Приложение N 4. Форма договора купли-продажи земельного участка

Приложение N 4
к Порядку предоставления земельных
участков, государственная собственность
на которые не разграничена, на территории
Ванинского муниципального района Хабаровского
края или земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности
Ванинского муниципального
района Хабаровского края

ФОРМА
ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА N _____

_____________________        _______________   "__" ________ ____ г.

    Продавец -  администрация   Ванинского   муниципального   района

Хабаровского края, в лице ________________________________________ ,

                             (должность представителя, ф.и.о.)

действующего (ей)  на  основании  Устава  Ванинского  муниципального

района Хабаровского края, с одной стороны, и Покупатель ____________

____________________________________________________________________

        (полное наименование юридического лица и его

               организационно-правовая форма)

в лице ___________________________________________________________ ,

               (должность представителя, ф.и.о.)

действующего (щей) на основании __________________________________ ,

   (устава, положения, дата и N регистрации, доверенности и т.п.)

с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий

договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Продавец   обязуется    передать    согласно  постановления

администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края  от

___________ N _____ , / протокола проведения аукциона от ___________

N ______ , а Покупатель принять и оплатить по  цене  и  на  условиях

настоящего Договора земельный участок (государственная собственность

на который не разграничена/находящийся в муниципальной собственности

Ванинского муниципального района), расположенный по адресу: ________

__________________________________ (в дальнейшем именуемый Участок).

    Площадь Участка: ______________ кв. м.

    Целевое (разрешенное) использование: ___________________________

    Кадастровый номер Участка: _____________________________________

    Категория земель: ____________________________________________ .

    Вид разрешенного использования: ______________________________ .

    1.2. Продавец подтверждает, что  земельный  участок  принадлежит

ему на праве собственности,  что  подтверждается  записью  в  Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с  ним

N _____ от "___" __________ _____ г., Свидетельство N _____ , выдано

_______________ "___" __________ _____ г.

    По Договору  земельный  участок  передается  свободным  от  прав

третьих лиц, не является предметом спора, под залогом и  арестом  не

состоит.

    (В случае продажи земельного участка под  объектом  недвижимости

принадлежащим Покупателю:

    На Участке расположен объект недвижимости: ___________________ ,

принадлежащий Покупателю на праве  собственности,  о  чем  в  Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с  ним

____________ ___ г. сделана запись регистрации N ________________ .)

2. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА

    2.1. _________________________________________________________ .

3. ЦЕНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Цена земельного участка составляет: __________________________ (______________________) рублей РФ.

(Выкупная цена Участка составляет _______________________ рублей).

3.2. Покупатель оплачивает цену Участка, указанную в п. 3.1. настоящего Договора в полном объеме в течение 10 (десяти) дней с даты заключения настоящего Договора. Передача покупателю приобретенного Участка осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ и Договором купли-продажи, не позднее, чем через десять дней с даты заключения Договора.

3.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

3.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, в порядке, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется по следующим реквизитам: _________________________________________________ .

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Покупатель и Продавец обязуются совершить все действия, необходимые для регистрации перехода права собственности на земельный участок/ регистрации права собственности на земельный участок, указанный в Договоре.

4.2. Продавец обязуется подготовить акт приема-передачи земельного участка с использованием формы, которая является неотъемлемой частью Договора, и передать земельный участок Покупателю.

4.3. Покупатель обязуется принять земельный участок от Продавца по акту приема-передачи и уплатить за него цену, определенную Договором.

4.4. Стороны обязуются предоставить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности/ права собственности в регистрирующем органе.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения выкупной цены (или внесение не в полном объеме), указанного в пункте 3.2. Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пеню из расчета 1% от выкупной цены Участка за каждый календарный день просрочки. Оплата производится в рублях и перечисляется на реквизиты, указанные в п. 3.4. Договора.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

6.3. Все уведомления и сообщения в рамках Договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме.

6.4. Договор вступает в силу с момента его заключения.

6.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий - для регистрирующего органа.

6.6. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение 10 дней уведомить об этом другую Сторону.

8. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец                           Покупатель

Наименование: __________________   Наименование: ___________________

Юридический адрес: _____________   Юридический адрес: ______________

ИНН ____________________________   ИНН _____________________________

От имени Продавца                  От имени Покупателя

____________________ (__________)  ___________________ (_________)

       М.П.                                М.П.