Приложение N 3. Договор на установку и эксплуатацию временной рекламной конструкции

Приложение N 3
к постановлению администрации
Хабаровского муниципального района
от 28 мая 2018 г. N 596

Форма

Договор N ____
на установку и эксплуатацию временной рекламной конструкции

"___" ________ 20__ г.                                 г. Хабаровск

От имени администрации Хабаровского муниципального района Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в лице _________________________, действующего на основании _________________________, именуемый в дальнейшем "Комитет", с одной стороны, и владелец рекламной конструкции _________________________________________________________________________ ___________________

в лице_________________________________________, действующего на основании ____________________, именуемый в дальнейшем "Рекламораспространитель", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", на основании _____________________________________ (документ, являющийся основанием для заключения договора) заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет и общие положения Договора

1.1. Комитет предоставляет Рекламораспространителю право на установку и эксплуатацию временной рекламной конструкции с целью распространения рекламы, социальной рекламы, в порядке и на условиях, определяемых настоящим Договором и действующим законодательством.

Тип рекламной конструкции: _________; размер одной стороны информационного поля: ____ м на ____ м; количество сторон: ____; площадь информационного поля, кв. м: ____; площадь рекламного изображения, кв. м: ____; вид подсвета рекламной конструкции _________; адрес места установки и эксплуатации рекламной конструкции: _____________________.

1.2. Временная рекламная конструкция устанавливается в соответствии со Схемой размещения рекламных конструкций на территории Хабаровского муниципального района, утвержденной постановлением администрации Хабаровского муниципального района от _______ N __ (порядковый N ___ конструкции в Схеме), а также с согласованным с Комитетом эскизным проектом рекламной конструкции и паспортом рекламной конструкции.

После установки временной рекламной конструкции сторонами Договора оформляется акт установки временной рекламной конструкции по форме в соответствии с приложением N 1 к настоящему Договору.

1.3. Рекламораспространитель несет все расходы, связанные с изготовлением, установкой и эксплуатацией временной рекламной конструкции, а также риск ее случайной гибели либо повреждения.

1.4. Срок действия Договора устанавливается с "__" ________ 20__ г., причем указанная дата является датой вступления Договора в силу, до "__" _________ 20__ г.

2. Права сторон

2.1. Комитет имеет право:

2.1.1. Лишить Рекламораспространителя права распространения рекламы, социальной рекламы, в случае использования временной рекламной конструкции не по назначению или с нарушением действующего законодательства и (или) условий настоящего Договора.

2.1.2. В любое время производить проверки соблюдения Рекламораспространителем требований действующего законодательства Российской Федерации, правовыми актами органов местного самоуправления к распространению наружной рекламы и условий настоящего Договора.

2.1.3. Осуществлять контроль за установкой, содержанием и демонтажем рекламных конструкций Рекламораспространителем в рамках исполнения Договора.

2.1.4. Приостанавливать работы, ведущиеся Рекламораспространителем на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, к которому присоединена временная рекламная конструкция, с нарушением действующего законодательства и (или) условий настоящего Договора, в порядке, установленном в соответствии с действующим законодательством.

2.1.5. Требовать от Рекламораспространителя осуществления демонтажа временной рекламной конструкции или запретить Рекламораспространителю установку (монтаж) временной рекламной конструкции в случае, если Рекламораспространителем нарушены условия настоящего Договора.

2.1.6. Требовать от Рекламораспространителя выполнения условий настоящего Договора, устранения допущенных нарушений условий настоящего Договора, устанавливать срок выполнения таких требований.

2.1.7. Требовать предоставление информационных полей рекламных конструкций в установленном подпунктом 3.2.25 пункта 3.2 раздела 3 настоящего Договора объеме для размещения социальной рекламы, в течение всего срока действия Договора.

2.1.8. Расторгнуть Договор в одностороннем порядке или отказаться от исполнения Договора в одностороннем внесудебном порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.

2.1.9. Расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае несоответствия типа размещаемой временной рекламной конструкции, площади ее информационного поля, места установки временной рекламной конструкции, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Договора разрешению на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

2.1.10. Изменять в одностороннем порядке размер платы по настоящему Договору в соответствии с муниципальным правовым актом, устанавливающим методику расчета платы за размещение рекламной конструкции и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством. При этом внесение соответствующих изменений в Договор не требуется.

2.1.11. Требовать от Рекламораспространителя возмещения в полном объеме убытков (в том числе упущенной выгоды), причиненных нарушением Рекламораспространителем прав и законных интересов собственника земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединена временная рекламная конструкция.

