___________________________________________________________ ,

                (должность представителя, ф.и.о.)

действующего (щей) на основании __________________________________ ,

   (устава, положения, дата и N регистрации, доверенности и т.п.)

с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий

договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Ссудодатель безвозмездно предоставляет, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное срочное пользование земельный участок, (государственная собственность на который не разграничена/ находящийся в муниципальной собственности Ванинского муниципального района), с кадастровым N _________ , расположенный по адресу _________________________________ (далее - земельный участок), предназначенный для использования в целях __________________________ (вид разрешенного использования), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью _____________ (кв. м., га).

1.2. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется (если имеются указать).

2. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

    2.1. ___________________________________________________________

            (обременение земельного участка правами других лиц,

            ограничение в пользовании земельного участка и т.п.)

3. СРОК ДОГОВОРА

3.1. Срок действия договора: с ______ 20__ г. по ______ 20__ г.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Ссудодатель имеет право:

4.1.1. Доступа на территорию земельного участка с целью контроля за его использованием и соблюдением Ссудополучателем условий договора и требований природоохранного законодательства Российской Федерации.

4.1.2. Приостанавливать работы, ведущиеся Ссудополучателем на Участке с нарушением условий договора и требований природоохранного законодательства Российской Федерации.

4.1.3. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя;

4.1.4. Требовать досрочного расторжения договора в случаях и порядке, предусмотренных разделом 5 договора.

4.2. Ссудодатель обязан:

4.2.1. Передать земельный участок Ссудополучателю в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.2.2. Передать земельный участок в фактическое владение и пользование Ссудополучателя и подписать передаточный акт в течение 5 дней с даты подписания договора.

4.2.3. Возместить Ссудополучателю убытки, связанные с передачей Ссудополучателю земельного участка, непригодного к использованию в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием либо уклонением от подписания передаточного акта и т.п.

4.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Ссудополучателя, если она не противоречит условиям договора и требованиям природоохранного законодательства Российской Федерации.

4.3. Ссудополучатель имеет право:

4.3.1. Возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием и соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

4.3.2. В любое время отказаться от договора, известив об этом Ссудодателя за один месяц.

4.3.3. Требовать досрочного расторжения договора в случаях и порядке, предусмотренных разделом 5 договора.

4.4. Ссудополучатель обязан:

4.4.1. Осуществить подготовку в отношении земельного участка проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

(Данный пункт применяется в случае заключения договора для ведения садоводства, с некоммерческой организацией, созданной гражданами).

4.4.2. Обеспечить подготовку в отношении земельного участка проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

(Данный пункт применяется в случае заключения договора для ведения огородничества, с некоммерческой организацией, созданной гражданами).

4.4.3. Поддерживать земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и нести все расходы на его содержание.

4.4.4. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель, разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.

4.4.5. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке;

4.4.6. Не допускать загрязнение и захламление земельного участка.

4.4.7. Не препятствовать доступу Ссудодателя на территорию земельного участка с целью контроля за его использованием.

4.4.8. После окончания срока договора привести земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием и передать его Ссудодателю на основании передаточного акта.

4.5. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством.

5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Изменения и (или) дополнения к договору оформляются Сторонами в письменной форме.

5.2. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе одной из Сторон после направления предложения о расторжении другой Стороне. В случае отказа от расторжения, либо неполучения ответа в срок 30 календарных дней, заинтересованная Сторона вправе предъявить требование о расторжении договора в суд.

5.3. Расторжение договора оформляется письменно путем заключения соглашения, включающего основания расторжения договора. Обязательства по договору прекращаются с момента заключения указанного соглашения или с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

5.4. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Ссудодателя в порядке, предусмотренном п. 5.2. в случаях, когда Ссудополучатель:

- использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением или условиями договора;

- не выполняет обязанностей по содержанию земельного участка и по поддержанию земельного участка в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением;

- существенно ухудшает состояние земельного участка; использует земельный участок способами, приводящими к его порче;

- не устраняет совершенное умышленно отравление, загрязнение, порчу или уничтожение плодородного слоя почвы;

- не использует земельный участок в соответствии с целью, для достижения которой он был предоставлен.

5.5. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Ссудополучателя в случаях, когда:

- в процессе осуществления хозяйственной деятельности были обнаружены недостатки земельного участка, делающие его нормальное использование невозможным или обременительным, о наличии которых Ссудополучатель не знал и не мог знать в момент заключения договора;

- земельный участок оказался непригодным для использования в соответствии с условиями договора и целевым назначением в силу действия непреодолимой силы (наводнение, землетрясение и т.п.) и иных обстоятельств, произошедших не по вине Ссудополучателя;

- Ссудодатель не предупредил Ссудополучателя о правах третьих лиц на земельный участок, о которых Ссудодатель не мог не знать в момент заключения договора;

- Ссудодатель предоставил заведомо ложную информацию об обременениях земельного участка, ограничениях его использования, разрешении на застройку, качественных свойствах земли.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. Ответственность сторон за нарушение обязательств по договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.3. Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются по соглашению между сторонами. При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде (арбитражном суде) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Фактическая передача земельного участка и вступление во владение осуществляются на основании передаточного акта.

7.2. Договор составлен в двух (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один - у Ссудодателя, один - у Ссудополучателя.

7.3. В случае, если в соответствии с действующим законодательством необходима государственная регистрация права безвозмездного пользования земельного участка, Ссудополучатель принимает на себя обязательства в месячный срок со дня подписания договора безвозмездного пользования земельным участком направить документы для регистрации этого права в регистрирующий орган.

7.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора несет Ссудополучатель.

(Нормы о государственной регистрации применяются в случае заключения договора безвозмездного пользования земельным участком на срок не менее чем один год)

8. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Ссудодатель: _______________________________________

Ссудополучатель: ___________________________________

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Ссудодатель:                       Ссудополучатель:

________________________           _______________________

________________________           _______________________

   (почтовый адрес)                   (почтовый адрес)

________________________           _______________________

 (банковские реквизиты)             (банковские реквизиты)

От Ссудодателя:                    От Ссудополучателя:

________________________           _______________________

____________ \__________\          ____________ \_________\

  (подпись)      (ФИО)               (подпись)     (ФИО)

"___" __________ 20__ г.           "___" _________ 20__ г.

         м.п.                                м.п.