Постановление Администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края от 23 мая 2017 г. N 73 "Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в частную собственность земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена" (утратило силу)

Постановление Администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края от 23 мая 2017 г. N 73
"Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в частную собственность земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена"

Во исполнение требований Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" администрация Солнечного муниципального района Хабаровского края постановляет:

1. Утвердить административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в частную собственность земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена" согласно приложению.

2. Признать утратившими силу:

- приложение N 1 к постановлению администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края от 03.11.2015 N 133 "Об утверждении административных регламентов по предоставлению муниципальных услуг, о внесении изменений в административные регламенты по предоставлению муниципальных услуг";

- пункт 10 постановления администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края от 04.05.2016 N 49 "О внесении изменений в административные регламенты по предоставлению муниципальных услуг".

3. Опубликовать настоящее постановление в общественно-политической газете "Солнечный меридиан" и разместить на официальном сайте администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

5. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава муниципального района

В.Н. Старков

1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования административного регламента:

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в частную собственность земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена" (далее - Административный регламент и муниципальная услуга соответственно) разработан в целях оптимизации (повышения качества) и доступности предоставления муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность административных процедур (действий) в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

Настоящий Административный регламент содержит общие положения, устанавливает стандарт предоставления муниципальной услуги, состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме, формы контроля за исполнением административного регламента, досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также их должностных лиц.

Муниципальная услуга "Предоставление в частную собственность земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена" предоставляется:

- администрацией Солнечного муниципального района Хабаровского края в лице Управления по земельно-имущественной политике, архитектуре и градостроительству администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края (далее - Управление по земельно-имущественной политике, архитектуре и градостроительству - орган, ответственный за предоставление муниципальной услуги).

В предоставлении муниципальной услуги участвуют:

- Федеральная налоговая служба (ее территориальные органы);

- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальные органы);

- Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, организованный на базе краевого государственного казенного учреждения "Оператор систем электронного правительства Хабаровского края, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (его территориальные органы) (далее - МФЦ).

Муниципальная услуга носит заявительный характер и предоставляется на основании заявления о предоставлении муниципальной услуги (далее - заявление) и прилагаемых к нему документов, представленных Заявителем или Представителем Заявителя (далее - Заявители), согласно п. 2.6 настоящего Административного регламента.

В рамках оказания муниципальной услуги Заявителю предоставляется в частную собственность земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, при наличии документа, подтверждающего обстоятельство и дающего право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях.

1.2. Круг заявителей:

Заявителями муниципальной услуги являются:

- физические лица;

- юридические лица;

- индивидуальные предприниматели.

Заявители могут представлять свои интересы через уполномоченных представителей на основании надлежаще оформленной доверенности.

1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги:

1.3.1. Сведения об администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края (далее - администрация):

Место нахождения: Хабаровский край, Солнечный муниципальный район, р.п. Солнечный, ул. Ленина, дом 23.

График работы: понедельник с 09-00 до 18-00 часов, вторник - пятница с 09-00 до 17-00 часов. Перерыв на обед с 13-00 до 14-00 часов. Выходные дни: суббота, воскресенье. В предпраздничные дни время работы сокращается на 1 (один) час.

Телефон/факс: 8 (42146) 2-61-00.

Телефон-автоинформатор: отсутствует.

Адрес официального сайта в сети "Интернет": https://solnechniyadm.khabkrai.ru.

Адрес электронной почты: asr@ns.kmscom.ru.

1.3.2. Сведения об Управлении по земельно-имущественной политике, архитектуре и градостроительству администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края (далее - Управление):

Место нахождения: Хабаровский край, Солнечный муниципальный район, р.п. Солнечный, ул. Ленина, дом 23.

Телефон: 8 (42146) 2-61-43, 8 (42146) 2-61-44, 8 (42146) 2-61-42.

Факс: 8 (42146) 2-61-42.

Телефон-автоинформатор: отсутствует.

Адрес официального сайта в сети "Интернет": https://solnechniyadm.khabkrai.ru.

Адрес электронной почты: kumisoln@mail.ru.

1.3.3. Сведения об общем отделе администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края (далее - общий отдел):

Место нахождения: Хабаровский край, Солнечный муниципальный район, р.п. Солнечный, ул. Ленина, дом 23.

Телефон/факс: 8 (42146) 2-61-22.

Телефон-автоинформатор: отсутствует.

Адрес официального сайта в сети "Интернет": https://solnechniyadm.khabkrai.ru.

Адрес электронной почты: asr_orgotdel@kmscom.ru.

1.3.4. Сведения о государственных органах, органах местного самоуправления и иных органах, участвующих в предоставлении муниципальной услуги:

Информация о месте нахождения, графике работы, справочных телефонах, адресах электронной почты органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, размещена в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) РФ": https://www.gosuslugi.ru (далее - Единый портал), в региональной государственной информационной системе "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Хабаровского края": https://uslugi27.ru (далее - Портал), а также в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальных сайтах:

- Федеральной налоговой службы (https://www.nalog.ru);

- Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru);

- МФЦ (мфц27.рф).

Способы получения информации о месте нахождения и графике работы администрации, Управления и МФЦ:

- при помощи Единого портала;

- при помощи Портала;

- на информационном стенде в помещении по месту нахождения Управления;

- на официальном сайте администрации и МФЦ.

Порядок получения информации Заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги, сведений о ходе предоставления муниципальной услуги:

Информацию по вопросам предоставления муниципальной услуги, сведений о ходе представления муниципальной услуги Заявители могут получить:

- при помощи Единого портала;

- при помощи Портала;

- при непосредственном обращении в Управление;

- по телефонам Управления;

- при помощи почтовой связи в адрес администрации;

- при помощи электронной почты в адрес администрации;

- при помощи факсимильной связи в адрес администрации;

- при помощи официального сайта администрации;

- через МФЦ.

Порядок, форма и место размещения информации о предоставлении муниципальной услуги:

Исчерпывающая информация о предоставлении муниципальной услуги размещается на информационном стенде в помещении по месту нахождения Управления и содержит следующие сведения:

- информацию о месте нахождения, графике работы, справочном телефоне, адресе официального сайта в сети "Интернет" и адресе электронной почты;

- блок-схему предоставления муниципальной услуги (Приложение N 1 к настоящему Административному регламенту), наглядно отображающую алгоритм прохождения административных процедур (действий);

- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, образец заявления (Приложение N 2 к настоящему Административному регламенту).