2.1.12. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением состояния места размещения временной рекламной конструкции (в границах горизонтальной проекции рекламной конструкции) и прилегающей к нему территории в радиусе трех метров от центра горизонтальной проекции временной рекламной конструкции и приведение этого места и прилегающей к нему территории в надлежащее состояние за счет средств Рекламораспространителя.

2.2. Рекламораспространитель имеет право:

2.2.1. Досрочно расторгнуть Договор, письменно уведомив Комитет за 10 (десять) рабочих дней.

2.2.2. Беспрепятственного доступа к месту размещения временной рекламной конструкции и пользования этим местом для целей, связанных с осуществлением своих прав, в том числе с монтажом, эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажем временной рекламной конструкции.

2.2.3. В случае существенного нарушения настоящего Договора со стороны Комитета, расторгнуть настоящий Договор в одностороннем внесудебном порядке лишь при условии отсутствия задолженности по настоящему Договору, осуществления демонтажа временной рекламной конструкции и проведения восстановительных работ на месте ее размещения.

2.2.4. Передать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, при условии письменного согласия Комитета.

2.2.5. При наступлении предусмотренных в пункте 8.2 раздела 2 настоящего Договора обстоятельств заключить с Комитетом дополнительное соглашение о приостановке внесения платы по Договору и возобновлении внесения платы по Договору.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В разделе 2 пункт 8.2 отсутствует

2.2.6. Если в соответствии с пунктом 1.1 раздела 1 настоящего Договора используется временная рекламная конструкция динамического типа, то в случае неисправности механизма динамической смены изображения изменить на период ремонта динамические характеристики информационного поля временной рекламной конструкции на статические, без изменения формата информационного поля, уведомив об этом Комитет.

2.2.7. Разместить временную рекламную конструкцию на незаглубленном (открытом) фундаменте только при условии предоставления Комитету документов, подтверждающих невозможность заглубления в конкретном месте и выданных уполномоченными органами и/или организациями. Фундамент в данном случае должен быть закрыт декоративными элементами.

3. Обязанности сторон

3.1. Комитет обязан:

3.1.1. Предоставить Рекламораспространителю право на установку и эксплуатацию временной рекламной конструкции в соответствии с пунктом 1.1 раздела 1 настоящего Договора.

3.1.2. Выдать Рекламораспространителю оформленное в установленном порядке разрешение на установку и эксплуатацию временной рекламной конструкции.

3.1.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Рекламо-распространителя, если она не противоречит условиям настоящего Договора, а также действующему законодательству.

3.2. Рекламораспространитель обязан:

3.2.1. Своевременно вносить плату по настоящему Договору в сроки, установленные в пункте 5.3 раздела 5 настоящего Договора.

3.2.2. Использовать предоставленное ему право на установку и эксплуатацию временной рекламной конструкции в соответствии с пунктом 1.1 раздела 1 настоящего Договора с соблюдением требований действующего законодательства, регулирующего содержание рекламы, социальной рекламы.

3.2.3. Обратиться в Комитет за получением разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания Договора.

3.2.4. Установить временную рекламную конструкцию в течение 1 (одного) года с момента получения разрешения.

3.2.5. Установить рекламную конструкцию в соответствии с требованиями технического регламента.

3.2.6. Уведомить Комитет о дате и времени начала установки (монтажа) временной рекламной конструкции за 3 (три) рабочих дня до начала работ.

3.2.7. Производить работы по установке (монтажу) или демонтажу временной рекламной конструкции с соблюдением строительных норм, техники безопасности, электро- и противопожарной безопасности, только при наличии ордера, выданного специализированной организацией, решения или соответствующего разрешения органов власти, землеустроительных, градостроительных, архитектурных, пожарных, санитарных, природоохранных и других органов.

3.2.8. В течение 3 (трех) рабочих дней с момента установки временной рекламной конструкции восстановить нарушенное благоустройство территории.

3.2.9. Обеспечить установку индивидуального подсвета информационных полей в течение 60 (шестидесяти) дней после монтажа временной рекламной конструкции, если это предусмотрено пунктом 1.1 раздела 1 настоящего Договора.

3.2.10. Разместить под информационным полем временной рекламной конструкции доступную для визуального восприятия информацию о владельце временной рекламной конструкции и номере его телефона.

3.2.11. Содержать временную рекламную конструкцию и отдельные ее конструктивные элементы в надлежащем техническом и эстетическом состоянии, в соответствии с разрешением на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, не допускать загрязнений и расклейку объявлений, листовок и афиш.

3.2.12. Своевременно за счет собственных средств производить очистку, ремонт рекламной конструкции, устранение недостатков и неисправностей, а также производить замену непригодных к дальнейшей эксплуатации отдельных конструктивных элементов конструкций или временной рекламной конструкции в целом.

