Постановление Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 29 октября 2018 г. N 758 "О внесении изменений в административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства", утвержденный постановлением Администрации муниципального района от 04.12.2017 N 1015" (прекратило действие)

ёПостановление Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 29 октября 2018 г. N 758
"О внесении изменений в административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства", утвержденный постановлением Администрации муниципального района от 04.12.2017 N 1015"

В целях приведения Административного регламента по предоставлению отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района муниципальной услуги "Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства", утвержденного постановлением Администрации муниципального района от 04.12.2017 N 1015 в соответствие с федеральными законами, Администрация муниципального района постановляет:

1. В пункте 1.3.1. Административного регламента слова: " - продлении срока действия разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства" исключить.

2. Подпункты 3 и 4 пункта 2.3. Административного регламента исключить.

3. Подпункт 2 пункта 2.6.1. Административного регламента после слов "...на земельный участок..." дополнить словами "...в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута".

4. Подпункт 4 пункта 2.6.1. Административного регламента дополнить словами "(за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка".

5. В подпункте "б" подпункта 5 пункта 2.6.1. Административного регламента исключить слова "зон действия".

6. В подпункте "г" подпункта 5 пункта 2.6.1. Административного регламента исключить слова "схемы, отображающие".

7. В подпункте "ж" подпункта 5 пункта 2.6.1. Административного регламента исключить слова "или демонтажу".

8. Подпункт 5 пункта 2.6.1. Административного регламента дополнить подпунктом "з" следующего содержания: "перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации".

9. Подпункт 6 пункта 2.6.1. Административного регламента дополнить словами "положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации ".

10. Подпункт 8 пункта 2.6.1. изложить в новой редакции:

"решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;

"соглашение о проведении реконструкции объекта капитального строительства, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции, в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом) или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого орган государственной власти (орган местного самоуправления) осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества;

11. Пункт 2.6.1. Административного регламента дополнить подпунктами:

"11) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта;

12) копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению"

12. Последний абзац пункта 2.6.1. изложить в новой редакции:

"Документы, указанные в подпунктах 2, 8, 9 и 11 пункта 2.6.1 Регламента, предоставляются заявителем самостоятельно. Документы, указанные в пунктах 2, 5 и 6 пункта 2.6.1., направляются также заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости или едином государственном реестре заключений. В случае, если проектная документация объекта капитального строительства и (или) результаты инженерных изысканий, выполненные для подготовки такой проектной документации, а также иные документы, необходимые для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий представлялись в электронной форме, документы предоставляются в Отдел исключительно в электронной форме".

13. Пункт 2.6.3. Административного регламента исключить.

14. В пункте 2.6.4. слова "(продление срока действия)" заменить словами "(внесение изменений)".

15. В подпункте 1 пункта 2.6.6. Административного регламента исключить слова "(в случае если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, копию таких документов обязано представить лицо, направляющее уведомление)".

16. Пункт 2.6.6. после подпункта 3 дополнить подпунктом 4 следующего содержания: " решения о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами в случае, предусмотренном частью 21.9. статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации".

17. Пункт 2.6.6. дополнить абзацем следующего содержания:

"При подаче застройщиком уведомления о внесении изменений в разрешение на строительство только в связи с продлением срока его действия, дополнительных документов к заявлению не требуется. Заявление (уведомление) о внесении изменений в разрешение на строительство заявитель подает не менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения".

18. Пункт 2.8. регламента дополнить абзацами следующего содержания:

"- осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации;

- представления документов и информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, за исключением следующих случаев:

а) изменение требований нормативных правовых актов, касающихся предоставления муниципальной услуги, после первоначальной подачи заявления;

б) наличие ошибок в заявлении о предоставлении муниципальной услуги и документах, поданных заявителем после первоначального отказа в приеме документов и не включенных в представленный ранее комплект документов;

в) истечение срока действия документов или изменение информации после первоначального отказа в приеме документов;

г) выявление документально подтвержденного факта (признаков) ошибочного или противоправного действия (бездействия) должностного лица или муниципального служащего Администрации муниципального района, работника многофункционального центра, при первоначальном отказе в приеме документов, о чем в письменном виде за подписью Главы муниципального района, руководителя многофункционального центра, уведомляется заявитель, а также приносятся извинения за доставленные неудобства".

19. В подпункте 1 пункта 2.10.2. слова "предусмотренных подпунктами 1-3 пункта 2.6.6" заменить словами "предусмотренных подпунктами 1-4 пункта 2.6.6".

20. Подпункт 2 пункта 2.10.2. дополнить словами "права пользования недрами".

21. Подпункт 3 пункта 2.10.2. дополнить словами "При этом градостроительный план земельного участка должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления уведомления, указанного в пункте 2.6.6. настоящего регламента.

22. Пункт 2.10.2. дополнить абзацами следующего содержания:

Основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство является:

4) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство или для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения. В случае представления для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка, выданного после получения разрешения на строительство, такой градостроительный план должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство;

5) несоответствие планируемого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство, в случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, кроме изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения;

6) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, кроме изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения;

7) наличие у Администрации муниципального района информации о выявленном в рамках государственного строительного надзора, государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля факте отсутствия начатых работ по строительству, реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения или информации органа государственного строительного надзора об отсутствии извещения о начале данных работ, если направление такого извещения требуется и если внесение изменений в разрешение на строительство связано с продлением срока действия разрешения на строительство;

8) подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство".

23. Раздел 2 Административного регламента дополнить пунктом 2.10.4. следующего содержания:

"Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, когда действие разрешения на строительство прекращается на основании решения Администрации муниципального района в случаях:

- принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

- поступления предписания уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти о прекращении действия разрешения на строительство на основании несоответствия разрешения на строительство ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории;

- отказа от права собственности и иных прав на земельные участки;

- расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки;

- прекращения права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами".

24. Подпункт "в" пункта 3.4. Административного регламента изложить в новой редакции:

"Содержание административной процедуры:

В рамках рассмотрения заявления и прилагаемых к заявлению документов осуществляется проверка на предмет наличия (отсутствия) оснований для принятия решения о выдаче, внесения изменений в разрешение на строительство либо отказа в выдаче, внесении изменений в разрешение на строительство, предусмотренных пунктом 2.10 Административного регламента.

Проверка прилагаемых к заявлению документов проводится в срок, не превышающий 5 дней со дня регистрации Отделом заявления и прилагаемых к нему документов.

Специалист Отдела, проверяя представленные документы, устанавливает:

1) наличие необходимых документов для принятия решения о выдаче (внесении изменений) или отказе в выдаче (внесении изменений) разрешения на строительство;

2) соответствия или несоответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка либо в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта - требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также красным линиям;

3) соответствие или несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

4) начато или не начато строительство, реконструкция объекта капитального строительства до истечения срока подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство.

По результатам проверки документов специалист Отдела подготавливает разрешение на строительство, вносит изменения в разрешение на строительство или готовит документы об отказе в выдаче, отказе во внесении изменений в разрешение на строительство и направляет подготовленные документы на подписание Главе муниципального района".

25. В подпункте "г" пункта 3.4. Административного регламента:

- слова "решения о продлении срока действия разрешения на строительство" и слова "об отказе в продлении срока действия разрешения на строительство" исключить.

26. Контроль за исполнением постановления возложить на начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации Советско-Гаванского муниципального района Плахтий М. Д.

27. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава муниципального

Ю.И. Бухряков