Для обеспечения удобства и доступности информации, размещаемой на информационном стенде в помещении по месту нахождения Управления, при изготовлении материалов для информационного стенда используется шрифт Times New Roman размером не менее 14.

На Едином портале, на Портале, на официальном сайте администрации размещается визуальная, текстовая и мультимедийная информация о предоставлении муниципальной услуги.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги:

Наименование муниципальной услуги - "Предоставление в частную собственность земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена".

2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу:

В предоставлении муниципальной услуги участвуют:

- Федеральная налоговая служба (ее территориальные органы);

- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальные органы);

В соответствии с требованиями п. 3 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" запрещается требовать от Заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные органы и организации, за исключением получения необходимых и обязательных услуг, утвержденных решением Собрания депутатов Солнечного муниципального района Хабаровского края от 16.03.2017 N 12 "Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, а также порядка определения размера платы за оказание таких услуг".

2.3. Результат предоставления муниципальной услуги:

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

- предоставление в частную собственность земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена;

- отказ в предоставлении муниципальной услуги.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги:

Срок предоставления муниципальной услуги - 30 (тридцать) календарных дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов.

Способы обращения Заявителя за предоставлением муниципальной услуги:

- при помощи Единого портала;

- при помощи Портала;

- при непосредственном обращении в администрацию;

- при помощи почтовой связи в адрес администрации;

- при помощи электронной почты в адрес администрации;

- при помощи факсимильной связи в адрес администрации;

- при помощи официального сайта администрации;

- через МФЦ.

Срок приостановления предоставления муниципальной услуги: отсутствует.

Срок выдачи (направления) документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги:

- в случае предоставления в частную собственность земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, Заявителю направляется (вручается под роспись) договор купли-продажи земельного участка в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов в "Журнале регистрации входящей и исходящей корреспонденции" (Приложение N 3 к настоящему Административному регламенту).

- в случае отказа в предоставлении муниципальной услуги Заявителю направляется (вручается под роспись) информационное письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов в "Журнале регистрации входящей и исходящей корреспонденции" (Приложение N 4 к настоящему Административному регламенту).

2.5. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги, с указанием их реквизитов и источников официального опубликования:

- Гражданский кодекс РФ (часть 1) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (официальная публикация в СМИ: "Собрание законодательства РФ" от 05.12.1994 N 32 ст. 3301, "Российская газета" от 08.12.1994 N 238-239);

- Гражданский кодекс РФ (часть 2) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (официальная публикация в СМИ: "Собрание законодательства РФ" от 29.01.1996 N 5 ст. 410, "Российская газета" от 06.02.1996 N 23, от 07.02.1996 N 24, от 08.02.1996 N 25, от 10.02.1996 N 27);

- Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (официальная публикация в СМИ: "Собрание законодательства РФ" от 29.10.2001 N 44 ст. 4147, "Парламентская газета" от 30.10.2001 N 204-205, "Российская газета" от 30.10.2001 N 211-212);

- ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (официальная публикация в СМИ: "Собрание законодательства РФ" от 29.10.2001 N 44 ст. 4148, "Парламентская газета" от 30.10.2001 N 204-205, "Российская газета" от 30.10.2001 N 211-212);

- ФЗ от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (официальная публикация в СМИ: "Российская газета" от 30.07.2010 N 168, "Собрание законодательства РФ" от 02.08.2010 N 31 ст. 4179);

- Приказ Министерства экономического развития РФ от 12.01.2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право Заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов" (официальная публикация: официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru от 28.02.2015);

- решение Собрания депутатов Солнечного муниципального района Хабаровского края от 16.03.2017 N 12 "Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, а также порядка определения размера платы за оказание таких услуг" (официальная публикация в СМИ: общественно-политическая газета "Солнечный меридиан" от 28.03.2017 N 13);

- постановление администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края от 15.02.2017 N 27 "Об утверждении Порядка разработки, экспертизы и утверждения административных регламентов по предоставлению муниципальных услуг и исполнению муниципальных функций" (официальная публикация в СМИ: общественно-политическая газета "Солнечный меридиан" от 21.02.2017 N 8);

- настоящий Административный регламент.

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, способы их получения Заявителем, в том числе в электронной форме, и порядок их представления:

Для предоставления муниципальной услуги Заявителю необходимо представить следующие документы:

N	Заявитель
	Физ. лицо	Юр. лицо	Индивидуальный предприниматель
1.	Заявление о предоставлении муниципальной услуги (Приложение N 2 к настоящему Административному регламенту)
2.	Документ, удостоверяющий личность
3.	-	Учредительные документы (устав)	-
4.	-	Выписка из ЕГРЮЛ	Выписка из ЕГРИП
5.	Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
6.	Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости
7.	Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости
8.	Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости
9.	Документ, подтверждающий обстоятельство и дающий право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях:
-	договор о комплексном освоении территории
-	договор аренды или договор безвозмездного пользования в целях комплексного освоения территории
-	договор аренды или договор безвозмездного пользования, заключенный с некоммерческой организацией, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства
-	свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости, находящийся на испрашиваемом земельном участке
-	договор, решение о постоянном (бессрочном) пользовании
-	действующий договор аренды земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства, заключенный не ранее 3 (трех) лет на момент подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги
-	распоряжение о предварительном согласовании предоставления земельного участка
-	договор безвозмездного пользования земельного участка, заключенный не ранее 5 (пяти) лет на момент подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги, действующий в рамках программы "Дальневосточный гектар"
-	иные документы, предоставляемые по желанию Заявителя

Документы, указанные под N 2, 3, Заявитель обязан представить самостоятельно согласно требованиям пп. 1 п. 6 ст. 7 ФЗ от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

Документы, указанные под N 4, 5, 6, 7, 8, Заявитель вправе представить по собственной инициативе, однако в случае их непредставления указанные документы запрашиваются Управлением в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Один из документов, указанных под N 9, Заявитель вправе представить по собственной инициативе для подтверждения обстоятельства и дающего право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях.

В случае подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемых к нему документов Представителем Заявителя к заявлению должна быть приложена доверенность, которую Представитель Заявителя обязан предоставить самостоятельно согласно требованиям решения Собрания депутатов Солнечного муниципального района Хабаровского края от 16.03.2017 N 12 "Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, а также порядка определения размера платы за оказание таких услуг".

Заявитель вправе по собственной инициативе приложить к заявлению иные документы и материалы, которые он считает необходимым представить для предоставления муниципальной услуги.