3.2.13. Заменить или восстановить временную рекламную конструкцию и (или) отдельные ее конструктивные элементы в течение 3 (трех) дней со дня обнаружения соответствующей неисправности или порчи.

3.2.14. При проведении строительно-монтажных и электротехнических работ соблюдать правила техники безопасности, электро- и противопожарной безопасности.

3.2.15. Содержать место размещения временной рекламной конструкции и территорию, прилегающую к временной рекламной конструкции (в радиусе трех метров от центра горизонтальной проекции временной рекламной конструкции), в надлежащем санитарном состоянии, не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик, экологической обстановки на земельном участке, осуществлять благоустройство этой территории как после установки, так и после демонтажа временной рекламной конструкции.

3.2.16. По окончанию срока действия Договора либо в случае его досрочного расторжения, в течение 3 (трех) дней удалить информацию, размещенную на временной рекламной конструкции, демонтировать временную рекламную конструкцию и все крепежные элементы, восстановить внешний вид объектов, используемых для установки временной рекламной конструкции и привести занимаемое место в первоначальное состояние за свой счет в 15-дневный срок.

3.2.17. В случае досрочного расторжения Договора (отказе от дальнейшего использования разрешения) сообщить Комитету в письменной форме не позднее, чем за 10 (десять) дней о предстоящем освобождении места размещения временной рекламной конструкции (демонтаже временной рекламной конструкции).

3.2.18. В случаях, предусмотренных подпунктами 3.2.16, 3.2.19 пункта 3.2 раздела 3 настоящего Договора, в 3-дневный срок после осуществления демонтажа временной рекламной конструкции представлять Комитету два экземпляра, подписанных со своей стороны акта демонтажа временной рекламной конструкции.

3.2.19. В установленный Комитетом срок демонтировать временную рекламную конструкцию при наступлении обстоятельств, предусмотренных пунктом 8.2 раздела 8 настоящего Договора с составлением акта демонтажа временной рекламной конструкции.

3.2.20. Не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия Комитета.

3.2.21. Не позднее чем в 5-дневный срок письменно уведомлять Комитет обо всех фактах возникновения у третьих лиц прав в отношении временной рекламной конструкции (сдача в аренду, внесение в качестве вклада по договору простого товарищества, заключение договора доверительного управления, иные факты). В случае несвоевременного уведомления Комитета обо всех фактах возникновения у третьих лиц прав в отношении временных рекламных конструкций, Договор расторгается в соответствии с пунктами 7.5 и 7.6 раздела 7 настоящего Договора, разрешение на установку временной рекламной конструкции аннулируется.

3.2.22. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и других объектов, расположенных на земельном участке, и не препятствовать доступу к ним в целях ремонта и обслуживания. В случае возникновения аварийной ситуации на инженерных коммуникациях (тепло-, водо-, газо-, электроснабжение, телефонные кабели и т.п.), расположенных под (над) временной рекламной конструкцией на территории земельного участка или в непосредственной близости от него, беспрепятственно освободить земельный участок и обеспечить свободный доступ для проведения необходимых работ для устранения аварийной ситуации.

3.2.23. За свой счет осуществлять монтаж и демонтаж временной рекламной конструкции, нести расходы, связанные с ее эксплуатацией, включая расходы на возмещение вреда, причиненного третьим лицам в связи с эксплуатацией временной рекламной конструкции.

3.2.24. В случае реорганизации юридического лица не позднее чем в 5-дневный срок с момента внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц письменно уведомить Комитет о правопреемниках по настоящему Договору согласно передаточному акту и (или) разделительному балансу и заключить дополнительное соглашение к Договору.

3.2.25. Размещать на временной рекламной конструкции социальную рекламу в пределах 5% от годового объема распространяемой им рекламы.

3.2.26. Ежеквартально не позднее 01 числа месяца, следующего за отчетным периодом, производить сверку платежей.

4. Требования к территориальному размещению, внешнему виду и техническим параметрам временных рекламных конструкций

4.1. В целях обеспечения безопасности эксплуатации временная рекламная конструкция должна быть изготовлена и размещена в соответствии с существующими архитектурными, строительными нормами и правилами, ГОСТами, правилами технической эксплуатации, техническими регламентами и другими нормативными актами, содержащими требования для рекламных конструкций.

4.2. Рекламораспространитель проходит техническую экспертизу состояния временной рекламной конструкции по условиям безопасности, если данная обязанность предусмотрена законодательством в отношении конструкции данного типа.

