Постановление Правительства Хабаровского края от 30 ноября 2017 г. N 467-пр "Об утверждении Порядка установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Хабаровского края от 30 ноября 2017 г. N 467-пр
"Об утверждении Порядка установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту"

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство края постановляет:

Утвердить прилагаемый Порядок установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту.

И.о. Председателя Правительства края

С.В. Щетнев

Порядок
установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту
(утв. постановлением Правительства Хабаровского края от 30 ноября 2017 г. N 467-пр)

1. Настоящий Порядок определяет процедуру установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее также - факт воспрепятствования и капитальный ремонт соответственно) и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту.

2. Невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) определяется в соответствии с пунктом 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с воспрепятствованием оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - лица, препятствующие проведению работ по капитальному ремонту).

3. Факт воспрепятствования выражается в недопуске лицами, препятствующими проведению работ по капитальному ремонту, в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, которые подлежат капитальному ремонту или доступ к которым необходим для проведения капитального ремонта.

4. Установление факта воспрепятствования осуществляется комиссией, создаваемой:

- некоммерческой организацией "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" (далее - региональный оператор) - в случае если оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту осуществляется в многоквартирном доме, собственники помещений которого формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора (далее - капитальный ремонт МКД на счете регионального оператора);

- лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме, - в случае если оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту осуществляется в многоквартирном доме, собственники помещений которого формируют фонд капитального ремонта на специальном счете (далее - капитальный ремонт МКД на специальном счете).

5. В состав комиссии включаются:

- при капитальном ремонте МКД на счете регионального оператора - представители регионального оператора, подрядной организации, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (по согласованию), органа местного самоуправления (по согласованию), комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (по согласованию), лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме;

- при капитальном ремонте МКД на специальном счете - лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме, представители подрядной организации, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (по согласованию), органа местного самоуправления (по согласованию), комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (по согласованию).

Число членов комиссии должно быть не менее трех человек.

6. В течение пяти рабочих дней со дня обнаружения факта воспрепятствования подрядная организация уведомляет регионального оператора или лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме, о наличии факта воспрепятствования.

Региональный оператор или лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме, в течение 10 рабочих дней со дня поступления уведомления от подрядной организации об обнаружении факта воспрепятствования обеспечивает создание комиссии в целях установления факта воспрепятствования.

Создание комиссии обеспечивается путем направления приглашений лицам, указанным в пункте 5 настоящего Порядка, в письменной форме посредством почтовой связи, посредством телефонной связи (факса) или в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в том числе по системе электронного документооборота Правительства Хабаровского края, с указанием даты и времени заседания комиссии в течение трех рабочих дней со дня поступления информации о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту, в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ.

7. Комиссия осуществляет свою работу в течение одного календарного дня.

8. По результатам работы комиссии составляется акт установления факта воспрепятствования (далее - акт) по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

9. Акт составляется в течение одного рабочего дня со дня установления комиссией наличия или отсутствия факта воспрепятствования и подписывается всеми присутствующими членами комиссии.

10. Региональный оператор или лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме, в течение трех рабочих дней со дня установления факта воспрепятствования комиссией направляет подрядной организации копию акта.

11. При капитальном ремонте МКД на специальном счете в течение трех рабочих дней со дня подписания акта копия акта с указанием планового периода оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) направляется региональному оператору в целях его учета при ежегодной актуализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. N 479-пр.

12. При капитальном ремонте МКД на счете регионального оператора плановый период оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) определяется региональным оператором по результатам работы комиссии с учетом предложений:

- лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме;

- лица, осуществляющего управление многоквартирным домом;

- подрядной организации.

Приложение
к Порядку установления фактов
воспрепятствования проведению
работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме и
определения невозможности оказания
услуг и (или) выполнения работ
по капитальному ремонту

Форма

АКТ
установления факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Адрес многоквартирного дома (населенный пункт, улица, дом): ________

____________________________________________________________________

Дата и время осмотра: "__" __________ 20__ г., ______ часов.

Способ   формирования   фонда  капитального  ремонта  (с   указанием

владельца специального счета): _____________________________________

Полное  наименование   подрядной  организации, с  которой   заключен

договор подряда, ИНН, юридический адрес: ___________________________

____________________________________________________________________

Договор подряда (реквизиты, предмет договора): _____________________

____________________________________________________________________

Мы, нижеподписавшиеся:

____________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), должность)

____________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), должность)

____________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), должность)

____________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), должность)

составили настоящий акт о следующем (нужное подчеркнуть):

    1) факт  воспрепятствования  проведению  работ  по  капитальному

ремонту общего имущества в многоквартирном доме не установлен;

    2) факт  воспрепятствования  проведению  работ  по  капитальному

ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме   установлен  и

выражается в следующем: недопуск собственником помещения N __/лицом,

осуществляющим управление многоквартирным домом _____________/лицом,

выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в

многоквартирном доме ___________, подрядной организации ____________

в помещение N ______ в многоквартирном доме и  (или) к  строительным

конструкциям     многоквартирного    дома,     инженерным     сетям,

санитарно-техническому,  электрическому, механическому  оборудованию

многоквартирного дома: _____________________________________________

             (указать объект, к которому не был предоставлен допуск)

    Отказался(ось)   предоставить   допуск   к   общему    имуществу

многоквартирного дома, расположенного по адресу: ___________________

для проведения ремонтных работ по __________________________________

____________________________________________________________________

по причине _________________________________________________________

    Проинформирован(о) о необходимости проведения данного вида работ

общего имущества многоквартирного дома (да/нет).

    Дата получения уведомления подрядной  организации  собственником

помещения  в  многоквартирном  доме  и (или)  лицом,  осуществляющим

управление многоквартирным домом,  и (или) лицом, выполняющим работы

по содержанию и ремонту  общего имущества в  многоквартирном доме, о

необходимости предоставления допуска в целях проведения капитального

ремонта, отказавшимся предоставить допуск к общему имуществу: "____"

___________ 20___ г. (прилагается).

    Плановый  период  оказания  услуг и  (или)  выполнения  работ по

капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме  (в том

числе завершения  ранее  начатых оказания  услуг и (или)  выполнения

работ): ____________________________________________________________

В чем и расписываемся (все члены комиссии):

1. _______________________________________________________ (подпись)

2. _______________________________________________________ (подпись)

3. _______________________________________________________ (подпись)