Порядок представления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

При подаче заявления и прилагаемых к нему документов в администрацию при помощи Единого портала, Портала, электронной почты или официального сайта Заявитель направляет оригиналы документов в сканированном виде с использованием информационно-телекоммуникационных сетей в соответствии с требованиями законодательства РФ.

При подаче заявления и прилагаемых к нему документов при непосредственном обращении в администрацию или через МФЦ Заявитель представляет оригиналы документов, по желанию Заявителя могут быть представлены копии документов.

Копии документов, представленные Заявителем самостоятельно, сверяются с оригиналами документов и заверяются уполномоченным специалистом общего отдела или МФЦ в установленном порядке, оригиналы документов возвращаются обратно Заявителю.

В случае отсутствия копий документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, копии документов снимаются с оригиналов документов и заверяются уполномоченным специалистом общего отдела или МФЦ в установленном порядке, оригиналы документов возвращаются обратно Заявителю.

При подаче заявления и прилагаемых к нему документов в администрацию при помощи почтовой связи Заявителем направляются копии документов, заверенные в установленном законодательством РФ порядке.

При подаче заявления и прилагаемых к нему документов в администрацию при помощи факсимильной связи Заявитель в течение 3 (трех) рабочих дней со дня их подачи обеспечивает представление оригиналов документов в администрацию.

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и которые Заявитель вправе представить по собственной инициативе, в том числе способы их получения Заявителем:

Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, которые Заявитель вправе представить по собственной инициативе, однако в случае их непредставления указанные документы запрашиваются Управлением в порядке межведомственного информационного взаимодействия:

1. Выписка из ЕГРЮЛ.

2. Выписка из ЕГРИП.

3. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

4. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

5. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

6. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

Способы получения Заявителем документов, которые находятся в распоряжении органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и которые Заявитель вправе представить по собственной инициативе:

1. Выписка из ЕГРЮЛ, выписка из ЕГРИП выдаются Федеральной налоговой службой (ее территориальными органами) в установленном порядке по запросу в соответствии с ФЗ от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

2. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости выдаются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальными органами) в установленном порядке по запросу в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Информация о выдаче указанных документов размещена на Едином портале, а также в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальных сайтах:

- Федеральной налоговой службы (https://www.nalog.ru);

- Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru).

2.8. Перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, подлежащих обязательному представлению Заявителем, в том числе способы их получения Заявителем:

Нижеуказанный документ Заявитель обязан представить самостоятельно согласно требованиям решения Собрания депутатов Солнечного муниципального района Хабаровского края от 16.03.2017 N 12 "Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, а также порядка определения размера платы за оказание таких услуг":

N	Наименование документа, необходимого для предоставления муниципальной услуги	Учреждение (организация), предоставляющая документ по запросу Заявителя в установленном законом порядке	Иные сведения (платно/бесплатно)
1.	Доверенность (представляется в случае подачи заявления Представителем Заявителя)	Нотариус нотариального округа	Платно

Запрещается требовать от Заявителя:

- представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

- представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами РФ, нормативными правовыми актами субъектов РФ и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в ч. 6 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

Оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, законодательством РФ не предусмотрено.

2.10. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги:

Оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги законодательством РФ не предусмотрено.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

1. В случае подачи заявления с нарушением установленных требований или представления заявления и (или) документов, прилагаемых к заявлению, содержащих недостоверные сведения.

2. В случае представления неполного пакета документов.

В случае подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги к заявлению должен быть приложен определенный пакет документов, который Заявитель обязан представить лично согласно требованиям ФЗ от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и решения Собрания депутатов Солнечного муниципального района Хабаровского края от 16.03.2017 N 12 "Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, а также порядка определения размера платы за оказание таких услуг", а именно:

- документ, удостоверяющий личность Заявителя или Представителя Заявителя;

- учредительные документы юридического лица (устав);

- доверенность (в случае подачи заявления Представителем Заявителя).

3. В случае отсутствия запрашиваемых в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов в органах, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и не позволяющих предоставить муниципальную услугу в полном объеме, а именно:

- выписки из ЕГРЮЛ;

- выписки из ЕГРИП;

- выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

- выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

- выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

4. В случае отсутствия документа, подтверждающего обстоятельство и дающего право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях.

5. В случае изъятия земельных участков из оборота.

6. В случае установленного законодательством РФ запрета на приватизацию земельных участков.

7. В случае резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

8. В случае отсутствия полномочий у администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края по распоряжению испрашиваемым земельным участком.

9. В случае если заявленная цель использования земельного участка не соответствует виду его разрешенного использования, установленному в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского или сельского поселения, утвержденными соответствующим решением Совета депутатов городского или сельского поселения, а в случае расположения на межселенной территории - функциональному зонированию в соответствии с положениями Схемы территориального планирования Солнечного муниципального района Хабаровского края, утвержденной соответствующим решением Собрания депутатов Солнечного муниципального района Хабаровского края.

Заявитель вправе повторно направить заявление после устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

2.11. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги:

2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги:

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги - не более 15 (пятнадцати) минут.

Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги - не более 15 (пятнадцати) минут.

2.13. Срок и порядок регистрации заявления Заявителя о предоставлении муниципальной услуги:

Заявление и прилагаемые к нему документы, поступившие в администрацию, регистрируются уполномоченным специалистом общего отдела в "Журнале регистрации входящей и исходящей корреспонденции" в день их поступления.

На зарегистрированном заявлении в правой части нижнего поля первого листа проставляется регистрационный штамп с указанием даты регистрации заявления и его порядкового номера.

2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к месту ожидания и приема Заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления муниципальной услуги:

Вход в здание, в котором размещается орган, ответственный за предоставление муниципальной услуги, оборудуется вывеской с информацией о наименовании органа, ответственного за предоставление муниципальной услуги, и режиме его работы.

Рабочие места должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, оборудуются персональным компьютером с печатающим устройством и возможностью доступа к необходимым информационным базам данных.

Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны соответствовать санитарным правилам и нормам пожарной безопасности, иметь естественное и искусственное освещение.

Места ожидания Заявителей оборудуются стульями. Количество мест ожидания Заявителей определяется исходя из фактической нагрузки и возможности для их размещения в здании, но не может составлять менее 3 (трех) мест.

Места приема Заявителей могут быть организованы в виде отдельных кабинетов, а при отсутствии такой возможности в виде отдельных рабочих мест для каждого должностного лица, участвующего в предоставлении муниципальной услуги.

