Приложение N 4. Договор купли-продажи земельного участка

Приложение N 4
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги
"Предоставление в частную собственность
земельных участков из состава земель,
государственная собственность
на которые не разграничена"

Договор N _____
купли-продажи земельного участка

р.п. Солнечный                               "___" _________ 20__ г.

    На    основании     распоряжения     администрации    Солнечного

муниципального района от ________________ N     "О предоставлении  в

собственность __________________________________ земельного участка,

                          (Ф.И.О.)

расположенного на землях ________________________________ Солнечного

муниципального района Хабаровского  края"  администрация  Солнечного

муниципального района Хабаровского края в лице ___________________ ,

действующего на основании ____________________________ , именуемый в

дальнейшем "Продавец", и _____________________________ , именуемый в

                               (Ф.И.О.)

дальнейшем  "Покупатель",  и  именуемые  в   дальнейшем   "Стороны",

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а "Покупатель" принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок площадью _______ кв. м из земель ____________________ с кадастровым N _________________________________________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Хабаровский край, Солнечный район, п. _______________, ____________________________________________________ , (далее - Участок) для

(субъект РФ, город, поселок и др., улица, дом,

строение и др., иные адресные ориентиры) использования под ______________________________ .

Кадастровый паспорт, прилагаемый к настоящему Договору, является его неотъемлемой частью.

1.2. На момент заключения настоящего договора на продаваемый земельный участок никаких обременений и ограничений (в т.ч. залог, арест, судебный спор) не имеется, земельный участок свободен от любых прав третьих лиц.

2. Плата по Договору

2.1. Цена Участка составляет ______________________ (_______________________).

2.2. На момент заключения договора Цена участка Покупателем полностью оплачена (пункт 2.1 договора).

2.3. Оплата производится в рублях, сумма платежа перечисляется на счет Продавца (приложение).

2.4. Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на добавленную стоимость, предъявляемую Продавцом в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Покупатель имеет право:

3.1.1. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3.1.2. Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3.1.3. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

3.1.4. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.2. Продавец обязуется:

3.2.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

3.3. Покупатель обязуется:

3.3.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.

3.3.2. Использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

3.3.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

3.3.4. Осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

3.3.5. Своевременно производить платежи за землю;

3.3.6. Соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3.3.7. Не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

3.3.8. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей;

3.3.9. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке;

3.3.10. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу;

3.3.11. Выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

4. Ответственность Сторон

4.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета ___ % от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 2.3 Договора, для оплаты цены Участка.

5. Особые условия

5.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

5.3. Договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон, и один экземпляр остается в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.4. Приложением к Договору является кадастровый паспорт земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

6. Юридические адреса Сторон

Продавец: _________________________________________________________

Покупатель: _______________________________________________________

7. Подписи Сторон

Продавец:     ____________________   __________________________

                     (Ф.И.О.)                 (подпись)

Покупатель:   ____________________   __________________________

                     (Ф.И.О.)                 (подпись)

Приложение к договору:

1. Акт приема-передачи земельного участка

2. Расчет цены выкупаемого участка

Расчет
цены за земельный участок, переданный на праве собственности

Данные для расчета:

Выкупаемая площадь, кв. м                                 ______

Удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв. м     ______

Процент от кадастровой стоимости, %                       ______

Поправочный коэффициент                                   ______

____________________________________________________________________

Расчет стоимости земельного участка производится в соответствии с

____________________________________________________________________

Подписи сторон:

Глава Солнечного муниципального района

Хабаровского края                      _____________ _____________

                                         (подпись)      (Ф.И.О.)

Собственник                            _____________ _____________

                                         (подпись)      (Ф.И.О.)