4.3. При наличии подсветки информационного поля временной рекламной конструкции, подсветка осуществляется в соответствии с графиком режима работы уличного освещения. Устанавливаемая подсветка временной рекламной конструкции не должна находиться в непосредственной близости от окон жилых домов, и не должна мешать полноценному отдыху жильцов.

4.4. Временная рекламная конструкция и ее отдельные конструктивные элементы должны быть окрашены в серый, синий или черный цвет.

4.5. Информационное поле на время отсутствия рекламы, социальной рекламы должно быть закрыто материалом белого цвета или окрашено в белый цвет.

4.6. Место размещения временной рекламной конструкции должно соответствовать Схеме размещения рекламных конструкций на территории Хабаровского муниципального района, утвержденной постановлением администрации Хабаровского муниципального района от ________ N ____.

4.7. При размещении рекламной конструкции в охранной зоне инженерных коммуникаций для Рекламораспространителя действуют следующие обременения:

- в случае уведомления Рекламораспространителя организацией, эксплуатирующей инженерные коммуникации, о возникновении аварийной ситуации, требующей незамедлительного демонтажа временной рекламной конструкции, Рекламораспространитель должен в течение одного часа подтвердить получение данного уведомления и приступить к демонтажу временной рекламной конструкции в течение следующих 24 часов. Уведомление Рекламораспространителя осуществляется по телефону, номер которого указан на маркировке временной рекламной конструкции. В случае неисполнения требования о незамедлительном демонтаже временной рекламной конструкции и (или) при отсутствии связи по телефону, номер которого указан на маркировке, организация, эксплуатирующая данные инженерные коммуникации, имеет право без согласования с Рекламораспространителем провести ее демонтаж, не неся ответственности за состояние конструкции после демонтажа;

- в случае необходимости проведения плановых работ по ремонту (обслуживанию) инженерных коммуникаций, требующих демонтажа временных рекламных конструкций, Комитет уведомляет Рекламораспространителя о необходимости обеспечения ее демонтажа в срок, указанный в уведомлении, но не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до демонтажа временной рекламной конструкции;

- восстановление временной рекламных конструкций производится Рекламораспространителем самостоятельно и за свой счет.

5. Платежи и расчеты по Договору

5.1. Размер платы по Договору устанавливается в соответствии с порядком, установленным постановлением администрации Хабаровского муниципального района от _________ N ____ и указан в приложении N 2 к настоящему Договору (без учета НДС).

Владелец временной рекламной конструкции самостоятельно уплачивает НДС в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. При размещении социальной рекламы за соответствующий период оплата по Договору не производится. При необходимости Комитетом проводится соответствующий перерасчет. Основанием для перерасчета является договор на распространение социальной рекламы.

5.3. За установку и эксплуатацию временной рекламной конструкции владелец рекламной конструкции уплачивает Комитету плату в течение 10 (десяти) дней с момента заключения настоящего Договора на счет Комитета в управлении федерального казначейства по Хабаровскому краю. Реквизиты: получатель УФК по Хабаровскому краю (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района лс 04223204630) ИНН 2720015420/КПП 272001001, Банк: Отделение Хабаровск г. Хабаровск; Р\счет 40101810300000010001, БИК 040813001, Код бюджетной классификации 16310807150010000110, ОКТМО 08655000.

В 3-дневный срок после произведенной оплаты владелец временной рекламной конструкции предоставляет в Комитет копию платежного документа.

В платежном документе в строке "назначение платежа" Рекламораспространитель должен указать "плата за размещение временной рекламной конструкции (обязательство или пеня) по договору N ____ от __________".

5.4. В случае невозможности установки временной рекламной конструкции по причинам, не зависящим от Комитета, Комитет не производит возврат фактически полученных от Рекламораспространителя денежных средств.

5.5. Внесение платы по Договору в соответствии с пунктом 8.2 раздела 8 настоящего Договора возобновляется в случае прекращения действия обстоятельств, препятствовавших установке временной рекламной конструкции, или в случае установки (монтажа) временной рекламной конструкции.

5.6. Приостановка и возобновление внесения платы по Договору производится на основании соответствующих дополнительных соглашений к настоящему Договору в сроки, предусмотренные данными соглашениями.

6. Ответственность сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6.2. В случае неустановки временной рекламной конструкции либо отсутствия на ней рекламы, социальной рекламы Рекламораспространитель не освобождается от обязательств по настоящему Договору.

6.3. Рекламораспространитель несет ответственность за техническое состояние временной рекламной конструкции, как в целом, так и отдельных конструктивных элементов перед третьими лицами.

6.4. За невыполнение требований подпунктов 3.2.3, 3.2.6,