Также помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, специально оборудуются с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения, а именно отводятся места для ожидания, информирования и получения информации (визуальные и тактильные средства отображения информации, включая информационные стенды, схемы размещения средств пожаротушения и путей эвакуации), доступные места общего пользования (санитарно-гигиенические помещения, места для отдыха).

Кроме этого, помещения оборудуются пандусами, специальными ограждениями и перилами, создающими беспрепятственное передвижение и разворот инвалидных колясок, размещение столов в помещении осуществляется с учетом беспрепятственного подъезда и поворота колясок.

Для удобства Заявителей в случае отсутствия технической возможности для осуществления подъема на вышестоящие этажи (с помощью подъемных устройств - лифта, подъемника) место для предоставления муниципальной услуги размещается на первом этаже здания.

Визуальная, текстовая информация о предоставлении муниципальной услуги размещается на информационном стенде в помещении по месту нахождения Управления.

Информационный стенд устанавливается недалеко от входа в помещение, в котором предоставляется муниципальная услуга, на высоте, обеспечивающей видимость размещенной на информационном стенде информации. Тексты информационных материалов, размещаемых на информационном стенде, печатаются шрифтом Times New Roman размером не менее 14.

2.15. Показатели доступности и качества муниципальной услуги, в том числе количество взаимодействия Заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность:

Показатели доступности и качества муниципальной услуги:

- открытость информации о муниципальной услуге;

- возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных технологий;

- своевременность предоставления муниципальной услуги;

- точное соблюдение требований законодательства РФ и настоящего Административного регламента при предоставлении муниципальной услуги;

- вежливость и корректность специалистов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги.

Показатели доступности и требования к обслуживанию инвалидов и других маломобильных групп населения:

- возможность самостоятельного передвижения по территории, на которой расположен орган, ответственный за предоставление муниципальной услуги, входа в места предоставления муниципальной услуги и выхода из них, посадки в транспортное средство и высадки из него, в том числе с использованием кресла-коляски;

- сопровождение инвалидов, имеющих стойкие расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения, и оказание им помощи в месте предоставления муниципальной услуги;

- размещение оборудования и носителей информации, необходимых для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к месту предоставления муниципальной услуги с учетом ограничений их жизнедеятельности;

- дублирование необходимой для инвалидов звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля, допуск сурдопереводчика и тифлосурдопереводчика;

- допуск к месту предоставления муниципальной услуги собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение и выдаваемого по форме и в порядке, которые определяются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социальной защиты населения;

- оказание должностным лицом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, помощи инвалидам в преодолении барьеров, мешающих получению ими муниципальной услуги наравне с другими лицами.

При предоставлении муниципальной услуги Заявитель, как правило, взаимодействует с должностными лицами, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, не более 3 (трех) раз:

- при обращении лично или по телефону за консультацией по вопросам предоставления муниципальной услуги - продолжительность взаимодействия не более 15 (пятнадцати) минут;

- при подаче документов лично - продолжительность взаимодействия не более 15 (пятнадцати) минут;

- при получении результата предоставления муниципальной услуги - продолжительность взаимодействия не более 15 (пятнадцати) минут.

2.16. Особенности предоставления муниципальной услуги через МФЦ:

Заявитель вправе направить (подать) заявление и прилагаемые к нему документы через МФЦ.

Предоставление муниципальной услуги в МФЦ осуществляется после обращения Заявителя с соответствующим заявлением, а взаимодействие с органом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, выполняется МФЦ без участия Заявителя в соответствии с нормативными правовыми актами и соглашением о взаимодействии.

В ходе приема заявления и прилагаемых к нему документов уполномоченный специалист МФЦ (далее - оператор МФЦ):

1. Устанавливает личность и полномочия Заявителя (проверяет документ, удостоверяющий личность Заявителя и (или) Представителя Заявителя и полномочия Представителя Заявителя).

2. Выдает Заявителю бланк заявления для его заполнения, оказывает помощь по его заполнению (в том числе предлагает указать способ получения результата муниципальной услуги) и проверяет правильность заполнения заявления.

3. Проверяет соответствие поданных документов перечню, определенному в п. 2.6 настоящего Административного регламента.

4. Проводит проверку представленных документов требованиям законодательства РФ и настоящего Административного регламента.

5. Принимает заявление и прилагаемые к нему документы.

В случае если представленные документы не соответствуют предъявляемым к ним требованиям, консультирует Заявителя по перечню и качеству представленных документов, объясняет содержание выявленных в представленных документах недостатков, а также информирует Заявителя о возможном отказе в предоставлении муниципальной услуги.

6. В случае несоответствия документов требованиям, указанным в п. 2.6 настоящего Административного регламента, оператор МФЦ при оформлении перечня представленных документов ставит отметку "По результатам предварительного анализа в представленных документах выявлены несоответствия установленным требованиям, что может послужить основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги".

7. Регистрирует заявление, в бланке заявления делает отметку о регистрации и способе получения Заявителем результата предоставления муниципальной услуги.

8. Предоставляет Заявителю расписку в получении документов и делает об этом отметку в бланке заявления с подписью Заявителя.

9. Информирует Заявителя о сроках рассмотрения заявления.

Оператор МФЦ в день получения заявления и прилагаемых к нему документов формирует пакет представленных Заявителем документов, включающий в себя заявление по установленной форме; документы согласно утвержденному перечню; информацию, содержащую сведения о приеме документов сотрудником МФЦ: дату представления документов; регистрационный номер заявления; фамилию, инициалы, подпись и контактные телефоны специалиста, принявшего документы; сведения о способе информирования Заявителя с указанием всех необходимых реквизитов (номер контактного телефона, адрес электронной почты, прочее) и порядка получения Заявителем результата предоставления муниципальной услуги.

Сформированный пакет документов на следующий рабочий день после получения заявления и прилагаемых к нему документов отправляется курьерской почтой с сопроводительным письмом в адрес администрации.

Поступившие в администрацию заявление и прилагаемые к нему документы регистрируются в соответствии с п. 2.13 настоящего Административного регламента.

Администрация рассматривает заявление и прилагаемые к нему документы и принимает решение по существу поступившего заявления в соответствии с настоящим Административным регламентом.

Результат предоставления муниципальной услуги направляется администрацией в МФЦ на следующий рабочий день после принятия решения.

МФЦ в день получения документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги, информирует Заявителя посредством телефонной связи или по адресу электронной почты (при наличии) о предоставлении услуги по его заявлению.

