Раздел 4. Подготовка, организация и проведение аукциона по предоставлению земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на территории Ванинского муниципального района Хабаровского края или находящегося в муниципальной собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края

Раздел 4. Подготовка, организация и проведение аукциона по предоставлению земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на территории Ванинского муниципального района Хабаровского края или находящегося в муниципальной собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края

4.1. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на территории Ванинского муниципального района Хабаровского края или находящегося в муниципальной собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края, и аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на территории Ванинского муниципального района Хабаровского края или находящегося в муниципальной собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее - аукцион), принимается администрацией Ванинского муниципального района (далее - администрация района), путем принятия правового акта в форме постановления администрации района, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.

4.2. Образование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на территории Ванинского муниципального района Хабаровского края или находящегося в муниципальной собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее - земельного участка), для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе администрации района и подготовка к проведению аукциона осуществляются в следующем порядке:

1) управление архитектуры и градостроительства администрации Ванинского муниципального района:

1.1) осуществляет подготовку схемы расположения земельного участка в случае, если такой земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории, утверждение данной схемы администрацией района;

1.2) обеспечивает в отношении земельного участка постановку на кадастровый учет;

1.3) получает технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;

2) Комитет:

2.1) осуществляет государственную регистрацию прав на земельный участок, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

2.2) организует проведение рыночной оценки земельного участка;

2.3) разрабатывает проект постановления администрации района о проведении аукциона.

4.3. Проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованного в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица. В этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке:

1) подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка.

2) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в администрацию района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка. При этом в данном заявлении указывается цель использования земельного участка;

3) обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка;

4) осуществление на основании заявления заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, образование которого осуществляется на основании схемы расположения земельного участка, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

5) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в администрацию района с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера такого земельного участка. В данном заявлении должна быть указана цель использования земельного участка.

4.4. Администрация района при наличии в письменной форме согласия лица, обратившегося с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, вправе утвердить иной вариант схемы расположения земельного участка.

4.5. Администрация района вправе отказать в проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка по основаниям, предусмотренным статьей 39.11 Земельного кодекса РФ.

4.6. Проведение аукциона по продаже земельного участка, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, осуществляется в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.

4.7. Аукцион является открытым по составу участников, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.

4.8. Если аукцион признан несостоявшимся и договор купли-продажи земельного участка либо договор аренды такого земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона.

4.9. Организатором аукциона является комитет, который устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона.

4.10. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.

4.11. Комитет также обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в официальном печатном средстве массовой информации - газете "Восход-Ванино" и на официальном сайте Ванинского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (www.vanino.org) не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.

4.12. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

4.13. Комитет ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

4.14. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет комитетом. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается в комитете.

4.15. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

4.16. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случаев проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ) признается участник аукциона, предложивший наибольший размер первого арендного платежа.

4.17. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона комитет обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

4.18. Комитет направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного главой администрации района проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4.19. Комитет вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, либо проекта договора о комплексном освоении территории не подписали и не представили в комитет указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.