Статья 19. Градостроительный регламент: Ж-1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Статья 19. Градостроительный регламент: Ж-1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования
1	индивидуальный жилой дом с приусадебным участком
2	хозяйственные постройки
6	Объект бытового обслуживания, в том числе банно-оздоровительный комплекс, баня, видеостудия, общественный туалет, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия, химчистка
7	Объект здравоохранения, в том числе аптека, пункт оказания первой медицинской помощи, станция скорой помощи
8	Объект логистической деятельности
9	Объект обслуживания автомобилей, в том числе автозаправочная станция, авторемонтное и автосервисное предприятие/мастерская, станция техобслуживания
10	Объект охраны порядка
11	Объект по оказанию услуг населению, в том числе по производству и предоставлению материалов, товаров, изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов, изделия художественного литья, столярные изделия)
12	Объект пожарной охраны
13	Объект складского назначения различного профиля
14	Объект торгового назначения (выставка товаров, магазин, рынок непродовольственных товаров, торговый центр)
15	Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо- , тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок
16	Объект транспорта, в том числе автобаза, автопарк, автостанция, объект хранения транспорта: автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, речной порт, объект технологического назначения речного порта, таксопарк, трамвайный парк, троллейбусный парк
17	Мусороперегрузочная станция, сооружение для временного хранения отходов при условии обеспечения их вывоза или утилизации

2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.1. минимальная - максимальная площадь земельного участка - 400-220000 кв. м., минимальные и максимальные размеры участка без ограничений

2.2. предельное количество этажей ~ 3

2.3. минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м.

2.4. максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%

2.5. минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 5%. Для объектов, для которых нормы озеленения участков установлены действующими нормативами - соответствии с этими нормативами. Процент озеленения санитарно-защитной зоны объекта - в соответствии с действующими нормами.

3. Других вспомогательных и условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлено.

4. Других предельных размеров земельных участков (зданий, сооружений) и ограничений минимальных отступов от границ земельных участков не установлено.