В результате посещения Заявителем МФЦ оператор МФЦ выдает Заявителю под роспись оригинал документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

3.1. Предоставление информации и обеспечение доступа к сведениям о муниципальной услуге.

3.2. Прием и регистрация документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

3.3. Получение Заявителем информации о ходе выполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги.

3.4. Рассмотрение зарегистрированных документов и принятие решения.

3.5. Получение Заявителем результата предоставления муниципальной услуги.

Блок-схема предоставления муниципальной услуги и образцы документов приведены в приложениях к настоящему Административному регламенту.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.1. Предоставление информации и обеспечение доступа к сведениям о муниципальной услуге:

3.1.1. Основания для начала административной процедуры:

Основанием для начала административной процедуры является обращение Заявителя:

- в адрес Управления:

- лично;

- по телефону;

- при помощи почтовой связи;

- при помощи электронной почты;

- при помощи факсимильной связи;

- при помощи официального сайта администрации;

- через МФЦ.

3.1.2. Содержание каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

При предоставлении информации при личном обращении в Управление уполномоченные специалисты Управления представляют информацию о:

- документах, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- сроках предоставления муниципальной услуги;

- нормативных правовых актах, регулирующих предоставление муниципальной услуги (наименование, номер, дата принятия нормативного правового акта, источник официального опубликования);

- административных процедурах предоставления муниципальной услуги, установленных настоящим Административным регламентом;

- порядке обжалования решений и действий (бездействия) органов, предоставляющих муниципальную услугу, а также их должностных лиц;

- принятом решении по конкретному письменному заявлению.

При предоставлении информации при помощи средств телефонной связи Управления уполномоченные специалисты Управления подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся Заявителей по вопросам, касающимся предоставления муниципальной услуги.

Ответ на звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который поступил телефонный звонок, фамилии, имени, отчестве (последнее - при наличии) и должности уполномоченного специалиста, принявшего телефонный звонок.

При невозможности уполномоченного специалиста, принявшего телефонный звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другого уполномоченного специалиста или же Заявителю должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно будет получить необходимую информацию.

При предоставлении информации по заявлениям, направленным при помощи почтовой связи, электронной почты или факсимильной связи, поступившим в адрес Управления, ответ на заявление направляется в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня регистрации заявления.

Ответ на заявление подписывает Глава Солнечного муниципального района Хабаровского края (далее - Глава муниципального района) при условии наличия обязательной подписи начальника Управления по земельно-имущественной политике, архитектуре и градостроительству (далее - начальник Управления) в левой части нижнего поля последнего листа ответа на заявление.

Предоставление информации при помощи официального сайта администрации:

При предоставлении информации необходимо использовать официальный сайт администрации.

При предоставлении информации через МФЦ оператор МФЦ подробно и в вежливой (корректной) форме информирует обратившихся Заявителей по вопросам, касающимся предоставления муниципальной услуги.

3.1.3. Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

Должностным лицом, ответственным за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, является специалист, уполномоченный Главой муниципального района и (или) начальником Управления (либо лицами, их замещающими).

Предоставление информации и обеспечение доступа к сведениям о муниципальной услуге через МФЦ определяется нормативными правовыми актами и соглашением о взаимодействии.

3.1.4. Критерии принятия решения:

- всестороннее, полное и объективное рассмотрение и принятие решения.

3.1.5. Результат административной процедуры:

- предоставление информации и обеспечение доступа к сведениям о муниципальной услуге.

3.1.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:

- в случае устного обращения результат административной процедуры фиксируется уполномоченным специалистом Управления в "Журнале предоставления консультаций по муниципальным услугам".

- в случае письменного обращения результат административной процедуры фиксируется уполномоченным специалистом общего отдела в "Журнале регистрации входящей и исходящей корреспонденции".

- в случае обращения через МФЦ результат административной процедуры фиксируется оператором МФЦ согласно требованиям нормативных правовых актов и соглашения о взаимодействии.

3.2. Прием и регистрация документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

3.2.1. Основания для начала административной процедуры:

Основанием для начала административной процедуры является прием документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, согласно п. 2.6 настоящего Административного регламента.

3.2.2. Содержание каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

3.2.3. Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

Должностным лицом, ответственным за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, является специалист, уполномоченный Главой муниципального района (либо лицом, его замещающим).

3.2.4. Критерии принятия решения:

- всестороннее, полное и объективное рассмотрение и принятие решения.

3.2.5. Результат административной процедуры:

- прием и регистрация документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

3.2.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:

Заявление и прилагаемые к нему документы, поступившие в администрацию, фиксируются уполномоченным специалистом общего отдела в "Журнале регистрации входящей и исходящей корреспонденции".

3.3. Получение Заявителем информации о ходе выполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги:

3.3.1. Основания для начала административной процедуры:

Основанием для начала административной процедуры является обращение Заявителя:

- в адрес Управления:

- лично;

- по телефону;

- при помощи почтовой связи;

- при помощи электронной почты;

- при помощи факсимильной связи;

- при помощи официального сайта администрации;

- через МФЦ.

3.3.2. Содержание каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

При предоставлении информации при личном обращении в Управление уполномоченные специалисты Управления представляют информацию о ходе выполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги.

При предоставлении информации при помощи средств телефонной связи Управления уполномоченные специалисты Управления подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся Заявителей о ходе выполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги.

При предоставлении информации по заявлениям, направленным при помощи почтовой связи, электронной почты или факсимильной связи, поступившим в адрес Управления, ответ на заявление направляется в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации заявления о ходе его выполнения, но не позже общего срока, установленного на предоставление муниципальной услуги.

Ответ на заявление подписывает Глава муниципального района при условии наличия обязательной подписи начальника Управления в левой части нижнего поля последнего листа ответа на заявление.

Предоставление информации при помощи официального сайта администрации:

При предоставлении информации Заявителю необходимо использовать официальный сайт администрации.

При предоставлении информации через МФЦ оператор МФЦ подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся Заявителей о ходе выполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги.

3.3.3. Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

Предоставление информации о ходе выполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги через МФЦ определяется нормативными правовыми актами и соглашением о взаимодействии.

3.3.4. Критерии принятия решения:

- всестороннее, полное и объективное рассмотрение и принятие решения.

3.3.5. Результат административной процедуры:

- получение Заявителем информации о ходе выполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги.

