Решение Хабаровской городской Думы от 27 июня 2017 г. N 601 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", утвержденные решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211 ("Ореховая сопка")"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава городского округа "Город Хабаровск" Хабаровская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", утвержденные решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211, следующие изменения:

1.1. Пункт 5 статьи 1 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:

"4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

Совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа "Город Хабаровск" установлена местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Хабаровск".".

1.2. В карте градостроительного зонирования (статья 7):

1) изменить границы территориальных зон с отнесением земельных участков в районе ул. Тихоокеанской, 105 к зоне центра обслуживания и коммерческой активности районного уровня Ц-2 подзоне 1 согласно приложению 1 к настоящему решению;

2) изменить границы территориальных зон с отнесением земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040948:1 по ул. Пермской, 16 к зоне складирования и оптовой торговли К-1 согласно приложению 2 к настоящему решению;

3) изменить границы территориальных зон с отнесением земельного участка по ул. Карла Маркса, 144В к зоне складирования и оптовой торговли К-1 согласно приложению 3 к настоящему решению;

4) изменить границы территориальных зон с отнесением территории к зоне малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2 согласно приложению 4 к настоящему решению;

5) изменить границы территориальных зон с отнесением земельных участков по ул. Римской, 14 и ул. Пятницкой, 28 к зоне малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2 согласно приложению 5 к настоящему решению;

6) изменить границы территориальных зон по ул. Почтовой с отнесением территории к зоне центра обслуживания и коммерческой активности на территориях, попадающих под действие ограничений ЦО-1, согласно приложению 6 к настоящему решению;

7) изменить границы территориальных зон по пер. Высотному с отнесением земельного участка к зоне объектов здравоохранения С-1 согласно приложению 7 к настоящему решению;

8) изменить границы территориальных зон в пределах улиц Слободской - Гамарника - Лермонтова с отнесением территории к зоне центра деловой, общественной и коммерческой активности Ц-1 подзоне 1 согласно приложению 8 к настоящему решению;

9) изменить границы территориальных зон по Федоровскому шоссе с отнесением земельного участка к зоне коммунальных предприятий, транспорта, складирования и распределения товаров К-2 согласно приложению 9 к настоящему решению;

10) изменить границы территориальных зон по улице Луганской с уточнением границ зоны малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2 и зоны коллективных садов Ж-6 согласно приложению 10 к настоящему решению.

1.3. В карте границ зон с особыми условиями использования территорий (статья 8) исключить границы охранной зоны ЛЭП 35 кВ "ХЭС-М" согласно приложению 11 к настоящему решению.

1.4. В карте границ территорий объектов культурного наследия (статья 9):

1) изменить границы территорий, режимы использования земель и предметы охраны объектов культурного наследия регионального значения согласно приложению 12 к настоящему решению:

а) "Могила Лукашова A.M. (1870-1942 гг.), садовода-селекционера";

б) "Спиртоочистительный завод Богдановых", 1906 г. по ул. Салтыкова-Щедрина, 1, литер А;

в) "Гостиница "Центральная" по ул. Пушкина, 52, входящего в состав объектов культурного наследия регионального значения "Комплекс площади им. В.И. Ленина, 1901 - 1986 гг.";

2) исключить объекты культурного наследия согласно приложению 12 к настоящему решению;

3) изменить наименования объектов культурного наследия:

а) "Римско-католический костел" по ул. Театральной, 14 на "Дом доходный", датировка 1917 г., местонахождение ул. Театральная, 16;

б) "Памятник рабочим Арсенала" на "Братская могила рабочих Хабаровского окружного арсенала, погибших в бою с японскими интервентами", 05 апреля 1920 г., местоположение "Парк завода "Дальдизель";

в) "Братская могила австрийских, венгерских и немецких солдат, умерших в 1916 г. в плену" по ул. Воронежской, мемориальный сквер перед автовокзалом на "Памятник офицерам и нижним чинам австрийской, венгерской и германской армий, умерших в плену, 1916 г.".

1.5. Подпункт 1.3.6 пункта 1.3, подпункт 2.3.6 пункта 2.3, подпункт 3.3.6 пункта 3.3, подпункт 5.3.6 пункта 5.3, подпункт 6.3.7 пункта 6.3, подпункт 7.3.6 пункта 7.3, подпункт 7*.3.4 пункта 7*.3, подпункт 8.3.6 пункта 8.3, подпункт 9.3.8 пункта 9.3, подпункт 10.3.7 пункта 10.3, подпункт 11.3.9 пункта 11.3, подпункт 12.3.6 пункта 12.3, подпункт 13.3.6 пункта 13.3, подпункт 15.3.5 пункта 15.3, подпункт 16.3.5 пункта 16.3, подпункт 17.3.5 пункта 17.3, подпункт 18.3.5 пункта 18.3, подпункт 19.3.5 пункта 19.3, подпункт 20.3.5 пункта 20.3, подпункт 21.3.5 пункта 21.3, подпункт 22.3.5 пункта 22.3, подпункт 22*.3.3 пункта 22*.3, подпункт 23.3.5 пункта 23.3, подпункт 24.3.5 пункта 24.3, подпункт 25.1.4 пункта 25.1, подпункт 26.1.9 пункта 26.1, подпункт 27.1.15 пункта 27.1, подпункт 28.1.3 пункта 28.1 статьи 10 исключить.

1.6. Статью 12 дополнить пунктом 12 следующего содержания:

"12. В пределах границ охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети осуществление видов деятельности и проведение работ обеспечивается в соответствии с Правилами установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.10.2016 N 1037.".

1.7. Дополнить статьей 13 "Карта территорий, в границах которых допускается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию" согласно приложению 13 к настоящему решению.

Отобразить на данной карте ориентировочные границы территории опережающего социально-экономического развития "Хабаровск".

2. Контроль за исполнением решения возложить на комитет по городскому хозяйству Хабаровской городской Думы (и.о. Коновалов В.В.) и заместителя Мэра города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования Сергейчука С.В.

3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

ГАРАНТ:

Приложение не приводится

Мэр города

А.Н. Соколов

Председатель Думы

С.Н. Савков