Статья 21. Градостроительный регламент: Производственная зона П-1 - Зона предприятий и объектов 4-го класса опасности. Предельные размеры земельного участка. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Статья 21. Градостроительный регламент: Производственная зона П-1 - Зона предприятий и объектов 4-го класса опасности. Предельные размеры земельного участка. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования
1	Производственный объект 4-го класса опасности
2	Коммунальный объект 4-го класса опасности
3	Административное здание
4	База для хранения продукции и материалов, в том числе жилищно-эксплуатационной службы
5	Банк
6	Объект бытового обслуживания, в том числе банно-оздоровительный комплекс, баня, видеостудия, общественный туалет, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия, химчистка
7	Объект логистической деятельности
8	Объект обслуживания автомобилей, в том числе автозаправочная станция, авторемонтное и автосервисное предприятие/мастерская, станция техобслуживания 4-го класса опасности
9	Объект охраны порядка
10	Объект по оказанию услуг населению, в том числе по производству и предоставлению материалов, товаров, изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов, изделия художественного литья, столярные изделия)
11	Объект пожарной охраны
12	Объект складского назначения различного профиля 4-го класса опасности
13	Объект торгового назначения
14	Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо- , тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок
14	Объект транспорта, в том числе автобаза, автопарк, автостанция, объект хранения транспорта: автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, речной порт, объект технологического назначения речного порта, таксопарк, трамвайный парк, троллейбусный парк 4-го класса опасности
15	Мусороперегрузочная станция, сооружение для временного хранения отходов при условии обеспечения их вывоза или утилизации 4-го класса опасности

2 Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.1 минимальная - максимальная площадь земельного участка - 400-20000 кв. м., минимальные и максимальные размеры без ограничений

2.2 предельное количество этажей - 3

2.3 минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м.

2.4. максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%

2.5. минимальный процент озеленения в границах земельного участка должен соответствовать действующим санитарным нормам; процент озеленения санитарно-защитной зоны объекта - в соответствии с действующими нормами.

3. Других вспомогательных и условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлено.

4. Других предельных размеров земельных участков (зданий, сооружений) и ограничений минимальных отступов от границ земельных участков не установлено.