3.3.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:

3.4. Рассмотрение зарегистрированных документов и принятие решения:

3.4.1. Основания для начала административной процедуры:

Основанием для начала административной процедуры является наличие зарегистрированного заявления и прилагаемых к нему документов о предоставлении муниципальной услуги в "Журнале регистрации входящей и исходящей корреспонденции".

3.4.2. Содержание каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

Заявление и прилагаемые к нему документы в течение 1 (одного) рабочего дня со дня их регистрации направляются уполномоченным специалистом общего отдела на рассмотрение Главе муниципального района.

Глава муниципального района в результате рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов определяет начальника Управления ответственным должностным лицом за предоставление муниципальной услуги.

Вверху на заявлении ставится резолюция Главы муниципального района, содержащая фамилию и инициалы начальника Управления с изложением краткой сути поручения, внизу поручения ставится дата и подпись Главы муниципального района.

Заявление и прилагаемые к нему документы, вернувшиеся в общий отдел с резолюцией Главы муниципального района, в день их поступления направляются уполномоченным специалистом общего отдела на рассмотрение начальнику Управления.

Начальник Управления в результате рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов определяет уполномоченного специалиста Управления, ответственного за рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов.

Вверху на заявлении под резолюцией Главы муниципального района ставится резолюция начальника Управления, содержащая фамилию и инициалы уполномоченного специалиста Управления с изложением краткой сути поручения, внизу поручения ставится дата и подпись начальника Управления.

Уполномоченный специалист Управления при рассмотрении заявления и прилагаемых к нему документов устанавливает необходимость формирования запросов в порядке межведомственного информационного взаимодействия в целях получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги и находящихся в распоряжении органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и не представленных Заявителем самостоятельно по собственной инициативе.

Перечень межведомственных запросов:

1. В Федеральную налоговую службу (ее территориальные органы) о представлении:

- выписки из ЕГРЮЛ;

- выписки из ЕГРИП.

2. В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальные органы) о представлении:

- выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

- выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

- выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

Способы направления межведомственных запросов:

1. В электронной форме - при помощи использования единой системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

2. На бумажном носителе - при помощи использования почтовой или факсимильной связи, электронной почты.

Срок осуществления межведомственного информационного взаимодействия:

Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не должен превышать 5 (пять) рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса в орган, участвующий в предоставлении муниципальной услуги.

Документы, полученные по межведомственному запросу, в день их поступления в Управление передаются на рассмотрение специалисту Управления, ответственному за рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов.

В результате рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов, в том числе документов, полученных в порядке межведомственного информационного взаимодействия, уполномоченный специалист Управления исследует заявление и прилагаемые к нему документы на предмет соответствия их требованиям законодательства РФ и настоящего Административного регламента, а также на наличие (отсутствие) оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги и принимает одно из следующих решений:

- подготовка проекта договора купли-продажи земельного участка;

- подготовка проекта информационного письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Документ, подготовленный уполномоченным специалистом Управления, согласовывается с начальником Управления и после согласования направляется в общий отдел для подписания Главой муниципального района.

Глава муниципального района подписывает документ, подготовленный уполномоченным специалистом Управления, при условии наличия обязательной подписи начальника Управления в левой части нижнего поля последнего листа подготовленного документа.

Договор купли-продажи земельного участка, подписанный Главой муниципального района, регистрируется уполномоченным специалистом Управления в "Журнале регистрации договоров".

На зарегистрированном документе в верхнем поле первого листа основного документа проставляется дата регистрации документа и его порядковый номер.

Зарегистрированный договор купли-продажи земельного участка заверяется уполномоченным специалистом общего отдела гербовой печатью.

Информационное письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги, подписанное Главой муниципального района, регистрируется уполномоченным специалистом общего отдела в "Журнале регистрации входящей и исходящей корреспонденции".

На зарегистрированном документе в левой части верхнего поля первого листа основного документа проставляется угловой штамп с указанием даты регистрации документа и его порядкового номера.

3.4.3. Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

3.4.4. Критерии принятия решения:

- всестороннее, полное и объективное рассмотрение и принятие решения.

3.4.5. Результат административной процедуры:

- рассмотрение зарегистрированных документов и принятие решения.

3.4.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:

Договор купли-продажи земельного участка фиксируется уполномоченным специалистом Управления в "Журнале регистрации договоров".

Информационное письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги фиксируется уполномоченным специалистом общего отдела в "Журнале регистрации входящей и исходящей корреспонденции".

3.5. Получение Заявителем результата предоставления муниципальной услуги:

3.5.1. Основания для начала административной процедуры:

Основанием для начала административной процедуры является:

- договор купли-продажи земельного участка, подписанный Главой муниципального района и зарегистрированный уполномоченным специалистом Управления в "Журнале регистрации договоров";

- информационное письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги, подписанное Главой муниципального района и зарегистрированное уполномоченным специалистом общего отдела в "Журнале регистрации входящей и исходящей корреспонденции".

3.5.2. Содержание каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

Договор купли-продажи земельного участка или информационное письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляется (вручается под роспись) Заявителю уполномоченным специалистом общего отдела или Управления в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов в "Журнале регистрации входящей и исходящей корреспонденции".

3.5.3. Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

3.5.4. Результат административной процедуры:

- получение Заявителем результата предоставления муниципальной услуги.

4. Формы контроля за исполнением административного регламента

Контроль за исполнением настоящего Административного регламента осуществляется в форме текущего контроля и в форме проведения проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги (плановые и внеплановые проверки).

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием ими решений:

Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием решений ответственными должностными лицами осуществляется:

- Главой Солнечного муниципального района Хабаровского края;

- начальником Управления по земельно-имущественной политике, архитектуре и градостроительству администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края;

- лицами, их замещающими.

Кроме этого, текущий контроль сроков предоставления муниципальной услуги осуществляется лицом, ответственным за делопроизводство, посредством еженедельного отслеживания и сопоставления даты регистрации заявления и срока, установленного на предоставление муниципальной услуги.

4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги:

Полнота и качество предоставления муниципальной услуги контролируются посредством проведения плановых и внеплановых проверок.

Плановые и внеплановые проверки проводятся:

- Управлением по земельно-имущественной политике, архитектуре и градостроительству администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края.

Плановая проверка проводится не реже 1 (одного) раза в год.

Внеплановая проверка проводится на основании поступления жалоб от Заявителя на действия (бездействия) администрации, должностных лиц администрации, а также на нарушение настоящего Административного регламента.

Результаты проведения проверок оформляются в виде справки, в которой отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.

