Статья 22. Градостроительный регламент: П-1. Зона производственных и коммунальных объектов 5-го класса опасности. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Статья 22. Градостроительный регламент: П-1. Зона производственных и коммунальных объектов 5-го класса опасности. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования
1	Производственный объект 5-го класса опасности
	Коммунальный объект 5-го класса опасности
2	Административное здание
3	База для хранения продукции и материалов жилищно-эксплуатационной службы 5-го класса опасности
5	Объект бытового обслуживания, в том числе банно-оздоровительный комплекс, баня, видеостудия, общественный туалет, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция,
	фотоателье/студия, химчистка
6	Объект здравоохранения, в том числе аптека, пункт оказания первой медицинской помощи,
7	Объект логистической деятельности
8	Объект обслуживания автомобилей 5-го класса опасности, в том числе автозаправочная станция, авторемонтное и автосервисное предприятие/мастерская, станция техобслуживания
9	Объект охраны порядка
10	Объект по оказанию услуг населению, в том числе по производству и предоставлению материалов, товаров, изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов, изделия художественного литья, столярные изделия)
11	Объект пожарной охраны
12	Объект складского назначения 5-го класса опасности различного профиля
13	Объект торгового назначения (выставка товаров, магазин, рынок непродовольственных товаров, торговый центр)
14	Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения 5-го класса опасности (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок
15	Объект хранения транспорта: автобусов, легковых автомобилей - 5-го класса опасности

2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.1. минимальная - максимальная площадь земельного участка - 400-100000 кв. м., минимальные и максимальные размеры участка без ограничений

2.2. предельное количество этажей - 3

2.3. минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м.

2.4. максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%

2.5. минимальный процент озеленения в границах земельного участка для объектов, для которых нормы озеленения участков установлены действующими нормативами - соответствии с этими нормативами; процент озеленения санитарно-защитной зоны объекта - в соответствии с действующими нормами.

3. Других вспомогательных и условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлено.

4. Других предельных размеров земельных участков (зданий, сооружений) и ограничений минимальных отступов от границ земельных участков не установлено.