Статья 21. Градостроительный регламент: Ж-2 - Зона застройки малоэтажными жилыми домами. Предельные размеры земельного участка. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Статья 21. Градостроительный регламент: Ж-2 - Зона застройки малоэтажными жилыми домами. Предельные размеры земельного участка. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования
1	Жилой дом (одноквартирный; двухквартирный; блокированный; многоквартирный).
2	индивидуальный жилой дом с приусадебным участком
7	хозяйственные постройки
4	постройки для содержания домашнего скота, птицы
5	огород
6	сад
7	пасека
8	теплица
9	баня на приусадебном участке
10	индивидуальный гараж, открытая стоянка для личного автотранспорта в пределах индивидуального участка
11	сооружения для индивидуальной трудовой деятельности при условии соблюдения действующих санитарных норм
12	зеленые насаждения
13	Объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики; аптека; пункт оказания первой медицинской помощи).
14	Объект образования (объект дошкольного образования; объект начального общего образования; объект основного общего образования; объект среднего (полного) общего образования
15	Объект охраны порядка
16	Открытое спортивное сооружения
Условно разрешенные виды использования:
1	Объект, связанный с отправлением религиозного культа.

2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.1. минимальная - максимальная площадь земельного участка - 200-3000 кв. м., минимальные и максимальные размеры участка без ограничений

2.2. площадь земельного участка для одноквартирного жилого дома - 600-2000 кв. м.

2.3. предельное количество этажей - 3

2.4. минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м.

2.5. максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%

2.6. минимальный процент озеленения в границах земельного участка для объектов, для которых нормы озеленения участков установлены действующими нормативами - соответствии с этими нормативами;

2.7. расстояние от надворного туалета до стен соседнего жилого дома - не менее 12 м. Расстояние от надворного туалета до источников водоснабжения (колодцев, скважин) - не менее 25 м.

3. Других вспомогательных и условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлено.

4. Других предельных размеров земельных участков (зданий, сооружений) и ограничений минимальных отступов от границ земельных участков не установлено.