4.3. Ответственность должностных лиц за решения и действия (бездействия), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги:

Должностные лица, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, несут ответственность за решения и действия (бездействия), принимаемые (осуществляемые) ими при исполнении административных процедур (действий), установленных настоящим Административным регламентом в соответствии с требованиями законодательства РФ.

4.4. Положения, характеризующие требования к порядку и формам контроля за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций:

Граждане, их объединения и организации осуществляют контроль за предоставлением муниципальной услуги в соответствии с требованиями законодательства РФ.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также его должностных лиц

5.1. Информация для Заявителя о его праве подать жалобу на решение и (или) действие (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, и его должностных лиц:

Заявитель вправе обжаловать решения и действия (бездействия) администрации, должностных лиц администрации, принятые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги.

5.2. Предмет жалобы:

Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

- нарушение срока регистрации заявления Заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

- нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

- требование у Заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами РФ, нормативными правовыми актами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

- отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами РФ, нормативными правовыми актами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у Заявителя;

- отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ, нормативными правовыми актами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами;

- затребование с Заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами РФ, нормативными правовыми актами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами;

- отказ администрации, должностных лиц администрации в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.3. Перечень органов местного самоуправления, которым может быть адресована жалоба Заявителя:

- администрация Солнечного муниципального района Хабаровского края.

5.4. Право Заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы:

При рассмотрении жалобы в администрации Заявитель вправе получить информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.5. Порядок подачи и рассмотрения жалобы:

Жалоба может быть подана Заявителем следующим образом:

- при помощи Единого портала;

- при помощи Портала;

- при непосредственном обращении в администрацию;

- при помощи почтовой связи в адрес администрации;

- при помощи электронной почты в адрес администрации;

- при помощи факсимильной связи в адрес администрации;

- при помощи официального сайта администрации;

- через МФЦ.

Жалоба на решения и действия (бездействия) администрации, должностных лиц администрации подается Заявителем в администрацию Солнечного муниципального района Хабаровского края на имя Главы Солнечного муниципального района Хабаровского края по адресу: 682711, Хабаровский край, Солнечный муниципальный район, р.п. Солнечный, ул. Ленина, дом 23 (телефон/факс: 8 (42146) 2-61-22, адрес электронной почты: asr@ns.kmscom.ru).

Обжалование решений и действий (бездействий) Главы муниципального района осуществляется Заявителем в установленном законом порядке.

Жалоба должна содержать:

- наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо государственного или муниципального служащего, решения и действия (бездействия) которых обжалуются;

- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства Заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения Заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ Заявителю;

- сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействиях) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо государственного или муниципального служащего;

- доводы, на основании которых Заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо государственного или муниципального служащего.

Заявителем могут быть представлены иные документы (при их наличии), подтверждающие доводы Заявителя, либо их копии.

5.6. Сроки рассмотрения жалобы:

Поступившая жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочием по рассмотрению жалоб, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа в приеме документов у Заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня ее регистрации.

5.7. Перечень оснований для приостановления рассмотрения жалобы:

Оснований для приостановления рассмотрения жалобы законодательством РФ не предусмотрено.

5.8. Результат рассмотрения жалобы:

По результатам рассмотрения жалобы администрация принимает одно из следующих решений:

- удовлетворить жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата Заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами РФ, нормативными правовыми актами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

- отказать в удовлетворении жалобы.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся у него материалы в соответствующие уполномоченные органы.

Администрация при получении письменной жалобы, в которой содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе отказать в удовлетворении жалобы и в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня регистрации жалобы сообщить Заявителю, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.

В случае если в письменной жалобе Заявителя содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами и, при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, Глава муниципального района вправе принять решение об отказе в удовлетворении жалобы при условии, что указанная жалоба и ранее направляемые жалобы направлялись в администрацию.

О данном решении в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня регистрации жалобы уведомляется Заявитель, направивший жалобу.

В случае если ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, Заявителю, направившему жалобу, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня регистрации жалобы, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в ней вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

5.9. Порядок информирования Заявителя о результатах рассмотрения жалобы:

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, Заявителю в письменной форме и по его желанию в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

Начальник Управления по земельно-имущественной политике, архитектуре и градостроительству

А.А. Корнилов

Приложение N 1
к административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление в частную
собственность земельных участков
из состава земель, государственная
собственность на которые не разграничена"

Блок-схема
к административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в частную собственность земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена"

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1. БЛОК-СХЕМА К АДМИНИСТРАТИВНОМУ РЕГЛАМЕНТУ

Приложение N 2
к административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление в частную
собственность земельных участков
из состава земель, государственная
собственность на которые не разграничена"

                        В администрацию Солнечного муниципального

                        района Хабаровского края

                        от _________________________________________

                        ____________________________________________

                        ____________________________________________

                        (Ф.И.О. (последнее - при наличии) полностью)

                        дата рождения ______________________________

                        проживающего по адресу _____________________

                        ____________________________________________

                        паспорт ____________________________________

                        ____________________________________________

                        ____________________________________________

                            (серия, номер, кем выдан, дата выдачи)

                        ИНН ________________________________________

                        контактный телефон _________________________

Заявление
о предоставлении муниципальной услуги

    Прошу предоставить мне  в   собственность   земельный   участок,

расположенный по адресу ____________________________________________

____________________________________________________________________

с кадастровым номером ______________________________________________

площадью ____________ кв. м, для использования _____________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

    Способ получения ответа на заявление ___________________________

    Приложение:

1. _________________________________________________________________

2. _________________________________________________________________

3. _________________________________________________________________

4. _________________________________________________________________

    Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною

лица, на  обработку  персональных  данных   (сбор,   систематизацию,

накопление,    хранение,    уточнение    (обновление,    изменение),

использование,   распространение    (в    том    числе    передачу),

обезличивание,  блокирование,  уничтожение  персональных  данных,  а

также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в

соответствии  с   Федеральным   законом   от 27.07.2006 N 152-ФЗ  "О

персональных данных"

_______________                                    _________________

     (дата)                                            (подпись)

    Примечание: Юридические лица подают заявление  с  использованием

фирменных бланков (с угловым штампом) с указанием даты регистрации и

исходящего номера.

