Приложение. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Абакана

Приложение

Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Абакана
(утв. Постановлением Администрации города Абакана от 26 декабря 2016 г. N 2035)

1. Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Абакана (далее - Положение) устанавливает порядок расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Абакана (далее - плата за наем жилого помещения).

2. Расчет размера платы за наем жилого помещения не должен приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

3. Размер платы за наем жилого помещения рассчитывается исходя из принципа возмещения наймодателю - муниципальному образованию город Абакан обязательных расходов (платежей, взносов), связанных с нахождением жилого помещения в муниципальной собственности города Абакана.

4. Размер платы за наем жилого помещения в расчете на 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц рассчитывается по следующей формуле:

, где

- размер платы за наем j-ого жилого помещения в расчете на 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы.

5. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по следующей формуле:

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в городе Абакане. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья города Абакана определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики за квартал года, предшествующий кварталу года, в котором принимается постановление Администрации города Абакана об установлении размера платы за наем жилого помещения.

6. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, определяется согласно интегральному значению, рассчитанному как средневзвешенное значение показателей по формуле:

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

7. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, устанавливается в размере 1.

8. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, устанавливается:

1) в размере 1 для домов, не оборудованных лифтом;

2) в размере 1,25 для домов, оборудованных лифтом.

9. Коэффициент, характеризующий месторасположение дома, устанавливается в размере 1.

10. Коэффициент соответствия платы, принимаемый для расчета размера платы за наем жилого помещения, устанавливается в интервале [0;1] постановлением Администрации города Абакана одновременно при установлении размера платы за наем жилого помещения. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается исходя из социально-экономических условий в городе Абакане, в том числе с учетом размера обязательных платежей (взносов), подлежащих оплате муниципальным образованием город Абакана в отношении жилых помещений, переданных нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений.