Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах
Понятия, применяемые в настоящих Правилах, используются в значениях, установленных действующим на момент принятия настоящих Правил законодательством Российской Федерации.
В Правилах используются следующие основные понятия:
Вспомогательный вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, который может применяться только в качестве дополнительного по отношению к основному или условно разрешенному виду использования и осуществляться совместно с ним на территории одного земельного участка.
Высота объекта капитального строительства - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши, без учета технических устройств (антенн, вентиляционных труб).
Застройка - создание путем строительства или реконструкции на земельном участке объектов капитального строительства в соответствии с требованиями о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установленными Правилами, с учетом ограничений установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Застройка малоэтажная (малоэтажная застройка) - застройка домами до 3 этажей включительно (включая мансардный этаж).
Землепользование - использование земельного участка, объекта капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами, с учетом ограничений установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Зона санитарно-защитная (санитарно-защитная зона) - озелененная территория специального назначения, отделяющая селитебную часть населенного пункта от промышленного предприятия и иного объекта в соответствии с действующим законодательством требующего организации санитарно-защитной зоны, размеры и организация которой зависят от характера и степени вредного влияния объекта на окружающую среду.
Капитальный ремонт объектов капитального строительства - комплекс ремонтно-строительных работ, осуществляемых в отношении объектов капитального строительства, направленных на ликвидацию последствий физического износа конструктивных элементов, инженерного оборудования, элементов благоустройства и приведение их технического состояния в соответствие с нормативными требованиями. При проведении капитального ремонта затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанных объектов.
Карта градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территорий Нельканского сельского поселения - карта в составе Правил, на которой устанавливаются границы территориальных зон, их кодовые обозначения, а также отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий.
Комиссия по Правилам землепользования и застройки Аяно-Майского района (далее Комиссия) - постоянно действующий коллегиальный совещательный орган при администрации Аяно-Майского района. Комиссия создается в соответствии с законодательством Российской Федерации с целью организации подготовки Правил, внесения в них изменений, а также для решения вопросов применения Правил в части, установленной законодательством Российской Федерации, в том числе вопросов предоставления разрешений в области землепользования и застройки, а также рассмотрение спорных вопросов по применению Правил землепользования и застройки в Аяно-Майском районе.
ЛПХ - личное подсобное хозяйство, форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции, в определении федерального законодательства.
Местные нормативы градостроительного проектирования - нормативы, устанавливаемые органами местного самоуправления с учетом особенностей территории, содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения и доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории).
Объект культурного наследия - объект, обладающий историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценностью, имеющий особое значение для истории и культуры Российской Федерации (объект федерального значения), субъекта Российской Федерации (объект регионального значения) или муниципального образования (объект местного значения), а также объект археологического наследия.
Основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу перечисления этих видов деятельности и объектов в составе основных видов разрешенного использования градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии соблюдения требований технических регламентов. Основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства выбирается гражданами и юридическими лицами самостоятельно, не требует дополнительных разрешений и согласований.
Правила землепользования и застройки Нельканского сельского поселения (далее - Правила) - документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны и их границы, градостроительные регламенты, порядок применения данного документа и порядок внесения в него изменений.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - предельные физические характеристики земельных участков и объектов капитального строительства (зданий и сооружений), которые могут быть размещены на территории земельных участков в соответствии с градостроительным регламентом.
Разрешение на условно разрешенный вид использования - документ, разрешающий правообладателям земельного участка применение вида ис
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.