Приложение N 3
к административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление в частную
собственность земельных участков
из состава земель, государственная
собственность на которые не разграничена"

Договор N ____
купли-продажи земельного участка

_______________________                   "___" ____________ 20__ г.

  (место составления)

    На основании ___________________________________________________

                    (наименование нормативного правового акта)

администрация Солнечного муниципального района Хабаровского  края  в

лице _________________________________ , действующего  на  основании

   (должность, Ф.И.О. (последнее - при наличии)

_________________ , именуемый в дальнейшем "Продавец" и ____________

__________________________________________ ,  именуемый в дальнейшем

     (Ф.И.О. (последнее - при наличии)

"Покупатель" и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий

Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

    1.1. Продавец обязуется передать в собственность,  а  Покупатель

принять и оплатить по  цене  и  на  условиях   настоящего   Договора

земельный участок площадью _______ кв. м из земель _______________ ,

с кадастровым N __________________ , находящийся по адресу  (имеющий

адресные ориентиры):   Хабаровский   край,  Солнечный  муниципальный

район, п. ________________________________________________________ ,

               (субъект РФ, город, поселок и др., улица, дом,

                  строение и др., иные адресные ориентиры)

(далее - Участок) для использования под __________________________ .

    1.2. На момент заключения  настоящего  Договора  на  продаваемый

земельный участок никаких обременений и ограничений  (в т.ч.  залог,

арест, судебный спор) не  имеется,  земельный  участок  свободен  от

любых прав третьих лиц.

2. Плата по Договору

2.1. Цена Участка составляет ________________________ (__________________________).

2.2. На момент заключения Договора Цена участка Покупателем полностью оплачена (пункт 2.1 Договора).

2.3. Оплата производится в рублях, сумма платежа перечисляется на счет Продавца (приложение).

2.4. Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на добавленную стоимость, предъявляемую Продавцом в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Покупатель имеет право:

3.1.1. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.1.2. Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.1.3. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.

3.1.4. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.2. Продавец обязуется:

3.2.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

3.3. Покупатель обязуется:

3.3.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.

3.3.2. Использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.3.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

3.3.4. Осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности.

3.3.5. Своевременно производить платежи за землю.

3.3.6. Соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.3.7. Не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

3.3.8. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

3.3.9. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

3.3.10. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

3.3.11. Выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

4. Ответственность Сторон

4.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета _____ % от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 2.3 Договора, для оплаты цены Участка.

5. Особые условия

5.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

5.3. Договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон, и один экземпляр остается в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.4. Приложением к Договору является кадастровый паспорт земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

6. Юридические адреса Сторон

Продавец: __________________________________________________________

Покупатель: ________________________________________________________

7. Подписи сторон

Продавец:   ___________________________    ______________________

               (расшифровка подписи)             (подпись)

Покупатель: ___________________________    ______________________

               (расшифровка подписи)             (подпись)

Приложение к Договору купли-продажи земельного участка:

1. Акт приема-передачи земельного участка.

2. Расчет цены за земельный участок, переданный на праве собственности.

Приложение
к Договору купли-продажи
земельного участка
от ____________ N _____

Акт
приема-передачи земельного участка

    Мы, нижеподписавшиеся: от  ПРОДАВЦА - администрация   Солнечного

муниципального района Хабаровского края в лице _____________________

_______________________________ и ПОКУПАТЕЛЬ: ______________________

 (должность, Ф.И.О. (последнее -               (Ф.И.О. (последнее -

     при наличии)                                   при наличии)

произвели   осмотр  земельного  участка,  находящегося   по  адресу:

Хабаровский край, Солнечный муниципальный район, п.

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

    (субъект РФ, город, поселок и др., улица, дом, строение и др.,

                        иные адресные ориентиры)

1. Общие сведения

Категория земель _____________________________ Площадь _______ кв. м

Цель использования под _____________________________________________

Кадастровый номер __________________________________________________

2. Описание и состояние земельного участка

Благоустройство территории, наличие зеленых насаждений _____________

Наличие зданий и сооружений ________________________________________

                                 (объект недвижимого имущества)

3. Условия приема-передачи

    ПРОДАВЕЦ передает, а ПОКУПАТЕЛЬ  принимает  указанный  земельный

участок.

    Настоящий АКТ подтверждает отсутствие  претензий  у  принимающей

стороны в отношении принимаемого земельного участка  и  подтверждает

факт его передачи по договору.

4. Подписи сторон

Земельный участок сдал:               Земельный участок принял:

______________________________        ______________________________

(подпись, расшифровка подписи)        (подпись, расшифровка подписи)

Расчет
цены за земельный участок, переданный на праве собственности

    Данные для расчета:

Выкупаемая площадь, кв. м                               __________

Удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв. м   __________

Процент от кадастровой стоимости, %                     __________

Поправочный коэффициент                                 __________

____________________________________________________________________

Расчет стоимости земельного участка производится в соответствии с

____________________________________________________________________

Подписи сторон:

Глава Солнечного муниципального района

Хабаровского края                  ___________ _____________________

                                    (подпись)  (расшифровка подписи)

Собственник                        ___________ _____________________

                                    (подпись)  (расшифровка подписи)

Приложение N 4
к административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление в частную
собственность земельных участков
из состава земель, государственная
собственность на которые не разграничена"

                                  __________________________________

                                   (полное наименование юридического

                                     лица / Ф.И.О. (последнее - при

                                   наличии) физического лица / Ф.И.О.

                                        (последнее - при наличии)

                                    индивидуального предпринимателя)

место для углового штампа         __________________________________

                                            (почтовый адрес)

Об отказе в предоставлении

муниципальной услуги

                    Уважаемая(ый) ___________________ !

    Сообщаем о том, что в предоставлении  муниципальной  услуги  Вам

отказано по следующим основаниям:

____________________________________________________________________

       (основания отказа в предоставлении муниципальной услуги)

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

___________________ ________________ ____________________________

    (должность)        (подпись)         (расшифровка подписи)

Исполнитель (Ф.И.О. (последнее - при наличии), телефон)

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Постановление Администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края от 23 мая 2017 г. N 73 "Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в частную собственность земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена"

Настоящее постановление вступает в силу с 24 мая 2017 г.

Текст постановления опубликован на официальном сайте Администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края https://solnechniyadm.khabkrai.ru 23 мая 2017 г.

Постановлением Администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края от 25 мая 2020 г. N 64 настоящее постановление признано утратившим силу с 26 мая 2020 г.

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Постановление Администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края от 28 июня 2018 г. N 99

Изменения вступают в силу с 29 июня 2018 г.

Текст приводится без учета названных изменений

Постановление Администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края от 4 декабря 2017 г. N 200

Изменения вступают в силу с 5 декабря 2017 г.

Текст приводится без учета названных изменений