Приложение N 2

Приложение N 2

Положение
о порядке управления и распоряжения муниципальными жилыми помещениями жилищного фонда коммерческого использования городского округа "Город Хабаровск"
(утв. Решением Хабаровской городской Думы от 21 мая 2019 г. N 1091)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, устанавливает порядок управления и распоряжения муниципальными жилыми помещениями жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск" коммерческого использования (далее - жилые помещения коммерческого использования).

1.2. К жилым помещениям коммерческого использования относятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, которые используются городским округом "Город Хабаровск" для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставленные гражданам по иным договорам, за исключением жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск" и жилищного фонда социального использования.

1.3. Администрация города Хабаровска является органом местного самоуправления, осуществляющим управление, владение, пользование и распоряжение жилыми помещениями коммерческого использования (далее - орган управления).

1.4. Использование жилого помещения в качестве жилого помещения коммерческого использования осуществляется после включения такого помещения в жилищный фонд коммерческого использования на основании решения органа управления.

1.5. Порядок принятия решения о включении (исключении) жилого помещения в (из) жилищный фонд коммерческого использования, принятия решения о предоставлении жилого помещения коммерческого использования, устанавливается муниципальным правовым актом администрации города Хабаровска.

1.6. Предоставление жилого помещения коммерческого использования в собственность граждан осуществляется в порядке, установленном муниципальным правовым актом.

2. Назначение муниципальных жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования

2.1. Жилое помещение коммерческого использования предоставляется гражданам, не являющимся собственниками жилого помещения либо членами семьи собственника жилого помещения, нанимателями жилого помещения либо членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, или являющимся собственниками жилого помещения либо членами семьи собственника жилого помещения, нанимателями жилого помещения либо членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но обеспеченными жилым помещением менее учетной нормы, иному договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда города Хабаровска на территории города Хабаровска, и осуществляющими свою трудовую деятельность на территории городского округа "Город Хабаровск", из категории лиц:

- замещающих государственные должности Российской Федерации;

- замещающих должности федеральной государственной гражданской службы, государственной гражданской службы Хабаровского края, муниципальной службы городского округа "Город Хабаровск";

- замещающих воинские должности и должности государственной службы иных видов;

- работающих в государственных и муниципальных предприятиях и учреждениях;

- являющихся работниками ресурсоснабжающих предприятий, предприятий жилищно-коммунального хозяйства городского округа, осуществляющих деятельность, направленную на поддержание жизнеобеспечения городского округа;

- не обеспеченных общей площадью жилого помещения, осуществляющих деятельность в сферах государственного управления, содействия развитию институтов и инициатив гражданского общества, социальной и духовной сферах, областях здравоохранения, культуры, экономики, науки, обеспечения законности, правопорядка, обороны, безопасности Российской Федерации или Хабаровского края;

- в случае, если жилое помещение, расположенное на территории города Хабаровска, стало непригодным для проживания в результате наступления чрезвычайных обстоятельств, при отсутствии свободных жилых помещений маневренного фонда.

2.2. Договор найма жилого помещения коммерческого использования заключается на основании принятого органом управления решения о предоставлении жилого помещения коммерческого использования в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

2.3. Заключение, продление и расторжение договоров найма муниципальных жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования осуществляется в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.