Приложение. Положение о Порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Алтайский район

Приложение
к решению Совета депутатов
МО Алтайский район
от 24 сентября 2009 г. N 122

Положение
о Порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Алтайский район

С изменениями и дополнениями от:

19 октября 2010 г., 11 декабря 2014 г., 8 сентября 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Алтайский район (далее - Положение), разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением о порядке управления муниципальной собственностью муниципального образования Алтайский район, утвержденным решением Совета депутатов МО Алтайский район от 27.04.2004 N 18 "Об утверждении Положения о порядке управления муниципального собственностью муниципального образования Алтайский район".

1.2. Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Алтайский район (далее - земельные участки), а также порядок, условия и сроки ее внесения.

2. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков

2.1. Арендная плата за использование земельных участков устанавливается от их кадастровой стоимости, если иное не установлено действующим законодательством и настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Алтайского района Республики Хакасия от 19 октября 2010 г. N 86 в пункт 2.2 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования (обнародования) названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по формуле:

, где:

- размер годовой арендной платы за земельный участок, руб.;

- кадастровая стоимость земельного участка, определенная в соответствии с земельным законодательством, руб.;

, где:

- площадь земельного участка, м2,

- удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./м2;

- коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования и категории земельного участка с учетом экономического обоснования. Значение коэффициента Кв применяется равным коэффициенту Кв, утверждаемому решением Совета депутатов муниципального образования Алтайский район в зависимости от вида разрешенного использования и категории земельного участка;

- коэффициент инфляции.

В первый год применения результатов государственной кадастровой оценки земель (далее - ГКОЗ) для соответствующей категории земель Ки принимается равным 1.

Во второй и последующий годы применения результатов ГКОЗ Ки рассчитывается как произведение индексов потребительских цен в Российской Федерации (декабрь к декабрю) за годы, предшествующие расчетному (начиная с первого года применения результатов ГКОЗ).

Информация об индексе потребительских цен ежегодно публикуется в газете "Сельская правда" в срок до 1 марта.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Алтайского района Республики Хакасия от 11 декабря 2014 г. N 96 в пункт 2.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования (обнародования) названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется на право аренды в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", не может превышать:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в два раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

Размер годовой арендной платы при предоставлении земельных участков в аренду на период строительства индивидуального жилого дома категориям граждан, указанным в пунктах 3 и 5 части второй статьи 2.1. Закона Республики Хакасия от 05.05.2003 N 25 "О предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" (с последующими изменениями), не должен превышать годовой размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

ГАРАНТ:

Закон Республики Хакасия от 05.05.2003 N 25 "О предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" признан утратившим силу

См. Закон Республики Хакасия от 8 мая 2017 г. N 33-ЗРХ "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Республики Хакасия"

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Алтайского района Республики Хакасия от 11 декабря 2014 г. N 96 настоящее приложение дополнено пунктом 2.3.1., вступающим в силу со дня официального опубликования (обнародования) названного решения

2.3.1. Размер годовой арендной платы устанавливается в размере 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка для физического или юридического лица, имеющего в соответствии с законодательством о налогах и сборах право на освобождение от уплаты земельного налога, на основании личного заявления и подтверждающих право на освобождение от уплаты земельного налога документов, представленных таким лицом.

2.4. Арендная плата взимается за земельный участок в целом, без выделения застроенной и незастроенной части.

2.5. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

2.6. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве или пропорционально площади занимаемых помещений в здании либо в соответствии с соглашением о порядке использования земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Алтайского района Республики Хакасия от 11 декабря 2014 г. N 96 в пункт 2.7 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования (обнародования) названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Изменение размера арендной платы осуществляется не чаще одного раза в год в случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка;

перевода земельного участка из одной категории в другую;

изменения вида разрешенного использования земельного участка;

изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Республики Хакасия и (или) муниципального образования Алтайский район, регулирующих определение арендной платы за земельные участки;

изменения коэффициентов Кв, Ки;

в иных случаях, предусмотренных договором аренды.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Алтайского района Республики Хакасия от 11 декабря 2014 г. N 96 настоящее приложение дополнено пунктом 2.7.1., вступающим в силу со дня официального опубликования (обнародования) названного решения

2.7.1. Изменение годового размера арендной платы в отношении земельных участков, право постоянного (бессрочного) пользования на которые было переоформлено на право аренды, предусматривается договорами аренды указанных земельных участков в случае изменения кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

2.8. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.

2.9 Исключен. - Решение Совета депутатов Алтайского района Республики Хакасия от 8 сентября 2016 г. N 74.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

3 . Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков

3.1. Внесение арендной платы за использование земельных участков осуществляется путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре аренды.

3.2. Периодичность и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков устанавливаются договорами аренды, при этом:

в случае установления договором аренды ежемесячных платежей арендная плата вносится ежемесячно равными платежами не позднее 15 числа текущего месяца;

в случае установления договором аренды ежеквартальных платежей арендная плата вносится в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года;

в случае установления договором аренды ежегодных платежей арендная плата вносится единым платежом в срок до 15 июня, сельскохозяйственными товаропроизводителями - в срок до 15 ноября текущего года.

3.3. Утратил силу - Решение Совета депутатов Алтайского района Республики Хакасия от 11 декабря 2014 г. N 96.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Алтайского района Республики Хакасия от 11 декабря 2014 г. N 96 пункт 3.4 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования (обнародования) названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором аренды срок арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.