Решение Комсомольской-на-Амуре городской Думы Хабаровского края от 17 октября 2018 г. N 92 "О внесении изменений в решение Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14 октября 2009 года N 72 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре"

В соответствии со статьями 8, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ, руководствуясь Уставом муниципального образования города Комсомольска-на-Амуре, Комсомольская-на-Амуре городская Дума решила:

1. Внести в решение Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14 октября 2009 года N 72 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" следующие изменения:

1.1. в Правилах землепользования и застройки городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре":

1.1.1. в наименовании главы 6 слова: "публичных слушаний" заменить словами: "общественных обсуждений или публичных слушаний";

1.1.2. статью 21 изложить в следующей редакции:

"Статья 21. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросам землепользования и застройки

1. Общественные обсуждения или публичные слушания являются формой реализации прав граждан, постоянно проживающих на территории городского округа и обладающих активным избирательным правом, на участие в обсуждении решений, принимаемых органами местного самоуправления по вопросам местного значения городского округа, по которым в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации требуется выработка рекомендаций по общественно значимым вопросам либо получение общественной оценки проекта муниципального правового акта.

2. Общественные обсуждения или публичные слушания проводятся в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Общественные обсуждения или публичные слушания проводятся по следующим вопросам землепользования и застройки:

1) проект генерального плана городского округа, внесение изменений в генеральный план городского округа;

2) проект Правил застройки, внесение изменений в Правила застройки;

3) проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, внесение изменений в проекты планировки территории и проекты межевания территорий за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

4) проекты решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства;

5) проекты решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

4. Глава города Комсомольска-на-Амуре инициирует проведение общественных обсуждений принятием постановления о назначении общественных обсуждений по проекту правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре".

Администрация города Комсомольска-на-Амуре инициирует проведение общественных обсуждений или публичных слушаний принятием постановления:

1) о назначении общественных обсуждений по:

а) проекту генерального плана муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", внесения изменений в генеральный план муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре";

б) проекту планировки территории муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" и проекту межевания территории муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", внесению изменений в проекты планировки территории и проекты межевания территорий за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) принятием постановления о назначении публичных слушаний по:

а) проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства;

б) проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

5. Общественные обсуждения или публичные слушания проводятся на основе принципов публичности, справедливости и открытости принятия решений по вопросам местного значения.

6. Результаты общественных обсуждений или публичных слушаний носят рекомендательный характер.

7. Результатом общественных обсуждений или публичных слушаний является протокол общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

8. Финансирование проведения общественных обсуждений или публичных слушаний осуществляется за счет средств местного бюджета, за исключением случая проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. В указанных случаях расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний, несут заинтересованные физические и юридические лица.";

1.1.3. статью 22 изложить в следующей редакции:

"Статья 22. Организация проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Порядком организации и проведения публичных слушаний на территории городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", утвержденным решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 17 мая 2013 года N 31.";

1.1.4. в части 1 статьи 28 таблицу после строки:

СН-3

Зона технических сооружений инженерного обеспечения Цель выделения: обеспечение правовых условий использования участков сооружений водоснабжения и канализации. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией данных объектов по согласованию с уполномоченными органами.

дополнить строкой в следующей редакции:

СН-4	Зона объектов, используемых для захоронения твердых коммунальных, промышленных и иных отходов Цель выделения: обеспечение правовых условий использования участков, занимаемых объектами, используемыми для захоронения отходов.

1.1.5. пункт 7 статьи 29 исключить;

1.1.6. в статье 30:

1) пункт 1.1 части 1 дополнить подпунктом 24 в следующей редакции:

"24) обслуживание автотранспорта (4.9) (Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1).";

2) пункт 2.1 части 2 дополнить подпунктом 21 в следующей редакции:

"21) обслуживание автотранспорта (4.9) (Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1).";

3) пункт 3.1 части 3 дополнить подпунктом 19 в следующей редакции:

"19) обслуживание автотранспорта (4.9) (Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1).";

4) пункт 4.1 части 4 дополнить подпунктом 14 в следующей редакции:

"14) обслуживание автотранспорта (4.9) (Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1).";

5) пункт 5.1 части 5 дополнить подпунктом 8 в следующей редакции:

"8) обслуживание автотранспорта (4.9) (Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1).";

6) пункт 6.1 части 6 дополнить подпунктом 8 в следующей редакции:

"8) обслуживание автотранспорта (4.9) (Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1).";

1.1.7. пункт 4.3 части 4 статьи 31 дополнить подпунктом 7 в следующей редакции:

"7) объекты придорожного сервиса (4.9.1) (размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса).";

1.1.8. статью 32 дополнить частью 4 в следующей редакции:

"4. СН-4. Зона объектов, используемых для захоронения твердых коммунальных, промышленных и иных отходов

4.1. Основные виды разрешенного использования:

1) специальная деятельность (12.2) (размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки);

2) земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства).

4.2. Вспомогательные виды использования:

1) коммунальное обслуживание (3.1) (размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг);

2) обслуживание автотранспорта (4.9) (размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, за исключением отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек);

3) склады (6.9) (размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов).

4.3. Условно разрешенные виды использования: не установлены.

4.4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальная площадь земельного участка: 150 кв. м;

2) предельные размеры земельных участков - не подлежат установлению;

3) максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;

4) максимальный процент застройки - не подлежит установлению;

5) требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края;

6) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: не подлежат установлению.

4.5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 29 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

1.1.9. В статье 33:

1) пункт 1.1 части 1 дополнить подпунктом 31 в следующей редакции:

"31) спорт (5.1) (размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей).";

2) из пункта 1.2 части 1 исключить подпункт 2;

3) пункт 2.1 части 2 дополнить:

а) подпунктом 15 в следующей редакции:

"15) образование и просвещение (3.5) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению));";

б) подпунктом 16 в следующей редакции:

"16) спорт (5.1) (размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей).";

1.1.10. в статье 34 пункт 4.1 части 4 дополнить:

1) подпунктом 8 в следующей редакции:

"8) образование и просвещение (3.5) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению));";

2) подпунктом 9 в следующей редакции:

"9) спорт (5.1) (размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей).";

1.1.11. В статье 36 пункт 3.1 части 3 дополнить подпунктом 8 в следующей редакции:

"8) недропользование (6.1) (осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории).";

1.1.12. дополнить статьей 45 в следующей редакции:

"Статья 45. Описание ограничений использования земель в зоне затопления (подтопления)

В границах зон затопления, подтопления запрещаются:

1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления;

2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.";

1.1.13. Приложение 1 изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему решению (не приводится).

1.1.14. Приложение 2 изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему решению (не приводится).

2. Опубликовать решение в газете "Дальневосточный Комсомольск", разместить в официальном сетевом издании "ДВК-Медиа" и на официальном сайте органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава города

А.В. Климов

Председатель городской Думы

С.Я. Баженова

ГАРАНТ:

Приложение не приводится